Privado u 7

7.1) El objeto de la relación jurídica

Si no preguntamos cuál es el objeto de los derechos subjetivos, la respuesta tendría
que estar referida a cada clase de derecho subjetivo particular.

Si consideramos los derechos potestativos, cuyo paradigma lo es la patria potestad,

entenderemos que la persona del tutelado constituye el objeto inmediato y directo de
la potestad es la protección y asistencia integral que la ley quiere asegurar al tutelado

En los derechos personales el objeto es el acto debido por el deudor, esto es, el acto o
actos que el deudor debe cumplir para dar satisfacción al legítimo derecho su acreedor
es lo que se llama también prestación

Derechos reales el objeto del derecho subjetivo sobre el cual se ejercita el señorío
jurídico, es una cosa stricto sensu, esto es, un objeto material

Propiedad intelectual el objeto del derecho no es cosa, si no un bien jurídico, esto es,
un objeto ideal. El objeto es el producto del intelecto o del ingenio humano concebido
en su pura expresión ideal

Tampoco hablaremos de concebir el derecho real si no es a través del señorío efectivo

de la voluntad ejercido sobre una cosa a través de la posesión, mediante la posesión
se adquiere el derecho real y al mismo tiempo constituye la manifestación viva

7.2) El patrimonio
Concepto
El PATRIMONIO es el conjunto de los bienes de una persona (Art 2312 CC).

Ampliando el concepto de patrimonio podemos decir que comprende todos los

derechos activos y pasivos pertenecientes a una persona en cuanto son bienes, es
decir, en cuanto son susceptibles de apreciación pecuniaria.

Está integrado por todos los bienes que constituyen riquezas. Aquí encontramos a:

 DERECHOS REALES: derechos sobre la cosa.

 DERECHOS PERSONALES: obligaciones

 PROPIEDAD INTELECTUAL: ya que la ley le asegura al derechohabiente el

aprovechamiento exclusivo, de todo rendimiento patrimonial que represente la
obra intelectual.

Los derechos subjetivos tienen tres elementos:

1
El SUJETO que es la persona titular del derecho

El OBJETO que son las cosas y bienes que conforman un PATRIMONIO, es aquí
donde encontramos la relación, y

Una CAUSA EFICIENTE que es el hecho generador en cuya virtud nace el derecho
(hechos y actos jurídicos)

Caracteres
Según lo que establece la nota al Art. 2312 CC, el patrimonio de una persona es la
UNIVERSALIDAD JURÍDICA de sus derechos reales y personales, bajo la relación de
un valor pecuniario, es decir, como bienes. Forma un todo jurídico que no puede ser
dividido sino en partes alícuotas. El patrimonio, estaría así considerado como un
atributo de la personalidad. Podemos considerar dos tipos de universalidades:

UNIVERSITAS FACTI (hecho): si el patrimonio fue constituido por la voluntad del

propietario. Vgr. Rebaño de ovejas

UNIVERSITAS IURIS (cosa): si fue constituida por el derecho, proviene de la ley. Vgr.
patrimonio

Cabe aclarar que esta última puede transformarse en una universalidad de hecho por
la voluntad del propietario. Vgr: cuando el testador lega, a título singular, una parte de
su sucesión.

Los caracteres del patrimonio son:

 Es una universalidad jurídica.

 Es necesario.
 Es único e indivisible.
 Es inalienable.
 Es idéntico a sí mismo.

7.2.4) la teoría de abury y rau. Teo. Clásica

Según la TEORÍA CLÁSICA, el patrimonio se confunde e identifica con la persona
misma, el patrimonio es una emanación de la personalidad jurídica.

El patrimonio no es otra cosa que la aptitud o disposición potencial de la persona en

cuanto sujeto de derechos, para tener patrimonio o adquirir bienes.

No puede haber persona sin patrimonio, aún cuando la persona carezca de bienes. Al
mismo tiempo ninguna persona puede tener más de un patrimonio. El patrimonio es
indivisible e inalienable.

Es necesario porque es un atributo de la personalidad.

Es la teoría metafísica del patrimonio y dice que no podemos confundir la personalidad

jurídica misma mirada desde las cosas del mundo exterior sobre las cuales puede
proyectar su señorío, con esas cosas consideradas como universalidad, y en cuanto
pertenecen a una persona determinada.

