CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA A SUMA ALZADA

Conste por el presente documento el Contrato de Obra a suma alzada, que suscribe de una parte el COMITE NACIONAL DE ADMINISTRACIÓN DEL FONDO
PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS Y CENTROS RECREACIONALES PARA LOS TRABAJADORES DE CONSTRUCCIÓN CIVIL - CONAFOVICER,
con R.U.C. 20100816611 domiciliado en Prolongación Cangallo Nº 670, distrito de La Victoria, provincia y departamento de Lima, representado por el Presidente
Julián Castañeda Aguilar, identificado con D.N.I. Nº 06992659, a quién en adelante se le denominará "El Propietario", y de la otra parte ………………., con RUC
Nº …………., con domicilio legal en …………., inscrita en la Partida Nº …….. del Registro de Personas Jurídicas de……., representada por…….. identificado con
D.N.I. Nº ……. según facultades inscritas inscrita en la Partida Nº …… de la Oficina Registral del Cusco, a quién en adelante se le llamará "El Contratista"; en los
términos y condiciones siguientes:

PRIMERA.- Glosario de términos:

El Propietario: es una Institución cuyos fines principales son la Construcción de Viviendas y Centros Recreacionales, así como el desarrollo de servicios de
carácter educativo, social, asistencial y de capacitación para los trabajadores de Construcción Civil en el Perú.

El Contratista: es una empresa dedicada y especializada en la construcción y edificación; quién declara ser una empresa con amplia experiencia en el campo de
la ingeniería y construcción de edificaciones similares a la obra objeto de este contrato, que cuenta con recurso humano técnico y administrativo capacitado,
equipos y herramientas de construcción para llevar adelante la construcción de obras civiles en general, identifica a la empresa constructora seleccionada según
LAS BASES que llevará adelante la construcción de LA OBRA de conformidad con EL CONTRATO.

El PROYECTO, identifica al Núcleo Deportivo Básico ……

EXPEDIENTE TECNICO, identifica al conjunto de documentos técnicos en las especialidades de arquitectura e ingeniería.

LA OBRA, identifica las partidas y presupuesto para ejecutar las obras civiles, acabados e instalaciones de conformidad con el Expediente Técnico.

LAS BASES, identifica el documento que contiene toda la información técnica y administrativa utilizada para el proceso de selección de EL CONTRATISTA, que
incluye además las consultas y respuestas originadas durante dicho proceso.

EL CONTRATO, identifica al presente instrumento y sus anexos, que fija los términos y condiciones mediante los cuales se regirá la relación contractual entre EL
PROPIETARIO y EL CONTRATISTA para la construcción de LA OBRA.

EL PLAZO, identifica el cronograma de LA OBRA propuesto por EL CONTRATISTA y aprobado por EL PROPIETARIO en estricto rigor con LAS BASES y EL
CONTRATO.

OBJETO CONTRACTUAL.
SEGUNDA.- Para ejecutar la construcción del ……….., ubicado en ………., conforme al proyecto, especificaciones técnicas, planos, bases del Concurso, y
Presupuesto calculado con precios vigentes; El Propietario contrata a El Contratista, bajo la modalidad de SUMA ALZADA por el monto de la propuesta
económica elaborada y entregada por El Contratista con fecha …., ascendente a S/. …. incluido el I.G.V., que forma parte del presente contrato como Anexo N° 1
, y cuyo costo se discrimina en:
……………………………………………
Dentro del monto que se contrata, están incluidos los gastos de mano de obra, materiales, equipos, contribución al ESSALUD, SNP o AFP, SCTR,
CONAFOVICER, I.G.V., Beneficios sociales, gastos de capacitación y prevención en seguridad, gastos generales y utilidad del Contratista, y todos aquellos costos
que EL CONTRATISTA debe asumir bajo la normatividad vigente, y como consecuencia de LA OBRA, incluyendo los costos de posesión, operación, movilización
y desmovilización de materiales, equipos y vehículos, hasta la conclusión y entrega de la obra objeto de este contrato, a satisfacción de El Propietario.

TERCERA.- PLAZO DE EJECUCIÓN.

3.1 La obra será ejecutada en un plazo de ………. días calendarios, cumpliendo con los plazos previstos en el Cronograma de avance de ejecución de
obra, adjunto como Anexo N° 2 a este contrato; contados del día siguiente de la fecha de pago del adelanto.
Si EL CONTRATISTA no solicita el adelanto en efectivo al que se refiere el numeral 4.1 de la cláusula cuarta, dentro del término de tres (3) días
calendarios siguientes a la firma del contrato, El Propietario entregará el terreno a EL CONTRATISTA al quinto día de la firma del contrato, En este caso,
el plazo iniciara al día siguiente de la entrega del terreno.
El plazo es fijo y no será prorrogado en ningún caso, salvo por disposición escrita de “El propietario”; o causas no atribuibles al Contratista, debidamente
acreditadas.
El Acta de entrega de terreno y fecha de inicio de ejecución de LA OBRA será asentada en el cuaderno de obra, firmada por el Ing. Residente de El
Contratista, y La Supervisión.
3.2 De producirse un atraso hasta el 10% del porcentaje acumulado programado, EL CONTRATISTA está obligado a tomar las medidas correctivas para
no afectar EL PLAZO contractual.
En este caso, El Contratista someterá a la aprobación de EL PROPIETARIO en el transcurso de dos (2) días calendarios de presentada su valorización,
un nuevo Cronograma Reprogramado de avance de ejecución de obra, que contemple la aceleración de los trabajos y asegure la terminación de LA
OBRA dentro de EL PLAZO descrito en la cláusula tercera del contrato, sin costo adicional para EL PROPIETARIO.
De producirse un atraso hasta el 10% del avance acumulado previsto por el Cronograma reprogramado de ejecución de La Obra, por causa imputable a
EL CONTRATISTA, EL PROPIETARIO queda facultado para resolver el contrato por incumplimiento de El Contratista, y solicitar en forma inmediata la
ejecución de la carta fianza por adelanto y Carta Fianza de Fiel Cumplimiento; o a la Intervención económica de la obra, En este último caso, se regirá por
lo siguiente:
3.2.1 Por la intervención económica de LA OBRA, El PROPIETARIO queda autorizado para disponer y direccionar el total de las valorizaciones para
efectuar directamente los gastos derivados de la ejecución de LA OBRA, hasta la culminación de LA OBRA.
Esta intervención económica no deja a El Contratista al margen de su participación y cumplimiento de sus obligaciones señaladas en este contrato,
sin embargo pierde todo derecho al reconocimiento de mayores gastos generales, indemnización o cualquier otro reclamo.

