C.U.

junio del 2018

INDICE

1. INTRODUCCION ........................................................................................................... 2
2. PROCEDIMIENTOS PARA LA ACTUALIZACION ..................................................... 3
2.1. La actualización catastral se puede dar mediante las siguientes modalidades: ........... 4
a) Determinación, conversión ............................................................................................... 4
b) Rectificación de Perímetro ............................................................................................... 5
c) Fraccionamiento o sub división ........................................................................................ 5
d) Cambio de Uso ................................................................................................................... 5
e) Acumulación de Predios ................................................................................................... 5
3. FORMATOS.................................................................................................................... 5
3.1. Texto Unico de Procedimiento Administrativo ............................................................. 6
a) Certificado Negativo de Zona No Catastrada ................................................................. 6
b) Expedición del Certificado de Información Catastral, para la Inmatriculación de
Predios Rurales en Zonas Catastradas. .............................................................................. 6
c) Cambio de Titular en Zonas Catastradas. ...................................................................... 7
d) Visacion de Planos y Memoria Descriptivas de Predios Rurales para procesos
Judiciales, en Zonas Catastradas y No Catastradas. ......................................................... 7
e) Asignación de Código de Referencia Catastral y Expedición del Certificado de
Información Catastral Para la Modificación Física de Predios Rurales Inscritos en
Zonas Catastradas ................................................................................................................ 8
(Independizaciones, Desmembración, Parcelación o Acumulación) .................................... 8
4. BIBLIOGRAFIA ............................................................................................................. 9
5. ANEXOS........................................................................................................................ 10

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 1. INTRODUCCION

El desarrollo del presente trabajo esta basado en el tema de desarrollo catastro, y es ahí donde
se evidencia que el proceso permite conocer la información producto de la Actualización
Catastral, como un insumo estratégico que facilita la toma de decisiones a cargo de la
Administración Municipal en temas referentes al Ordenamiento y Desarrollo Territorial,
desarrollo Rural, Prevención y Atención de Desastres y Protección Colectiva de las
comunidades campesinas, comunidades nativas.

Las actividades de actualización catastral, se basa en información obtenida a través de

estudios previos y cartografías realizadas anteriormente; proceso vigilado por los entes
gubernamentales y reguladores de nuestro país, resaltando las actividades que fortalecen el
recaudo de las finanzas públicas de los municipios.

Es importante resaltar que este ejercicio contribuye en gran medida a la obtención de

información útil y necesaria para el desarrollo y actualización de la base de datos de los
diferentes predios de la municipalidad de Puno

Por ende, esta sirve como soporte para los procesos de Ordenamiento Territorial y Gestión
del Territorio, igualmente para la estratificación que es necesaria realizarse por cada
administración pública, apoyándose en otros esquemas de planeación.

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2. PROCEDIMIENTOS PARA LA ACTUALIZACION

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2.1. La actualización catastral se puede dar mediante las siguientes modalidades:

a) Determinación, conversión

 La determinación se da cuando el área, perímetro o linderos no figuran en el

titulo
 La conversión en cuando las medidas en el título, están expresadas en medidas
distintas a la del sistema actual que es el WGS84

Como podemos apreciar antes en los trabajos se presentaban en el sistema

PSAD 56 y hasta se realizaban mediante croquis, en la actualidad se realizan los
trabajos en el sistema WGS84, se puede presentar de segunda opción en el sistema
PSAD 56, pero primordialmente tiene que ser en WGS84.

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 b) Rectificación de Perímetro
Aquí el propietario cuenta con un titulo de propiedad, pero lo pudo haber realizado
solo mediante un croquis ahora el propietario lo realiza la rectificación mediante un
método directo y se daría las nuevas medidas en ahí se actualizará el área, el perímetro
las coordenadas del predio.

c) Fraccionamiento o sub división

Cuando el dueño del predio decide lotizar su terreno para venderlo a otras personas o
repartirlo como herencia a sus hijos, familiares, etc.

d) Cambio de Uso
 Aquí es la modificación del uso de la tierra
 Deja de tener uso agrícola o pecuario para otro uso diferente

e) Acumulación de Predios
Cuando un propietario de un predio empieza a comprar los predios vecinos y asi
forma los predios en uno solo.

 Se realiza mediante la unión de dos o más predios para un solo propietario.

 Se eliminará la asignación del CUC de los predios para volverse en un solo
predio

3. FORMATOS

Primero el primer formato que se debe de tener es la Formalización y Titulación de Predio

Rural, luego se procederá a los formatos de actualización catastral dependiendo a que caso
se refiera o realice:

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3.1. Texto Unico de Procedimiento Administrativo

a) Certificado Negativo de Zona No Catastrada

Este certificado se emitirá solo y únicamente en zonas no catastradas, para la
inscripción o modificación física de los predios inscritos para la independización o
acumulación de predios.