2
 Prenda común de los
acreedores
Intransmisible en su totalidad, se lo hace en
partes
Indivisible

TEORÍA PATRIMONI Necesari

CLÁSICA O o
Único

Inalienabl
e
Universalidad
jurídica

Esta es la teoría que sigue Vélez Sardfield, y fue tomada de la doctrina francesa. Pero
el código es viejo pero en realidad esta teoría fue superada porque no se lo considera
como una emancipación de la personalidad ej: fideicomiso

7.2.5) Teo. Alemana: concepción finalista del patrimonio

Para la concepción FINALISTA el patrimonio es un PATRIMONIO-FIN, un conjunto de
bienes afectados a un fin jurídico.

No es exacto que no pueda haber persona sin patrimonio. El que carece de bienes no
posee patrimonio. Tampoco es exacto que el patrimonio sea único, indivisible e
inalienable.

Es tomado de la doctrina alemana que no habla de un patrimonio en general sino uno

especial o particular.

7.2.8) Composición del patrimonio

El patrimonio está compuesto exclusivamente por bienes. Que son patrimoniales en
medida de que son susceptibles de valoración económica

La doctrina prevaleciente considera que las deudas integran el patrimonio. Este punto
de vista resulta consecuente con el criterio de caracterizar al patrimonio en razón de la
función jurídica que cumple: la garantía de los acreedores.

Cuando las deudas superasen al activo la persona tendrá un patrimonio de signo

negativo, un patrimonio deficitario. La transmisión patrimonial que ocurre con motivo
de la sucesión hereditaria se transmiten los derechos activos y pasivos es decir se
incluyen las deudas. El art 3417 dice: “el heredero que a entrado en la posesión de la
herencia, o que ha sido puesta en ella por juez competente, continua la persona del
difunto, y es propietario, acreedor, o deudor de todo lo que el difunto era propietario,
acreedor o deudor, con excepción de aquellos derechos que no son transmisibles por
sucesión…”

3
Derechos patrimoniales
Los derechos patrimoniales, son aquellos que tienen contenido patrimonial y
pueden ser de tres clases:

 DERECHOS REALES: cuando una cosa se encuentra sometida, total o

parcialmente, al poder de una persona, en virtud de una relación directa e inmediata,
oponible a toda persona. (erga omnes)

 DERECHOS PERSONALES O CREDITORIOS: Los primeros consisten en la

facultad que tiene un individuo (acreedor) de exigir a otro (deudor) el cumplimiento de
una prestación.

 DERECHOS INTELECTUALES: ya que la ley le asegura al derechohabiente el

aprovechamiento exclusivo, de todo rendimiento patrimonial que represente la obra
intelectual.

Derechos extramatrimoniales
Los derechos extra-patrimoniales son aquellos que no reconocen un contenido
patrimonial. Son:

 DERECHOS PERSONALISIMOS: son inherentes a la persona. Absolutos.

 DERECHOS POTESTATIVOS: In Ius Aliena. Es el derecho que tiene una
persona sobre otro. Se da en el derecho de familia.
 DERECHOS INTELECTUALES: dispensa amparo jurídico a las más nobles
manifestaciones de las potencias humanas, a lo que es producto del talento, del
ingenio humano

7.2.9) El patrimonio como garantía de los acreedores

En materia de obligaciones el patrimonio constituye la garantía común de los
acreedores. Todos los bienes que lo componen están afectados en garantía de los
créditos.

Esto significa que todos los bienes que integran el patrimonio o se incorporen a él,
responden por las deudas de su titular, por lo que los acreedores pueden obtener la
venta judicial de los mismos para cobrarse de su producido

Alcance legal del principio

La ley autoriza a los acreedores a ejercer las acciones judiciales tendientes a vender
judicialmente los bienes que integran ese patrimonio, para cobrarse con su producido.

MEDIDAS EXTRAJUDICIALES:

 CLAUSULA PENAL: (derecho de retención) Disposición contractual accesoria,

estipulada a favor del acreedor, por la cual el deudor se obliga a pagarle una suma
determinada de dinero llamada "pena o multa", para el caso de inejecución de la
obligación (pena compensatoria) o de retardo en el cumplimiento de la prestación
(multa moratoria), con prescindencia del daño que efectivamente sufre el acreedor (Art
652 CC).

