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Concepto
Foto: Edificio City de Paz Centenario
Innovador
Nueva tendencia en la construcción de edificaciones.
Gracias a techos panorámicos, familias podrán realizar
diversas actividades sin salir de casa
En esta Edición, oferta inmobiliaria del Nuevo Crédito Mivivienda a nivel nacional
*
* Promoción exclusiva para clientes que realicen el desembolso inmediato de su cuota inicial.
*
CONTENIDO CAL & ARENA
4 De Cal & Arena Más inversiones truir mil departamentos por año”, sos-
Ante la falta de áreas disponibles para tuvo Francisco Andragnes, fund ma-
6 Viviendas con precios estables que los desarrolladores inmobiliarios nager de Compass Group.
puedan realizar proyectos de oficinas
8 Vivienda sustentable 2015 en zonas como San Isidro o Miraflo-
res, la Municipalidad de La Victoria Licencias de
10 Ahora en Trujillo decidió abrir las puertas a la inversión construcción
privada en la urbanización Santa Ca- A solo 30 días se reducirá el plazo
12 El empuje de Lima provincias talina y espera captar unos US$ 500 para el otorgamiento de la licencia
millones. Al respecto, Helmut Me- de construcción, informó el Minis-
14 Los jóvenes quieren una vivienda chán, Subgerente de Obras Privadas, terio de Vivienda, Construcción y
Catastro y Control Urbano de la Mu- Saneamiento. Esto a través del De-
18 El rostro de la nueva Lima nicipalidad de La Victoria, informó creto Legislativo Nº 1225, el cual
que la actual gestión municipal está modifica la Ley Nº 29090, Ley de
20 Modernidad llega SJL ofreciendo facilidades para el desarro- Regulación de Habilitaciones Urba-
llo de grandes proyectos inmobiliarios nas y de Edificaciones. Este anuncio
que permitan atraer a la gran inversión lo dio el viceministro de Vivienda y
22 Testimonios
formal y de calidad, además de incre- Urbanismo, Ricardo Vidal Núñez,
mentar las áreas verdes en la zona. quien destacó que esta norma aho-
24 FoMdo y Vistas
rrará la tramitología en los proce-
sos de otorgamiento de licencias
26 Oferta inmobiliaria
Cosapi mira provincias de construcción. Vidal añadió que,
La división inmobiliaria de Cosapi y por medio de su rol fiscalizador, se
el grupo español Lar están buscando han identificado casos en el pro-
terrenos para próximos desarrollos grama Techo Propio en los que las
de viviendas en Lima y podrían llegar municipalidades han incurrido en
eventualmente a provincias dijo Erick vicios e irregularidades. “Tras eso
Comité Editorial Delgado, Gerente Comercial de la so- se actuó de inmediato”, sentenció.
Gerardo Freiberg, Saúl Montes
ciedad.
Editor Responsable: Saúl Montes
smontes@mivivienda.com.pe Saneamiento I
Redacción: Karina Huachani, Busca terrenos El MVCS destacó el convenio suscrito
Ángela Farfán y Rommel Bautista Más allá de indicios de un repunte entre Sedapal y 10 empresas inmobi-
Publicidad: en el mercado de viviendas, Edifica liarias con el fin de que 9,000 nuevas
Tito César Chávez Silva mira la demanda potencial y sigue en viviendas cuenten con agua potable y
C. 999321556 / 971368027 la búsqueda de terrenos. Así, espera alcantarillado a la zona norte de Lima.
Telf. 2434093 asegurar el desarrollo de tres a cuatro Mediante el convenio las diez empre-
RPM: *370212
proyectos anuales en Lima y provin- sas inmobiliarias –cuyos proyectos de
Diseño Gráfico: Realidades S.A. cias desde el 2016. Así lo afirmó su Di- inversión en su mayoría están ejecuta-
Impresión: Mercedes Group SAC rector Ejecutivo, Martín Bedoya quien dos y próximos a su entrega–, se com-
refirió que destinarán entre S/. 50 mi- prometen a realizar obras de captación
Hecho el depósito legal Nº 2010-04088
llones y S/. 70 millones a cada iniciati- y suministro de agua residual para su
va, por lo que invertirán alrededor de tratamiento y disposición.