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 3.2.2 Por incumplimiento de las obligaciones contractuales de El CONTRATISTA durante la intervención de la obra, El PROPIETARIO queda autorizado
para resolver el contrato, y proceder en forma inmediata a solicitar la ejecución de la Carta Fianza por el Adelanto y Carta Fianza por Fiel
Cumplimiento.
3.3 El Contratista deberá programar la ejecución de los trabajos de conexión domiciliaria de El Proyecto a las redes públicas dentro del plazo de ejecución de
obra a fin de facilitar los trámites y verificaciones que realizan las empresas suministradoras de los servicios de luz y agua- alcantarillado. Estos trabajos
programados deberán guardar relación con el proceso constructivo de LA OBRA, según especificaciones técnicas de los especialistas, los detalles y
medidas de estos trabajos, que deberán ser proporcionados por EL PROPIETARIO vía el Cuaderno de Obra.
Los derechos por las conexiones domiciliarias definitivas de servicio de agua, desagüe y energía eléctrica correrán por cuenta de El Propietario

CUARTA.- DE LOS ADELANTOS Y PAGOS.

4.1 El costo de la obra será abonado mediante un adelanto en efectivo hasta por el 20% del costo descrito en la cláusula segunda incluido el I.G.V., contra
presentación y entrega de CARTA FIANZA CON EL CARÁCTER DE IRREVOCABLE, incondicional, solidaria y de realización automática, sin derecho de
excusión, que garantice la entrega del adelanto, emitida por entidad Bancaria, reconocida por la Superintendencia de la Banca y Seguro vigente hasta por
noventa días posteriores a la culminación y entrega de LA OBRA a satisfacción de “El Propietario”.
Este adelanto será descontado en el mismo porcentaje en cada valorización presentada por “El Contratista”.
La Carta Fianza podrá ser reducida y renovada por el saldo pendiente por amortizar.
La devolución de la Carta Fianza se realizará con la presentación del Acta de Recepción de LA OBRA, y de no mediar saldo pendiente de la misma por
amortizar.
4.2 El saldo se pagará mediante valorizaciones mensuales por avance de la obra, debidamente visadas y sustentadas, mediante informe escrito que “El
Supervisor” dirigirá a “El Propietario” para su trámite, siempre y cuando el avance de obra sea igual o mayor al previsto en el Cronograma de avance de
obra detallado en el Anexo Nº 2 de este contrato.
4.2.1 Procedimiento de pago de valorizaciones:
a. El Contratista, a través de su Ingeniero Residente presentará a la Supervisión, dentro de los tres días calendarios posteriores al
vencimiento del mes de valorización, el metrado de cada una de las partidas ejecutadas en el periodo a efecto de que la Supervisión
verifique, evalué y apruebe. Dentro del indicado plazo, El Contratista presentara la valorización.
b. En el plazo de tres días útiles de recibida la valorización del mes, La Supervisión emitirá su informe a El Propietario.
Por su parte El Propietario, revisará y solicitará la Factura o solicitud de levantamiento de observaciones en el plazo de tres días útiles.
Recibida la factura, el pago se efectuara en cinco días útiles.
c. El Propietario no recibirá facturas por valorizaciones que no hayan sido previamente autorizados o que no sean acompañados de copia de
la valorización aprobada por El Propietario y Supervisión.
4.3 Queda establecido, que para la procedencia de los pagos señalados en el numeral anterior – con excepción del trámite de la primera valorización -, el
Contratista deberá cumplir con entregar previamente al Supervisor, el T-REGISTRO y reportes del PDT PLAME R03, 04,, 05, 08, 15 de la obra; así como
fotocopia de los comprobantes de pago del aporte a ESSALUD, CONAFOVICER, SCTR, SNP o AFP, y boletas de pago que acrediten no adeudar
salarios, beneficios sociales u otros conceptos, a los trabajadores que laboren en la obra.
4.4 Se deja establecido, que solo se considerará como reajuste del precio contratado, el rubro de mano de obra, siempre y cuando el plazo de ejecución
de LA OBRA fuera comprendido dentro de la vigencia de la variación legal de los jornales de los trabajadores en construcción civil del año 2013.

QUINTA.- OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA.