4
  ARRAS: Suma de dinero que una de las partes de una obligación da a la otra
para asegurarle el cumplimiento de esa obligación, o para garantizarle una
indemnización para el caso de inejecución (Art 1202 CC)

 PACTO COMISORIO: en los contratos de prestaciones recíprocas o bilaterales,

la parte cumplidora puede resolver el negocio jurídico en el supuesto de que la otra
parte (deudora) no cumpla con su prestación. (Art 1204 CC)

 CONSTITUCIÓN EN MORA: mediante interpelación fehaciente (carta

documento, telegrama colacionado, etc.), que también produce como efecto la
interrupción de la prescripción.

 DERECHO DE RETENCIÓN: es la facultad concedida a ciertos acreedores, en

virtud del cual pueden retener ciertos bienes del deudor hasta que éste les pague sus
deudas. Este derecho sólo opera cuando la deuda tiene conexidad con la cosa
retenida. No es absoluto, y el deudor puede sustituirlo ofreciendo garantía suficiente.

 PRIVILEGIOS: es aquel derecho dado por la ley a un acreedor para que su

crédito sea pagado con preferencia a otro (Art 3875 CC).

MEDIDAS JUDICIALES: son las medidas precautorias

 EMBARGO: Medida cautelar, decretada judicialmente para asegurar el

resultado de un proceso judicial, consistente en la indisponibilidad relativa de ciertos
bienes. Tipos de embargo; a) Preventivo; b) Ejecutivo; c) Ejecutorio.

 INHIBICIONES: Medida precautoria de carácter general que afecta los bienes

registrables del deudor, impidiéndole enajenarlos o gravarlos.

 ANOTACIÓN DE LITIS: Medida cautelar que recae sobre inmuebles del

deudor, se materializa a través de una anotación en el Registro de Propiedades de la
existencia de un litigio sobre el referido bien, a los efectos de su publicidad.

Bienes excluidos
Como excepción al principio del patrimonio como “prenda común”, el ordenamiento
jurídico ha excluido por razones de interés social, criterios humanitarios y de
protección de la familia del deudor, algunos bienes que, como tales, son
inembargables.

 Las cuotas alimentarias (Art 374 CC);

 Las ropas, enseres y muebles de uso del demandado y su familia (Art. 542
inc. 1º C. de P. C. y C. de Cba.) que no sean suntuarios;

 Los muebles, lecho, ropa, herramientas, instrumentos, o libros necesarios

para el ejercicio personal de la profesión, arte u oficio del demandado y su familia (Art.
542 inc. 2º C. de P. C. y C. de Cba. y 3878 y 3883 CC);

5
  Los inmuebles sometidos al régimen del bien de familia debidamente
inscriptos (Art. 38 ley 14.394);

 Inembargabilidad parcial de los salarios, sueldos, pensiones, jubilaciones o

retiros.

Distintas clases de acreedores.

La regla es que todos los acreedores se encuentran en pie de igualdad frente al mismo
deudor. Pero la insuficiencia de bienes para satisfacción de todos los acreedores hace
nacer distintos tipos de acreedores:

 LOS PRIVILEGIADOS: Tienen preferencia de ser pagados con anterioridad

a otros, por una prerrogativa surgida exclusivamente de ley.

 LOS ACREEDORES CON DERECHO REAL DE GARANTÍA: La voluntad de

las partes hace nacer en cabeza de un acreedor una preferencia para ser pagado
antes que otros, sobre el producido de un bien.

 LOS ACREEDORES COMUNES O QUIROGRAFARIOS: No tienen ninguna

preferencia.

7.2.10) El patrimonio y el derecho sucesorio

“Con el término sucesión se designan todos aquellos supuestos en que se produce el
cambio o sustitución de uno o más sujetos de una relación jurídica, o de un conjunto
de relaciones jurídicas, en virtud de una transferencia o transmisión: cesión,
enajenación, etc. La sucesión, de tal modo, provoca una modificación subjetiva de la
relación jurídica aunque queda inalterado, en principio, su contenido y su objeto”
(Zannoni)

La sucesión puede producirse por acto entre vivos o por causa de muerte (universales:
herencia; singular: legado).

Mediante la transmisión hereditaria se transmite al heredero el patrimonio del

causante, esto es, la universalidad jurídica de todos los derechos activos y pasivos
evaluables en dinero.