S/. 200 millones al año.
Saneamiento II
Viviendas de alquiler “De esta manera se beneficiará a
El fondo de inversión Compass Group 40,000 habitantes de los distritos de
Av. Paseo de la República 3121 - San Isidro
invertirá en la construcción de proyec- Puente Piedra y Carabayllo”, destacó
Telf: 211-7373
Línea gratuita: 0800-12200 tos inmobiliarios de departamentos el MVCS. Las empresas inmobilia-
www.mivivienda.com.pe para alquiler en Lima, para aprovechar rias estarían a cargo de la ejecución,
las medidas que recientemente dio el operación y mantenimiento de di-
Visítanos en la Vitrina Inmobiliaria, cha infraestructura de saneamiento,
gobierno para dinamizar este merca-
Jr. Camaná 199 - Cercado de Lima
do. La inversión inicial estará entre que en conjunto dará tratamiento a
Prohibida la reproducción total o parcial US$ 75 millones y US$ 100 millones. 4,500 metros cúbicos por día, apro-
de los contenidos o fotografías sin “El objetivo del fondo en Lima es cons- ximadamente.
consentimiento del Fondo MIVIVIENDA.
ACTUALIDAD
Viviendas con
precios estables
Agentes del sector inmobiliario opinan que este año no variarán
M
uchas familias que buscan
adquirir una vivienda, están
a la espera de que los pre-
cios actuales de los departamentos que
se ofrecen a nivel nacional, disminuyan
a los niveles ofrecidos hace 5 ó 6 años.
Es por ello que en esta edición de la Re-
vista Mivivienda, buscamos la opinión
de algunas de las empresas inmobilia-
rias más importantes del país para que
nos brinden un análisis de qué sucede-
rá con los precios de las viviendas, ¿se
mantendrán estables o habrá alguna
variación en los próximos años?. Panorama estable hace factible adquisición de una vivienda.
6
CONCURSO
Vivienda
sustentable 2015
Se viene III seminario internacional, y premiación a los
ganadores del III Concurso de Vivienda Social
C
on el fin de afianzar la partici- rector de la Dirección de Construcción Grange, la Arq. Shariff Kahatt y el Arq.
pación del Estado y las empre- de la Dirección General de Políticas y Martín Wiese del Centro de Investiga-
sas privadas en el desarrollo de Regulación en Construcción y Sanea- ción de Arquitectura y Ciudad PUCP.
la vivienda social ecoamigable en el miento del MVCS y Andrea Friederike
país, el Ministerio de Vivienda, Cons- Staudhammer, Directora del Proyecto Premiación
trucción y Saneamiento (MVCS) y el FinanCC Perú Mecanismos Financie- Por otro lado, en el marco del Semi-
Fondo Mivivienda S.A. (FMV S.A.) ros para un Desarrollo Bajo en Carbo- nario tendrá lugar la Ceremonia de
realizarán este 06 de noviembre la III no de GIZ Perú. Premiación del III Concurso Nacional
Edición del Seminario Internacional de Vivienda Social - Construye para
de Vivienda Sustentable 2015. También participarán representantes Crecer 2015, que premia a los mejores
del Equipo Ayni de la UNI en la compe- prototipos de vivienda social unifa-
Durante el seminario se tratarán te- tencia Mundial de Viviendas Solares y miliar desarrollados por profesionales
mas como el desarrollo de los sectores Sostenibles Solar Decathlon 2015 como y estudiantes en un expediente técni-
económicos y las nuevas ciudades en la Arq. Sofia Rodríguez Larraín De- co para las tres regiones naturales de
8
EMPRESA
Ahora
en Trujillo
Inmobiliaria Livit consolida presencia
en el norte del país con su proyecto “Andalucía”
E
l avance que experimenta el sec-
tor inmobiliario en el norte del
país no tiene precedentes, los
conglomerados empresariales ven en
esta zona una gran oportunidad para
las inversiones, y este es el caso de la
empresa Livit, que acaba de afianzar
un proyecto de gran envergadura en
Trujillo.