5.1 A efectuar por su propuesta económica que obra inserto a este contrato como ANEXO 1, incluido el I.G.V., en base a cantidades de obra y precios
unitarios determinados por EL CONTRATISTA, los trabajos que demanden la total terminación y entrega de la obra objeto de este contrato a
satisfacción de El Propietario, contratadas por la modalidad a suma alzada, y que aseguren su buen funcionamiento, conforme a las Bases del
Concurso de precios por el cual se adjudicó la buena pro de LA OBRA a El CONTRATISTA, planos y Especificaciones Técnicas y demás
antecedentes, que forman parte integrante de este contrato.
5.2 A la firma del contrato entregara el Cronograma de avance de ejecución de obra al detalle, donde se indique la fecha de inicio y término de la obra.
5.3 Ejecutar la obra cumpliendo con lo establecido por:
5.3.1 El Reglamento Nacional de Edificaciones aprobado por D. S. Nº 011-2006-VIVIENDA y las normas del ACI (American Concrete Institute).
5.3.2 Expediente Técnico entregado por "El Propietario" el que es de su pleno conocimiento y aceptación,
5.3.3 Los avances parciales establecidos en El Cronograma de avance de ejecución de obra vigente.
5.4 No podrá introducir variaciones en las características detalladas en el expediente Técnico sin la aprobación escrita de "El Propietario".
5.5 Emplear materiales de conformidad con las técnicas nacionales vigentes y pliego de especificaciones detalladas en el anexo N° 3 del contrato; así
como sufragar todos los gastos que demanden realizar los ensayos, pruebas de calidad tales como CBR, resistencia de concreto, en el Laboratorio de
Mecánica de suelos designado por El Propietario; y certificaciones correspondientes.
5.6 Entregará al Supervisor el Diseño de Mezclas del concreto, realizándose en obra la respectiva cubicación de materiales; así como las especificaciones
técnicas del acero de refuerzo y concreto.
5.7 Entregará un plan de trabajo de contingencia, donde se detalle las medidas a tomar en los trabajos de excavación y relleno.
5.8 Realizar un levantamiento topográfico del terreno actual en presencia de la Supervisión, para verificar niveles, identificación del BM, a la recepción del
terreno.
5.9 Trazo y replanteo topográfico antes y durante la construcción
5.10 Proporcionar a la Supervisión una oficina de 20m2 provista de energía eléctrica e Internet, con dos baños químicos exclusivos, para hombres y
mujeres).
5.11 Proporcionará el personal técnico de administración, los equipos y servicios para la obra, de conformidad y acorde con los gastos generales que forma
parte del presupuesto de obra.
5.12 Entregar un calendario valorizado de avance de obra y un calendario de adquisición de materiales lo más aproximadamente posible a la cantidad de
material y la fecha en que este deberá estar puesta en obra, al solicitar el pago de la primera valorización de obra, al que se refiere la cláusula tercera.
5.13 Emplear preferentemente la Mano de Obra de trabajadores en Construcción Civil de la localidad, pagando los jornales vigentes a la fecha, que a cada
categoría de dicho gremio corresponde. El pago de las remuneraciones de los trabajadores de LA OBRA, lo realizará en forma semanal.
5.14 No sub-contratar en todo o parte la obra materia del presente contrato, salvo el caso de partidas especializadas, las que deberán contar con la
autorización escrita de El Propietario para que se proceda a subcontratar, bajo sanción de resolución de contrato.
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5.15 Entregar a El Propietario, el T-REGISTRO y reportes del PDT PLAME R Nº 03, 04,, 05, 08, 15 de la obra, y boletas de pago que acrediten no adeudar
salarios, beneficios sociales u otros conceptos, a los trabajadores que laboren en la obra; antes de solicitar el pago de las valorizaciones mensuales, al
que se refiere el punto 4.2 de la cláusula cuarta del contrato, adjuntando obligatoriamente el comprobante de pago que acredite estar al día en el
cumplimiento del pago de los aportes a Essalud, SCTR, CONAFOVICER, Sistema Nacional de Pensiones o AFP, por los trabajadores que laboran en
la obra, así como en el pago de salarios y beneficios sociales de los trabajadores, que será verificado e informado por “El Supervisor” a “El Propietario”.
La falta de cualquiera de los requisitos señalados, determinará la improcedencia del pago de la valorización.
5.16 Conciliar mensualmente con LA SUPERVISION el avance físico de LA OBRA, para obtener la valorización económica de la obra.
5.17 Entregar a la Supervisión las valorizaciones mensuales de avance de obra dentro de los plazos y procedimientos indicados en la Cláusula Cuarta del
presente contrato.
5.18 Presentar obligatoriamente el T-REGISTRO y reportes del PDT PLAME Nº 03, 04,, 05, 08, 15, de la obra, y comprobante de pago de sus obligaciones
como empleador (Essalud, SCTR, SNP o AFP), las boletas de pago, y liquidaciones de beneficios sociales de los trabajadores, debidamente suscritos
por ellos, en originales, de acuerdo al volumen de la obra ejecutada, al momento de solicitar la liquidación de obra.
5.19 No ejecutar obras adicionales o partidas no contempladas dentro del Expediente Técnico y Propuesta económica, sin contar antes con la autorización
escrita del Propietario.
5.20 Proporcionar en cualquier momento la información técnica y/o administrativa que solicite "El Propietario". Para un mejor control se abrirá un cuaderno
de Obra por triplicado en el que se anotarán las incidencias, indicaciones, consultas y aclaraciones que sean pertinentes a la obra en ejecución; el que
debe encontrarse en forma permanente en la obra, aun cuando por alguna razón se ausentará el ingeniero residente del Contratista o El Supervisor de
Obra.
5.21 Efectuar los pagos, aportes y tributos que correspondan al personal, CONAFOVICER y al Estado de acuerdo a Ley excluyendo de toda responsabilidad
al propietario, de acuerdo a la propuesta aprobada.
5.22 Corregir cualquier defecto en los trabajos objeto de este contrato, sin costo alguno para El Propietario, ni alteración del plazo de ejecución de
conformidad con lo dispuesto por el art. 1782 del Código Civil.
5.23 Subsanará las observaciones técnicas dispuestas por el Supervisor y/o PROPIETARIO en obra, en un plazo no mayor de veinticuatro horas a partir de
la trascripción de las mismas al cuaderno de Obra. En caso de no atenderse en el plazo establecido, se considerará la misma como causal de
resolución de contrato de acuerdo a lo previsto en la cláusula décimo cuarta del presente contrato.
Para el caso de levantamiento de observaciones de mayor envergadura deberán ser atendidas por el Contratista en el plazo fijado por La Supervisión,
sin que ello altere el Cronograma de ejecución de obra vigente.
5.24 Reconocer las facultades de “El Supervisor” al profesional que en su oportunidad designe “El Propietario”, entre ellas las siguientes:
5.24.1 Reconocer a La Supervisión como representante de El Propietario en todos los actos inherentes al presente contrato, con facultad para
exigir el cumplimiento del contrato por parte de El Contratista.
5.24.2 El Control de la buena ejecución de la obra, calidad de los materiales empleados y avance según cronograma de ejecución de obra, que
forma parte de este contrato.
5.24.3 Formular observaciones en el proceso de ejecución de la obra, y exigir a El Contratista el cumplimiento de las correcciones, dentro de los
plazos señalados en el numeral 5.23 de la presente cláusula.
5.24.4 Verificar e informar por escrito cada valorización de avance de obra presentada por el Contratista, antes de proceder al trámite ante “El
Propietario.
5.24.5 Retirar al personal de obra incluido al ingeniero residente de la obra, que considere no calificado o hubiera mostrado conducta inapropiada
en el Centro de Trabajo.
5.24.6 Conciliar mensual y con la debida oportunidad con la Residencia de Obra el avance físico de la obra, para obtener a valorización económica
de la obra.
5.24.7 Presentar a El Propietario informe de las valorizaciones mensuales de avance de la obra.
5.24.8 Proceder a valorizar el avance de ejecución de obra, de haberla, cuando el Contratista no cumpla con presentarla en el plazo previsto por el
numeral 5.14.
5.24.10 Anotar en el cuaderno de obra, la orden para que el Contratista presente por única vez, la reprogramación del calendario de ejecución de obra,
en caso de producirse un atraso del 5% del avance programado, por responsabilidad del Contratista.
