-=_— t ane ee fi FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y SOCIALES UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA CURSO DERECHO CIVIL II CATEDRATICA: LICDA. MARIA DE LA LUZ GOMEZ MEJIA EL PATRIMONIO DRFINICION: Se llama patrimonio al conjunto de los derechos y de las ebligaciones de una persona apreciables en dinero, considerados como formando una universalidad dederechos (Planiol) io cual significa que el patrimonio es una entidad abstractam distinta de los bienes, de las obligaciones que lo integran, estos pueden cambiar, disminuir, desaparecer integramente, pero no el patrimonio que permanece siempre durante toda la vida de la persona. TEORIAS QUE EXPLICAN EL PATRIMONIO: TEORIA CLASICA 0 DEL PATROMONIO PERSONALIDAD: Para Ansi y Rau, citados por Ripert y Planiol, la idea de patrimonio se deduce légicamente de la personalidad, el patrimonio es la emanacién de la personalidad y de la potestad jurfdica de que est4 investida una persona como tal, Asentada en esta elaboracién doctrinaria la teorfa clasica descansa sobre los pricipios siguientes: 1.- Solamente las personas pueden tener patrimonio pues solamente ellas tienen aptitud para poseer bienes, tener derechos de créditos y contraer obligaciones. 2.- Toda pesona tiene necesariamente un patrimonio. Puede ocurrir que tenga pocas cosas, no tener bienes ni derechos de ninguna clase e incluso tener solo deudas, sin embargo tiene patrimonio. El patrimonio no significa necesarimente un valor positivo puede ser como una bolsa vacia y no contener na da dada su abstraccién. 3.- Toda persona no tiene mds que un patrimonio. B1 patrimonio es uno como la persona, todos los bienes y todas las deudas forman una masa nica. 4.- El patrimonio es inseparable de la persona en tanto que la persona vive no puede producirse una transmisién de patrimonio a otra persona, solo puede enajenar los elementos constitutivos del mismo. Su patrimonio considerado como universalidad no es més que la consecuencia de su propia personalidad y le est4 necesariamente vinculada. La Teorfa Clasica ha sido objeto de miltiples criticas especialmente por su caracter artifical y abstracto, dandole al patrimonio cualidades que le son inherentes a la personalidad como la indivisibilidad y la inalienabilidad que han sido desechadas por soluciones del derecho positivo, por lo tanto esta posicién clasica y tradicional sobre el patrimonio ha sido abandonada por las corrientes de derecho moderno.ZEORIA HODERNA 0 DEL PATRIMONIO AFECTACION: Esta teoria ve en el patrimonio una wuniversalidad que descansa sobse “12 comin destinacién de cs elementos que la componen. Le nocién de patrimonio ya no se confunde con la de personalidad es se le atribuyen las mismas caracteristicas de indivisibiliaad inalienabilidad propias de la persona. Fl maestro mexicano Rafael Rogina Villegas, define el Patrimonio afectacién como "EL CONJUNTO DE BIENES ¥ DEUDAS INSEPARABLEMENTE EZGADOS FORQUE TODOS ELLOS SE ENCUENTRAN APECTADOS “Count FIN ECOWOMICO" | (Ripert y Planiol). As{ siempre que encontrevis un Sonfynte, de dienes, derechos y obligaciones destinades so Zearizecién de un fin determinado sea de naturaleza Juridica (2 economica, estamos en presencia de un patrimonio por cuante que Seconstituye una masa autonoma organizada juridicamente en forms especial. La persona puede tener diversos fines juridseus economicos a realizar y en ese sentido pueden haber varios patrimonios en una misma persona. Ej: patririonio familiar, Fonte mercantil, patrimonio del ausente, patrimonio de sucesién, Para que haya patrimonio afectacién, e1 patrimonio deber ser auténomo, no en relacién a la persona sino en funcion de un vincalo guridice a1 cual e1 derecho da reconocimiento afectando un conjunto de bienes para conseguir un fin, por lo tanto para quo covery patrimonio afectacién deben producirse los siguientes requisites, 1.7, Que exista un conjunto de bienes derechos y obligaciones destinados a la realizacién de un fin. ~ 2.- Que este fin sea de naturaleza juridica-econémica. aon Bue eh derecho organice con fisonomia propia y por conseguiente ELEMENTOS DEL PATRIMONTO: Los elementos del patrimonio tienen un caracter pecuniario. No todo jo que la persona poseeo soporta es patrimonio, dado que solamente Puede ser elemento constitutivo del patrimonio todo lo que si tiene una apreciacion econémica. Los elementos constituvos del patrimonio son: EL ACTIVO, Y EL PASIVO. En el activo estan considerados los derechos y los bienes, y en el Pasivo las obligaciones o deudas y cargas de diversa naturaleza. También se consideran como elementos del patrimonio los: DERECHOS REALES Y LOS DERECHOS PERSONALES, que estos pueden enmarcarse dentro del activo del patrimonio, considerados en poder de la Persona que aprovecha estos derechos y dentro del pasivo considerados desde el punto de vista de 1a persona que los soporta.Se SUBROGACION REAL: Bn materia de patrimonio la subrogacién real se produce cuando una persona adquiere bienes nuevos que vienen a acrecentar su Patrimonio, en este momento los bienes adquiridos no gozan de ningén privilegio, sino que soportan las mismas cargas los mismos gravdmenes que tienen los bienes anteriores. Por ejemplo; si una Persona es deudora de cierta cantidad de dinero a una empresa y vencido el plazo para el cumplimiento de la obligacién no se hace efectiva la misma, procederfa iniciar juicio que daria lugar al embargo, pero si los bienes no alcanzan a cubrir el monto de la obligacion, los bienes nuevos adquiridos tambien sufririan este embargo ya que se produce una subrogacién real y estos bienes no gozaran de ningun privilegio pues vienen a acrecentar el patrimonio del deudor y soportard las miemas cargas que los otros bienes dada la universalidad del patrimonio. CUESTIONARIO: 1.