Landskap

GARIS PANDUAN KELULUSAN PELAN LANSKAP
MAJLIS DAERAH PASIR MAS

KOMPLEKS APAM PUTRA, BANDAR BARU PASIR MAS
LUBOK JONG, 17070 PASIR MAS
KELANTAN DARUL NAIM DISEDIAKAN OLEH :
UNIT PERANCANGAN DAN PEMBANGUNAN

&
GARIS PANDUAN UNIT PELESENAN, KESIHATAN DAN PERSEKITARAN
KELULUSAN PELAN LANSKAP
DAN PELAKSANAAN
MAJLIS DAERAH
PASIR MAS
1
1.0 TUJUAN lanskap kejur (perabot/hardscape) disediakan

berdasarkan garis panduan.
Garis panduan ini disediakan bertujuan sebagai rujukan
kepada semua pihak yang terlibat bagi memudahkan 3.0 SYARAT-SYARAT PERMOHONAN
permohonan kelulusan pelan lanskap. Garis panduan ini
menjadi rujukan utama semasa proses permohonan dan 3.1 Pelan Lanskap Dan Dokumen Sokongan
kelulusan pelan lanskap.
a) Permohonan Pelan Lanskap diwajibkan bagi
Dengan adanya garis panduan ini ianya akan pembangunan yang melebihi 5 ekar yang
memudahkan unit-unit yang terlibat untuk memproses melibatkan pendirian bangunan (selepas
pelan-pelan lanskap mengikut prosedur yang telah mendapat Kebenaran Merancang Pendirian
disediakan bagi memastikan pelan-pelan serta projek- Bangunan dan Kelulusan Pelan Bangunan).
projek lanskap telah mematuhi sepenuhnya semua
syarat dan peraturan yang telah ditetapkan bagi b) Permohonan secara rasmi hendaklah
menjamin keberkesanannya selepas pelaksanaan. dikemukakan kepada :
2.0 PERANAN UNIT-UNIT YANG TERLIBAT Unit Pusat Setempat (OSC)

Majlis Daerah Pasir Mas
Unit Pusat Setempat (OSC) memainkan peranan Komplek Apam Putra, Bandar Baru Pasir Mas
menerima permohonan kelulusan pelan lanskap Lubok Jong, 17070 Pasir Mas
daripada pemohon. Juga memastikan pelan-pelan dan Kelantan Darul Naim.
dokumen-dokumen yang perlu dikemukakan oleh
pemohon untuk pertimbangan Majlis. c) Setiap permohonan hendaklah disertakan
empat (4) salinan pelan lanskap berwarna
Unit Perancangan dan Pembangunan memainkan yang telah disahkan oleh Arkitek atau Arkitek
peranan untuk menyemak dan menentukan pelan Lanskap yang berdaftar dengan ILAM
susunatur/ pelan induk lanskap mematuhi garis panduan berserta nama dan tandatangan pemilik di
dan rekabentuk yang telah ditetapkan. setiap pelan permohonan.
Unit Pelesenan, Kebersihan dan Persekitaran memainkan Nota :

Semua pelan hendaklah direkabentuk dan dilukis serta ditanda
peranan untuk memastikan pelan dan jadual tangani oleh Arkitek atau Arkitek Lanskap yang bertauliah.
penanaman terperinci lanskap lembut (pokok) serta
2
d) Salinan penerimaan surat permohonan

