COMO É O EMPREENDIMENTO?

•COMPOSTO POR 31 BLOCOS DE APARTAMENTOS COM QUATRO ANDARES E

16 UNIDADES POR BLOCO.
•As unidades têm:
2 QUARTOS, SALA, COZINHA, BANHEIRO e ÁREA DE SERVIÇO.
•
•Área privativa: 42,12m

GERÊNCIA DE ALIENAÇÃO DE BENS MÓVEIS E IMÓVEIS

GILIE
Representação Brasília

FAR
FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL

ONDE FICA O EMPREENDIMENTO?

•Parque Esplanada III
Quadra 16, Lotes 03 a 08
è 496 unidades
VALPARAÍSO DE GOIÁS/GO

COMO É O EMPREENDIMENTO?
•COMPOSTO POR 31 BLOCOS DE APARTAMENTOS COM
QUATRO ANDARES E 16 UNIDADES POR BLOCO.
•As unidades têm:
2 QUARTOS, SALA, COZINHA, BANHEIRO e ÁREA DE
SERVIÇO.
•
•Área privativa: 42,12m²

FONTES DE RECURSOS DO PAR

RECURSOS NÃO ONEROSOS
Fundo de Apoio ao Desenvolvimento Social
FAS – Lei n.º 6.168/74
Fundo de Investimento Social
FINSOCIAL – Decreto-Lei 1.940/82
Programa de Difusão Tecnológica para Construção de Habitações de Baixo
Custo
PROTECH – Decreto de 28/07/93
 Fundo de Desenvolvimento Social
FDS – Decreto 103/91
RECURSOS ONEROSOS
Empréstimos junto ao FGTS

IMÓVEIS IMÓVEIS EM
MUNICÍPIOS
ARRENDADOS CONSTRUÇÃO

SAMAMBAIA/DF 816 488

SANTA MARIA/DF 712 0
SANTO ANTÔNIO DO
134 0
DESCOBERTO/GO
VALPARAÍSO/GO 0 496
ÁGUAS LINDAS/GO 0 133
TOTAL 1.662 1.117

Números do Programa de Arrendamento Residencial no

Brasil

PAR
DISTRITO FEDERAL E ENTORNO

O QUE É O PAR?
Trata-se de um plano no qual você paga taxas mensais de
arrendamento como se fosse um aluguel;
Ao final do prazo do contrato que é de 15 anos*, você tem a
opção de comprar do imóvel.
*o prazo poderá ser reduzido para 5 anos,
conforme MP 350/07

OBJETIVOS DO PROGRAMA
Atender a necessidade de moradia da população com renda de
até R$ 1.800,00 sob a forma de ARRENDAMENTO RESIDENCIAL,
com opção de compra ao final do prazo contratual.

BENEFÍCIOS À OMUNIDADE
1.Redução do déficit habitacional;
2.Geração de emprego e renda;
3.Movimentação do comércio local;
4.Produção feita por empresas locais;
 5.Incremento das receitas tributárias.

VANTAGENS DO ARRENDAMENTO
•Não precisa ter recursos próprios nem pagar ágio ou poupança:
é totalmente sem entrada;
•Imóvel novo, entregue pronto para morar com boa estrutura e
acabamento;
•Não há responsabilidade sobre o saldo devedor.

QUEM PODE SER ARRENDATÁRIO?

PAR NORMAL (1)
Renda familiar: R$ 1.200,00 a 1.800,00
(exceto profissionais da área de segurança pública à até R$
2.800,00);

PAR COM ESPECIFICAÇÕES MÍNIMAS (2)
Renda familiar: até R$ 1.200,00;
Não ter financiamento no SFH;

Ser maior de 18 anos ou emancipado;

A idade máxima é de 65 anos incompletos (caso hajam inscritos,
é reservado até o limite de 3% das unidades a idosos acima desta
idade)
Não ter contrato anterior de arrendamento rescindido por
inadimplência ou outra falta contratual;
Não figurar em cadastros restritivos de crédito, tais como
SPC, SERASA, CADIN, SINAD, etc;


Ter capacidade de pagamento mensal, conforme apuração e
avaliação cadastral feita pela CAIXA;

Não ser proprietário nem estar comprando outro imóvel
residencial em qualquer lugar do País;

OBRIGAÇÕES DO ARRENDATÁRIO EM
RELAÇÃO AO IMÓVEL
Estar disposto a ser arrendatário por um período entre 5 a 15
anos;

Manter o imóvel em perfeitas condições de conservação;
Manter em dia as OBRIGAÇÕES CONTRATUAIS e FINANCEIRAS:
è TAXA DE ARRENDAMENTO
è TAXA DE CONDOMÍNIO

O que significa PÇÃO DE COMPRA?

No vencimento do prazo contratual de arrendamento, estando
todas as taxas de arrendamento pagas, o arrendatário adquire o
direito à propriedade do imóvel, após pagamento do VALOR
RESIDUAL, à vista ou parcelado, se for o caso.

O QUE É VALOR RESIDUAL?