- ESCRIBA LA DEFINICION DE PATRIMONIO: 2.- DEFINICION DE PATRIMONIO AFECTACION Y DE PATRIMONIO PERSONALIDAI 3.- RESUMA CADA UNA DE LAS TEORIAS QUE EXPLICAN EL PATRIMONIO: 4.- INDIQUE CUALES SON LOS REQUISITOS PARA QUE EXISTA EL PATRIMONIO AFECTACION. 5.- INDIQUE CUALES SON LOS ELEMENTOS DBL PATRIMONIO: 6.- BXPLIQUE EN QUE CONSISTE LA SUBROGACION REAL:SST TSS Sees see eee eS ee eee i Universidad de San Carlos de Guatemala Facultad de Ciencias Juridicas y Sociales Cuarto Semestre Curso: Derecho Civil It Catedritica: Lieda. Maria de La Luz Gémez Mejia Punto No. 2 DELO: a) Definicién: Bienes son todos los objetos que por atles (Cabanellas). Definicién legal articulo 442 de C.C. ») Elementos: Uties y apropiables 1) Por su naturaleza: a) Corporales: ¥ apropiados sirven para satistacer las necesidadeg/ Son los que tiene una existencia fsiea apreciable por nuestros sentidos ej: mesa b) Incorporales: Son tos que no tienen manifestacién concreta ‘de autor, patentes de invancién e hipotecas. 2) Por su determinacién: a) Genéri Los que se identifican por su naturaleza comtin ej: libro, vehiculos b) Espocificos: ‘Que se particularizan por sus elementos de Auto Ford, Feyedy, be. 3) Por su posibilidad de sustit a) Fungibles: ‘Son aquellos que pueden ser sustituibles ‘un quintal de trigo, o azticar Art. 454 de C. b) No Fungibles: Sof 108 que no pueden ser Susttudos por oltos de las mismas cualidades ej: una obra de arte Monalisa, 0 ‘cualquier antigiedad , oe oxen ene 4) Por su posibilidad de uso repetido: a) Consumibles: Los que el uso altera su substancia, de tal manera que impide su ulterior —aprovechamiento, pepsi cola b) No Consumibies: 1e exclusiva pertenencia a su especie o a su naturaleza ej unos por otros de su mismo genero, cantidad o especie C, Von Contdnas ‘Son os que mantienen su naturaleza intacta a pesar de uso. Ej: automévil,joyas '5) Por su posibilidad de fraccionamient a) Divisibles: ‘Los que pueden fraccionarse en partes, b) Indivisibies: Sin detrimento de su naturaleza ¢j: los Inmuebles ’ Les que no admiten division sin menoscabo de su naturaleza y de su uso ef elo, vehiculos y_televisores eb ¥ tangible pero producen efectos juridicos determinados ¢). D.6) Por su existencia on el tiempo: a) Presentes: Los que gozan de existencia actual. Lo que tenemos b) Futuros: Los que vamos a tener @): la cosecha de una finca, derechos hereditarios, 7) Por su existencia en el espacio y posibilidad de desplazamient a) Inmuebles: L. gus ‘Son los que no pueden trasadarse de un punto a otro sin deterioro . a¥ + . 6) Muebles: {Los que pueden trasladarse sin menoscabo de su naturaleza. 4s tuna @ dtm . Ys! 8) Por la conexién de unos con otros: a) Singulares: Comprende los simples y los compuestos. 1) Simples: los constituidos por un todo orgénico ej: una estatua, 2) Compuestos: por la fusién de varios simples ej un auto b) Universales: Los que estén constituidos una biblioteca, un rebatio un semoviente or varios elementos entre los que no existe una vinculacién material, ¢} 9) Por su jerarquia: a) Principales: El que tiene existencia independiente b) Accesorios: ‘Los que cuya existencia esté condicionada por otro ej los botones con relacién a un vestido 10) Por ta suscoptibilidad de trafico: a) Dentro del comercio: Los susceptibles de trafico comercial art. 443 b) Fuera de comercio: {Los que no pueden ser objeto de mercado art. 444 ej el sol y la luna 11) Por el titular de su propiedad a) Blenes del Estado . (Art. 456-457) 'b) Bienes de particulares (Art. 460) 12) Por el cardcter de su pertenencia : a) De dominio Pablico: Aquellos cuyo dominio se atribuye al Estado o Municipalidades (Art. 457) De uso piiblico comin: calles, parques, plazas. Art. 458 De uso publico no comin: art. 459 monvene ales b) Bienes de propiedad privad: Los que pertenecen a particulares, Art.460 4582 Oe es so Semosientes Ont: 7cl 1 an DERECHOS REALES DEFINICION DE DERECHOS REALES: Derecho real es un sefiorio inmediato sobre una cosa que puede hacerse valer erga oanes (1) (contra boubres ), es decir que es oponible a terce Fos. Esta definicién corresponds a 1a escuela clasica. . NATURALEZA JUPIDICA La naturaleza juridica de los derechos reales se ha explicaco a través de 1a teoria clasica, teorie personelista y teoria ecléctica. Teoria Clasice: De acuerdo a la teoria clasica el titular de un derecho - Teal ostenta un poder innedixto sobre la cosa, hay por lo tanto una relecién directs entre persona y cosa. Dos caracteristicas fundamenteles de los de- rechos reales en la escuela clasica sont + La innecietivicad del poder sobre el bien, es decir la relacién direc~ ‘ta y sin intermecterio entre persona y bien. 2.- Su eficacia contra terceros, por lo que el titular del bien puede per- seguirlo donde quiera que esté y contra cualquiera que lo posea, uu Concebido de esta manera el derecho real lo encontramos-en contraposi- cién con los dereckos personales o derecho de obligacién, ya que en este se produce relacién entre dos personas por la que una de elias (deudor) tiene- que realizar una prestacién ( dar, hacer o no hacer ) y 1a otra persona (a- creedor) puede exigir que se realice esta prestecién, de ahi que la doctri- na clasica diferencia los derechos personales de los derechos reales do la siguiente manera: : Por el sujeto: En el derecho real solo hay un sujeto ( el titular ) en el derecho personal hay dos individualmente determinados uno es el pre tensor otro es el obligado. - 2.