5.24.11 La anotación en el cuaderno de obra, de las obras complementarias autorizadas por El Propietario; emitiendo su informe sobre la procedencia
o no de estas, en el plazo de tres días útiles posteriores a la fecha de recepción del Presupuesto entregado por El Contratista.
5.24.12 Absolver las consultas menores en el plazo de 3 días, y en el término de 10 días las de diseño.
5.24.13 Paralizar la ejecución de la partida por incumplimiento de las obligaciones de El Contratista descritas en los numerales 5,3, 5.4, 5.5, 5.6,
5.7, 5.8, 5.9, 5.13, 5.19.
5.24.14 Cualquier otra facultad inherente al cargo que le sea conferido por “El Propietario”
5.25 Entregar a La Supervisión, dentro de los primeros siete días calendarios posteriores al inicio del plazo contractual, los Cronogramas y programación de
Obra.
5.26 Proveerse el suministro de energía eléctrica y agua que requiera para el cumplimiento del objeto de este contrato, pagando el costo de los mismos;
entregando a El Propietario los respectivos comprobantes de pago con la última valorización.
5.27 Entregar el día lunes de cada semana, la programación (cronograma) para las dos semanas siguientes en copia reducida de planos de arquitectura, en
dos originales, aportando toda la información requerida por la Supervisión.
5.28 Presentar a la Supervisión, para su aprobación todos los planos que sean utilizados para la ejecución de la obra; siendo responsabilidad del contratista
mantener actualizados dos juegos de planos de La Obra.
5.29 Presentar los planos de fabricación de ventanas, puertas, estructuras metálicas, para aprobación de la Supervisión de obra, en un plazo máximo de
treinta días calendarios contados de la fecha de inicio del plazo de La Obra.
5.30 El pago de los honorarios de la Supervisión, por el atraso en la ejecución de la obra, o en la entrega de la misma a satisfacción del Propietario fuera del
plazo descrito en la cláusula tercera, por causas atribuibles a El Contratista; quedando autorizado El Propietario a descontar los citados honorarios de
la liquidación final de obra, fondo de garantía y Carta Fianza de fiel cumplimiento del contrato al que se refiere la cláusula sexta.
5.31 Presentar el presupuesto de obras complementarias solicitadas por El Propietario a través de la Supervisión vía cuaderno de obra, en el plazo de siete
(7) días calendarios, contados de la recepción de los planos, memoria descriptiva y especificación técnica, a ser entregados por La Supervisión.
5.32 La entrega de los documentos para la liquidación de obra en el plazo máximo de siete días calendarios, contados de la recepción de la obra concluida
y a satisfacción de El Propietario; caso contrario incurrirá automáticamente en mora, y se aplicará una penalidad de S/. 1,000.00 (mil nuevos soles) por
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 cada día de atraso, siendo de cargo de El Contratista los gastos técnicos y/o administrativos, honorarios de la Supervisión, etc., que se deriven de la
regularización de la referida documentación; quedando autorizado El Propietario a cobrar la citada penalidad e indicados gastos del Fondo de Garantía,
y Carta Fianza por adelanto descrita en el numeral 4.1 de la cláusula cuarta.
5.33 En caso de atraso injustificado del cronograma de avance de ejecución de obra, por responsabilidad del Contratista, éste deberá presentar, dentro del
término de dos (2) días naturales siguientes, un nuevo calendario de reprogramación de ejecución, que garantice la ejecución de la obra, dentro del
plazo previsto en la cláusula tercera de este contrato.
5.34 De verse El Propietario involucrado en un proceso arbitral, judicial o procedimiento administrativo en los cuales se le pretenda imputar responsabilidad
que le corresponda a El Contratista, este queda obligado a ejercer su defensa activa y diligente al primer requerimiento. El Contratista buscará liberar a
EL PROPIETARIO de dichos procesos o procedimientos y asumir la responsabilidad integral. Sin perjuicio del apersonamiento de El Contratista en los
referidos procesos o procedimientos, EL PROPIETARIO podrá seguir ejerciendo su defensa estando EL CONTRAISTA obligado a restituirle los costos
y gastos que dicha defensa genere.
5.35 A contratar el Seguro Complementario de Trabajo en Riesgo (SCTR) a favor de todos las personas que laboren en la ejecución de LA OBRA.
5.36 A contratar una póliza de seguro de responsabilidad civil extracontractual, patronal y de operaciones, que cubra a todo su personal en cuanto en cuanto
a los pagos de remuneraciones, beneficios sociales, y reclamaciones de terceros por cualquier clase de daños que se causen a bienes o personas en
razón o con ocasión de las obras objeto del contrato, vigente desde la fecha de firma del contrato más el término de ejecución y tres meses más, y su
cuantía sea equivalente al 20% del valor total de la obra. Queda perfectamente claro que en ningún caso EL PROPIETARIO es responsable por
accidentes del personal de EL CONTRATISTA y sus subcontratistas, y otros riesgos derivados de su actividad en LA OBRA.
5.37 Contratar a nombre de EL PROPIETARIO, una Póliza CAR vigente durante EL PLAZO de ejecución de LA OBRA, De ocurrir algún evento que requiera
el uso de la Póliza CAR, EL CONTRATISTA asumirá el costo que corresponda sin que se incremente EL PRECIO.
5.38 Atender en el plazo otorgado por EL PROPIETARIO, de manera diligente, todos y cada uno de los reclamos por calidad de la construcción, posteriores
a la recepción de LA OBRA, por culpa y/o responsabilidad de EL CONTRATISTA.
5.39 Considerar todo empalme y consumo eléctrico, de agua potable y alcantarillado a su costo para sus instalaciones de ejecución de obras y de
instalaciones de faena, tanto propias como de la Supervisión y debe ser la suficiente para ejecutar sus trabajos en forma eficiente. La cancelación
de dichos servicios la realizará directamente a la Empresa de servicios y de acuerdo a lo indicado en sus re marcadores que también debe
proveerlos. Todos los trámites y obras de empalmes provisorios los realizará el contratista. Además, el contratista debe considerar en estos costos
la des habilitación de los servicios existentes dentro del terreno si los hubiera.
5.40 Durante la ejecución de las obras el contratista deberá considerar los siguientes elementos:
- Los andamios, escaleras y elevadores de plataforma que sean necesarios para la correcta y segura ejecución de las instalaciones, los
que incluirán barandas, cuerdas de vida y escaleras adecuadas como mínimo.
- Herramientas eléctricas, focos y extensiones.
- Limpieza y todas las labores que permitan el normal desarrollo de los trabajos
- Deberá incluir en sus gastos para mantener y habilitar las obras provisionales para la Supervisión, así como la mantención y pago de
cuentas de agua, electricidad e internet.
5.41 Prever y considerar todas las interferencias y dificultades presentes en terreno.
5.42 Entregar el detalle de todos los precios unitarios del presupuesto, ya sean de instalaciones, etc., para facilitar la tramitación de las Obras
Complementarias que pudiera solicitar El Propietario, con la expresa aprobación, en alcance y valor.
El valor unitario de las obras complementarias será el indicado en el itemizado y en los respectivos análisis de precio Unitario, el cual será fijo e
invariable y en ningún caso dicho valor tendrá relación con el volumen de obra. En caso de existir obras complementarias en las cuales no exista
precio de referencia, El Contratista presentara el respectivo análisis de precio a la Supervisión para su revisión y validación respecto a los precios
de mercado.
5.43 Estará obligado a aceptar las condiciones para el caso de aumentos y/o disminuciones de partidas que no modifiquen el plazo del contrato:
5.44 Considerar la mantención y reparación de la totalidad del cierre de obra con material aparente. Considerar mantención quincenal. Sin embargo,
cuando el avance de la obra así lo amerite, El contratista deberá tener considerado retirar todo el cierre hasta el término de las obras.
5.45 La seguridad en los lugares de desarrollo del proyecto, esto es dónde se emplazan la obras de construcción, las obras provisionales de la
Supervisión, deberá estar garantizada los 7 días de la semana, las 24 horas del día, en los linderos que delimitan La Obra; a fin de evitar cualquier
tipo de accidente o acto delictivo.
5.46 En las Obras provisionales se deberá disponer en una zona que no involucre un atraso en los plazos de ejecución de las obras y de los Hitos
