3.

4 Infraestructura y distribución de planta

Infraestructura

La gestión de infraestructura es la disciplina que gestiona elementos utilizados

como base de una economía, tales como carreteras, agua, energía eléctrica, etc.
Tradicionalmente, este tipo de activos han sido propiedad, y gestionados, por las
administraciones locales o centrales. La inversión en este tipo de activos se realiza
con la intención de que los beneficios mejoren las condiciones de vida y traigan
prosperidad.

Un estándar de servicio bien definido es la base de la gestión de activos de

infraestructura. El estándar de servicio define, de forma objetiva y mensurable, el
rendimiento del activo, incluyendo un nivel mínimo de funcionamiento alineado con
el impacto que representaría un fallo del activo. Existen dos objetivos principales
en la gestión de infraestructuras de activos relacionados con el estándar de
servicio:

a) Mantener el estándar de servicio: mantener u obtener un nivel de servicio

determinado con el coste más efectivo posible a través de la explotación,
mantenimiento, reparación y sustitución de los activos. Esta gestión es el
objetivo principal del Plan de gestión de activos.
b) Cambiar el estándar de servicio: realizar cambios estratégicos y mejoras en el
estándar de servicio a través de la creación, adquisición, mejora y eliminación
de los activos. Los cambios en el estándar de servicio son gestionados como
un proyecto basado en los objetivos estratégicos del portfolio de activos.

Mantenimiento del estándar de servicio (conservación del sistema)

Los elementos clave que dan soporte al estándar de servicio son:

 Un estándar de servicio definido:

 Especificaciones mensurables de cómo el activo debe rendir
 Un nivel mínimo de funcionamiento
 Enfoque hacia un plan de coste integral que cubra toda la vida del activo
  Plan de gestión de activos

Cambios en el estándar de servicio (aumento de la capacidad)

Estrategia del catálogo de activos

La estrategia de un catálogo de servicios tiene como fin cubrir las necesidades del
usuario del modo más efectivo y eficiente. Entre las preguntas claves de un
catálogo de activos incluyen:

 ¿Es real la necesidad del servicio?

 ¿Cuál es el estándar de servicio requerido?
 ¿Son los gastos a largo plazo del catálogo actual soportables?
 ¿Se han explorado soluciones no relativas a los activos?
 ¿Qué estándar de servicio deben proveer los nuevos activos?

Distribución de planta

Objetivos y principios básicos de una distribución de planta

1. Integración total: integrar en lo posible todos los factores que afectan la

distribución, para obtener una visión del todo el conjunto y la importancia de
cada factor.
2. Mínima distancia de recorrido: visión general de todo el conjunto, se debe
tratar en lo posible el manejo de materiales trazando el mejor flujo.
3. Utilización del espacio físico: es muy útil cuando se tiene espacios
reducidos y su utilización debe ser máxima.
4. Seguridad y bienestar para el trabajador: objetivo principal de toda
distribución.
5. Flexibilidad: se debe tener una distribución fácilmente reajustable a los
cambios que exija el medio

Métodos de distribución

I. Distribución por proceso: reducir el mínimo posible el costo de materiales,

ajustando el tamaño y modificando la localización de los departamentos de
acuerdo con el volumen y la cantidad de flujo de productos.
II. Distribución por producto: aprovechar la máxima efectividad del trabajador
agrupando el trabajo secuencial en módulos de operación que producen una
alta utilización de mano de obra y del tiempo, con un mínimo de tiempo ocioso

Las inversiones se descomponen en:

La Inversión Fija: es la asignación de recursos reales y financieros para obras

físicas o servicios básicos del proyecto, cuyo monto por su naturaleza no tiene
necesidad de ser transado en forma continua durante el horizonte de
planeamiento, solo en el momento de su adquisición o transferencia a terceros.

Esta inversión se caracteriza por su materialidad y están en su mayor parte

sujetas a depreciaciones que es sinónimo de desvalorización gradual por el uso de
los activos, ya sea por desgaste u obsolescencia.

Entre lo más importantes se tiene:

• Terrenos y recursos naturales.

– Se considera instalación preliminar y el precio del terreno donde se

instalará la infraestructura del proyecto. La instalación preliminar
comprende el estudio geológico del suelo, estudio topográfico
(nivelación y mensura), preparación de limpieza y nivelación,
excavación, diseños de infraestructuras básicas y área de
distribución.