- Por el objeto: EL objeto en el derecho re@l es un bien en el derecho - Personal es una prestecién. Por su eficacia: el derecho real se dirige erga omnes puede hacerse va ler frente a cualquiera que perturbe el sefiorio del titular sobre el = bien, en cambio en el derecho personal solo puede hacerse efectivo con tra 1a persona del obligado. hie Por la distinta intervencudn de la ley: le ley deja gran libortad pare la regulacién de los derechos de crédito mientras que en los derechos- reales regula minuciosamente muchos aspectos de los miswos es decir que en estos la autononia de la voluntad se ve limitada. Teoria Personalista: Denominada tasbién obligacionista, y anticlasica por excelencia debido a su labor critica y parte de la afirmacién de que solo - caben releciones juridicas entre personas y no entre personas y cosas, que- ando destruido ei concepto clasico del derecho real y en su lugar se cr un vinculo personal entre el titular del derecho real y los demas houbres ~ consistente en tna obligacién por parte de estos de abstenerse de perturbar ‘el derecho real, se caracteriza por tanto el derecho real, cono una obliga efén pasiva universel, razon por la cual recibe esta teoria el nombre de per sonalista y obligacionista. (1) Espin Canovas Diego en “Manual de Derecho Civil Espafio! . Edit, Revista de Derecho Privedo, Madrid 1975, Tomo II pig. 1\ oria Hléctica: o integral por 1a cual cfiliando la teoria clisica y 1a personali da una de ellas, explicando que la teoria clasica desconoce que el derecho da entre los hombres, que el derecho es un Producto de la cultura y que el de recho existe para regular la convivencia hunana; Pero la teoria personalista” confunde el deber_juricico con la obli, atrimonial ir que confun= deel deber general de abstencién de ta obligacion pa- trimonial. La relacién de Propiedad s. 1. propietario y las de was personas, pero el objeto de dicho a fn sobre el cual el pro pietario tiene un Poder directo e inmediato Por consecuencia del cual las de> mas personas estan obligadas a respetar su derecho. c: COS RECHOS Jonando en cuenta 1a posicién ecléctica respecto de los derechos reales Podenos sefialar cono ceracteristicas de los wisaos las siguientes ~N 4) La singularicad de 1a adquisicién: Los derechos reales Recesitan de un- shezente objetivo que es la trusmiaion de la posesion, Les figuras con- Sectuales que giran al rededor de los derechos 1 hecesitan para - su perfeccionamiento la entrega efectiva del bien. >) E escaso poderio creador de 1a volunted hunanat Porque en su gonerali- dad estén determinados por la ley los derechos resies siguiendo 1a orien tacién moderna y no puden crearse a caprigho como sucede con los contra” tos, aunque sea su objeto licito. { - ¢) Derechos de preferencia y persecucién: derecho de preferencia aquel que permite al titular excluir a todos, Aquellos que no tengan mas que un de echo de crédito o un derecho real’ posterior én fecha o clesiticado, en” ‘erior categoria derecho de persecucion es el que fuculta al 4) Ls posibilidad de abandono: so refiere esta caracterietica a la circung faneia de que el propietario de un bien puede eximirse de los gravane reads tt ttidos sobre el misno, abandonando el derecho que le‘cevres ~ ponde GLASIFICACION CE LOS DERECHOS REALES Tradicionalnente se distingue el derecho de propiedad de una parte, y - Ge otra los derechos reales sobre cosa ajena. El derecho de propisced ta’ ol Eergcho real por excelencia quo otorga un sefioric completo sobre el bien s un derecho autdnono que no esti subordinado » ningun otro. Los derechos sobre cosa ajena, en cambio tienen un contenido Limitedo = ctercan solo algunas facultades que contiene La prop: existencia del derecho de propiedad, por lo que estan en la doctrina noderna reciben estos Los derechos reales teniendo menos anplias que lo integran cuenta el contenido o facul ta: clasifican de la siguiente maner 1+ Derechos reales de goce y disposicién. (Derecho de propiedad 0 doainio) : gue equivale a los derechos rea les en sentido estricto, siendo + derecho pleno, WY Rig Peta Federico Compendio de Derecho Civil Espafiol Toro II Par 22se 2. Derechos reales de mero goce ( Uso, usufructo, habitacién y servi- dumbre), Los cuales confieren faculte des de inmediata utilidad sobre el -= bien ajeno. Derechos reales de Garantia. ( Prenda e hipoteca )'Estos derechos- solamente otdrgan 1a posibilidad de = obtener el valor de la co: través de la facultad de promover au venta, sin que en canbio otorguen facultades inmediatas sobre el bien, den derechos reales linitativos, mien ho real pleno. IUERO_O ENUMERACION DE LOS DERECHOS REALES: “. El problema de determiner el niimero de derechos reales eri forma taxati ros ha eran eieiaciones o do pernitir en forva auplia 1a creackén de low aig nos ha sido motivo de discusion, al respecto existen dos sistenas.) Las dos iLtimas categorias compren tras que le primera constituye un derec! J.- Nimerus Clausus ( nimero cerrado ) Que solamente admite como derechos - reales aquellos regulados y consagrados por 1a ley. 2.- Ntmerus Apertus ( nimero abierto ) Que permite crear a los particulares otros tipos diversos de derechos reales adenas de los que la ley regu la. El primero de los sistenas es el que modernamente tiene mis aceptacién en cuanto que favorece la labor registral, la calificacién de los derechos yeales y evita la creacién de derechos reales anbiguos , tanbisn tiene « - 1a ordenacién clasificacién y unificacién del conmunto de derechos ve ‘les - sobre los bienes, se argumenta en contra del segundo sistena, que crearia - confusion, dificultando la lator registral y propiciaria 1a creacién de de- rechos reales de caracter ambiguo. : ' La orientacién que sigue nuestra legislacién es la del sistema de ni- BE Siausus en cuunto que el cédigo civil tiene dedicado un libro comple- to ( libro II ) a los bienes, la propiedad y demas derechos reales, conteni dos por supuesto en el mismo cuerpo de leyes.oe . VERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA so PRUE AR BEeStH SHUR PE SY Baltes § “Cunso: DeRECHO CIVIL II. LICDA. MARIA ELISA SANDOVAL DE AQUECHE. : LABORATORIO: spoyado en el material, sobre derechos reales, resuelva las cucstion que @ continuacién estin planteadas: 1. DEFINICION DE DERECHOS REALES 2. Caracteristicas de derechos reales segin la escuela clisica 3. Diferencias entre derecho real y derecho personal 4- Resusa cada una de las teorias que explican los derechos reales. 