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comerciales
EN EL PERÚ
OPORTUNIDADES
DE INVERSIÓN
2018
Los Centros
Comerciales en el Perú
Oportunidades de inversión 2018
ÍNDICE
6 PRESENTACIÓN
Carta del presidente de ACCEP
OPORTUNIDADES EN EL PERÚ
Crecimiento sobresaliente en la región
Proyecciones futuras optimistas
8
Ventas minoristas en continuo crecimiento
El Perú, líder en sector retail en Latinoamérica
OPORTUNIDADES EN LOS
CENTROS COMERCIALES
Evolución de los centros comerciales en el Perú
Grandes inversiones en el retail moderno en la mira
Operadores de centros comerciales en el Perú
COMPROMISO SOCIAL
24 Los centros comerciales entre los mejores empleadores
Campañas sociales destacadas
28 CENTROS COMERCIALES
58 DIRECTORIO
4 Accep
Sello editorial
PRECISO Agencia de Contenidos
Edición
Luis Navarro Izaguirre
Redacción
Emilia Valdivia Espinoza,
Gabriela Roldan Castillo
Directora de Arte
Melina Tirado Casildo
Diagramación
Carla Ramírez Rodríguez
Julissa Muñante Castro
Fotografía
Archivo de ACCEP
Accep5
6 Accep
Presentación
El comercio minorista en el Perú continuó creciendo En el transcurso del 2018, se espera que los centros
durante el 2017. Esta vez, las ventas de los operadores comerciales que pertenecen a la asociación
comerciales que integran la Asociación de Centros facturen la suma de 27,658 millones de soles,
Comerciales del Perú alcanzaron los 25,647 millones monto que permitiría crecer a una tasa de 7.8%.
de soles, lo que permitió lograr un crecimiento Además, se espera que la estabilización en el
anual de 7.3%. Este crecimiento se debió, en parte, panorama político permita concretar 6 proyectos
al aumento del número de visitas a los centros durante al año. Así, se invertiría un total de 1,758
comerciales. En promedio, 61.6 millones de personas millones de soles en el siguiente bienio.
visitaron los diferentes centros cada mes.
Cuando la industria del comercio crece, el país
Al día de hoy, existen 79 centros comerciales, con lo crece. Tan solo observando las cifras del año
cual casi se ha cuadruplicado el número que existían pasado, se puede afirmar que 156,207 empleos
hace 12 años. Como resultado, el área arrendable directos e indirectos fueron generados como
también se incrementó, alcanzando los 2.76 millones resultado de la operatividad de los centros
de metros cuadrados y un crecimiento de 2.5% comerciales. Más aún, esta cifra creció por sobre
respecto al 2016. el 13%, lo cual indica que el crecimiento de los
centros comerciales va de la mano con el empleo
Durante el año 2017, tres centros comerciales generado. Así, más familias y peruanos se ven
iniciaron operaciones en Lima. Ello, junto con beneficiados directamente por el desarrollo de la
proyectos de remodelaciones y ampliaciones sumó industria, lo cual contribuye el ciclo de crecimiento
una inversión total de 664 millones de soles. Esta suma del país.
es considerablemente menor a la obtenida en años
anteriores, pero es modesta dados los obstáculos y La industria al día de hoy continúa con dinamismo
percances que se presentaron. y prevé seguir creciendo como lo ha venido
haciendo. Por su parte, la asociación espera seguir
Por un lado, una serie de trámites burocráticos a contribuyendo al desarrollo del país a través de
nivel municipal retrasaron la inversión de cerca de más proyectos que no solo brindan entretenimiento
mil millones de soles en 6 nuevos proyectos. Con sino, además, ventanas de desarrollo.
ellos, se esperaba incrementar el número de centros
comerciales y ampliar otros existentes en diversas
partes del país. Por otro lado, el fenómeno El Niño
golpeó con fuerza al país, provocando que algunos
centros comerciales detuvieran sus operaciones José Antonio Contreras
temporalmente y afectando la situación económica Presidente de la Asociación de Centros
de muchos peruanos. Comerciales del Perú
Accep7
Oportunidades
en el Perú
8 Accep
Accep9
Crecimiento sobresaliente
en la región
El desempeño del Perú en los últimos años ha El año pasado, el Perú alcanzó un crecimiento
sido el mejor de Sudamérica, posicionándose superior al de Latinoamérica y el Caribe a pesar
con más de medio punto porcentual de de los desastres naturales que impactaron con
diferencia con su principal seguidor, Chile. Este fuerza al país y el tenso panorama político que se
impecable performance se ha construido sobre vivió. Aquello demuestra que el Perú es un país que
la base de las correctas medidas adoptabas crece a pesar de las adversidades y que está en la
por el Banco Central de Reserva y una serie de capacidad de mantener su liderazgo en la región
políticas adecuadas a lo largo de los años. en los próximos años.