Si el heredero es UNO, lo que se transmite es la integridad de la universalidad. Si son

DOS O MÁS, serán varias partes alícuotas.

Muerto el causante su personalidad jurídica se prolonga indefinidamente a través de la

personalidad jurídica del heredero, este viene a ser un continuador de la personalidad
jurídica del causante (Art 3417 CC).

7.3) La hacienda comercial

7.3.1) Concepto
El FONDO COMERCIAL Es el conjunto de los bienes organizados por el sujeto para el
ejercicio de la actividad profesional. Podemos afirmar que se trata de una
universalidad de hecho.

6
7.3.2) Naturaleza jurídica
Teoría atomisistica: consideran al fondo de comercio un mero conjunto de cosas que
no adquiere individualidad, ni universalidad, sino que considera que es un mero
conglomerado de bienes unidos por un destino económico pero sin ninguna forma de
unidad

Teoría universalista: está encuentra en la hacienda comercial cierta relación en las

cosas corporales constituyendo una unidad. Algunos la consideran una universalidad
de hecho y otros de derecho

Universalidad de hecho: conjunto de cosas que adquieren individualidad como fruto

exclusivo de la voluntad del titular que las ha reunido, pero que por la voluntad del
propietario y el efecto de su ordenamiento debe ser considerado como una unidad. Es
decir las cosas que integran la universalidad no pierden calidad de tales, ni adquieren
vinculo jurídico y por lo tanto puede ser objeto de negociación en forma inmediata y
desvincularla del todo

Universalidad de derecho: aquí se habla de un sujeto distinto capaz de adquirir

derechos y contraer obligaciones diferentes del comerciante y que como tal adquieren
individualidad. Esta característica es la determinante de que muchos autores se
inclinen por considerar al fondo de comercio como una universalidad de hecho, por
cuanto su transferencia no incluye los inmuebles, ni los créditos y deudas de titularidad
del enajenante

7.3.3) Elementos constitutivos

Elementos materiales
1) INSTALACIONES; MUEBLES Y ÚTILES Y MAQUINARIAS: Son los enseres o
instrumentos que, colocados o no dentro del establecimiento, están destinados al
servicio y explotación de la hacienda (vidrieras; estanterías; mostradores; vehículo;
herramientas; etc.).

2) PROVISIONES: Sustancias destinadas a consumirse en el establecimiento como

simples medios de explotación (combustibles; lubricantes; etc.).

3) MATERIAS PRIMAS Y MERCADERÍAS: Las primeras son las sustancias que se

utilizan para la elaboración de las segundas y éstas son las cosas cuya
comercialización constituye el objeto de la explotación del establecimiento.

4) MERCADERIAS: son todos aquellos bienes que de por sí constituye el objeto de

comercialización del establecimiento y sobre la cuales recae en forma primordial la
actividad comercial

Elementos inmateriales:
1) NOMBRE COMERCIAL: Es la denominación (nombre patronímico propiamente
dicho, razón social o firma) bajo la cual el comerciante actúa dentro del tráfico
mercantil y goza de crédito.

2) ENSEÑA: Es el signo distintivo que suele colocarse el frente del local (cartel,
letrero, etc.) y que identifica al establecimiento.

7
 3) MARCAS DE FÁBRICA, DE COMERCIO Y DE SERVICIOS: Es el signo que
identifica al producto del establecimiento (emblemas, nombre, números, grabados,
etc.).

4) PATENTES DE INVENCIÓN: Derecho a explotar el invento, el que comprende

los nuevos productos industriales; los nuevos medios y la nueva aplicación de medios
conocidos para la obtención de un resultado o de un producto industrial.

5) DISEÑOS INDUSTRIALES: Dibujos y modelos aptos para dar a los productos

industriales una fisonomía o individualidad particular (calcomanías, ilustraciones,
envases, formas de carrocerías).

6) DERECHO AL LOCAL: Derecho concebido al comerciante locatario para

continuar usando el inmueble locado durante cierto lapso de tiempo.

7) VALOR LLAVE: Es la "organización" que permite a la empresa obtener

beneficios. Es "la capacidad de la hacienda, por su composición y por su impulso dada
a su organización, de producir económicamente y brindar beneficios al empresario".