kebenaran merancang atau surat kelulusan b) Pelan Kunci
kebenaran merancang C(1). Jika belum
kemukakan permohonan tersebut, sila i. Boleh dibaca dengan jelas.
kemukakan serentak dengan pelan lanskap. ii. Diletakkan bersebelahan dengan pelan
lokasi mengikut skala yang sesuai.
e) Satu salinan borang maklumat pemohon perlu c) Blok Petunjuk (Tittle Block)
diisi dengan lengkap.
Blok petunjuk hendaklah diletakkan di sudut
i. Surat Permohonan Pelan Lanskap sebelah kanan dan ruang bagi perkara-
ii. Borang Permohonan dan Senarai Semak perkara berikut :
Permohonan Kelulusan Pelan Lanskap
(Borang A17) i. Bahagian A - disediakan ruang dengan
iii. Lampiran 1 – Borang Bayaran menunjukkan arah mata angin.
ii. Bahagian B – menyatakan dengan jelas
3.2 Kandungan Pelan Lanskap dan boleh dibaca tajuk projek.
iii. Bahagian C – nama dan alamat perlu jelas
Perkara-perkara berikut hendaklah terkandung di dan ditandatangani oleh pemilik.
dalam pelan tersebut : iv. Bahagian D – nama arkitek atau arkitek
lanskap dan nombor pendaftaran
a) Pelan Lokasi hendaklah jelas dan mudah dibaca serta
diiktiraf oleh Institut Lanskap Malaysia
i. Ditunjukkan dengan jelas di hujung (ILAM).
sebelah kiri sudut atas pelan lanskap dan v. Bahagian E – ruang kosong untuk
boleh dibaca. kegunaan Majlis (Cop Kelulusan).
ii. Skala yang digunakan bersesuaian vi. Bahagian F – dilengkapkan dengan skala,
dengan saiz lokasi. tarikh, dilukis oleh, desemak oleh dan
iii. Lot yang dimajukan ditunjukkan dengan nombor lukisan.
membuat sempadan garisan tebal yang
terang dan diwarnakan merah.
iv. Nombor lot perlu ditunjukkan dengan
jelas.
3
3.3 Jadual Penanaman  Heleconia American Dwarf
a) Simbol Tanaman c) Ketinggian minimum bagi cadangan pokok

teduhan dan palma
Setiap spesis tanaman perlu menggunakan
simbol dan warna ringkas yang berlainan. i. Pokok teduhan – 2000mm ketinggian
batang dan 50mm diameter batang.
ii. Palma – 1800mm ketinggian batang dan
3000mm ketinggian keseluruhan.
b) Pokok Rasmi Majlis Daerah Pasir Mas
d) Setiap kawasan pencawang TNB dan kolam
i. Pokok Rasmi Utama Majlis Daerah Pasir oksidasi hendaklah ditanam dengan pokok
Mas pagaran sebagai zon penampan “Buffer
Yellow Saraca atau Saraca Thaipingensis Zone”.
(Pokok Gapis) e) Penanaman rumput hendaklah
Pokok ini hendaklah dicadangkan pada menggunakan penanaman secara “close
setiap pelan cadangan yang hendak turfing”.
dimajukan kepada pihak Majlis. f) Setiap cadangan penanaman pokok
teduhan di kawasan tepi jalan, laluan pejalan
ii. Disyorkan juga kombinasi pokok palma kaki, di tepi longkang dan di tepi bangunan
dan pokok renek dengan penanaman hendaklah ditanam berserta dengan “root
pokok rasmi. barrier” bagi menghalang kerosakan pada
struktur konkrit sedia ada.
- Pokok Palma g) Setiap “Island” di hadapan kawasan
 Fox‟s Tail Palm perumahan hendaklah dicadangkan “road
 Phoenix Dactylifera curb” yang berfungsi sebagai sempadan jalan
 Crytostachys Lakka serta memberi impak yang lebih teratur dan
kemas.
- Pokok Renek
 Mussaenda Erythrophylla „Dona
Luz‟
 Codiaeum Variegatum Cultivars
4
4.0 PERABOT-PERABOT TAMAN 4.6 Peralatan Permainan Kanak-Kanak
4.1 Gazebo/ Wakaf Kesemua peralatan permainan hendaklah

diletakkan di atas lantai dari kemasan “rubber
Perlu disediakan dua bangku duduk secara mat” atau “rubber rice”.
bertentangan untuk kegunaan awam.
4.7 Papan Tanda Larangan
4.2 Siarkaki/ Laluan Pejalan Kaki
Papan tanda larangan hendaklah diletakkan di
Minima kelebaran 1.5 meter lebar dari jenis hadapan pintu masuk taman untuk peringatan
“concrete in-situ with stamp finish patern” atau kepada pengguna.
slate.
4.8 Gelangang Permainan (Badminton/ Takraw/ Bola
4.3 Tong Sampah Tampar/ Basket Ball
Diletakkan di kawasan strategik bagi kemudahan Gelanggang tersebut hendaklah mempunyai