•É a diferença entre o valor atualizado do imóvel e a soma de
todas as taxas de arrendamento reajustadas e pagas pelo
arrendatário.
•
EXEMPLO:
•Taxas pagas pelo arrendatário:
R$ 224,00 x 180 meses è R$ 40.320,00
•Valor do imóvel hoje è R$ 32.000,00
•
è No exemplo acima, não haveria resíduo a ser pago no final do
contrato.

Taxa Valor do
Taxa
Taxa de Acum. Bem
Prazo Acum.
Arrend Anual: Ajustado:
Mensal
TAA VBA
1º ano 224,00 2.688,00 2.688,00 32.000,00
2º ano 229,60 2.755,20 5.443,20 32.640,00
3º ano 235,34 2.824,08 8.267,28 33.292,80
4º ano 241,22 2.894,68 11.161,96 33.958,66
5º ano 247,25 2.967,05 14.129,01 34.637,83
6º ano 253,44 3.041,23 17.170,24 35.330,59
7º ano 259,77 3.117,26 20.287,49 36.037,20
8º ano 266,27 3.195,19 23.482,68 36.757,94
9º ano 272,92 3.275,07 26.757,75 37.493,10
10º ano 279,75 3.356,94 30.114,69 38.242,96
11º ano 286,74 3.440,87 33.555,56 39.007,82
12º ano 293,91 3.526,89 37.082,45 39.787,98
13º ano 301,26 3.615,06 40.697,51 40.583,74
14º ano 308,79 3.705,44 44.402,95 41.395,41
15º ano 316,51 3.798,07 48.201,02 42.223,32
 SIMULAÇÃO

DESTINAÇÃO DO IMÓVEL

Exclusivamente residencial para você e sua família!

Nenhuma outra utilização poderá ser dada ao imóvel arrendado,
sob pena de rescisão contratual.

É PERMITIDO EMPRESTAR, ALUGAR OU VENDER

O IMÓVEL ARRENDADO?

O direito de propriedade só existirá após o decurso do prazo

mínimo de 5 anos

PODE UTILIZAR O FGTS PARA ANTECIPAR

COTAS OU QUITAR O SALDO DEVEDOR?
Não é possível
Não há cotas a antecipar!
Nem saldo devedor!

Salvo quando já decorridos pelo menos 5 anos de contrato, conforme MP

350/07

PODEM SER FEITAS REFORMAS OU AMPLIAÇÕES

NO IMÓVEL?

Toda e qualquer obra deve ser

planejada e autorizada pela CAIXA.
A execução de modificações no imóvel sem a autorização
expressa da CAIXA é motivo para RESCISÃO DE CONTRATO!
O arrendatário, no entanto, deverá realizar a correta e
preventiva manutenção de sua unidade, garantindo as condições
de habitabilidade e conservação do imóvel.
QUANDO E COMO COMEÇARÁ A SER PAGO O
ARRENDAMENTO?

No dia da assinatura do contrato, o arrendatário deverá pagar:

•Primeira taxa de condomínio;
condomínio
•
•Primeira parcela do seguro;
seguro
•
•Trinta dias após a assinatura do contrato vence a primeira taxa
de arrendamento que deve ser paga mensalmente junto com a
taxas de condomínio e o seguro.

O QUE É PAGO MENSALMENTE PELO

RENDATÁRIO?
TAXA DE ARRENDAMENTO:
ARRENDAMENTO R$ 224,00 corresponde a 0,7% do
valor de custo do imóvel
(R$ 32.000,00 x 0,7% = R$ 224,00)
è SEGURO MORTE OU INVALIDEZ PERMANENTE (MIP): R$ 13,12,
correspondente a 0,000410 do valor do imóvel
(R$ 32.000,00 x 0,000410 = R$ 13,12)
TAXA DE CONDOMÍNIO,
CONDOMÍNIO fixada conforme os serviços
disponíveis (estimativa entre R$ 90,00 e R
$ 100,00)

TOTAL ESTIMADO DAS DESPESAS MENSAIS è R$ 337,12

SEGUROS
M I P - MORTE OU INVALIDEZ PERMANENTE
Pago pelo arrendatário juntamente com a taxa de arrendamento
(obrigatório);
D F I - DANOS FÍSICOS AO IMÓVEL
Garante, em caso de sinistro, coberturas para incêndio,
explosão, desmoronamento, destelhamento causado por
granizos ou ventos fortes, inundação causada por
trasbordamento de rios, alagamento por chuvas.
O SEGURO DFI NÃO É PAGO PELO ARRENDATÁRIO

QUANDO E COMO É O REAJUSTE DA TAXA DE

ARRENDAMENTO?
 Anualmente, na data de aniversário do contrato.
A correção da TAXA DE ARRENDAMENTO equivale a 80% do
índice aplicado aos depósitos do FGTS.

MOTIVOS PARA RESCISÃO CONTRATUAL

1)Inadimplemento por mais de 60 dias;
2)Transferência ou cessão de direitos;
3)Uso inadequado do bem;
4)Destinação dada ao bem que não seja a moradia do
arrendatário e de seus familiares;
5)Descumprimento de qualquer cláusula contratual.

PODE DESISTIR DO ARRENDAMENTO DURANTE

A VIGÊNCIA DO CONTRATO?

SIM
Os valores pagos são
entendidos como taxa
de ocupação pelo período
em que o imóvel ficou arrendado,
não cabendo qualquer devolução.