8) DERECHO DE ASISTENCIA TECNOLÓGICA: O derecho de obtener las

informaciones necesarias para la reproducción industrial. La ley 19.231, regula la
importación de tecnología con el propósito de proteger el interés nacional; la
producción de tecnología propia y de evitar que se trabe el desarrollo del país;
estableciendo una serie de requisitos y de trabas a la introducción de tecnología
extranjera.

7.3.5) Transferencia de establecimiento comerciales

Los elementos que componen el FONDO DE COMERCIO pueden ser vendidos
individualmente no en conjunto, para hacerlo debo realizar los pasos de la
TRANSFERENCIA DEL FONDO DE COMERCIO (ley 11.867)

1) CONVENIO PRELIMINAR: Acuerdo sobre los elementos del contrato (objeto,

precio, forma de pago, etc.) acompañado, en nota escrita, de las deudas del
establecimiento, conteniendo nombres y domicilios de los acreedores, montos de los
créditos y fechas de vencimientos (art. 3).

2) PUBLICACIÓN DE EDICTOS (art. 2): se debe efectuar por cinco (5) días en el
Boletín Oficial y en por lo menos en un diario del lugar en que funcione el
establecimiento y, deben contener:

a) la clase y ubicación del negocio;

b) nombre y domicilio del vendedor;

c) nombre y domicilio del comprador;

d) nombre y domicilio del profesional con cuya actuación se realiza el acto.

3) OPOSICIONES ACREEDORES: Hasta 10 días corridos desde la última

publicación de edictos, "los acreedores y afectados por la transferencia podrán
notificar su oposición" al comprador o al profesional interviniente, en ambos casos en
los domicilios indicados en la publicación, "reclamando la retención del importe de sus

8
respectivos créditos...", (art. 4) "a pesar de los plazos a que puedan estar
subordinados", (art. 3). "Este derecho podrá ser ejercitado tanto por los acreedores
reconocidos en la nota a que se refiere el art. 3 (listado de las deudas), como por los
omitidos en ella que presentaren los títulos de sus créditos o acreditaren la existencia
de ellos por asientos llevados con arreglo a las prescripciones del C. de Com.". (art. 4
párrafo 2).

Mediando alguna posición, el comprador o el profesional interviniente deberán

retener el importe suficiente para cubrir los créditos en cuestión, suma que deberá ser
depositada en el Banco Oficial (Bco. de la Pcia. de Córdoba), por un plazo de 20 días
a contar desde que se efectuó el depósito y a fin de que los presuntos acreedores
puedan obtener el embargo judicial (art. 5). Si el crédito del embargante es discutible,
el vendedor "podrá pedir el Juez que se le autorice a recibir el precio del adquirente,
ofreciendo caución bastante para responder a ese o esos créditos" (art. 6). Vencido el
plazo de 20 días por el que el dinero fue depositado, el enajenante puede retirar el
monto no embargado.

4) INSTRUMENTO DEFINITIVO DE VENTA: Transcurrido el plazo de 10 días desde

la última publicación de edictos sin oposición o cumplidos los pasos señalados en caso
de oposición, podrá otorgarse el instrumento definitivo de venta (art. 7) del fondo de
comercio, cuyo precio no podrá ser inferir al monto del pasivo del establecimiento,
excepto que medie conformidad de la totalidad de los acreedores (art. 8). Este contrato
de cumplimiento debe instrumentarse por escrito.

5) INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO PÚBLICO DE COMERCIO: Para que el

instrumento definitivo produzca efectos con relación a terceros deberá inscribirse
dentro de los 10 días en el Registro Público de Comercio o en un registro especial
creado a tal efecto.

Sanción por incumplimiento: El comprador, el vendedor y el profesional interviniente

serán solidariamente responsables por el importe de los créditos que resulten impagos
como consecuencia de las omisiones o transgresiones cometidas y hasta el monto del
precio de lo vendido.

La finalidad de este procedimiento es proteger a los acreedores del fondo de

comercio.

7.4) Cosas y bienes

7.4.1) Concepto
Las COSAS son los objetos materiales susceptibles de tener valor (Art 2311 CC), en
cambio los BIENES son los objetos inmateriales e igualmente las cosas (Art 2312 CC)

Comprende las cosas materiales

Acepción amplia como los bienes inmateriales

BIEN
ES Acepción estricta Objetos inmateriales

9
Cuando se dice que deben tener un valor, se refiere a uno económico, representan
una riqueza material, pero también aquellas cosas que bonifican al hombre o le
brindan cierto bienestar como lo son los objetos que tienen un valor afectivo.