10
EN LAS REGIONES
El empuje de
Lima provincias
Se han beneficiado a la fecha más de 5 mil familias
con una vivienda digna
C
uando hablamos de Lima, siem-
pre nos referimos a la ciudad ca-
pital y sus distritos, pero en reali-
dad existe un desarrollo interesante en la
llamada Lima provincias (Barranca, Ca-
jatambo, Canta, Cañete, Huaral, Huaro-
chirí, Huaura, Yauyos y Oyón), donde la
intervención del Fondo Mivivienda S.A.
ha mejorado la calidad de vida de miles
de familias.
12
UTILITARIO
Los jóvenes
quieren una vivienda
Cada vez es mayor la oferta de departamentos
funcionales para personas o parejas solas
N
o solo las familias buscan una mayores de S/. 192,500 se recibirá un
vivienda y es que cada vez son bono de S/. 5,000, siempre y cuando el
más los jóvenes que buscan precio no supere los S/. 269,500.
independizarse y optan por comprar
o alquilar un departamento pequeño, Caso práctico
acorde con sus posibilidades de pago. Si adquieres una vivienda de S/. 120
mil con el NCMV deberás aportar
Precisamente, pensando en ellos, una como mínimo el 10% del valor de la
cantidad importante de inmobiliarias vivienda, es decir, S/.12 mil. Si a este
han optado por incorporar en su oferta monto le sumamos el BBP de S/.14
departamentos funcionales diseñados mil tu cuota inicial llegaría a S/.26 mil,
especialmente para personas solas o quedando por financiar la suma de
parejas jóvenes que no requieran ma- S/.94 mil. Considerando una tasa de
yor espacio. Estamos hablando de de- 10% referencial y 20 años de financia-
partamentos entre 35 y 40 m2, de una miento las cuotas mensuales serían de
habitación, sala-comedor y un baño. S/. 880.
Los precios, dependiendo de la ubica-
ción, llegan hasta los S/. 130,000. Con un crédito hipotecario conven-
Con el NCMV podrás financiar viviendas desde
cional, teniendo en cuenta las mismas
Estos departamentos, que podrán ser S/. 53,900 hasta S/. 269,500 y recibir un bono condiciones, la cuota mensual sería de
financiados a través del Nuevo Cré- de S/. 17 mil. S/. 1,012 mil, es decir 131 soles más,
dito Mivivienda (NCMV), están ubi- monto que podrías usar para cubrir
cados en los distritos de San Juan de cir el financiamiento total y tus cuotas otras necesidades como los servicios
Lurigancho, La Perla, Surco, Breña, mensuales. Si aún te falta para tu ini- de agua, luz o telefonía.
Rímac, San Miguel, San Juan de Mira- cial, este BBP te ayudara a completarla.
flores y Breña, sin embargo, en la ac- Solo deberás de aportar como mínimo
tualidad Mivivienda tienen una amplia el 10% del precio de la vivienda.
oferta a nivel nacional, de manera que
si no estás interesado en estas vivien- El BBP se otorga de acuerdo al precio Para mayor
das puedes optar por otras. Solo tienes de las viviendas. De tal manera que, información, puedes
que acreditar ante la institución finan- para las viviendas cuyos precios se si- ingresar a la página web
ciera tu capacidad de pago. túen entre los S/. 53,900 y S/. 65,450 www.mivivienda.com.pe
se otorga un BBP de S/. 17,000, las que
Más beneficios tienen precios mayores a S/. 65,450
o llamar a nuestra línea
El NCMV es el único producto que hasta los S/. 77,000 tienen un BBP de
gratuita a nivel nacional:
te ofrece un Bono del Buen Pagador S/. 16,000, las viviendas con precios 0800-12-200, también
(BBP) desde S/.12,500 hasta S/. 17,000 mayores de S/. 77,000 hasta S/. 134,750, podrás visitar la Vitrina
que podrás usar para incrementar tu obtendrán un bono de S/. 14,000 y las Inmobiliaria, ubicada
inicial. De este modo, si ya tienes un viviendas cuyos precios superen los S/. en el Jr. Camaná N° 199,
ahorro para tu cuota inicial podrás 134,750 hasta S/. 192,500 tendrán un Cercado de Lima.