orang ramai. Hendaklah daripada material yang permukaan atas bergetah untuk mengelakkan
tahan lama dan diletakkan secara berdiri. kecederaan.
4.4 Kerusi Taman 5.0 PELAN SUSUNATUR / PERINCIAN
Material yang dicadangkan adalah dari jenis 5.1 Pelan Perincian Taman
“terrazzo bench” dan mempunyai penyandar
belakang atau tidak. Pelan Perincian taman perlu disertakan untuk
tanaman yang dicadangkan seperti berikut :
4.5 Lampu Taman
a) Pokok teduhan
Hendaklah dicadangkan di kawasan lapang b) Pokok renek
terutamanya di tempat tumpuan seperti c) Pokok palma
peralatan permainan kanak-kanak dan kawasan d) Penutup bumi
sekitarnya.
5
5.2 Pelan Perabot Lanskap “Landscape Feature Detail 8.0 LONGKANG

Drawing”
Longkang di sekeliling kawasan lapang yang berukuran
Setiap perabot taman perlu disediakan pelan lebar dan ldalamnya melebihi 1 kaki hendaklah ditutup
susunatur dan berserta lukisan perincian. dengan “grating” atau “concrete slab”.
5.3 Pelan Lampu Taman 9.0 BAYARAN PERMOHONAN
Perletakan kesemua lampu taman hendaklah Bayaran bagi setiap permohonan dikenakan mengikut
ditunjukkan dengan jelas dan dinyatakan jumlah jenis pembangunan yang akan dilaksanakan. Senarai
keseluruhan elemen yang dicadangkan. bayaran adalah seperti berikut :
KADAR JUMLAH
5.4 Pelan Peralatan Permainan Kanak-Kanak BAYARAN BAYARAN (RM)
BIL JENIS PEMBANGUNAN
(PERMOHON (PERMOHONAN
Pelan hendaklah menunjukkan gambaran AN BARU) PINDAAN)
sebenar alat permainan yang dicadangkan A. PERUMAHAN
Pangsapuri / RM 300.00/ RM 150.00/
termasuk pengedar dan nombor siri di dalam 1.
Kondominium Permohonan Permohonan
pelan A1. (Pelan Susunatur dan pelan perincian
RM 150.00/ RM 75.00/
hendaklah ditunjukkan) 2. Pangsa Kos Rendah
Permohonan Permohonan
3. Projek Perumahan
6.0 PELAN KERATAN RENTAS RM 50.00/ RM 25.00/
 < 20 Unit
Pandangan hadapan dan pandangan sisi bagi RM 100.00/ RM 50.00/
 20 Unit – 100 Unit
kawasan lanskap perlu disertakan sekurang-kurangnya Permohonan Permohonan
dua (2) keratan rentas hendaklah ditunjukkan.  101 Unit – 200 Unit
RM 150.00/ RM 75.00/
7.0 PELAN SALIRAN AIR BAWAH TANAH “SUB-SOIL DRAINAGE” RM 200.00/ RM 100.00/
 201 Unit – 300 Unit
Sistem saliran air bawah tanah adalah DIWAJIBKAN RM 300.00/ RM 150.00/
 > 300 Unit
untuk kawasan lapang yang mempunyai perabot
taman, alat permainan kanak-kanalk dan padang bola.
Nota :
6
i. Bagi permohonan kurang daripada 100 Unit dikecualikan melalui i. Bagi permohonan kurang daripada 100 Unit dikecualikan melalui Arkitek/ Perunding
Arkitek/ Perunding Lanskap yang bertauliah. Lanskap yang bertauliah.
ii. Bagi permohonan 101 Unit dan ke atas disyaratkan memohon ii. Bagi permohonan 101 Unit dan ke atas disyaratkan memohon melalui Arkitek/
Perunding Lanskap yang bertauliah.
melalui Arkitek/ Perunding Lanskap yang bertauliah.
B. PERNIAGAAN/ PERDAGANGAN
Kompleks Membeli- RM 250.00/ RM 125.00/ JUMLAH
1. KADAR BAYARAN (RM)
belah/ Pasaraya Permohonan Permohonan BIL JENIS PEMBANGUNAN
Kompleks Perdagangan/ RM 250.00/ RM 125.00/ BAYARAN (PERMOHONAN
2. PINDAAN)
Hypermarket Permohonan Permohonan
Hotel/ Rumah RM 200.00/ RM 100.00/ C. PERINDUSTRIAN/ PERUSAHAAN
3. Pembangunan Plot
Penginapan Permohonan Permohonan 1.
Akademi Latihan RM 200.00/ RM 100.00/ Perindustrian
4. RM 200.00/ RM 100.00/
Memandu Swasta Permohonan Permohonan  < 4.00 hektar
RM 200.00/ RM 100.00/  4.01 hektar – 10.00 RM 250.00/ RM 125.00/
5. Institusi Swasta hektar Permohonan Permohonan
RM 200.00/ RM 100.00/ RM 300.00/ RM 150.00/
6. Pusat Perubatan Swasta  > 10.00 hektar
Permohonan Permohonan Permohonan Permohonan
Kompleks Sukan/ Dewan RM 150.00/ RM 75.00/ Industri Sesebuah dan RM 250.00/ RM 125.00/