5.15%
Perú
3.90%
Mundo
2.92%
6.79%
América
Latina y
5.52%
el Caribe
5.15%
4.52%
4.32%
4.28%
4.21%
3.98%
3.84%
3.77%
3.71%
3.58%
3.55%
República Dominicana
Guatemala
Costa Rica
Nicaragua
Colombia
Paraguay
Honduras
Panamá
Uruguay
Ecuador
Bolivia
Chile
Perú
10 Accep
PROYECCIONES FUTURAS
OPTIMISTAS
En el 2017 el Perú creció 2.5% a pesar de las en Junín-, obras masivas de infraestructura, el
adversidades climáticas y políticas que enfrentó la proyecto de Reconstrucción con Cambios en zonas
economía. Las perspectivas de crecimiento dan afectadas por el fenómeno El Niño Costero, y el
indicios de un enérgico rebote de la demanda inicio de obras de los Juegos Panamericanos 2019,
interna. Específicamente, en la inversión privada y cuya sede será la capital, Lima. La inversión pública
pública. Esto ocurrirá en principio por el inicio de obras proyectada es el principal reflejo de estos proyectos
o ampliación de cuatro grandes proyectos mineros y con ello se espera que en la economía crezca a
-entre estos Quellaveco en Moquegua y Toromocho una tasa de 4.0% en el próximo bienio.
8.5%
6.5%
6.0%
5.8%
4.0%*
3.9%
3.3%
2.5%
2.4%
2012
2007
2008
2009
2010
2011
2013
2014
2015
2016
2017
2018
1.0%
Accep11
12 Accep
Ventas minoristas
en continuo crecimiento
Las ventas minoristas continuaron creciendo durante ventas totales. El formato de ventas de Ferreterías y
el año pasado. Esta vez, las ventas alcanzaron los Electrodomésticos creció en un 16%, y se posicionó
33,861 millones de soles. Las ventas de las tiendas como el formato que creció más en el año. Además,
por departamento y supermercados ascendieron a históricamente representó el 23% de las ventas
18,470 millones de soles y representaron 55% de las totales, con un monto de 7,701 millones de soles.
33,561 33,861
31,519 32,748
29,628
Boticas y farmacias
Ferreterías y electrodomésticos
FUENTE: PRODUCE
Accep13
14 Accep
Perú, líder en desarrollo del
sector retail en Latinoamérica
De acuerdo con el Global Retail Development Perú se encuentra en su pico. Esto, de la mano
Index del año pasado, el Perú es el noveno con un mercado potencial y un bajo riesgo país,
país en desarrollo más atractivo para invertir en posiciona al Perú en el top 10 global junto con
el sector retail y el primero en Latinoamérica. Colombia, ambos los únicos latinoamericanos
Además, se indica que el desarrollo retail en el en la cima del ranking.
Puesto
9
71.7
70.4
60.9
59.4
59.8
56.1
56.1
55.9
54.0
53.6
Emiratos Árabes Unidos
Indonesia
Colombia
Marruecos
Vietnam
Turquía
Malasia
China
Perú
India
Accep15
Oportunidades
en los centros
comerciales
16 Accep
Accep17
EVOLUCIÓN DE LOS CENTROS
COMERCIALES EN EL PERÚ
El año pasado la asociación creció 7.3% debido Este comportamiento es particular de este año, ya
a que las ventas de los 14 grupos empresariales que en los últimos cinco años el crecimiento de
ascendieron a 25,647 millones de soles. El ventas y visitantes fueron de la mano, con tasas
crecimiento se encuentra impulsado en el gasto anuales promedio de 10.1% y 11%, respectivamente.
promedio de los compradores.
