CONTRATO DE COMODATO

EN LA CIUDAD DE TEOCELO, VERACRUZ DE IGNACIO DE LA LLAVE A LOS

QUINCE DIAS DEL MES DE ENERO DEL AÑO DOS MIL DIECISEIS EN
TERMINOS DE LOS ARTICULOS 1, 8, 14 Y 16 DE LA CONSTITUICION
POLITICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, ASI COMO DE LO
DISPUESTO POR LOS NUMERALES 2430, 2431, 2432, 2433, 2434, 2435, 2436,
2437, 2438, 2439, 2440, 2441, 2442, 2443, 2444, 2445, 2446, 2447 Y 2448 SE
CELEBRA EL PRESENTE CONTRATO DE COMODATO ENTRE EL C.
FRANCISCO ACOSTA AMAYA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA EL COMODANTE Y POR LA OTRA PARTE EL C. FRANCISCO
DE JESUS ACOSTA MARTÍNEZ REPRESENTANTE LEGAL DE LA SOCIEDAD
COOPERATIVA CON DENOMINACION SOCIAL SOCIEDAD COOPERATIVA
AGRICOLA E INDUSTRIAL MANOS LATINAS, SC DE RL DE CV
PERSONALIDAD QUE ACREDITA MEDIANTE INSTRUMENTO PÚBLICO
NÚMERO DIEZ MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO DE FECHA CATORCE
DEL MES DE OCTBRE DEL AÑOS DOS MIL NUEVE SUSCRITO POR EL
NOTARIO PÚBLICO LIC. JORGE HERNANDEZ PEREDO REZK, TITULAR A
CARGO DE LA NOTARÍA PÚBLICA NÚMERO CINCO DE LA NOVENA
DEMARCACIÓN NOTARIAL DEL MUNICIPIO DE SAN RAFAEL, VERACRUZ A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL COMODATARIO,
TENIENDO COMO OBJETO CEDER GRATUITAMENTE EL INMUEBLE
RESPECTO AL TERRENO DENOMINADO EL ZAPOTE UBICADO EN EL
MUNICIPIO DE TEOCELO, VERACRUZ BAJO LA FIGURA DEL COMODATO, LO
ANTERIOR AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS………………………………………………………………………………
……………………………………..DECLARACIONES…………………………………
PRIMERA.- DECLARA EL C FRANCISCO ACOSTA AMAYA SER LEGITIMO
PROPIETARIO DEL INMUEBLE DENOMINADO EL ZAPOTE UBICADO EN EL
MUNICIPIO DE TEOCELO, VERACRUZ, CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y
COLINDANCIAS, UNA SUPERFICIE TOTAL DE 14.66.60 HA; 14 HECTAREAS,
66 ÁREAS Y 40 CENTIÁREAS Y COLINDANCIA AL NORESTE EN LINEA
IRREGULAR PRIMERO DE DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS,
CINCUENTA Y OCHO CENTIMETROS PARTIENDO DEL MISMO VERTICE DE
LA FRACCION DEL PREDIO QUE SE ADJUDICA A MARIA ELENA MARTINEZ
LOBATO Y PREDIO DE ANTONIO CERRERA PARA CONTINUAR EN
CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS NOVENTA Y OCHO
CENTIMETROS TOMANDO COMO LINDERO EL CAMINO, PARA RETOMAR EN
LINEA RECTA CON RUMBO AL SUROESTE EN DOSCIENTOS TREINTA Y
OCHO METROS, OCHENTA Y OCHO CENTIMETROS HASTA ENCONTRAR EL
CAMINO DE TEOCELO A IXHUACAN CON LA FRACCION QUE SE ADJUDICA