7. 2
Swasta Permohonan Permohonan Bertingkat Permohonan Permohonan
Restoran (Bagi Free RM 150.00/ RM 75.00/ Industri Teres &
9. RM 200.00/ RM 100.00/
Standing Buildings) Permohonan Permohonan 3. Berkembar
RM 200.00/ RM 100.00/ (Termasuk Bertingkat)
10. Stesen Minyak Gudang Terbuka/
Permohonan Permohonan RM 200.00/ RM 100.00/
RM 150.00/ RM 75.00/ 4. Tertutup dan Ruang
11. Gerai/ Medan Selera Permohonan Permohonan
Permohonan Permohonan Pameran
12. Lot-lot Kedai Pejabat/ Rumah Kedai D. INSTITUSI KERAJAAN
RM 50.00/ RM 25.00/ RM 450.00/ RM 225.00/
 < 4 Unit 1. Stadium
RM 100.00/ RM 100.00/ RM 350.00/ RM 175.00/
 4 Unit – 100 Unit 2. Dewan/ Kompleks Sukan
RM 150.00/ RM 75.00/ RM 300.00/ RM 150.00/
 101 Unit – 200 Unit 3. IPTA
RM 200.00/ RM 100.00/ RM 250.00/ RM 125.00/
 > 200 Unit 4. Pejabat Kerajaan
7
Rumah Penginapan RM 250.00/ RM 125.00/ - Kadar bayaran di atas adalah telah diselaraskan dengan Garis Panduan daripada Jabatan
5.
Kerajaan Permohonan Permohonan Lanskap Negera dan diperakukan dalam Mesyuarat Jawatankuasa Perancang Negeri
RM 200.00/ RM 100.00/ Kelantan Bil. 47-1/2011.
6. Bangunan Tadika
Permohonan Permohonan - Semua bayaran adalah tertakluk kepada Seksyen 39(b), Akta Kerajaan Tempatan 1976
E. KAWASAN REKREASI/ TAMAN REKREASI (Akta 171) yang mana PBT boleh mengenakan bayaran bagi setiap perkhidmatan yang
RM 450.00/ RM 225.00/ diberikan.
1. Taman Tema (Swasta)
RM 350.00/ RM 175.00/
2. Padang Golf 10.0 PERINGATAN
RM 300.00/ RM 150.00/
3. Rumah Kelab (Swasta) a) Pelan yang tidak lengkap dan tidak mematuhi
Hutan Bandar/ Taman RM 300.00/ RM 150.00/ kehendak garis panduan akan ditolak.
4.
Bandar/ Kejiranan Permohonan Permohonan b) Pemilik/ pemaju perlu membuat permohonan secara
rasmi bagi sebarang perubahan atau pindaan
5. Plaza
RM 250.00/ RM 125.00/ terhadap pelan yang telah diluluskan.
Permohonan Permohonan c) Hanya pelan yang lengkap dan telah dipinda
F. PEMBANGUNAN BERCAMPUR (sekiranya terdapat pindaan) akan dibawa ke
RM 200.00/ RM 100.00/ Mesyuarat Jawatankuasa OSC untuk pertimbangan.
1. < 100 Unit
Permohonan Permohonan d) Kerja-kerja penanaman hendaklah dimulakan
RM 250.00/ RM 125.00/
2. 101 Unit – 200 Unit setelah 60% kerja-kerja pelaksanaan siap dijalankan.
RM 300.00/ RM 150.00/
3. 201 Unit – 300 Unit 11.0 PENUTUP
RM 350.00/ RM 175.00/
4. > 300 Unit Dengan adanya garis panduan ini ianya akan
BAYARAN BUKA FAIL RM 50.00/ memudahkan unit-unit terlibat untuk memproses pelan-
H. -
PERMOHONAN Permohonan pelan lanskap mengikut prosedur yang telah ditetapkan
Nota : bagi memastikan pelan-pelan serta projek-projek
- Selepas memperoleh kelulusan, jika terdapat pindaan pelan lanskap yang diminta oleh lanskap telah mematuhi semua syarat dan peraturan
pihak Majlis, kadar bayaran adalah dikecualikan. yang telah ditetapkan bagi menjamin keberkesanannya
- Jika pemohon ingin membuat pindaan ke atas pelan lanskap yang telah diluluskan, kadar selepas pelaksanaan.
bayaran yang dicadangkan adalah separuh daripada kadar di atas.
8
LAMPIRAN
9
CONTOH FORMAT JADUAL PENANAMAN
JADUAL PENANAMAN
KETINGGIAN DIAMETER
SIMBOL NAMA BOTANI NAMA TEMPATAN KUANTITI CATATAN
K.B K.K BATANG
A. POKOK TEDUHAN
Michelia dba Cempaka Putih 2000mm - 50mm 70 nos
B. POKOK PALMA
Cocus nucitera Kelapa Pandan 1800mm 3000mm - 50 nos
C. POKOK RENEK
Canna lily Bunga Tasbih - 750mm 15mm 15 nos Bunga Merah
D. POKOK PENUTUP BUMI
Zoysia matrellla Rumput Karpet - - - 3000 m2 Close Turfing
KELUASAN KAWASAN
Kawasan Lapang 1.7 ekar
Keseluruhan Kawasan 25 ekar
Nota : K.B – Ketinggian Batang K.K – Ketinggian Keseluruhan
NOTA :
Pelan ini hanyalah sebagai penduan sahaja.