LA REFORMA DE LA LEY 17.711 AL ART 2311 CC: ALCANCE Y COMPRENSION DE

ESTA REFORMA

El agregado dice que las disposiciones referentes a las cosas son aplicables a la
energía y a las fuerzas naturales susceptibles de apropiación.

Siempre ha habido opiniones divididas con respecto a la naturaleza de las ENERGÍAS.

Aún cuando parece imponerse la opinión que las entiende como cosas.

Tanto las FUERZAS DE LA NATURALEZA como las energías, constituyen cosas y

están sujetas al régimen jurídico de las cosas a tenor de de la última parte del nuevo
art 2311 CC. Una sola condición es la que se requiere: “que sean susceptibles de
apropiación”

Para fundar una responsabilidad objetiva, los autores sostienen que la INFORMÁTICA
es asimilable a una energía.

Calsificacion

Por naturaleza

MUEBLES INMUEBLES Por su valor representativo

Moral
Por accesión
Física

FUNGIBLE – NO FUNGIBLE

COSAS
DENTRO DEL COMERCIO – FUERA DEL COMERCIO

PRINCIPAL - ACCESORIA

DIVISIBLE - INDIVISIBLE Industriales

PRODUCTOS FRUTOS Civiles

Naturales

Los MUEBLES son las cosas que pueden transportarse fácilmente de un lugar a otro,
movidas por una influencia extraña o por sí mismas (SEMOVIENTES), con excepción
de las que son accesorias de los inmuebles (Art 2318 CC)

10
También lo son todas las cosas fluidas o sólidas que se encuentren separadas del
suelo, las construcciones asentadas de manera provisoria, las cosas que se
encuentran debajo de la tierra y que fueron puestas allí por el hombre (Art 2319 CC)

Hay a su vez muebles por su carácter representativo, ellos son los instrumentos
públicos que acrediten la existencia de de derechos reales sobre muebles y sobre el
derecho de hipoteca y anticresis.

En los muebles de una casa no se comprenderán: el dinero, los libros, las medallas, la
ropa, etc, ni en general las cosas que forman el ajuar de una casa. (Art 2323 CC)

Los INMUEBLES POR SU NATURALEZA son las cosas que se encuentran

inmovilizadas por sí mismas (Art 2314 CC), es decir comprende:

1. La corteza terrestre con todo lo que hace parte de ella.

2. Todo lo que está incorporado al suelo de manera orgánica. Vegetales.
3. Todo lo que se encuentra bajo su superficie, siempre que no haya sido
puesto allí por el hombre.

Los INMUEBLES POR ACCESIÓN FÍSICA (Art 2315 CC) son las cosas muebles que
se encuentran realmente inmovilizadas por su adhesión al suelo, con tal de que esta
adhesión tenga carácter de perpetuidad. Vgr: edificios

Los INMUEBLES POR ACCESIÓN MORAL (Art 2316 CC) son las cosas muebles que
se encuentran puestas intencionalmente como accesorias a un inmueble, por su
propietario, sin estarlo físicamente. Los requisitos son:

1. Que haya sido puesta por su propietario intencionalmente. El Art. 2321,

establece que si la cosa fue puesta por el usufructuario, sólo se
consideraran inmuebles mientras dure el usufructo.
2. Tienen que haber sido puesta con la intención de la cosa sirva de
complemento económico

No es necesario que haya adhesión material al suelo, basta simplemente que exista
una relación económico –social de subordinación entre la cosa mueble y el suelo. El
Art. 2322 CC nos dice que las cosas muebles, aunque se hallen fijadas en un edificio,
conservarán su naturaleza de muebles cuando estén adheridas al inmueble en miras
de la profesión del propietario o de manera temporaria.

Estamos en presencia de una norma supletoria, sirve para que el juez conozca la
verdadera voluntad del causante. Vgr: “lego a Tito mi propiedad agrícola”, según esta
norma entendemos que el legado comprende todo lo que se llama inmueble por
accesión moral: herramientas, máquinas, etc.

Los INMUEBLES POR SU CARÁCTER REPRESENTATIVO son los instrumentos

públicos donde constare la adquisición de derechos reales sobre inmuebles, excepto
la hipoteca y la anticresis (Art 2317 CC). Esta categoría se refiere a los derechos. Ej:
escritura pública

Todos los documentos donde constare el derecho real de hipoteca i anticresis, son
muebles por cuanto son derechos reales que acceden a un derecho de crédito.