parciales. Se deberá considerar lo necesario para realizar la conexión de ésta a los servicios. Cualquier modificación o alternativa planteada por el
Contratista, para el emplazamiento de la instalación de faenas deberá contar con el VºBº de la Supervisión.
5.47 El Contratista traerá a la obra a su costo, toda muestra que el Contratante o la Supervisión le puedan pedir, la que quedará en la obra por el tiempo
que sea necesario para decidir y comparar con las provisiones definitivas. Por lo tanto, dicha muestra no podrá ser considerada para su instalación
o uso en la obra.
5.48 El Contratista refrendara y entregará a La Supervisión: i) Los planos de fabricación de ventanas, puertas, estructuras metálicas, y ii) detalles
eléctricos y sanitarios, para la aprobación de La Supervisión de LA OBRA, dentro del plazo máximo plazo de treinta días calendarios contados de
la fecha de inicio de ejecución de La Obra.
5.49 En caso El Contratista se niegue o no subsane, dentro de los plazos que se le requiera, los defectos de obra, se aplicaran penalidades equivalente
al costo que signifiquen dar solución a éstos defectos a través de terceros, además del descuento de la partida del monto contratado descrito en la
cláusula segunda, sin que el contratista tenga derecho a indemnización alguna.
5.50 Deberá dar cumplimiento a lo establecido en medidas de Seguridad e Higiene según la Norma Técnica N.G050-2009
5.51 La firma del Cuaderno de Obra por parte del Ingeniero Residente de El Contratista, en forma diaria.
5.52 A dirigir todas las comunicaciones técnico – administrativas relacionadas con la ejecución de LA OBRA a LA SUPERVISION, mediante el registro
en Cuaderno de Obra.
5.53 De producirse un atraso en la ejecución de la obra, hasta un 10% del avance previsto en el Cronograma, El Contratista se encuentra obligado a
presentar la reprogramación del avance de ejecución de obra en el plazo de dos días calendarios, y a tomar las medidas correctivas necesarias
con la finalidad de acelerar los trabajos para concluir la obra, dentro del plazo descrito en la cláusula tercera.
5.54 Entregar a la Supervisión con la solicitud de pago de la penúltima valorización de LA OBRA:
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 5.54.1 Los planos de Replanteo de LA OBRA firmados y sellado por EL Contratista, esto es, los planos de Estructuras, Arquitectura y de todas
la especialidades, en papel bond para la revisión de La Supervisión. Aprobados los indicados planos por La Supervisión entregará un
ejemplar adicional, debidamente caratulados y en estuche plástico transparente, uno por juego de planos, y el archivo digital de todos
los planos en un CD.
5.54.2 Las especificaciones actualizadas,
5.54.3 Planos del terreno que indiquen las modificaciones allí realizadas, y una planilla que contenga los indicados cambios con el sustento
técnico de los mismos, e indicación de la fecha en que fueron efectuados.
5.54.4 Los Certificados, manuales de equipos, plan de mantenimiento, Manual de Capacitación para el personal de El Propietario, memoria de
operación, y garantías de los equipos e instalaciones de LA OBRA.
5.54.5 Otros documentos necesarios para el expediente de liquidación.
La entrega de estos documentos son condiciones que debe cumplir El Contratista para solicitar la recepción de obra, que no obligan a El
Propietario a la recepción de La Obra o firma del Acta de Recepción de la misma.
5.55 Del Personal del Contratista
a) El contratista deberá contar en Obra con un profesional residente a jornada completa a cargo de la Administración de las instalaciones, el cual
deberá ser Ingeniero Civil Colegiado con al menos 3 años de experiencia en obras similares en magnitud y complejidad, más los profesionales y
técnicos necesarios para ejecutar todas las instalaciones. El profesional designado como Residente de Obra, deberá ser aprobado previamente
por el Contratante, y no podrá ser cambiado o retirado de la obra por decisión de la empresa contratista sin la aprobación escrita del Contratante
y la Supervisión. Por el incumplimiento de esta obligación, el Contratista incurrirá automáticamente en mora, y se aplicara la penalidad prevista
en la cláusula décima tercera.
b) El contratista deberá contar en Obra con un profesional visitador de obra, a cargo de la Administración General del proyecto, el cual deberá ser
Ingeniero Civil Colegiado con no menos de 5 años de experiencia en obras similares en magnitud y complejidad.
c) Durante todo el transcurso de las obras adicionalmente, el contratista tendrá en la obra un profesional con experiencia en Seguridad e Higiene
Ambiental, que vele por el cumplimiento de las normas de Prevención de Riesgos y Enfermedades Profesionales, además de las normativas de
mitigación ambiental por lo que el personal del contratista y de sus subcontratistas deberán acatar sus instrucciones, éste profesional deberá
contar con a lo menos 3 años de experiencia con participación en obras industriales y de altura. Se debe poner especial énfasis en los
trastornos que se puedan producir con las vías públicas, El previsionista a través del Ingeniero Residente y mediante asiento en cuaderno de
obra, entregará a la Supervisión los informes semanales respecto a las gestiones realizadas.
d) La designación de los profesionales señalados en los numerales a) y b), contenidas en la propuesta técnica de El Contratista, se mantendrán
durante toda la ejecución de la obra; en caso de requerirse cambio de alguno de ellos, El Contratista la solicitará a la Supervisión quién emitirá
un informe a El Propietario, quién decidirá si acepta o deniega el pedido de El Contratista.
e) Programación de obra: Entregar oportunamente todos los programas (cronograma), subprogramas, proyecciones, avances de programa, que la
Supervisión requiera. El programa (cronograma) detallado de instalaciones, incluyendo provisiones montaje-conexiones-otros, deberá entregarlo
dentro de los siete días calendarios siguientes al inicio del plazo de ejecución de obra.
El software a utilizar será MS Project, y el programa (cronograma) entregado será acordado con el Contratante y la Supervisión, y no se
entenderá aprobado sino hasta que esto se realice por escrito por parte del Contratante o la Supervisión. Durante la obra, todas las semanas,
los días lunes en la tarde, el Contratista entregará la programación (cronograma) para las dos semanas siguientes en copia reducida de planos
de arquitectura marcados con re marcador, en dos originales, para lo cual el contratista deberá aportar toda la información requerida por la
Supervisión.
f) El contratista deberá entregar a cada trabajador de la faena, un credencial donde se indique nombre, DNI, grupo de sangre, actividad. Esta
credencial debe ser plastificada y con foto actual de la persona.
g) En la obra está prohibido fumar. El cumplimiento de esta exigencia será parte del control de los equipos de seguridad del contratista. El no
cumplimiento de ésta dará derecho a la aplicación de una multa de multa de USD 700 en cada oportunidad que se incurra en la infracción.
5.56 Las normas de Seguridad de obra y señalización. El contratista debe contar con los dispositivos de seguridad en la obra, tanto
peatonal o vehicular, además de las señalizaciones solicitadas por la Municipalidad.
5.57 Dotar a su personal que labora en LA OBRA, de la indumentaria e implementos de protección.
5.58 Ingreso de materiales que no están de acuerdo a las especificaciones técnicas, sin autorización del supervisor.
5.59 La entrega de información incompleta, perjudicando el trámite normal de los mismos.
5.60 Instalar el cartel de LA OBRA, dentro del plazo señalado en las especificaciones técnicas y/o el contrato.
5.61 La entrega del Cronograma valorizado tres días antes de la fecha de inicio de la ejecución de LA OBRA.
5.62 Las pruebas y ensayos, serán realizadas en coordinación con el supervisor de obra y se realizaran con empresas reconocidas con
experiencia en el rubro, para verificar la calidad de los materiales, equipos y otros elementos, dentro de las fechas previstas en el
Cronograma de Ejecución de la obra.
5.61 La permanencia diaria del Ing. Residente de La obra, durante el horario de ejecución de la obra.
5.62 Implementar los equipos declarados en la propuesta técnica, y que se encuentres operativos al 100%.
5.63 No obstaculizar el acceso al cuaderno de obra al inspector o supervisor, para anotar las ocurrencias de LA OBRA.