5+ Bxplique lus caracteristicas de los derechos reales en generel. 6, Elubore un cuadro esquematico de clasificacién de los derechos reales. 7. Explique el sistema de nimeros clausus y nimeros apertus y explique que tendencia sigue nuestro codigo Civil. iPROP MU UHR FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y SOCIALES UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA CURSO DERECHO CIVIL IT EL DERECHO DE PROPIEDAD Entre los derechos reales, la propiedad ocupa un lugar preponderante en los paises cuyo modo de produccién es capitalista © se esta desarrollando dicho modo de produccién especialmente en lo que a propiedad privada se refiere, sin menospreciar 1a propiedad colectiva reconocida ya, como una forma humana de propiedad. DEFINICIOI Cuando se ha definido el derecho de propiedad, se han tomado en cuenta las facultades que integran su contenido, haciendo de ahi las definiciones tradicionales contenidas en el codigo civil Frances y los codigos latinos. En oposicién a las definiciones tradicionales, que le confieren a la cosa la categoria de absoluto (poder ilimitado sobre 1a cosa), estan las definiciones que han elaborado la doctrina moderna, afirmando que atin cuando las facultades que integran normalmente el Derecho de Propiedad faltaren, ello no significa que el Derecho de Propiedad deje de existir, le niega ese caracter absoluto’a la propiedad, tradicionalemente se le ha asignado al derecho de propiedad las siguientes, Caracteristicas: 1.- ABSOLUTO: porque confiere un poder ilimitado sobre el bien, se opone a las limitaciones a que est4 sujeto el dominio por el interes ptiblico y en consecuencia, dicha caracteristica esta en contraposicién con el sentido social. 2.- EXCLUSIVO: puesto que impide el goce del bien por los demas en beneficio de uno solo, pero la exclusividad es una caracteristica comun a todos los derechos reales. ~ 3.- PERPETUO: porqueno esta sujeto a limitacién temporal pero la legislacién nos demuestra que existen propiedades de caracter temporal. Ejemplo: la propiedad intelectual, los bienes sujetos a sustitucion fideicomisaria y la venta con pacto de rescate. Modernamente en contraposicién a las caracteristicas anteriores del derecho clasico, se le asigna al derecho de propiedad las siguientes: 1.- GENERALIDAD: amplitud del poder que confiere 1a propiedad susceptible de abarcar todas las utilidades de una cosa.2.- INDEPENDENCIA: es un poder auténomo que existe sin apoyarse en ningun otro derecho. . 3.- ABSTRACCION: denota que existe con independencia de las facultades que la integran. 4.- BLASTICIDAD: significa que puede compromirse al separar alguna de las facultades que comprende, pero que apenas se extinguen, esos derechos limitativos del dominio reintegran al. mismo, dichas facultades por la fuerza de atraccién que tiene el derecho de propiedad. Obedeciendo las dos primeras caracteristicas asignadas en el moderno caracter amplio y autonomo del derecho de propiedad, y los dos ultimos al caracter unitario del mismo, todo ello independientemente de las facultades que comprende el derecho de propiedad. Entre las DEFINICIONES TRADICIONALES podemos mencionar las siguientes: De acuerdo al Cédigo de Napoleén, PROPIEDAD ES "EL DERECHO DE GOZAR Y DISPONER DE LAS COSAS DE LA MANERA MAS ABSOLUTA". Este concepto es demasiado rigido e incompleto ya que el derecho de propiedad, tiene sus limitaciones y la definicién debe contener dicho elemento © hace alusién al mismo. El maestro espafiol Federico Puig Pefia, define la propiedad de la siguiente manera: "ES AQUELLA RELACION JURIDICA, POR CUYA VIRTUD UNA COSA, SE ENCUENTRA SOMETIDA DE MODO COMPLETO Y EXCLUSIVO A LA ACCION DE NUESTRA VOLUNTAD SIN MAS LIMITACIONES DE LAS QUE LAS LEYES ESTABLECEN © AUTORIZAI Bl tratadista mexicano rafael Rojina Villegas, acercadel mismo concepto dice: "PROPIEDAD ES EL PODER JURIDICO QUE UNA PERSONA EJERCE EN FORMA DIRECTA E& INMEDIATA SOBRE UNA COSA PARA APROVECHARLA TOTALMENTE EN SENTIDO JURIDICO, SIENDO OPONIBLE ESTE PODER A UN SUJETO PASIVO UNIVERSAL, POR VIRTUD DE UNA RELACION QUE SE ORIGINA ENTRE EL TITULAR Y DICHO SUJBTO". Nuestro ordenamiento sustantivo civil (cédigo civil), preceptua en su articulo 464: "LA PROPIEDAD ES EL DERECHO DE GOZAR Y DISPONER DE LOS BIENES DENTRO DE LOS LIMITES Y CON LA OBSERVANCIA DE LAS OBLIGACIONES QUE ESTABLECEN LAS LEYES". Esta es una definicién tradicional, no le asigna al derecho de propiedad, ningun sentido social, no tienen ninguna limitacién de orden interna, como seria el impedir darle a la propiedad un uso antisocial, sino que solamente contiene limitaciones externas provenientes de las leyes. Por su parte el Codigo suizo, establece: "B1 propietario de una cosa tiene el derecho de disponer de ella libremente dentro de los limites legales", definicién que es de corte tradicional tambien.EVOLUCION HISTORICA: En los albores de la historia de la humanidad, apenas si se puede concebir la propiedad, ya que resulta incompatibleel nomadismo de los pueblos primitivos con un estado juridico de propiedad, a medida que el hombre (entido en sentido generico) se vuelve sedentario y busca un lugar de asentamiento principiaa tener mayor sentido la propiedad, especialmente, la propiedad inmobiliaria, ya que la propiedad mobiliaria desde la primera etapa (nomada) tenia alguna significacién, especialmente con los