11
 Consecuencias jurídico prácticas de esta clasificación:

INMUEBLES
LEY APLICABLE Ley territorial. (Art 10 CC)
Requieren tradición, escritura pública e
MANERA DE inscripción para que quede concluida la
ENAJENARLAS transmisión y sea oponible a todos. (Arts
577, 1184 inc 1 y 2505 CC)
Se adquieren por la posesión
PRESCIPCIÓN continuada, fundada o no en justo título,
de buena o mala fe, según el tiempo
transcurrido de 10 o 20 años (Arts 3999
y 4015 CC)
AMPLITUD DE LA El sucesor no puede tener más
TRANSMICIÓN derechos que el causante (Art 3270 CC)
DE DERECHOS
FACULTAD DE Es restringida. Los padres no pueden
ADMINISTRACIÓ gravar ni enajenar los inmuebles de sus
N hijos sin autorización judicial. (Art 297
CC)
MUEBLES
Ley territorial si tienen una situación
permanente, ley personal (del
domicilio) si el propietario las lleva
consigo o las tiene para ser vendidas
o transportadas a otro lugar
Basta la tradición, excepto los
muebles registrables como los
automotores.
Se adquieren por la sola posesión de
buena fe, fundada a título de
adquisición oneroso y siempre que no
sean robadas ni perdidas (Art 2412
CC)
El que posee la cosa por 3 años
adquiere el dominio. Si se trata de
cosas muebles registrables el pazo es
de 2 años. En ambos casos la
posesión debe ser de buena fe y
continuada (Art 4016 bis CC)
Los requisitos son: posesión, título
oneroso, buena fe y cosa no robada ni
perdida
No rige esta disposición

Cosas registrable y no registrables

Todos los inmuebles son registrables, puesto que necesariamente deben
matricularse, deben inscribirse en el registro de la propiedad inmueble.

Los muebles, por regla, no son registrables con excepción de algunos que se
inscriben en registros especiales que corresponden a determinadas categorías
de bienes . Vgr. automotores.

Esto es así a los fines de :

- Protección jurídica
- Publicidad
- Exteriorización frente a terceros

Las cosas FUNGIBLES son aquellas en que todo individuo de la especie equivale a
otro de la misma especie y que pueden sustituirse los unos a los otros de la misma
calidad y en igual cantidad (Art 2324 CC)

12
La fungibilidad es una cualidad que mira a la intención de la cosa. La misma cosa
puede ser fungible o no fungible. Cuando lo ES, está concebida en función del género;
cuando NO lo es está en función del individuo. Vgr: un código con anotaciones mías, y
un código común sin anotaciones.

Son cosas CONSUMIBLES aquellas cuya existencia termina con el primer uso y las
que terminan para quien deja de poseerlas por no distinguirse en su individualidad (Art
2325 CC)

NATURALMENTE Cualidad inherente a

CONSUMIBLES la cosa. Vgr: cereales
COSAS CONSUMIBLES

CIVILMENTE
CONSUMIBLES Vgr: dinero

Son cosas NO CONSUMIBLES las que no dejan de existir por el primer uso, aunque
sean susceptibles de consumirse o deteriorarse después de algún tiempo (Art 2325
CC)

Todas las cosas consumibles son siempre cosas fungibles, mientras que no todas las
cosas fungibles son consumibles.

CONSECUENCIAS JURÍDICO-PRACTICAS DE ESTA CLASIFICACIÓN

 OBLIGACIONES DE DAR COSAS CIERTAS: siempre cosas determinadas

por su individualidad. Son obligaciones de especie
 OBLIGACIONES DE DAR COSAS INCIERTAS: cosas no fungibles, son
obligaciones de género, hay que determinar su calidad y cantidad
 OBLIGACIONES DE DAR CANTIDADES DE COSAS: constan de su peso,
número o medida
 OBLIGACIONES DE DAR SUMAS DE DINERO: El que ha recibido dinero
no está obligado a devolver la misma unidad, sino la misma cantidad.