Carta Fianza por Fiel Cumplimiento.

SEXTA.- A la firma del contrato, el Contratista entregará a El Propietario, CARTA FIANZA por el 5% del costo de la obra descrita en la cláusula segunda, con EL
CARACTER DE IRREVOCABLE, incondicional, solidaria, sin derecho de excusión, y de realización automática que garantice el fiel cumplimiento de este contrato,
emitida por entidad Bancaria, reconocida por la Superintendencia de la Banca y Seguro vigente hasta por noventa días posteriores a la culminación y entrega de la
obra a satisfacción de “El Propietario

Facultades del Propietario

SETIMA.-
7.1 El derecho de rechazar a través de la Supervisión, los materiales, equipos, acabados, que a su juicio sean de calidad inferior a la indicada,

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 especificada o requerida por las Especificaciones Técnicas.
7.2 A través de la Supervisión, velara y exigirá para que los procesos constructivos sean realizados con todas las medidas preventivas y condiciones de
seguridad de su personal, conforme al Reglamento de Seguridad.
7.3 Ordenar la ejecución de trabajos u obras no contemplados en el presente contrato, denominados obras complementarias, las que deberán ser
previamente autorizados por EL PROPIETARIO. En este caso, El Propietario a través de La Supervisión, solicitara a EL CONTRATISTA mediante el
Cuaderno de Obra, estimar el costo y el plazo de ejecución. EL CONTRATISTA, tendrá siete (siete) días calendarios para emitir su respuesta y
presentar su presupuesto, y EL PROPIETARIO efectuara la evaluación correspondiente en el plazo de diez (10) días.
En caso que el presupuesto presentado por EL CONTRATISTA no fuera aprobado por EL PROPIETARIO, éste se encuentra facultado para contratar a
terceros para que los ejecute, quedando liberado EL CONTRATISTA de cualquier responsabilidad por su calidad.
Si las obras complementarias incida en el normal desarrollo de otras partidas contractuales, EL CONTRATISTA se encontrara obligado a sustentar este
hecho ante La Supervisión, quién evaluara la procedencia o improcedencia de concesión de una ampliación de plazo que corresponda.

De los equipos y materiales.

OCTAVA.-
8.1 Todos los materiales, equipos y métodos de construcción a ser utilizados en LA OBRA se regirán estrictamente por las Especificaciones Técnica.
8.2 Todos los materiales, equipos y métodos de construcción a ser utilizados en LA OBRA se regirán estrictamente por las Especificaciones técnicas
pertinentes y de ninguna manera serán de calidad inferior a lo especificado y estarán sujetos a la inspección, examen y ensayos dispuestos por LA
SUPERVISION y/o EL PROPIETARIO en cualquier momento, en los lugares de producción y/o en la obra, antes de su incorporación a la misma. EL
PROPIETARIO o LA SUPERVISION se reservan el derecho de rechazar los materiales y equipos que a su juicio sean de calidad inferior a la indicada,
especificada o requerida.
8.3 EL CONTRATISTA asumirá la responsabilidad total por el almacenamiento y protección adecuada de todos los materiales, equipos y obra ejecutada
desde el momento en que estas sean colocadas en el lugar de LA OBRA hasta su recepción final. En todo momento EL CONTRATISTA tomara las
precauciones necesarias para prevenir que se produzcan perjuicios o daños en los materiales, equipos y obras ejecutadas. En todo caso, todos los
daños y perjuicios a los materiales, equipos y obra serán de plena responsabilidad de EL CONTRATISTA, quien a su costo efectuara las reparaciones
o reposiciones pertinentes.
Si en algún caso resulta necesario remover o reordenar los materiales para permitir el progreso de cualquier parte de las obra o de su adecuado
almacenamiento, EL CONTRATISTA removerá y reordenará tales materiales a su propio costo.
8.4 Los materiales de producción industrial, de origen nacional o extranjero, como son el acero de construcción, el cemento, tuberías de PVC, etc., deberán
de contar con certificados de calidad emitidos por el fabricante. La aceptación escrita de estos certificados no excluyen la verificación de EL
PROPIETARIO o LA SUPERVISION en el lugar de la obra, ni exime de responsabilidad a EL CONTRATISTA de la calidad de los mismos. LA
SUPERVISION o EL PROPIETARIO podrá exigir los ensayos que demuestren el cumplimiento de las características especificadas, debiendo EL
CONTRATISTA proporcionar por su cuenta las muestras de materiales y las facilidades razonables que fueran requeridas para este objeto. El costo de
las pruebas las asumirá EL PROPIETARIO.
8.5 Ningún material cuya muestra se haya solicitado, deberá ser empleado en LA OBRA hasta que se haya otorgado la aprobación por parte de EL
PROPIETARIO o LA SUPERVISION. La aprobación de cualquier muestra, será solo por las características o uso en tal aprobación y ninguna otra.
8.6 El control de calidad de cualquiera de los materiales que EL CONTRATISTA ocupe en la obra, los realizara a solicitud de EL PROPIETARIO o LA
SUPERVISION cualquier laboratorio local autorizado para estos efectos.
8.7 EL CONTRATISTA estará obligado a retirar del lugar de LA OBRA todos los materiales y equipos rechazados por EL PROPIETARIO o LA
SUPERVISION.
8.8 La inspección y ensayos de materiales serán programados y efectuados de manera que no demoren innecesariamente el avance de los trabajos