A LA MENCIONADA MARIA ELENA MARTÍNEZ LOBATO; AL NORESTE EN
LINEA IREGULAR QUE PARTE IGUALMENTE DE LA FRACCION DE MARIA
ELENA MARTINEZ EN QUINIENTOS CUARENTA METROS, VEINTE
CENTIMETROS CON PROPIEDADES DE ANTONIO CARRERA, PARA CRUZAR
LA CARRETERA TEOCELO-COSAUTLAN EN DOS TRAMOS Y UN ARROYO,
DESPUES CON PROPIEDADES DE FORTINO MATA, DARIO Y EMA
MORALES; AL SURESTE, EN LINEA IRREGULAR DE CUATROCIENTOS
OCHENTA Y NUEVE METROS, CUARENTA CENTIMETROS CIRCUNDANDO
LA PROPIEDAD DE DARIO Y EMA MORALES Y AL SUROESTE EN LINEA
QUEBRADA DE CIENTO NOVENTA Y DOS METROS, CINCUENTA
CENTIMETROS CON LA CARRETERA DE TEOCELO A IXHUACAN EN EL
MUNICIPIO Y LOCALIDAD DE TEOCELO, VERACRUZ DE IGNACIO DE LA
LLAVE, TAL Y COMO LO PUEDE COMPROBAR CON EL INSTRUMENTO
PUBLICO NUMERO MIL CIENTO CUARENTA Y UNO SUSCRITO POR EL
LICENCIADO ROGELIO HERNANDEZ ORTIZ NOTARIO ADSCRITO A LA
NOTARIA PUBLICA NUMERO DIECISIETE DE LA UNDECIMA DEMARCACION
NOTARIAL CON CABECERA EN LA CIUDAD DE XALAPA, VERACRUZ CON
LICENCIA CONCEDIDA A SU TITULAR LICENCIADO HEMETRIO LOPEZ
MARQUEZ DE FECHA DIECISIETE DEL MES DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL
TRECE, MISMA QUE SE ANEXA EN COPIA SIMPLE AL PRESENTE
CONTRATO.
SEGUNDA.- DECLARA EL C. FRANCISCO ACOSTA AMAYA, SER VOLUNTAD
PROPIA EL CEDER EN COMODATO A FAVOR DE DE LA SOCIEDAD
COOPERATIVA CON DENOMINACION SOCIAL SOCIEDAD COOPERATIVA
AGRICOLA E INDUSTRIAL MANOS LATINAS, SC DE RL DE CV
REPRESENTADA LEGALMENTE POR EL C. FRANCISCO DE JESUS ACOSTA
MARTINEZ, MANIFESTANDO NO EXISTIR DOLO, ERROR, MALA FE O
CERCION POR PARTE DE LA COMODATARIA.
TERCERA.- DECLARA EL C. FRANCISCO DE JESUS ACOSTA MARTINEZ,
SER REPRESENTANTE LEGAL DE LA SOCIEDAD COOPERATIVA CON
DENOMINACION SOCIEDAD COOPERATIVA AGRICOLA E INDUSTRIAL
MANOS LATINAS, SC DE RL DE CV PERSONALIDAD JURIDICA QUE
ACREDITA PERSONALIDAD QUE ACREDITA MEDIANTE INSTRUMENTO
PÚBLICO NÚMERO DIEZ MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO DE FECHA
CATORCE DEL MES DE OCTBRE DEL AÑOS DOS MIL NUEVE SUSCRITO
POR EL NOTARIO PÚBLICO LIC. JORGE HERNANDEZ PEREDO REZK,
TITULAR A CARGO DE LA NOTARÍA PÚBLICA NÚMERO CINCO DE LA
NOVENA DEMARCACIÓN NOTARIAL DEL MUNICIPIO DE SAN RAFAEL,
VERACRUZ.
CUARTA.- DECLARA EL C. FRANCISCO DE JESUS ACOSTA MARTINEZ
REPRESENTANTE LEGAL DE LA SOCIEDAD COOPERATIVA CON
DENOMINACION SOCIAL SOCIEDAD COOPERATIVA AGRICOLA E
INDUSTRIAL MANOS LATINAS, SC DE RL DE CV, ACEPTAR EL INMUEBLE EN
LAS CONDICIONES EN LAS QUE SE ENCUENTRA Y HACERLO POR