• Maquinarias y equipos.

– Son los costos de producción, las maquinarias permiten realizar la

extracción, transformación, o elaboración de los productos. Su
adquisición está sujeta a la fase operativa que se ejecuta en el
proyecto.

Inversiones diferidas: Se caracteriza por su inmaterialidad y son bienes

intangibles de derechos adquiridos y servicios necesarios para el estudio e
implementación del proyecto, no están sujetos a desgaste físico.
Entre los que pueden citar:

– Estudios e investigación.

• Son las erogaciones (gastos) que se hacen en la investigación

y estudios de cada proyecto, ante de la implementación y
ejecución del proyecto.

– Ingeniería y administración en instalaciones.

• Comprende la erogación (gasto) del servicio técnico y

administrativo que se precisa para dirigir y administrar la obra
de instalaciones.

– Organización del proyecto.

• Son los costos de servicios que se utilizan en el proceso para

el ordenamiento y desarrollo de todas las actividades del
proyecto, se incluyen en este rublo, los gastos legales,
materiales y los impuestos originados por la formación de la
empresa.

Inversiones del capital de trabajo: Son los recursos que se requiere el proyecto
para la operación normal de la planta y las adquisiciones o generación de bienes
físicos. Es decir, el monto de dinero que se precisa para dar inicio al ciclo
productivo y cubrir los costos del proyecto en su fase de funcionamiento.

El capital de trabajo debe financiar todos aquellos requerimientos que tiene el

proyecto para producir un bien o servicio.

La inversión en capital de trabajo se diferencia de la inversión fija y diferida,

porque estas últimas pueden recuperarse a través de la depreciación y
amortización diferida; por el contrario, el capital de trabajo no puede recuperarse
por estos medios dada su naturaleza de circulante; pero puede resarcirse en su
totalidad a la finalización del proyecto.
Método del Periodo de Desfase

Permite calcular la cuantía de la inversión en capital de trabajo que debe

financiarse desde el instante en que se adquiere los insumos hasta el momento en
que se recupera el capital invertido mediante la venta del producto.

Cronogramas de inversiones

El cronograma de inversiones de un proyecto comprende las diferentes

actividades que son necesarias llevar a cabo sistemáticamente hasta alcanzar las
metas u objetivos previsto.

Estas inversiones fijas, diferidas, capital de trabajo que son las actividades que
abarcan tanto en su etapa de construcción (Instalación), como de puesta en
marcha (funcionamiento) el proyecto.

Todo proyecto requiere preparar un cronograma de inversiones que señale

claramente su composición y fechas o periodos en que se efectúen las mismas.

En conclusión, el cronograma comprende la estructura de inversiones y los

periodos donde cada inversión será llevada adelante.

Financiamiento

Es importante valuar los financiamientos en su uso o sus etapas, en la fase de

ejecución, los recursos son requeridos en la inversión fija y diferida, en la fase de
operación se requieren para el capital de trabajo.
 • Financiamiento con fuentes internas

– Se basa el financiamiento en fuentes internas, y está constituido el

aporte por inversionista o promotor del proyecto.

– Los recursos propios pueden ser aplicados a las inversiones fijas,

diferidas, capital de trabajo.

• Financiamiento con fuentes externas

– Llamadas también de préstamos, son recursos que pueden ser

captados de terceros, es decir de instituciones bancarias nacional,
internacional, organismos, créditos de proveedores, entidades de
fomentos. Para recurrir a estas fuentes y entidades se debe conocer
los requisitos, condiciones institucionales y jurídicas que solicitan e
imponen.

– Los préstamos son transferencias temporales de recursos

financieros sujetas a determinadas condiciones, como monto de
préstamo, tipo de interés, periodos de gracias, comisiones de
compromiso, plazo de amortizaciones.

Glosario

• La amortización es la cantidad de dinero que corresponde a la devolución

del saldo adeudado.

• Los intereses son los montos correspondientes al pago por el uso del
capital prestado, según el tipo de interés pactado entre partes.

• Periodos de gracias son plazos de tiempo, que el prestatario no efectúa

pagos por conceptos de amortización, sino por interés.

• Comisiones de compromisos surgen como un derecho de compensación

por parte del prestamista, siendo equivalente a una tasa de interés de una
fracción del préstamo.