De la recepción de la Obra:
NOVENA.-
9.1 Culminada la ejecución de LA OBRA, mediante comunicación escrita y/o anotación en el cuaderno de obra, El Contratista podrá solicitar la recepción
de La Obra, verificado el cumplimiento entregar previamente a la Supervisión lo previsto por el numeral 5.54 de la cláusula quinta.
En el plazo de un (1) día, La Supervisión emitirá el informe correspondiente adjuntando la solicitud de Recepción de El Contratista, confirmando la
culminación de la ejecución de LA OBRA objeto de este contrato de acuerdo a los planos y obligaciones descritas en este contrato.
En este caso, El Propietario señalara la fecha para la recepción de la obra, la misma que debe ocurrir en el plazo de 5 (cinco) días contados de la
recepción del informe de La Supervisión autorizando dicho acto.
Si La Supervisión informa que no se han ejecutado todas las partidas del presupuesto de LA OBRA objeto de este contrato, o de la omisión en la
entrega de la información prevista en el numeral 5.54 de la cláusula quinta, o deficiencia de los mismos, dejara constancia de este hecho en el
cuaderno de obra, y por consiguiente no procederá la solicitud de recepción de obra formulada por El Contratista.
9.2 De existir observaciones en el acto de recepción de LA OBRA, se emitirá un Acta de CONSTATACION donde se señalara las observaciones, a ser
suscrita por el representante de El Propietario, La Supervisión y El Contratista, y transcrita en el Cuaderno de Obra. El Contratista dispondrá de un
plazo no mayor de siete días calendarios dentro de los cuales subsanará las observaciones, contado del día siguiente de la suscripción del Acta de
Constatación, y que no dará derecho al pago de ningún concepto a favor de El Contratista, ni a la aplicación de penalidad alguna.
De encontrarse subsanadas la totalidad de las observaciones, El Contratista solicitará la Recepción de LA OBRA, a través del Cuaderno de obra. La
Supervisión tendrá el plazo de un (1) día para verificar y comunicar este hecho a El Propietario.
Con el informe de La Supervisión, El Propietario señalará fecha para la recepción de LA OBRA, dentro del término de 5 días calendarios.
De no ser subsanadas la totalidad de las observaciones dentro del plazo previsto en el párrafo precedente, no se dará por recepcionada LA OBRA,
consecuentemente El Contratista se hará acreedor a las penalidades indicadas en la cláusula décima tercera.
En este caso El Propietario podrá optar por subsanar las observaciones con cargo a las valorizaciones pendiente de pago o Fondo de Garantía.
9.3 De no existir observaciones en el acto de recepción de LA OBRA, salvo los vicios ocultos que en dicho acto no se pudieran observar, se procederá a
la recepción de LA OBRA, suscribiéndose el Acta por el representante de El Propietario, La Supervisión y El Contratista.

DECIMA.- El Contratista para los efectos de la ejecución de la obra, designa como Ingeniero residente de la obra al Ing. Civil …, identificado con D.N.I. Nº

Obligaciones de El PROPIETARIO.

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DECIMA PRIMERA.- Con arreglo a éste contrato, El Propietario, se obliga a:
- Otorgar el adelanto que se pacte en virtud a lo señalado en la cláusula cuarta, siempre y cuando “El Contratista” cumpla con los requisitos señalados
para su procedencia.
- Las demás obligaciones que se derivan de este contrato.

DEL FONDO DE GARANTIA

DECIMA SEGUNDA.- Con el objeto de garantizar la buena Dirección Técnico administrativa de la obra, así como su buena ejecución, se constituirá un Fondo de
Garantía, con la deducción del 5% de cada valorización a pagar, incluido el pago del adelanto en efectivo.
Este Fondo de Garantía, será devuelto al Contratista a:
a. La recepción de la obra concluida a satisfacción de "El Propietario"
b. A la entrega de los formatos el T-REGISTRO y reportes del PDT PLAME R Nº 03, 04,, 05, 08, 15 de la obra, con sus respectivos comprobantes de
pago, que represente obligatoriamente el volumen de la obra ejecutada, incluidas las liquidaciones de los beneficios sociales de los trabajadores
participantes debidamente suscritos por cada uno de ellos, en originales; así como los comprobantes de los depósitos de los aportes al
CONAFOVICER.
c. La entrega de los planos de acuerdo a La Obra y memoria descriptiva de la construcción a efectos de la Declaratoria de fábrica, en la fecha de firma del
Acta de Recepción definitiva de La Obra objeto de este contrato.

De las penalidades.
DECIMA TERCERA.-
13.1 En caso de producirse atraso de El Contratista, en el cumplimiento de alguna de sus obligaciones previstas en las cláusulas tercera, quinta, octava y
novena de este contrato, incurrirá automáticamente en mora, y pagará a El Propietario una penalidad por cada día de atraso en:
13.1.1 La ejecución de la obra de acuerdo al Cronograma de avance de obra anexo a este contrato; o
13.1.2 Que vencido el plazo contractual, no cumpliera con entregar los documentos señalados en la cláusula décima segunda.
La penalidad diaria se aplicará automáticamente y se calculará de acuerdo con la siguiente fórmula:

Penalidad diaria = 0.10 x Monto del Contrato

0.15 x plazo en días
Esta penalidad será deducida del pago de la valorización en que se produzca el atraso; y de ser necesario del pago final, liquidación de la obra; o si
fuera necesario del monto resultante de la ejecución de las garantías de fiel cumplimiento.
Si el monto de la penalidad por atraso supera el 10% del monto contratado, El Propietario queda facultado a intervenir económicamente la obra, o a
resolver el contrato por incumplimiento del Contratista.