sumarle el BBP que te permitirá redu- BBP de S/. 12,500. Si las viviendas son
14
AVISO GERPAL ½ PAG /
AVISO KVC ½ PAG
INFORME
El rostro de
la nueva Lima
Nueva tendencia arquitectónica de techos panorámicos
atrae interés de familias
¿Alguna vez deseó tener un lugar de descanso al aire libre sin salir de su casa? o ¿disfrutar de una buena reunión familiar
acompañado de una excelente vista al mar o paisaje urbano? Pues le decimos que ahora las inmobiliarias ya están aplicando
el nuevo concepto arquitectónico de techos panorámicos, convirtiéndose en una interesante opción para las familias que de-
seen vivir una motivadora experiencia dentro de su condominio.
18
INFORME
Paz Centenario sorprende a sus clientes longar la vida del techo y aprovechar La empresa decidió invertir en las zo-
con los proyectos La City y Panoramic, la vista panorámica de la ciudad. El nas de Santa Beatriz y la Costanera,
que son los primeros condominios en techo panorámico puede compren- zonas donde se puede aprovechar este
Lima que cuentan con techos pano- der, por ejemplo, una piscina con concepto innovador. Estos dos pro-
rámicos, convirtiendo esa área en un vista al mar, una pista para trotar con yectos responden a la necesidad de
espacio único en donde podrá realizar piso de caucho, un gimnasio total- áreas verdes y seguridad que el clien-
diferentes actividades junto a su fami- mente equipado y una zona de pa- te requiere para poder vivir seguro.
lia, aprovechando la excelente vista de rrillas, mejorando la calidad de vida Gracias a este concepto, dijo, están a
la ciudad, sin necesidad de salir de casa. de nuestros clientes dentro de la se- la vanguardia mundial, teniendo en
guridad del edificio”, precisó Marcel cuenta el déficit de espacios verdes en
“Optamos por esta innovación ar- Cerdán, Gerente Comercial de Paz la ciudad.
quitectónica porque buscamos pro- Centenario.
El mirador mágico
La empresa Puerta de Tierra no se nización ya que representan un skyli- de crear un nuevo estilo arquitec-
queda atrás y lanza su proyecto Mira- ne, donde las inmobiliarias asemejan tónico llamado “techos verdes” que
dor Parque Mágico en Santa Beatriz, ese estilo de las grandes ciudades comprende un techo, tipo azotea, que
este edificio comprende un mirador como New York o Dubai, aplicándo- puede involucrar un área común y es-
panorámico en el piso 18 donde se los en los futuros proyectos que con- pacios de integración familiar donde
puede apreciar una visión periférica forman la ciudad”, indicó Javier Mel- los propietarios puedan disfrutar ex-
de Lima, incluyendo una extraordina- garejo, Gerente Comercial de Puerta periencias inolvidables aprovechando
ria vista al Circuito Mágico de Agua. de Tierra. esa área, dándole valor agregado de
una increíble vista de la ciudad.
“Como Lima está creciendo, sus edi- En ese sentido, dijo, Lima crece de
ficios son la nueva cara de la moder- forma vertical y genera esa necesidad
19
DE CONCRETO
Modernidad
llega a SJL
“Condominio Terrazas del Sol” es un megaproyecto
que contempla la construcción de más de 850 viviendas
S
an Juan de Lurigancho, el dis- Bono del Buen Pagador (BBP) de hasta
trito más grande de Lima se ha S/. 17,000. Este BBP, que es un subsidio
convertido en el nuevo referente al crédito, que se aplicará como com-
para las empresas inmobiliarias que plemento a tu cuota inicial y se otorga-
han visto en la zona una buena opor-
Condominio Terrazas rá en cuatro tramos diferenciados por
tunidad de inversión. del Sol se construirá el precio de las viviendas.
en 4 etapas. Tendrá
“Condominio Terrazas del Sol” es el departamentos de 1,2 y 3 Así tenemos un BBP de S/. 17,000 para
las viviendas cuyos precios son desde
primer megaproyecto del distrito que dormitorios S/. 53,900 hasta S/. 65,450; un BBP de
contempla la construcción de más de
850 departamentos que podrán ser fi- S/. 16,000 para viviendas con precios
nanciados a través del Nuevo Crédito mayores de 65,450 hasta 77,000; de S/.