objetos de uso personal. En la etapa sedentaria predomina una orientacién colectiva de la propiedad, se da en forma comunal, lo que se hace necesaria y de suma utilidad al igual que el trabajo comun, para alcanzar el exito en las empresas realizadas, cosecha, pesca, construcci{on de viviendas, En esta etapa primitiva, el trabajo aun no ha alcanzado todavia la productividad necesaria para permitir la division de la sociedad en clases y por ello, si bien es cierto que existen algunos jefes, estos no ejercen ningun derecho de propiedad sobre las cosas ni las personas. Resulta entonces, que la nocién misma de la propiedad privada, en la etapa primitiva escapa a estos seres, la reparticion de los bienes cuando no puede ser utilizados en grupos, se hace de manera espontanea, sin que nadie acapare todo para si, puntulizandose durante milenios de afios, relaciones de cooperacién, en donde prevalecen los intereses de la colectividad. Luego cuando la sociedad primitiva se va extendiendo en Gens, Clanes, Tribus y familias, aparece la propiedad familiar propiamente dicha, pero siempre se mantiene alguna orientacién de tipo colectivo, ya que los bienes pertenecian a la entidad familiar, y no a,ninguno de sus miembros individualmente, por ejemplo, si una familia no hacia uso dela tierra que poseia y no la cultivaba, esta pasaba de nuevo a la comunidad. En ¢@1 momento en ‘que el trabajo humano proporciona un excedente constante sobre el consumo del trabajador y otro se lo apropia, nace la division de la sociedad en clases y con ello la propiedad individual, siendo detentada 1a propiedad de los medios de produccion por la clase dominante y principia a desarrollarse la explotacién del hombre por el hombre a traves del sistema esclavista. DE LA EDAD MEDIA A LA EPOCA ACTUAL: En la Edad Media se produce una significativa transformacién del concepto y catacteristicas de 1a propiedad surgida especialmente por la contradiccién de clases y 1a invasion del imperio Romano, quienes a traves de esas invaciones se apoderaron de grandes extensiones de tierra, que hicieron necesario al trabajo del siervo para hacerlas producir, nace pues, un nuevo orden de cosas, una nueva concepcién de la propiedad, nace el SISTEMA FEUDAL como una nueva forma de servidumbre y explotacién, por el grado dedominacion que ejerce el senor feudal, como detentador de 1a propiedad de los medios do produccién, que duro los siglos medios. Especificamente en cuanto a la propiedad se refiere paralelo al DOMINIO DIRECTO, que ejercia el Sefior feudal, se da otro dominio llamado DOMINIO UTIL, que corresponde al siervo que cultiva, era un derecho de disfrute, que mas bien trata de disfrazar la explotacion de que era objeto el siervo por parte del sefior feudal, que este tenia y era obligado a entregar parte de lo que producia al sefior feudal, con la Revolucién Francesa, queda abolido este sistema feudal (que en America latina sigue teniendo vigencia a traves de algunas manifestaciones. En la Edad Moderna se vuelve al sentido unitario de la propiedad y pasa la propiedad a ser exclusiva del terrateniente (propiedad inmobiliaria). En la época actual se caracteriza el derecho de propiedad fundamentalmente, por el sentido social que se le asigna de sus facultades de dominio, y por la importancia que ha alcanzado la propiedad mobiliaria, que anteriormente apenas si podia compararse con el valor de la propiedad inmobiliaria. TEORIAS QUE JUSTIFICAN LA EXISTENCIA DE LA PROPIEDAD PRIVADA: Los defensores de la propiedad privada, han estructurado varias teorias para funtamentarla y justificar su existencia, al respecto sefialaremos la clasificacién que hace el maestro Castan Tobefias, citado por el tratadista Puig Pefia: teorias clasificas y modernas, entre las clasicas estan: TEORIA DE LA_OCUPACION: esta teoria dice, que la propiedad privada se fundamente en la APROPIACION QUE EL HOMBRE HIZO DE LAS COSAS QUE NO TENIAN PROPIETARIO, para servirse de ellas en la satisfaccion de sus necesidades y que de una mera apropiacion pasajera, paso a integrar una relacion permanente y establece, garantizada por el respeto de cada uno de las adquisicionesde los demas. TEORIA DEL TRABAJO: Esta teoria afirma que el derecho a ‘la propiedad privada es justo y legitimo, porque e1 hombre adquiere jos bienes mediante su trabajo. Considera a la propiedad como producto del trabajo, estableciendo una pretension moral y hasta Juridica al sefiorio de lo producido. No reconocer una propiedad asi adquirida seria desconocer la persona en su obra.. Transformacién de una cosa operada en el trabajo. TEORIA DE LA LEY: esta teoriadice que 1a propiedad se funda en la ley, ya que unicamentela ley, puede sancionar la renuncia de todos y servir al goce de unosolo (Mirabeau, Montesquieu, Bentham). TEORIA HODERNA: esta teoria afirma que si el derecho a la propiedad debe ser individual, su ejercicio debe ser social, es decir que elpropietario tiene el deber de tomar en cuenta el interes de los Gemas, y el legislador puede hacer que el propietario lo recuerde $1 establecer algunas limitaciones, pero esta intervencién del jegislador tiene un limite que no puede ser rebasdado. (Leroy, Benaulieu, Cimbali, D'Agnano).co SENTIDO SOCIAL DEL DERECHO DE PROPIEDAD: En las legislaciones y doctrinas tradicionales, se ha considerado el Derecho de Propiedad. como un DERECHO ABSOLUTO, natural o imprescriptible perpetuo y transmisible, — ocultandosesu vinculaciéncon el trabajo personal productivo y permitiendo la concentracién de la propiedad privada en pocos individuos, acumulando cantidadesde riqueza que exceden en mucho a lo que habran de necesitar para si mismos, en ‘detrimento de otros que quedan practicamente despojados de todo bien, transformandose la propiedad privada en