13.2 De producirse la intervención económica por atraso de LA OBRA por causas atribuibles a El Contratista, este incurrirá en mora automática, y se
encontrara obligado al pago de los gastos ocasionados a El Propietario, equivalente a una penalidad diaria de 3/10,000 (tres por diez mil) del monto
intervenido.

13.3 Que vencido el plazo contractual, El Contratista no cumpliera con entregar la obra concluida a satisfacción de El Propietario, mediante acta suscrita
por ambas partes contratantes, incurrirá automáticamente en mora y se encontrará obligado a pagar una penalidad equivalente al 20% (veinte por
ciento) del costo de la obra, por los daños y perjuicios; además será de su cuenta y costo el daño ulterior por aquellos perjuicios superiores a la citada
penalidad. El Propietario queda autorizado a retener y cobrar la citada penalidad de la valorización en trámite o pendiente de pago, Fondo de
Garantía, liquidación de obra, y Carta Fianza por Adelanto, si las primeras no fueran suficientes.
Además de las indicadas penalidades, son de cargo de "El Contratista", los honorarios de "El Supervisor", derivados del atraso de El Contratista.

DECIMA CUARTA.-
En caso de paralización de ejecución de LA OBRA o ampliaciones de plazo, EL PROPIETARIO sólo reconocerá la parte de los costos variables de los mayores
gastos generales generados efectivamente efectuados, por paralizaciones de ejecución de obra o ampliaciones de plazo, por causas no atribuibles a EL
CONTRATISTA, las mismas que deberán ser sustentadas por EL CONTRATISTA ante La Supervisión, quién la verificara e informará a EL PROPIETARIO sobre
su procedencia o improcedencia.
El Contratista sustentará ante la Supervisión, dentro del término de cinco (5) días calendarios posteriores a la culminación de la causal de demoras, atrasos y/o
paralizaciones, la solicitud de ampliación de plazo. La Supervisión elevará el informe referente a la procedencia o no de la solicitud a El Propietario, en el plazo de
tres días calendarios siguientes, de recibida la solicitud. Por su parte, El Propietario dará respuesta a El Contratista, en el término de siete (7) días útiles
posteriores a la recepción de la comunicación de La Supervisión referente a la solicitud de El Contratista.
Los Gastos Generales relacionados con el tiempo de ejecución de obra:
 Un Residente de obra.
 Un Asistente de residente.
 Un Previsionista.
 Un almacenero.
 Un personal de Administración.
 Gastos de Administración.
 Gastos financieros.
 Dos guardianes.

DÉCIMA QUINTA.- RESOLUCIÓN DEL CONTRATO:

15.1 De conformidad con lo previsto por el art. 1430 del Código Civil, EL CONTRATO, podrá ser resuelto por EL PROPIETARIO o EL CONTRATISTA de
pleno derecho y sin necesidad de declaración judicial, por las siguientes causas:
15.1.1 Si “El Contratista” no cumple con la entrega de la carta fianza que GARANTICE el adelanto al que se refiere la cláusula cuarta, en el término
de DIEZ días calendarios siguientes contados a partir de la fecha de firma del contrato.
15.1.2 El atraso
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 15.1.2.1 Hasta el 10% en la ejecución de LA OBRA, de acuerdo al porcentaje de avance del Cronograma Reprogramado de La Obra.
15.1.2.2 En la entrega de la obra a satisfacción de El Propietario dentro del plazo previsto en la cláusula tercera, por causas imputables a
“El Contratista”.
1.5.1.3 Por incumplimiento de El Contratista, de sus obligaciones previstas en la cláusula tercera, quinta, novena y demás previstas en este contrato.
15.2 EL PROPIETARIO y EL CONTRATISTA, acuerdan seguir el siguiente procedimiento para efectos de llevar adelante la Resolución del contrato:
i) La Resolución del contrato de obra determina la inmediata paralización de la misma.
ii) Resuelto el contrato, El Propietario señalara fecha y hora para la constatación física de LA OBRA, con la presencia de un Notario, y se
levantara un Acta. De no presentarse El Contratista, El Propietario levantará el Acta, el que tendrá pleno efecto legal.
iii) Levantada el Acta de constatación, El Propietario queda autorizado al reinicio de LA OBRA; y proceder a la liquidación de LA OBRA;
El Contratista, es el único responsable por la seguridad de sus materiales o equipos de su propiedad que se encuentren en LA OBRA, encontrándose obligado a
retirarlos en el plazo máximo de tres días calendarios siguientes de la fecha del Acta de Constatación física de la Obra.
Los gastos de la resolución, liquidación, honorario del Notario Público y otros, serán de única y exclusiva responsabilidad de El Contratista; de haber incurrido en
causal de resolución del contrato.
A la resolución del contrato por incumplimiento de “El Contratista”, éste queda obligado a pagar a “El Propietario”, una penalidad igual al monto del adelanto
referido en el inciso 4.1 de la cláusula cuarta, quedando autorizado El Propietario a cobrarla así como los gastos administrativos y técnicos de la resolución, de la
valorización en trámite o pendiente de pago, fondo de garantía, liquidación de obra y carta fianza por el adelanto en efectivo descrita en la cláusula cuarta. sexta.
Sin perjuicio de la penalidad descrita en el párrafo anterior, El Contratista se encuentra obligado a pagar el daño ulterior por aquellos perjuicios superiores a la
indicada penalidad.

DECIMA SEXTA.- Para todo lo relacionado con el presente contrato y que no esté expresamente contemplado, regirán las disposiciones contenidas en los arts.
1771 siguientes y concordantes del Código Civil en lo que sea aplicable.
Las partes renuncian expresamente al fuero de sus domicilios y se someten a la jurisdicción de los Jueces de Lima, indicándose además que el domicilio referido
en el encabezamiento de éste contrato sólo podrá variarse previo aviso por Carta Notarial a la otra parte contratante.

En señal de conformidad con todos y cada una de las cláusulas establecidas en el presente contrato, las partes contratantes lo firman a los……… días del mes
de…….. del año dos mil …………...