La obra está a cargo de la inmobiliaria 14,000 para viviendas con precios ma-
Mivivienda.
Ruttini SAC y tiene previsto entregar yores de S/. 77,000 hasta S/. 134,750 y
el proyecto en abril de 2019. de S/. 12,500 para viviendas con pre-
La moderna construcción incluye de-
partamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, cios superiores a S/. 134,750 hasta S/.
Viviendas con BBP 192,500. Y para las viviendas mayores
áreas verdes, zonas de parrillas, juegos
El financiar una vivienda con el a S/. 192,500 hasta S/. 269,500 hay un
y estacionamientos. Todo esto en un
NCMV te da el derecho de recibir el bono de S/. 5,000.
condominio privado con 4 torres de
20 pisos cada una, toda una novedad
para la zona.
Las viviendas
“Condominio Terrazas del Sol” se
construirá en 4 etapas, siendo enero
de 2016 la fecha en que se entregaría
la primera etapa que corresponden a
232 viviendas. El metraje de cada de-
partamento varía de 38.64 m2 hasta
78.3 m2, y los precios, dependiendo
del área, van desde los S/. 136,290.
20
DE CONCRETO
OYECTO
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Precios: 36,290.
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Constru
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21
TESTIMONIOS
Calidad de vida
En Piura y Puno, ellos hicieron realidad el sueño de la casa
propia gracias a su esfuerzo y ahorro. ¿Y usted qué espera?
Jenifer Fabiola Feijó de Nicho “Estoy muy feliz, la diversión para los chi-
DNI: 40244377 cos con el club house está asegurada ade-
Condominio Veranda (Albamar) - Piura más hay una cancha de deporte, bastantes
áreas verdes y piscinas. Las casas son am-
“Hemos vivido por 10 años pagando alqui- plias, son más grandes”.
ler, ahora tenemos la satisfacción de tener
nuestra vivienda para el bienestar de la fa- “Acérquense para que los apoyen y puedan
milia. Pagaba S/. 1,200 alquilando y ahora gozar de este beneficio que tenemos. Nues-
estamos pagando S/. 1,525 por algo mío”. tro sueño como familia es una realidad”.
“Mi familia
tiene bienestar”
22
TESTIMONIOS
“Esto es un milagro
para mí”
23
FoMdo y Vistas
NUEVO PROYECTO
EN CHIMBOTE
La constructora Galilea inauguró
su oficina de ventas en el centro de
Chimbote para la venta del proyecto
“Alto Chimbote”, donde se construi-
rán más de 500 casas que podrán ser
financiadas a través del Nuevo Crédi-
to Mivivienda.
EXPO VIVIENDA
El Fondo Mivivienda participó en la
“Expo Vivienda”, una feria inmobilia- LLEGA A HUACHO
ria organizada por el Gobierno Regio- Una nueva edición de la Feria Mivi-
nal de Arequipa y el Ministerio de Vi- vienda se llevó a cabo, esta vez, en la
vienda, Construcción y Saneamiento ciudad de Huacho. Este evento, que
para informar a la población sobre los fue organizado por la Municipalidad
programas que ofrece el Estado para la Provincial de Huaura y la Municipa-
compra, construcción y mejoramiento lidad Distrital de Santa María, contó
de viviendas, así como la oferta inmo- con la presencia de empresas inmo-
biliaria de la región. El evento fue inau- biliarias, bancos, entidades técnicas,
gurado por la Gobernadora Regional y entidades públicas como Cofopri,
de Arequipa, Yamila Osorio, el Gerente Sunarp y la Dirección Regional de Vi-
General de Mivivienda, Gerardo Frei- vienda.
berg, entre otras autoridades.