FUENTE DE PODER, poder que de las cosas se extralimita hacia el propio hombre, rigiendo el destino de miles de ellos. Modernamente, y teniendo como base las ideas sustentadas por el Papa Leon XIII, en la enciclica de Resumen Novarum, reafirmadas por sus sucesores mas recientes en el papado, a excepcidn de Pio XII, algunas legislaciones han introducido un nuevo sentido ala propiedad que limita el correr liberal que le diere la Revolucién Francesa, a traves de la institucién conocida como FUNCION SOCIAL DE LA PROPIEDAD. La nocién de derecho relativo intimamenté ligado con "EL ABUSO DEL DERECHO", afirma que los derechos subjetivos en general no permiten a sus titulares su ejercicio,. ‘sino en tanto lo hagan en forma coincidente con fines sociales, y niega particularmente lo que el titular tenga el derecho de ejercitarlos, cuando con ello no va a obtener beneficio alguno y pueda en cambio causar dafio o ménoscabo a otro. LAS LIMITACIONES AL DERECHO DE DOMINIO: (propiedad) consisten especialmente en gravdmenes que se imponen a los bienes privados en nombre de los intereses generales, como ejemplo: sevidumbres (libre paso de postaciones electricas y telefonicas, por los predios particulares, limitaciones de construir a cierta altura en las proximidades del‘ aereopuerto etc.) La funcién social de la propiedad (sustentada entre otros por el tratadista Leon Duguit) mira que su ejercicio respete las exigencias de los intereses generales del Estado, la utilidad piblica y las necesidades colectivas, por considerar que el propietario tiene el bien en nombre de la sociedad y puede servirse y disponer de ella, siempre y cuando su derecho sea ejercitado en forma concordante con los intereses generales. El propietario adquiere la obligacién de ejercitar su derecho de maneré que contribuya al bien colectivo . Por ejemplo: un propietario no podria mantener improductivo un predio agricola que esta apto para broducir, en Guatemala, la mauor parte de las tierras Productivasson ociosas) y que no perjudigue. Un tercero protegiendo Bolo los intereses materiales, sino que tambien su salud y tranquilidad, evitando los perjuicios ocasionados por el mal uso de la propiedad.Br terecho tradicional, no conocia otro medio de privar a un Propigtario de su dominio, mas que por la exproplacién por cauca de utilidad publica, con indemnizacién previa y completa(tal como lo esrabtecia 1a Constitucién de 1a republica delano 1965, derogada, Gomo to establece la de 1985 que la indemnizacién debs’ sce previa Juridicos imscectiva de curso legal. Los nuevos principies juridicos admiten ademasla nacionalizacién do empresas y la Fequisicién de bienes ambos en interes del bien tome’ En la nacionalizacién por ejemplo la indemnizacién o compensacién no hecesita ser previa ni completa y aun puede llegar @ desaparecer, ja mayoria de estas leyes no han sido incorporades a ta legislacién codificada sino emitidas por presiones y exigencias der Momento y rottoricd ty itencion de legislar en este sentido en una teome reflexica y sistematica. La declaracién de los derechos humanos de 1948 en su articulo 17 afirma EL DERECHO A LA PROPIEDAD INDIVIDUAL ¥ COLECTIVA, introduciendo en ello dos alteraciones trascendentales: la primera, el derecho amparado deja de ser derecho de Propiedad, para Gonvertirse en derecho a la propiedad, lo cual deja implicito el derecho de todo hombre de tener acceso ala propiedad, o sea que no i io de unos cuantos (1o cual no escapa a la critica adquieren més en detrimento de otros), y en Tegunde lugar consagra que no solo la propiedad priveda, Vine tambien la propiedad colectiva propiciada por los regimenes FACULTADES QUE INTEGRAN EL DOMINIO, EXTENSION Y LIMITACIONES DE ESTE DERECHO Y EN PARTICULAR DE LA PROPIEDAD INMUEBLE. Los tratadistas antiguos hacian una enumeracién de las facultades de dominio, atendiendo a la triparticién clasica de uso, disponibilidad y reinvindicacién. De acuerdo al Derecho moderno, gncontramos ala siguiente clasificacién: facultad de goce y aprovechamiento y facultades de disposicion. FACULTADES DE DISPOSICION: La facultad de disposicién es una de las facultades tipicas del dominio, aunque no exclusiva de el y tradicionali ente es considerada en las legislaciones. £1 articulo 464 del Codigo Civil guatemalteco, la contempla. Esta facultad de disposicién contiene algunas modalidades juridicas: a) La disposicién: en sentido estricto que comprende’el derecho de transmitir la cosa por actos entre vivos o por causa de muerte, amanera de ejempli compraventa, y testamento. b) Sravamen: circunstancias .o actos de imposicién de cargas y gubordinacién y una responsabilidad real o personal, so consideran Gravar sen eios actos de disposicién en tanto que el propietarce al gtavar sus bienes dispone de gran parte de su valor’ ¢) Destruccién: se considera esta facultad comprendida dentro de la anplia potestad de disposicién pero no esa destruccion caprichosa gin beneficiar a nadie estaria en una abierta contradiccién con la funcién social que el derecho moderno asigna oie Propiedad. FACULTADES DE GOCE Y¥ APROVECHAMIENTO: Dichas facultades consisten en 1a mas adecuada utilizacién de los bienes para la satisfaccion de las necesidaacs, Las formas de este aprovechamiento son: a) Facultad de usar propiamente dicha: que consiste en la utilizacién de 1a cosa objeto de dominio pare la satisfaccién de las necesidades. b) Facultad de disfrutar: que es 1a de aprovechar los beneficios y Productos de la cosa y lo que en ella se encuentre. ¢) Facultad de abusar: en el sentido de consumir, destruyendo la cosa por el uso, cuando es de naturaleza consumible G) Facultad de individualizar 1a cosa: determinando sus linderos, frente a sus vecinos y colindantes. o) Y 22 facultad de terrar las propiedades (por medio de muros, zanjas, setos vivos o muertos), sin perjuicio de 1ee servidumbres Gonstituidas sobre las mismas. Las normas penales sancionan la entrada en heredad ajena, como una garantia mas o proteécionismo a la propiedad privada.’ Estas dos Ultimas facultades, las PreontEamos reguladasen e1 codigo civil guatemalteco (articulos 475, 476), Ademas de las facultades inherentes al Derecho de Propiedad, nos encontramos con algunas acciones que nacen der mismo Propiedad en forma inmediata y directa, depojando al propietario de ja cosa objeto de la propiedad, o en forma indirests pretendiendo geteptar algun derecho sobre’1a misma, de ahi que noses las siguientes ACCIONES: 4.~ DECLARATIVA: que procede cuando al propietario se le intenta (esconocer de su calidad de tal sin perturbarle de hecho Y por Redio de dicha accién 1 propietario demuestra o comprueta on derecho. a B.> RBINVINDICATORIA: procede cuando un propietario se ve privado del objeto de su propiedad, va dirigida en contra de quien ta estedetentando o poseyendo sin legitimo derecho, con el objeto de reconobrarla, constituyendo 1a mas eficaz y energica defensa de la Propiedad. El codigo civil, la contempla en el articulo 469, C.- PUBLICIANA: la cual tiene su origen en el Derecho Romano, y que consiste en el derecho que se le dispensa a quiendetenta un bien poseedor de buena fe y justo titulo que este proximo a beneficiarse con la usucapién, en el caso de que hubiere sido despojado, por un poseedor de inferior condicién o en derecho, que 61 suyo. D.~ Finalmente el propietario puede reaccionar contra las meras perturbaciones de hecho, de las que resulte algun menoscabo para sil interes, protegido mediante interdictos de obra nueva y de obra Peligrosa, cierre y deslinde de la propiedad y otras (articulo 249 al 268 del Codigo procesal civil y mercantil.). LIMITACIONES DEL DOMINIO: En contraposiciénal contenido potestativo y absoluto del derecho de propiedad, caracteristico de 1a epoca del individualismo surge una moderna concepcién, la que adquiere particular atenciénia doctrina de las limitaciones acorde al sentido social del Derecho de Propiedad. Bl tratadista Puig Pefia, hace la siguiente clasificacién de las limitaciones del derecho de propiedad: a) LIMITACIONES DERIVADAS DE LA NATURALEZA MISMA DEL DOMINIO: una limitacién de. orden natural, que tiende a hacer posible la compatibilidad del ejercicio de un derecho de propiedad, con el de otro para lograr el mejor aprovechamiento de cada uno en beneficio de la colectividad, la teoria del Abuso del derecho es la manifestacién de como debe ejercitarse el derecho de propiedad, ja cual esta basada en el principio de la solidaridad humana tendiendo a evitar que, con pretexto de ejercitar nuestro derecho, Penetremos o afectemos injustamente al ajeno, el ordenamiento civil guatemalteco lo-contempla en el articuld 465. b) LIMITACIONES DE UTILIDAD PUBLICA: llamada tambien servidumbres legales de interes publico, tienen caracter administrativo, y casi siempre se rigen por leyes especiales, la expropiacién forzosa es una de estas limitaciones, la contempla el codigo civil, articulo 467 y la Constitucién de la Reptblica ya citada, asio como el decreto 529 del Congreso de 1a Reptiblica. ¢) LIMITACIONES DE UTILIDAD PRIVADA: Se establecen en beneficio de personas particular afectando parcialmente las facultades del derecho de propiedad, ya sea dercho de goce como las relaciones de vecindad o contiguedad entre los predios o a las facultades de libre disposiciéncomo los retractos legales por medio de los cuales el propietario se ve privado del derecho de transmitir su propiedad a quien el desearia. d) LIMITACIONES VOLUNTARIAS:El propietario de 1a cosa puede verse afectado por convenciones ¥ Elanscias que modifiquen fundamentalmente el contenido que el Stdenamiento juridico establece on primera fase, respecto de 1a misma, por ejemplo el propietario puede verse limitado, en su facultad de disponer del bien por una convencién especial que determine una prohibicién de enajenar el bien, la cual puede tener caracter absoluto o relativo. ‘ @) LIMITACIONES DE ORDEN LEGAL Y JUDICIAL: Las primeras son disposiciones de orden legal que pueden tener alcances de orden publico con caracter abgoluto o relativo y las judiciales que son prohibiciones que limitan el Derecho de Propiedad, decretados por autoridad competente. Las limitaciones a la propiedad las encontramos reguladas en el codigo civil, en sus articulos 473 al 481. PROPIEDAD DEL SUELO, SOBRESUELO Y SUB-SUELO: El codigo civil guatemalteco, establece en el articulo 473, 1d propiedad del predio se extiende al subsuelo y al sobresuelo, hasta que sea util al propietario, salvo disposiciones de leyes especiales, con lo cual esta reconociendo la propiedad del subsuelo y para los usos que le convengan, pero siempre sometiendose a las limitaciones de orden legal y que favorecen los derechos de mineria, al propietario del dominio absaluto sobre el suelo; sobre suelo y subsuelo y de lo que estos contenian, lo cual se ha modificado con una utilizacién economico social, como en lo que a los yacimientos minerales se refiere o centros culturales de civilizaciones antiguas que se encuentran sepultadas. La propiedad regulada en el codigo civil guatemalteco, en el titulo 11, del libro II articulos 464 al 484 cuya lectura y estudio es obligatoria. BIBLIOGRAFIA Espin Canovas, Diego. Manual de Derecho Civil Espafiol. Volumen 4a. edicién Editada por Regista de Derecho Privado. Mazeaud Henry, Leon y Jean. lecciones de Derecho Civil, volumen Ediciones juridicas. Europa-América. 3.- Puig Pefia, Federico. Compendio de Derecho Civil Espafiol, Tomo II, Ediciones Nauta, S.A. 4.- Rogina Villegas, Rafael. Compendio de Derecho Civil, Tomo IT, Qa. edicién, Editorial Porrua, S.A. 5.