VOLUNTAD PROPIA Y SIN QUE EXISTA DOLO, MALA FE O COERCION POR
PARTE DEL C. FRANCISCO ACOSTA
AMAYA….……………………………………………………………………………………
UNA VEZ MANIFESTADAS LAS DECLARACIONES, LOS CONTRAYENTES
ACEPTAN SUJETARSE AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES………………………………………………………………………………
………………………………….CLAUSULAS……………………………………………
PRIMERA.- MANIFIESTA EL COMODANTE CEDER A TITULO GRATUITO BAJO
LA FIGURA JURIDICA DEL COMODATO EN TERMINOS DEL ARTICULO 2430
DEL CODIGO DE CIVIL VIGENTE PARA EL ESTADO DE VERACRUZ, EL
INMUEBLE DENOMINADO EL ZAPOTE UBICADO EN EL MUNICIPIO DE
TEOCELO, VERACRUZ, CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS,
UNA SUPERFICIE TOTAL DE 14.66.60 HA; 14 HECTAREAS, 66 ÁREAS Y 40
CENTIÁREAS Y COLINDANCIA AL NORESTE EN LINEA IRREGULAR
PRIMERO DE DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS, CINCUENTA Y
OCHO CENTIMETROS PARTIENDO DEL MISMO VERTICE DE LA FRACCION
DEL PREDIO QUE SE ADJUDICA A MARIA ELENA MARTINEZ LOBATO Y
PREDIO DE ANTONIO CERRERA PARA CONTINUAR EN CUATROCIENTOS
CUARENTA Y SIETE METROS NOVENTA Y OCHO CENTIMETROS TOMANDO
COMO LINDERO EL CAMINO, PARA RETOMAR EN LINEA RECTA CON
RUMBO AL SUROESTE EN DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO METROS,
OCHENTA Y OCHO CENTIMETROS HASTA ENCONTRAR EL CAMINO DE
TEOCELO A IXHUACAN CON LA FRACCION QUE SE ADJUDICA A LA
MENCIONADA MARIA ELENA MARTÍNEZ LOBATO; AL NORESTE EN LINEA
IREGULAR QUE PARTE IGUALMENTE DE LA FRACCION DE MARIA ELENA
MARTINEZ EN QUINIENTOS CUARENTA METROS, VEINTE CENTIMETROS
CON PROPIEDADES DE ANTONIO CARRERA, PARA CRUZAR LA
CARRETERA TEOCELO-COSAUTLAN EN DOS TRAMOS Y UN ARROYO,
DESPUES CON PROPIEDADES DE FORTINO MATA, DARIO Y EMA
MORALES; AL SURESTE, EN LINEA IRREGULAR DE CUATROCIENTOS
OCHENTA Y NUEVE METROS, CUARENTA CENTIMETROS CIRCUNDANDO
LA PROPIEDAD DE DARIO Y EMA MORALES Y AL SUROESTE EN LINEA
QUEBRADA DE CIENTO NOVENTA Y DOS METROS, CINCUENTA
CENTIMETROS CON LA CARRETERA DE TEOCELO A IXHUACAN, POR UN
PLAZO DE DIEZ AÑOS CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE FIRMA DEL
PRESENTE CONTRATO, PUDIENDO EXISTIR UN PLAZO PRORROGABLE
POR OTROS DIEZ AÑOS AL CONCLUIR EL PRIMER PLAZO, LO ANTERIOR
QUEDA SUJETO AL CORRECTO CUMPLIMIENTO DE LAS CLAUSULAS DEL
PRESENTE CONTRATO.
SEGUNDA.- EL COMODATARIO QUEDA OBLIGADO A NO CEDER A FAVOR
DE UN TERCERO Y BAJO NINGUN MOTIVO O FIGURA JURIDICA EL
INMUEBLE MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO, LO ANTERIOR SERÁ