Cadangan tatatur lain boleh dikemukakan
berdasarkan kepada kelulusan Unit Perancangan
dan Pembangunan MDPM
10
CONTOH FORMAT PELAN LANSKAP
(A) ARAH MATA ANGIN
JADUAL PENANAMAN
PELAN KUNCI PELAN LOKASI
(B) TAJUK PROJEK
(C) NAMA PEMILIK/PEMAJU
PELAN TAPAK
(CADANGAN) (D) ARKITEK LANSKAP
(E) PERAKUAN MDPM
NOTA :
(F) SKALA/ DILUKIS OLEH/
Pelan ini hanyalah sebagai penduan sahaja. DISEMAK OLEH/
Cadangan tatatur lain boleh dikemukakan TARIKH/ NOMBOR
berdasarkan kepada kelulusan Unit Perancangan PELAN
11
CONTOH PELAN PERINCIAN TEKNIK PENANAMAN
PELAN PERINCIAN TEKNIK PENANAMAN (A) ARAH MATA ANGIN
(B) TAJUK PROJEK
(D) ARKITEK LANSKAP
(E) PERAKUAN MDPM
NOTA :
12
CONTOH PERINCIAN LALUAN PEJALAN DAN LONGKANG
PELAN PERINCIAN LALUAN PEJALAN KAKI DAN LONGKANG (A) ARAH MATA ANGIN
(B) TAJUK PROJEK
(D) ARKITEK LANSKAP
(E) PERAKUAN MDPM
NOTA :
13
CONTOH PELAN PERINCIAN SISTEM SALIRAN BAWAH TANAH
PELAN PERINCIAN SISTEM SALIRAN BAWAH TANAH (A) ARAH MATA ANGIN
(C) TAJUK PROJEK
(D) NAMA PEMILIK/PEMAJU
(E) ARKITEK LANSKAP
(F) PERAKUAN MDPM
NOTA :
(G) SKALA/ DILUKIS OLEH/
14
CONTOH PENGESAHAN PELAN LANSKAP
Permohonan Kelulusan Pelan Lanskap Bagi Permohonan Kelulusan Pelan Lanskap Bagi
Tujuan PS/PB/SBMS/MB/PM/Cantuman Tujuan PS/PB/SBMS/MB/PM/Cantuman
Di atas Lot …………….. Mukim ……………...... Di atas Lot …………….. Mukim ……………......
Jajahan Pasir Mas. Jajahan Pasir Mas.
Diperakukan untuk : LULUS Diperakukan untuk : LULUS
Pelan : MDPM.D582/ …………………………/PL Pelan : MDPM.D582/ …………………………/PL
Surat Jab : MPDM.D582/…………………..……. Surat Jab : MPDM.D582/…………………..…….
Tarikh : …………………………… Tarikh : ……………………………
………………………………………………….. …………………………………………………..
( ) ( )
YANG DIPERTUA SETIAUSAHA
MAJLIS DAERAH PASIR MAS b.p YANG DIPERTUA
15