PRINCIPALES INDICADORES
Evolución del área arrendable (miles de m2) 2,378 2,469 2,696 2,764 2,840
*La proyección asume ventas brutas y visitas mensuales de Administradora Jockey Plaza iguales al 2017.
** No se cuenta con información para Boulevard de Asia, Open Plaza y Urbanova. Fuente: ACCEP
18 Accep
Accep19
Grandes inversiones en el
retail moderno en la mira
Las inversiones previstas para el periodo 2018-2019 ascendió a 664 millones de soles. Dentros de los
ascienden a 1,758 millones de soles, de los cuales proyectos del 2017 se encuentra la ampliación de
el 54% está dirigido a la construcción de nuevos las áreas arrendables del centro comercial Santa
centros comerciales. Este monto de inversión es Anita de Mall Aventura, con lo cual el mall alcanzó
más del doble invertido en el año pasado, el cual el formato súper regional.
807.12
950.61
375.83
288.51
Fuente: ACCEP
20 Accep
Operadores de centros
comerciales en el Perú
Actualmente ACCEP congrega a 14 de los 18 Inmuebles Panamericana, Open Plaza y Parque
operadores en el sector del comercio minorista Arauco son los siguientes operadores con más
moderno en el Perú. Entre ellos, el grupo Interbank centros comerciales en el Perú. Estos cuatro
posee el mayor número de centros comerciales, operadores representan el 60% del total de los
con 8 en la capital y 12 en provincias. centros comerciales.
Boulevard de Asia 1 - 1
Centenario Retail 1 4 5
Corporación EW 2 - 2
Inmuebles Panamericana 4 7 11
ACCEP
Mall Aventura 1 1 2
Mall Plaza 1 2 3
Open Plaza 4 7 11
Parque Arauco 7 3 10
Real Plaza 8 12 20
Urbanova 8 - 8
Viva GyM 1 - 1
42 37 79
El Polo 1 - 1
InRetail 1 2 3
5 3 8
PERÚ 47 40 87
Fuente: ACCEP
Accep21
Los proyectos que abrieron en EL 2017
Durante el año 2017, Parque Arauco abrió un comerciales que conforman la asociación cerró
centro comercial, mientras que Urbanova abrió en 79. En cuanto a nuevos formatos, Parque
dos y vendió uno. Los tres centros comerciales Arauco apostó por un centro comercial vecinal
abrieron en Lima, con lo cual el número de centros y Urbanova, por el formato puerta calle.
APERTURAS 2017
22 Accep
PROYECTOS ANUNCIADOS
Durante los próximos dos años se espera la proyectos de formato súper regional pertenecen
apertura de seis centros comerciales. Cinco a Real Plaza y Mall Plaza, cuyas inversiones en
de ellos abrirían en Lima y uno en Huaraz. Los conjunto superan los 800 millones de soles.
Accep23
COMPROMISO
SOCIAL
24 Accep
Accep25
Los centros comerciales entre
los mejores empleadores
Los premios Great Place to Work en Perú se que pertenecen a ACCEP. En el 2017, cuatro grupo
dedican a reconocer a los 50 lugares de trabajo obtuvieron la conmemoración en sus respectivas
más destacados en el país. Entre su cartera de categorías según el número de colaboradores:
386 empresas peruanas, de capital nacional y Real Plaza (puesto 4), Centenario (puesto 8), Mall
extranjero, se encuentran 6 centros comerciales Aventura (puesto 12) y Cencosud (puesto 15).
NÚMERO DE PREMIOS
GREAT PLACE TO WORK
26 Accep
Campañas SOCIALES
destacadas
En el transcurso del año pasado, algunos grupos de gran impacto en relación a ayuda a
empresariales apostaron por contribuir a la damnificados por el Fenómeno El Niño,
sociedad a través de diferentes campañas festividades y medio ambiente.
REAL PLAZA
Unido a la campaña del Consejo de Ministros, Real Plaza se convirtió en un centro de acopio oficial para las donaciones a los
#UnaSolaFuerza damnificados por el Fenómeno del Niño. Se recolectó cerca de 170 toneladas de donaciones, las cuales fueron repartidas por 1,500
voluntarios y 20 camiones.