Requisitos

 Solicitud dirigida al Director de Titulación y Catastro Rural – Puno

 Copia simple del documento de identidad del solicitante o carta poder
 Copia simple del documento que acredite la propiedad (testimonio y/o
escritura pública)
 Dos (02) ejemplares originales del Plano Perimétrico y Memoria Descriptiva
en coordenadas UTM, con su respectivo Cuadro de Datos Técnicos a Escala.
 Copia del Certificado de Habilidad vigente, emitida por el CIP a favor del
ingeniero que suscribe los planos (actualizado)
 Copia del Credencial del Verificador Catastral, otorgado por la SUNARP,
inscrito en el índice de verificadores (Actualizado)
 Uno (01) Archivo Digital CD del plano perimétrico, objeto de la certificación
(DWG)
 Copia de la búsqueda catastral, otorgado por registros públicos SUNARP, del
predio solicitado (opcional)
 Recibo de pago por el trámite de la emisión del Certificado Negativo de
Catastro.

b) Expedición del Certificado de Información Catastral, para la Inmatriculación

de Predios Rurales en Zonas Catastradas.

Requisito:

 Solicitud dirigida al Director de Titulación y Catastro Rural – Puno, e

indicando la Ubicación y el Código de Referencia catastral.
 Copia simple del documento de identidad del solicitante o carta poder

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  Una (01) copia autenticada o legalizada del título de propiedad
 Pago por el derecho del trámite de la expedición del certificado de
Información Catastral por Inmatriculación.

c) Cambio de Titular en Zonas Catastradas.

Requisitos:

 Solicitud dirigida al Director de Titulación y Catastro Rural – Puno, e

indicando el Código de Referencia Catastral del Predio.
 Copia simple del documento de identidad del solicitante o carta poder.
 Documento que acredite Fehacientemente la condición del propietario, en
caso de sucesivas transferencias, acreditar fehacientemente el tacto sucesivo.
 De encontrarse inscrito el predio. Adjuntar Una (01) copia literal actualizada
de la partida registral del predio.
 Recibo de pago por el derecho del tramite del cambio de titular en el padrón
catastral.

d) Visacion de Planos y Memoria Descriptivas de Predios Rurales para procesos

Judiciales, en Zonas Catastradas y No Catastradas.

La Direccion de Titulacion y Catastro Rural es la entidad que se encarga de constatar

el predio y es estrictamente para procesos judiciales.

Requisitos:

 Solicitud dirigida al Director de Titulación y Catastro Rural – Puno.

 Copia simple del documento de identidad del solicitante o carta poder.
 Copia simple del documento que acredite la propiedad (testimonio y/o
escritura pública)
 Dos (02) ejemplares originales del Plano Perimétrico y Memoria Descriptiva
en coordenadas UTM, con su respectivo Cuadro de Datos Técnicos a Escala.
 Copia del Certificado de Habilidad vigente, emitida por el CIP a favor del
ingeniero que suscribe los planos (actualizado)
 Copia del Credencial del Verificador Catastral, otorgado por la SUNARP,
inscrito en el índice de verificadores (Actualizado)
 Uno (01) Archivo Digital CD del plano perimétrico, objeto de la visacion.

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  Recibo del pago por el tramite de la visacion del plano y memoria descriptiva
para Proceso Judicial, inspección de campo.

e) Asignación de Código de Referencia Catastral y Expedición del Certificado de

Información Catastral Para la Modificación Física de Predios Rurales Inscritos
en Zonas Catastradas
(Independizaciones, Desmembración, Parcelación o Acumulación)

En este caso es para compra, venta, transferencias

Requisitos:

 Solicitud dirigida al Director de Titulación y Catastro Rural – Puno, e

indicando la Ubicación y el Código de Referencia catastral.
 Copia simple del documento de identidad del solicitante.
 Copia autentica o legalizada que acredite la propiedad del solicitante.
 Copia actualizada de la partida registral, donde se encuentra registrado el
predio
 Dos (02) ejemplares originales del Plano Perimétrico y Memoria Descriptiva
en coordenadas UTM, con su respectivo Cuadro de Datos Técnicos a Escala.
 Uno (01) Archivo Digital CD del plano perimétrico del predio.
 Recibo del pago por Asignación de Código de Referencia Catastral

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4. BIBLIOGRAFIA

 Información brindada por el Ing. Elard de la oficina de Dirección de Titulación y

Catastro Rural.
 Algunos datos recopilados del internet.

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 5. ANEXOS

Para obtener respuestas a algunas dudas sobre el tema se realizó una visita a la oficina de la
Dirección de Titulación y Catastro Rural con la atención del Ing. Elard que me apoyo
aclarando las dudas sobre el tema, me facilito un formato que se debe de tener para la
titulación de predios rurales lo cual nos brindo documentos para tener el conocimiento de
que documentos se debe presentar para la titulación de Predios, una vez titulado el predio se
realizara a la actualización Catastral.

A continuación, se adjuntará los documentos recibidos:

 Solicitud dirigida al Director de la Dirección de Titulación y Catastro Rural-DCTR-

PUNO.
 Copia simple del documento de identidad del propietario del predio.
 Declaración jurada.
 Constancia de posesión.
 Ficha Catastral Rural

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