24
OFERTA INMOBILIARIA
Si desea publicar su proyecto inmobiliario o actualizar su información, comuníquese a Registro de Oferta Inmobiliaria T: 211-7373 anexo 2127.
ACUARIO CONTRATISTAS GENERALES SAC, Frezia TRIADA SAC, Jessica Valle/ Katia Mori, T: 4239179 –
ESTA INFORMACIÓN ES BRINDADA POR CADA UNA DE LAS EMPRESAS ENCARGADAS DE LA VENTA DE INMUEBLES. EL FONDO MIVIVIENDA NO ES RESPONSABLE
26 POR LA NO AUTENTICIDAD DE DICHA INFORMACIÓN, POR LO CUAL ES RECOMENDABLE QUE HAGA USTED LAS AVERIGUACIONES PERTINENTES.
FoMdo y Vistas
Para conocer su desarrollo, una delegación del Fondo Mi- La ceremonia contó con la participación de Juan Carlos
vivienda, encabezados por el Gerente General recorrió sus Ortega Reyna, Gerente General de Crear, autoridades del
instalaciones. Por parte de Cissac, empresa a cargo del pro- distrito de Rázuri, entidades financieras, etc. Por el Fondo
yecto, estuvieron Julio César Díaz y Ronald Ríos, Gerente Mivivienda S.A. estuvo nuestro Gerente General, Gerardo
General y Gerente Comercial, respectivamente. Freiberg.
27
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Sánchez T: 987167363. SAN JUAN DE LURIGANCHO
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7293000,986638478. m2, N° hab. 2-3, desde S/. 136,800 - 205,200, LIVIT,
Residencial Echenique Johana Guerra, María Elena Paz y Miño, T: 7248195
Parques de la Huaca Calle Rufino Echenique 270 –(Alt. Cdra. 23 Av. La 998177677, 997676635.
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Ochoa Cdra. 1 – (Ex Feria Internacional del Pacífico), 262,100, J. PEZO Y CIA S.A., Amelia Gálvez, T: 2425543 Concepto Aquamar
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Neyra, T: 5664548 / 99407*6642 / 99426*7020. DE CHICAMA S.A. (GRUPO INMOBILIARIO IMAGINA),
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/984138774/986663718. Luis Enriquez, T: 5323336,981091269.
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Los Prados de San Miguel Jr. Combate de Angamos (Ex Calle Arica) Cdra. Edificio Multifamiliar Bocanegra
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218,593 - 264,681, GRUPO CARAL, Cristian Guerrero, 62.00 m2 - 81.00 m2, Nº hab. 3, desde S/. 243,400, 82.00 m2, N° hab. 3, S/. 220,000-252,000, ANTONINO
T: 947262087. ARTECO PERÚ S.A., Geraldine Ortega, T: 713-9704,/ ESPINOZA CÁRDENAS, Antonino Espinoza Cárdenas,
987515489. T: 993431001.
Ricardo Palma
Jr. Ricardo Palma 270-290, 62.06 – 165.70 m2,
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986638478, 7293000.
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Distrito Víctor Larco H., 60.24-135.67 m2, N° hab. 3, S/.
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73,000 – S/. 123,000, ORTÍZ LOSSIO SRL, Katty Varillas
163,000, GRINSA SRL, Leo Ramírez, T: 044-288900,
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Sector Huanchaquito Alto Predio Sub. Lote N°VD-131- Los Corales de Pimentel
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Calle Los Cocoteros 171 - Urb. El Golf, Trujillo, 86.0- CONTRATISTAS SAC, Katherine Martínez T: 044-421491 / N° Hab. 2 S/. 85,500, ALEGRA MARBELLA SAC, Eduardo
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S.A., Fiorella Oliva, T: 074-288890, 940492198.
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Viviendas Unifamiliares El Trébol Santa Rosa Country Club Calle Los Sauces Cdra. 1 Esq. Jr. San Pedro cdra.
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CONSTRUCTORA AKAXA SAC, Patricia Chero, T: 074- Alcas, T: 073-331397. Casas, T: 042-526132, *0357521.
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