Accep27
centros
comerciales
28 Accep
Accep29
Administradora Jockey Plaza
Shopping Center GRUPO EMPRESARIAL: ALTAS CUMBRES (CHILE)
MARCA: Jockey Plaza Shopping Center
INICIO DE OPERACIONES: 1997
* Proyección / Tipo de cambio para el año 2014 es S/ 3.00 por dólar , S/ 3.20 por dólar para el 2015 y 2016, y S/3.26 para el 2017.
** Información solicitada a partir del 2016.
30 Accep
UBICACIÓN
Centros
comerciales 1 Jockey Plaza Shopping Center
Surco (1997)
EN DISTRITOS 1 Oechsle, Plaza Vea, Ripley, Saga Falabella, Sodimac
y Tottus
DE LIMA
Accep31
BOULEVARD GRUPO EMPRESARIAL: IBÁRCENA (PERÚ)
* Proyección / Tipo de cambio para el año 2014 es S/ 3.00 por dólar , S/ 3.20 por dólar para el 2015 y 2016, y S/3.26 para el 2017.
** Información solicitada a partir del 2016.
32 Accep
UBICACIÓN
Centros
comerciales 1 Boulevard de Asia Lima
Asia (1998)
Ripley y Wong
EN PROVINCIAS
DE LIMA
Accep33
Cencosud GRUPO EMPRESARIAL: CENCOSUD (CHILE)
Shopping Center MARCA: Plaza Lima Sur, Arequipa Center y Balta Shopping
INICIO DE OPERACIONES: 2005
* Proyección / Tipo de cambio para el año 2014 es S/ 3.00 por dólar , S/ 3.20 por dólar para el 2015 y 2016, y S/3.26 para el 2017.
** Información solicitada a partir del 2016.
34 Accep
UBICACIÓN
Centros
comerciales 1 Arequipa Center Cerro Colorado
Arequipa (2013)
Metro y Paris
EN DEPARTAMENTOS
DEL PERÚ
Accep35
Centenario GRUPO EMPRESARIAL: CENTENARIO RETAIL SAC
* Proyección / Tipo de cambio para el año 2014 es S/ 3.00 por dólar , S/ 3.20 por dólar para el 2015 y 2016, y S/3.26 para el 2017.
**
Información solicitada a partir del 2016
36 Accep
UBICACIÓN
3
1 Plaza del Sol Ica
2 Ica (2008)
Centros Sodimac y Tottus
Centros
comerciales 1 Plaza del Sol Huacho
Huacho (2011)
Plaza Vea y Sodimac
EN PROVINCIAS
DE LIMA
Centros
comerciales 1 Minka
Callao (1999)
Corporación Vega, Mayorsa, Metro
EN DISTRITOS 1 y Ripley Max
DE LIMA
Accep37
CorporaciÓn GRUPO EMPRESARIAL: CORPORACIÓN E. WONG S. A. C.
* En el 2016 incluye un nuevo centro comercial: Mall del Sur, abierto en marzo.
** Proyección / Tipo de cambio para el año 2014 es S/ 3.00 por dólar , S/ 3.20 por dólar para el 2015 y 2016, y S/3.26 para el 2017.
*** Información solicitada a partir del 2016. Empleados directos.
38 Accep
UBICACIÓN
Accep39
Inmuebles GRUPO EMPRESARIAL: INMUEBLES PANAMERICANA S. A.
* En el 2016 incluye dos nuevos centros comerciales: MegaPlaza Jaen, abierto en mayo, y MegaPlaza Villa El Salvador II, abierto en diciembre.
** Proyección / Tipo de cambio para el año 2014 es S/ 3.00 por dólar , S/ 3.20 por dólar para el 2015 y 2016, y S/3.26 para el 2017.
*** Información solicitada a partir del 2016.
40 Accep
UBICACIÓN
1 MegaPlaza Pisco
Pisco (2015)
Plaza Vea y Promart
4
1 MegaPlaza Cañete
Cañete (2013)
Centros Saga Falabella, Sodimac y Tottus
comerciales
2
2 MegaPlaza Huaral
Huaral (2015)
EN PROVINCIAS Tottus
DE LIMA 3 MegaPlaza Express Barranca
Barranca (2013)
Oechsle y Plaza Vea
Accep41
Mall GRUPO EMPRESARIAL: Mall Aventura S.A.
* En el 2016, Mall Aventura Plaza se dividió en Mall Aventura y Mall Plaza, al cierre del 2016 Mall Aventura dispone de dos centros comerciales.
