RESCISIÓN Y RESOLUCIÓN DE CONTRATO PERÚ

Marzo 23, 2016,

De acuerdo a lo que establece el Código Civil Peruano, el contrato, es el acuerdo de dos o más
partes, para crear, regular, modificar o extinguir una relación jurídica patrimonial, art. 1351 del
CC.

La rescisión y la resolución implican dos formas en las que se consideraría ineficaz un contrato.

DIFERENCIAS ENTRE RESCISIÓN Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL

El art. 1370 del Código Civil Peruano, establece que la Rescisión de Contrato, deja sin efecto
un contrato por causal existente al momento de celebrarlo. Asimismo, la Resolución de
Contrato o resolución contractual, art. 1371 del Código Civil Peruano, deja sin efecto un
contrato válido por causal sobreviniente a su celebración.

Se puede rescindir un contrato por causal existente al momento de su celebración, en cambio,

se puede resolver un contrato por situaciones que surgen con posterioridad a su celebración.

Por lo tanto, tanto la rescisión como la resolución de un contrato, son formas de extinción de
un contrato válido. La rescisión tendrá que ser declarada judicialmente, mientras que la
resolución de contratos puede ser declarada tanto judicial o extrajudicial.

En lo que respecta a la rescisión, éste tiene un vicio de origen, mientras que en la resolución
se deriva a causas posteriores a la celebración del contrato. Se rescinde o se resuelve un
contrato válido.

La causales de la rescisión están establecidas por la ley, mientras que las de la resolución
están establecidas de manera convencional, es decir por la partes, o legalmente.

La resolución del contrato se establece ya sea por el incumplimiento o retardo en la ejecución

de las prestaciones, lo que permite la posibilidad de una indemnización siempre y cuando
pueda ser demostrable. En este caso es imprescindible la comunicación escrita a la otra parte,
en la que se informa la intención de ejecutar la cláusula resolutoria.

Es importante mencionar, que la rescisión o resolución de un contrato no afectaría los

derechos adquiridos por terceros que han actuado de buena fe, ya sean éstos a título gratuito
u oneroso.

Ejemplo del contrato de rescisión: Venta de un bien ajeno.

Ejemplo del contrato de Resolución: Resolución de contrato de compra-venta de un bien

inmueble. La cláusula resolutoria debe ser expresa y clara en un contrato.
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