Las cosas DIVISIBLES son aquellas que sin ser destruidas enteramente pueden ser
divididas en porciones reales, cada una de las partes forma un todo homogéneo y
análogo tanto a las otras partes como a la cosa misma. (Art 2326 CC). Se agrega que
no podrán dividirse las cosas cuando ello convierta en antieconómico su uso y
aprovechamiento.

En materia de inmuebles las autoridades locales podrán reglamentar esta división y

reglamentar la superficie mínima de la unidad económica.

Por contraposición tenemos a las cosas INDIVISIBLES.

Son cosas PRINCIPALES las que pueden existir para sí mismas y por sí mismas. (Art
2327 CC)

13
 Son cosas ACCESORIAS aquellas cuya existencia y naturaleza son determinadas por
otra cosa, de la cual dependen, o a la cual están adheridas. (Art 2328 CC)

Según el Art 2334 CC, si hay dos cosas adheridas, la principal es la de mayor valor,
sino se puede distinguir el valor lo será la de mayor volumen y si no se entiende que
no hay cosa principal ni accesoria.

El Art 2335 CC entiende que el arte siempre será reputado de principal cuando este
tenga mayor importancia y valor que la materia sobre la cual se ha ejercido el arte,
ergo, se toma como accesoria: el lienzo, el marco, etc.

FRUTO es todo aquello que la cosa rinde de un modo regular, normal, periódico, SIN
alterar su sustancia. (Art 2329 CC)

Producción espontánea de la naturaleza.

NATURALES Vgr: cría de ganado

Se producen por la industria del hombre o por el cultivo de

FRUTO INDUSTRIALE la tierra. Vgr: cosechas
S S

CIVILES Las rentas que la cosa produce. Vgr: alquiler de casa

El PRODUCTO, es el provecho que se obtiene de la cosa alterando y menoscabando

sus sustancia. Vgr: leña del algarrobo.

Esta distinción tiene repercusión jurídica en el caso de poder administrar bienes de

otro, dentro de estas facultades que confieren poder general de administración cabe la
posibilidad de la enajenación y venta de los frutos; eso constituye una
ADMINISTRACIÓN ORDINARIA. Esto mismo puede hacerse con algunos productos,
no con todos, porque es necesaria la modificación
Cosasde la cosa
cuya ventapara obtener el producto.
o enajenación fueren prohibidas
por ley. Vgr: cosas que pertenecen al dominio
ESTÁN EN EL COMERCIO todas las cosas público cuya enajenación
del Estado no fuere expresamente
prohibida o dependiente de la autorización pública. (Art 2336 CC)

Las cosas que están FUERA DEL COMERCIO son las que están por su
inenajenabilidad absoluta o relativa. (Art 2337 CC)

ABSOLUTAMENT Cosas cuya enajenación se hubiese prohibido por

E actos entre vivos o disposiciones de última voluntad
INENAJENABLES
(Art 2337 CC)

La cláusula de inenajenabilidad no puede superar

los 10 años
COSAS FUERA
DEL COMERICIO

RELATIVAMENT 14Necesitan una autorización previa para su

E enajenación. Vgr: bienes pertenecientes a los
INENAJENABLE
incapaces
S (Art 2338 CC)
CLASIFICACIÓN DE LAS COSAS CONSIDERADAS EN RELACIÓN A LAS PERSONAS. BIENES
DE DOMINIO PÚBLICO Y BIENES DE DOMINIO PRIVADO.
 BIENES DEL DOMINIO PÚBLICO DEL ESTADO: Cosas muebles e inmuebles,
que siendo propiedad del Estado nacional o de los estados provinciales, o de los
municipios, están destinados a satisfacer una finalidad de utilidad pública y librados al
uso general y gratuito de todos los particulares. (Arts. 2339, 2340, 2344 CC)

 BIENES PRIVADOS DEL ESTADO: Verdadero dominio privado del estado

regido por el código civil. Estado Nacional y Provincial Art. 2342 y Municipal Art. 2344.

 BIENES DE LA IGLESIA CATÓLICA Y DE LAS OTRAS IGLESIAS: Iglesia

Católica art. 2345 (remisión al Derecho Canónico), Otras iglesias art. 2346.

 BIENES DE LOS PARTICULARES Y SUSCEPTIBLES DE APROPIACIÓN

PRIVADA: Los bienes que no son del estado o iglesia católica art. 2347, enunciación
en el art. 2343 de bienes susceptibles de apropiación.

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