** Proyección / Tipo de cambio para el año 2014 es S/ 3.00 por dólar , S/ 3.20 por dólar para el 2015 y 2016, y S/3.26 para el 2017.
*** Información solicitada a partir del 2016.
42 Accep
UBICACIÓN
DEL PERÚ
Accep43
Mall GRUPO EMPRESARIAL: AVENTURA PLAZA S.A.
* En el 2016, Mall Aventura Plaza se dividió en Mall Aventura y Mall Plaza. Al cierre del 2016 Mall Plaza dispone de tres centros comerciales.
** Proyección / Tipo de cambio para el año 2014 es S/ 3.00 por dólar , S/ 3.20 por dólar para el 2015 y 2016, y S/3.26 para el 2017.
*** Información solicitada a partir del 2016.
44 Accep
UBICACIÓN
Centros 2
1 Mall Plaza Bellavista
comerciales Callao (2012)
1 Paris, Ripley, Saga Falabella, Sodimac y Tottus
EN DISTRITOS 2 Mall Plaza Comas
DE LIMA Comas *Por inaugurar*
Accep45
Open GRUPO EMPRESARIAL: FALABELLA PERÚ
* En noviembre del 2014 Open Plaza Cayma paso a Mall Aventura Plaza. Al cierre del 2014 Open Plaza disponía de 10 centros comerciales.
** En el 2016 incluye un nuevo centro comercial: Open Plaza Huancayo, abierto en noviembre.
*** Proyección / Tipo de cambio para el año 2014 es S/ 3.00 por dólar , S/ 3.20 por dólar para el 2015 y 2016, y S/3.26 para el 2017.
**** Información solicitada a partir del 2016.
46 Accep
UBICACIÓN
Accep47
Parque GRUPO EMPRESARIAL: PARQUE ARAUCO
* En 2016 incluye un nuevo centro comercial: Plaza Jesús María, adquirida en el primer trimestre del 2016.
** En el 2017 incluye un nuevo centro comercial: Viamix Colonial, inaugurado en el 2017.
*** Proyección / Tipo de cambio para el año 2014 es S/ 3.00 por dólar , S/ 3.20 por dólar para el 2015 y 2016, y S/3.26 para el 2017.
**** Información solicitada a partir del 2016.
48 Accep
UBICACIÓN
1 Parque Lambramani
3 Arequipa (2010)
Centros Metro, Paris y Estilos
Accep49
Plaza GRUPO EMPRESARIAL: PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL PERÚ
* Proyección / Tipo de cambio para el año 2014 es S/ 3.00 por dólar , S/ 3.20 por dólar para el 2015 y 2016, y S/3.26 para el 2017.
** Información solicitada a partir del 2016.
50 Accep
UBICACIÓN
Centros
comerciales 1 Plaza San Miguel
1 San Miguel (1976)
EN DISTRITOS Ripley, Saga Falabella y Wong
DE LIMA
Accep51
Real GRUPO EMPRESARIAL: INTERCORP
* En el 2016 incluye un nuevo centro comercial: Real Plaza Villa María, abierto en diciembre.
** Proyección / Tipo de cambio para el año 2014 es S/ 3.00 por dólar , S/ 3.20 por dólar para el 2015 y 2016, y S/3.26 para el 2017.
*** Información solicitada a partir del 2016.
52 Accep
UBICACIÓN
Centros 8
5
3 Real Plaza Cusco 9 Real Plaza Cajamarca
Cusco (2013) Cajamarca (2013)
comerciales 7 Oechsle, Plaza Vea y Promart Oechsle, Plaza Vea, Promart y Ripley
6
4 Real Plaza Huancayo 10 Real Plaza Chiclayo
EN DEPARTAMENTOS 4 Huancayo (2008) Chiclayo (2006)
DEL PERÚ Oechsle, Plaza Vea, Promart y Ripley Oechsle, Plaza Vea, Promart y Saga Falabella
3 5 Real Plaza Pucallpa 11 Real Plaza Piura
Pucallpa (2014) Piura (2010)
2
Oechsle, Plaza Vea, Promart y Ripley Oechsle, Plaza Vea, Promart y Ripley
1 6 Real Plaza Huánuco 12 Real Plaza Sullana
Huánuco (2012) Sullana (2013)
Oechsle, Plaza Vea y Promart Plaza Vea y Promart
Accep53
urba GRUPO EMPRESARIAL: BRECA
* En el 2017 incluye dos nuevos centros comerciales (Torre del Parque y Paso Morelli) y parte de las ventas de uno que vendieron (Paseo Damasco).