Landskap

Caricato da

Informazioni sul documento

Copyright

Formati disponibili

Condividi questo documento

Condividi o incorpora il documento

Opzioni di condivisione

Hai trovato utile questo documento?

Questo contenuto è inappropriato?

Copyright:

Formati disponibili

Landskap

Caricato da

Copyright:

Formati disponibili

GARIS PANDUAN KELULUSAN PELAN LANSKAP

MAJLIS DAERAH PASIR MAS

MAJLIS DAERAH PASIR MAS

UNIT PERANCANGAN DAN PEMBANGUNAN

1.0 TUJUAN lanskap kejur (perabot/hardscape) disediakan

2.0 PERANAN UNIT-UNIT YANG TERLIBAT Unit Pusat Setempat (OSC)

Unit Pelesenan, Kebersihan dan Persekitaran memainkan Nota :

d) Salinan penerimaan surat permohonan

3.3 Jadual Penanaman  Heleconia American Dwarf

a) Simbol Tanaman c) Ketinggian minimum bagi cadangan pokok

4.0 PERABOT-PERABOT TAMAN 4.6 Peralatan Permainan Kanak-Kanak

4.1 Gazebo/ Wakaf Kesemua peralatan permainan hendaklah

Diletakkan di kawasan strategik bagi kemudahan Gelanggang tersebut hendaklah mempunyai

4.4 Kerusi Taman 5.0 PELAN SUSUNATUR / PERINCIAN

5.2 Pelan Perabot Lanskap “Landscape Feature Detail 8.0 LONGKANG

5.3 Pelan Lampu Taman 9.0 BAYARAN PERMOHONAN

CONTOH FORMAT JADUAL PENANAMAN

Nota : K.B – Ketinggian Batang K.K – Ketinggian Keseluruhan

Pelan ini hanyalah sebagai penduan sahaja.

CONTOH FORMAT PELAN LANSKAP

(A) ARAH MATA ANGIN

(B) TAJUK PROJEK

(C) NAMA PEMILIK/PEMAJU

(E) PERAKUAN MDPM

CONTOH PELAN PERINCIAN TEKNIK PENANAMAN

PELAN PERINCIAN TEKNIK PENANAMAN (A) ARAH MATA ANGIN

(B) TAJUK PROJEK

(C) NAMA PEMILIK/PEMAJU

(D) ARKITEK LANSKAP

(E) PERAKUAN MDPM

CONTOH PERINCIAN LALUAN PEJALAN DAN LONGKANG

(B) TAJUK PROJEK

(C) NAMA PEMILIK/PEMAJU

(D) ARKITEK LANSKAP

(E) PERAKUAN MDPM

CONTOH PELAN PERINCIAN SISTEM SALIRAN BAWAH TANAH

(C) TAJUK PROJEK

(D) NAMA PEMILIK/PEMAJU

(E) ARKITEK LANSKAP

(F) PERAKUAN MDPM

CONTOH PENGESAHAN PELAN LANSKAP

Tujuan PS/PB/SBMS/MB/PM/Cantuman Tujuan PS/PB/SBMS/MB/PM/Cantuman

Jajahan Pasir Mas. Jajahan Pasir Mas.

Diperakukan untuk : LULUS Diperakukan untuk : LULUS

Pelan : MDPM.D582/ …………………………/PL Pelan : MDPM.D582/ …………………………/PL

Surat Jab : MPDM.D582/…………………..……. Surat Jab : MPDM.D582/…………………..…….

Tarikh : …………………………… Tarikh : ……………………………

Potrebbero piacerti anche