CAUSA INMEDIATA DE RESCISION DEL CONTRATO EN TERMINOS DEL
ARTICULO 2433 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE
VERACRUZ.
TERCERA.- EL COMODATARIO ESTA OBLIGADO A HACER BUEN USO DEL
INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, PROCURANDO EN TODO
MOMENTO LA CONSERVACION DEL MISMO, POR LO QUE CUALQUIER
DETERIORO EN EL INMUEBLE QUEDA A RESPONSABILIDAD DE LA PARTE
COMODATARIA, RESTITUYENDO EN ESE MOMENTO EL INMUEBLE Y
RESCINDIENDO EL CONTRATO EN TERMINOS DEL ARTICULO 2435 DEL
CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE VERACRUZ.
CUARTA.- EL COMODATARIO RESPONDE SOBRE EL INMUEBLE EN EL
CASO EN QUE ESTE SEA UTILIZADO PARA UN USO DIVERSO O POR MAS
TIEMPO DEL CONVENIDO, EN TAL CASO SERA MOTIVO DE RESCISION DEL
PRESENTE CONTRATO EN TERMINOS DEL ARTIUCLO 2437 DEL CODIGO
CIVI VIGENTE EN EL ESTADO DE VERACRUZ.
QUINTA.- EL COMODANTE PODRÁ EXHIGIR LA DEVOLUCION DE LA COSA
ANTES DE QUE TERMINE EL PLAZO O USO CONVENIDOS,
SOBREVINIENDOLE NECESIDAD URGENTE DE ELLA, PROBANDO QUE HAY
PELIGRO DE QUE ESTA PEREZCA SI CONTINUA EN PODER DEL
COMODATARIO O SI ÉSTE HA AUTORIZADO A UN TERCERO A SERVIRSE
DEEL INMUEBLE SIN CONSENTIMIENTO DEL COMODATARIO, LO ANTERIOR
SERÁ MOTIVO DE RESCISION DEL PRESENTE CONTRATO EN TERMINOS
DEL ARTICULO NUMERO 2445 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO
DE VERACRUZ.
SEXTA.- EL COMODANTE ES RESPONSABLE DE LOS DAÑOS QUE PUEDA
TENER EL INMUEBLE MOTIVO DE ESTE CONTRATO ANTES DE LA
CELEBRACION DEL MISMO Y EN TAL CASO SERÁ ÉSTE EL RESPONSABLE
DE RESTITUIR AL COMODATARIO LOS DAÑOS Y PERJUICIOS POR OMITIR
INFORMARLE AL COMODATARIO ANTES DE LA CELEBRACION DEL
PRESENTE CONTRATO
………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………
UNA VEZ HECHAS LAS DECLARACIONES Y SUJETANDOSE A LAS
MENCIONADAS CLAUSULAS, LOS CONTRAYENTES MANIFIESTAN
RECONOCERSE LA PERSONALIDAD CON LA QUE SE OSTENTAN,
DECLARANDO EN TODO MOMENTO NO EXISTIR DOLO, MALA FE, O
COERCION POR PARTE DE NINGUNO DE ELLOS, ASI MISMO ACUERDAN
LAS PARTES SUJETARSE EN TODO MOMENTO A LAS LEYES Y TRIBUNALES
DE LA JURISDICCION JUDICIAL DE LA CIUDAD DE XALAPA, VERACRUZ
PARA EL CASO DE QUE EXISTA ALGUNA CONTROVERSIA DERIVADA DE LA
CELEBRACION DEL PRESENTE CONTRATO, LEIDO QUE FUE POR AMBAS
PARTES SE FIRMA EL
PRESENTE…………………………………………………………………………………

FRANCISCO ACOSTA AMAYA

COMODANTE

FRANCISCO DE JESUS ACOSTA MARTINEZ

REPRESENTANTE LEGAL DE LA SOCIEDAD COOPERATIVA AGRICOLA E

INDUSTRIAL MANOS LATINAS, SC DE RL DE CV