** Proyección / Tipo de cambio para el año 2014 es S/ 3.00 por dólar , S/ 3.20 por dólar para el 2015 y 2016, y S/3.26 para el 2017.
*** Información solicitada a partir del 2016.
54 Accep
UBICACIÓN
Accep55
Viva GRUPO EMPRESARIAL: GRAÑA Y MONTERO (PERÚ)
* Proyección / Tipo de cambio para el año 2014 es S/ 3.00 por dólar , S/ 3.20 por dólar para el 2015 y 2016, y S/3.26 para el 2017.
** Información solicitada a partir del 2016
56 Accep
UBICACIÓN
Centros
comerciales 1
1 Agustino Plaza
El Agustino (2011)
Metro
EN DISTRITOS
DE LIMA
Accep57
DIRECTORIO
58 Accep
Accep59
Administradora Jockey Plaza Shopping Center aalomia@centenario.com.pe
psevilla@centenario.com.pe
Av. Javier Prado Este 4200, Surco, Lima
www.centenario.com.pe
716-2000 anexo 1430
Jimena Caso
Minka (1999)
jcaso@jockey-plaza.com.pe
Av. Argentina 3093, Callao
www.jockeyplaza.com.pe
60 Accep
MegaPlaza Express Villa El Salvador (2012) Mall Plaza
Av. Lima 2500, Villa El Salvador, Lima Óscar Benavides 3866, Bellavista, Callao
626-6049
MegaPlaza Express Villa (2010) Yazmin Sousa
Av. Alameda Sur con Av. San Marcos, Chorrillos, Lima yazmin.sousa@mallplaza.com
www.mallplaza.com
MegaPlaza Express Chincha: (2013)
Panamericana Sur km 197, Chincha Mall Plaza Cayma Arequipa (2016)
Av. Ejército cuadra 7, Cayma, Arequipa
MegaPlaza Cañete (2013)
Av. Mariscal Benavides s/n, San Vicente de Cañete Mall Plaza Bellavista (2008)
Av. Oscar R. Benavides 3866, Bellavista, Callao
MegaPlaza Express Barranca (2013)
Jr. Zavala s/n cruce con Av. Castilla, Barranca Mall Plaza Trujillo (2007)
Av. América Oeste 750 Urb. El Ingenio, Trujillo
MegaPlaza Pisco (2015)
Av. Fermín Tangüis cruce con Av. Las Américas, Pisco
Open Plaza
MegaPlaza Jaén (2015)
Av. Angamos Este 1805- piso 8, Surquillo, Lima
Av. Pakamuros s/n, Jaén. Entrada a la ciudad de Jaén, a 2.5 km del
616-1000 anexo 1054
centro de la ciudad
José Antonio Contreras
jacontreras@openplaza.com.pe
MegaPlaza Huaral (2015)
www.openplaza.com.pe
Av. Julio C.Tello s/n (alt. km. 8 de la carretera), Chancay, Huaral
Accep61
Open Plaza Piura (2010)
Av. Andrés Avelino Cáceres 147, Castilla Plaza San Miguel
Av. La Marina 2000, Urb. Pando, San Miguel
Open Plaza Pucallpa (2013)
566-3569 anexo 7808
Av. Centenario 2086, Yarinacocha
Ricardo Ruiz Huapaya
ricardo.ruiz@plazasanmiguel.com.pe
Open Plaza Huancayo (2016)
Av. Ferrocarril 146, Huancayo www.plazasanmiguel.com.pe
62 Accep
Real Plaza Huancayo (2008) La Rambla San Borja (2012)
Av. Ferrocarril 1035, Huancayo Av. Javier Prado Este 2050, San Borja, Lima
Urbanova
Las Begonias 415, piso 7, San Isidro, Lima
200 - 0200
Gonzalo Fernandez
gfernandez@urbanova.com.pe
www.larambla.pe
Accep63
Nuestros asociados
64 Accep
Accep65
www.accep.org.pe