- Bouvier Ajam Mauricio y mory Golbert. De Las classes sociales y lucha de clases. Facultad de Ciencias Economicas. Universidad de San Carlos de Guatemala. 6.- Novoa Monreal, Eduardo. £1 Derecho como obstaculo al cambiosocial. Siglo XXI. Editores 2a. edicién. 7.- Codigo civil 8.- Codigo procesal civil y mercantil. 9.- Constitucién politica de la Replblica de Guatemala. GUIA DE ESTUDIO Lea detenidamente e1 material de estudio, posteriormente lea cuidadosamente cada pregunta y responda a las mismas, conmarcadores © lapices de colores subraya en el material las respuestas, y al margen anote las referencias al codigo civil y otras leyes subsidiarias. 1.- Indique cuales son las caracteristicas que le son asignadas al derecho de propiedad en la escuela clasica o tradicional y en la escuela moderna. 2.7 A que escuela del derecho de propiedad corresponde la definicién del codigo de Napoleon. * 3.— Transcriba la definicion que sobre derecho de propiedad elabora Puig Pefia. 4.- De una definicién moderna de Derecho de Propiedad, 5.> Bn que escuela puede ubicarse la definicién tradicional y moderna sobre derecho de propiedad. ae 6.5 cual es la diferencia entre las definiciones tradicionales y modernas sobre derecho de propiedad. 7.~ Indique cualesson las teorias que’ justifican el derecho de propiedad y sintetice cada una de ellas.. 8.- En que consiste la funcién social del Derecho de Propiedad. 9.- Establezca la diferencia entre, funcién social y socializacién de la propiedad. 10.- Elabore un cuadro esquematico de las facultades que integran 1 dominio. 11.- Cuales son las acciones que nacen del derecho de propiedad y expliquelas. 12.- Establezca las diferencias entre limitaciones de orden legal y de orden juridico (judicial). 13.- Cuales son las limitaciones al dominio segun el tratadista espafiol Puig Pefia, expliquelasen forma breve e indique de que corriente son propias las mismas. .=n. ‘VRIVINAWVISAL X VALUOST VION : "WaHNdO Na ‘IVIOIdnf O1DV *SOAIA FALNA OLOV YOd SANOISINSNVUL 1 “ALUSNN Ad VSNVO UOd SANOISINSNVAL i YSNVO NS V NOIONALY NA sosowano SOLVEINOD Nolovoranray soavoa1 “agLOaY omar NQISIDOV VIONTHaH and Nala ‘VIONTUGH NQIOvand0 VIONTUSH NQIDYNOa ad O1BVO OLVELNOD VSOIDIAWaS ‘oNand OGINaL soqvoat vyolapunt av NOIOVISHd Osanaia ‘owLov ‘VH ON ‘WNOSWad SOLVELNOD qrivsuzAn YrLLNOD ‘OWSNIGNa OINOWRILVd NO VavNIWaad ‘OOD NA wand YOTVA OLYAID ‘3 NOISIWSNVUL , ad OINOWNIL Yd . 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Na VIONVLYOdT NV¥D Sd WANOS Sa NoIOvdno0 7iy leprauenra Ate fon, eel seal Sye 03, Ls- Exkotonely eo doo’ predioa ooutiguos, Tet ren ntty Pam Gus entre caboo prodics oxteta una pared, fea o oerea qua Leo oieve ad Anite LY Soparuesén, 2+- Hay tn notusnless dunn eversdunbre tered, obtptients yer decrsindine; an Gaon ,couso coon ujena on benoficke de un fund"; Para 0 oogutddees’ dee sennefeuieséns 2 woo de 1a pared, coxea, ure 0 Fosa cominy constiiaty mee 2 de non erent oy o0ns avtiva y ‘paiva a 10 vez, pussto que tof proctor cas roe tee Freetos esvsdidoa, tienen el dereoho-o facia tad ae wonstar eee £,05 vee 10 obticectén de permits el uso quo de diia hagan Loo otses propiota, ‘Lea, . vette SaigGtzYitusbea cupese 2a oxtotencia, perfectaionte difoinpesads: do vpaceade eae Lge us Preise airvionta, viendo ob priacro oh fayoreoidos sep uagunde el gravado con la corvidunbro; no pudiendo toner une Osth eee gto carddedon a aves, En la pared nedianera o.nejor, al on la ~ eetltte enerda no puede hacerge dota “diotineién, por cuanto que ios’ predii venon tienea cabaa calidadea) y,'b) En la servidumbro eotd doterminado 1B clgraeante’ 0 reavdaen que aggerte, el pevile strviasees Sere eee ‘nude busuraa Cena deteratanesee, ue : 2e~ Seuabsture une co-prooteded 9 comunides y como: tal tiene 1a natuntion Peru Tou soguidorea do Gots, posieitay a1 deseene ae eS de gu yevdtoo conttguos al uno'de 14 sarees poet oe gseplo:covproptedad”o:omuntdady- puesto guo-postencen ee se ena ee » Lop preptotastoa de Loe prodion. que divide 0 genaree eee iene fadh Udo GAIOICA 2)"Ba 1a. conpropsatad, cada voudbathe’e neeitoive tact Propledaa ex elusiva sobre una’ cuote ideal.o perto pro-indivisa do la cosa, «Ba lal modiane~ fay cole proptoterte do Loe predion Lo eo tanbign do usa guste eaetee a nace Gu Ie pared: wedtanorn, 0 0a do in mlted a6 on rereeee Sites Yc soda; cada participo-ttene dezocho a podir ln divisién de te cook vont Se soddaneréa ‘tal fecuitad uo exiate ya que de floiesaeets senate ee Le Asvietén do ura pared, dedtaneray 7; of Ta-oniatencie de ay Lee eee ee é + oronvdelente tenporal; Ga dé le nedianerta os Porpetue é inéetormin: - aie oc extingue tntcanente con Le desaparicién de: 11 pared,’ cerca’o. fonusitiive win replanentaci én copecial con reatricetones mtuay al dekinsc de ou pueliou vecinen ©. contiguos (os Disge pee hese a dae ghetto eSdtgo etvil, catd detersinada coao uba force ESLOTAT de’ bécpropig ~ gad jen 2s sedioneria do insucblea; ‘pero efectivanente, y dado ol terth de sey Aculos que le decarrolian, viene a conotituir una teglamentuciés dei aero vy, She de propteded do lou duction de los predios cont* =ueoe s conts~ conoreta : ‘dnarte io insesin Vibttiets Yo.20 quo, vo a este dos pyotice couisituctoes D> Kedtanene Hoedzontsls Cuasgo'Lon distision‘peoy 0 ktftee po stints personas, - ‘ FO CdUdgo Civil oconoce Unicasente la nedianorfe Vertical, | “eS : | ; EXOLVCTON MIGTORICA ZN" NUESERA LECTSLACTON. e ou Uiviteu Go 1,877 y 1,955 1a concivieren cone tua servidus) go nstuar, 1a coneibe como Vil REOTEN ESPECIAL DE CO-PROFLEDAy usu prevuneién legal," Art{eulo 505 dol ¢, Civin, O:Lagactoneu de loo Uondusiiost 43 Cuddar que no ve Gotertoren 2e pared, coxea, ‘anja 0 soto. median gulo 512 del Cddizo Civil.