16 Economía
fondo mivivienda
Se evalúa otorgar subsidio
para el ahorro programado
voluntario de vivienda
El mecanismo, que forma
parte de la cartera de
proyectos del Fondo
Mivivienda, otorgará un
20% del total ahorrado
por el beneficiario para
permitirle acceder a
créditos hipotecarios.
annabel supo
annabel.supo@diariogestion.com.pe
En su discurso de 28 de julio
último, el presidente Pedro
Pablo Kuczynski anunció
que se impulsará la vivienda
social mediante la creación
de mecanismos como el fi-
deicomiso de ahorro progra-
mado voluntario que subsi-
diará un 20% adicional a la
cuota inicial ahorrada por el
beneficiario.
Al respecto, fuentes del
Fondo Mivivienda comenta-
ron a Gestión que están eva-
luando el proyecto que busca
beneficiar a las familias para
que puedan acceder a crédi-
tos hipotecarios y así impul-
sar la oferta inmobiliaria.
Afirma el CEO de interbank, Luis felipe castellanos
“Realmente es difícil no ser
cautelosamente optimista”
Javier prialé
javier.priale@diariogestion.com.pe
El gerente general de Inter-
bank, Luis Felipe Castella-
nos, manifestó su optimismo
sobre el desempeño de la eco-
nomía en el segundo semes-
tre del año, pues considera
que será mejor que los prime-
ros seis meses del 2017.
Esto, debido a que se espe-
ra una mejoría en la inversión
pública, con el inicio de la re-
construcción de las zonas
afectadas por El Niño coste-
Julio. Se vendieron 766 unidades, 25% menos que en el mes anterior.
Este proyecto usa la figura
del “ahorro programado”
que manejan algunas entida-
des financieras donde, para
poder calificar al crédito, el
beneficiario abre una cuenta
y deposita mensualmente un
monto por determinado
tiempo para demostrar su ca-
pacidad de pago y ahorrar
para la inicial del crédito.
ro, sumado al destrabe de
proyectos importantes como
la Línea 2 del Metro de Lima
y la ampliación del aeropuer-
to Jorge Chávez.
A ello se suma que hay una
mejora en el ambiente inter-
nacional para algunas de las
materias primas que afectan
a la economía peruana y las
exportaciones.
“Las cosas están siendo
mejor de lo que esperábamos
en el comienzo del año. Así
que si usted suma todos estos
diana chávez
“Mecanismo de
subsidio al ahorro es
un premio al
beneficiario que
permite formalizar la
vivienda”, dijo Marco
del Río Arrieta,
presidente de ADI.
En corto
Mejora. Luis Felipe
Castellanos destacó que
las decisiones del BCR
ayudarán a bajar el costo
del crédito para impulsar
el crecimiento del crédito
corporativo y comer-
cial. “Todavía no hemos
visto una recuperación del
consumo interno ni en la
inversión privada o públi-
ca”, añadió.
Al respecto, el presidente
de la Asociación de Desarro-
lladores Inmobiliarios (ADI
Perú), Marco del Río Arrieta,
sostuvo que este mecanismo
“es un premio al ahorro y per-
mite formalizar la vivienda”.
Ventas inmobiliarias
En cuanto a las ventas de vi-
viendas registradas en julio
de este año, el presidente de
ADI Perú informó que alcan-
zaron las 766 unidades, sien-
do la cifra más baja desde ju-
lio del 2014, cuando se regis-
traron 650 unidades.
“Las ventas bajaron en
25% respecto al mes pasado
como consecuencia de que el
mercado se mostraba a la ex-
pectativa de los anuncios del
presidente Pedro Pablo
Kuczynski y los cambios en el
Gabinete”, explicó.
Esta disminución en julio
alcanza al primer semestre
del año, pues en promedio
se vendieron 886 unidades,
lo que significa un 13% por
factores, realmente es difícil
no ser cautelosamente opti-
mista, al menos”, precisó.
Saluda diálogo
Un segundo tema que hace
que Castellanos sea optimis-
ta sobre el desempeño de la
economía peruana es que en
el país se comenzó con un
diálogo abierto para solucio-
nar los problemas del Perú y
el inicio de la revisión de las
inversiones necesarias para
mover al país.
“Aunque no me gusta opi-
nar sobre el frente político
mismo, supongo que este es
mi sentimiento y el senti-
miento del grupo, que la in-
versión debe comenzar a fluir
viernes 11 de agosto del 2017 Gestión
debajo del promedio del
mismo periodo del 2016
(1,019 unidades).
“Si comparamos las ventas
del primer semestre con las
del mismo periodo en el
2015, son muy similares da-
do que hace dos años se ven-
dieron 878 unidades en pro-
medio”, sostuvo Del Río.
Por otro lado, la oferta ac-
tual de vivienda es de 18,381
unidades, manteniéndose en
un promedio de 18,536 en los
últimos 12 meses.
Expectativas
Respecto al segundo semes-
tre del 2017, el presidente de
ADI Perú sostuvo que se re-
gistraría un crecimiento pa-
ra el sector inmobiliario, el
cual se sostendría en la re-
construcción de viviendas.
Con este incremento, la
institución espera que hacia
fines del 2017 se vendan
12,000 unidades aproxima-
damente, lo cual significaría
un aumento de 8% frente a
los 11,000 del año 2016.
Para lograr este objetivo,
ADI Perú propone que se fo-
mente el ahorro, por lo que el
fideicomiso de ahorro pro-
gramado sería un gran incen-
tivo para concretarlo.
Además plantea el im-
pulso del bono y el acceso
al crédito, generando nue-
vas fuentes alternativas de
financiamiento.
difusión
Optimismo. Castellanos confía
en recuperación de la economía.
cifras y datos
500
proyectos de vivienda
hay en la capital.
Estos se ubican en 27
distritos y corresponden a
253 inmobiliarias, según la
Asociación de Desarrolla-
dores Inmobiliarios (ADI
Perú ).
Mivivienda. En julio de
este año se vendieron 362
viviendas, 32% menos que
en julio del 2016.
Compra. En julio la oferta
de Mivivienda es de 6,242
unidades, similar al 2016.
otrosí digo
Ofertas. El presidente de
la Asociación de Desa-
rrolladores Inmobiliarios
(ADI Perú), Marco del Río,
señaló que los interesados
en la compra de una vi-
vienda pueden adquirir un
inmueble a un mejor precio
en el actual momento que
atraviesa la economía
local. “Ante la baja venta
de viviendas, actualmente
hay muchas ofertas en el
mercado. Yo diría que es
un buen momento para
comprar una”, explicó.
sobre la base de ciertas líneas
de acción claras dadas por el
Gobierno, que comenzó con
la oposición el diálogo que
está sucediendo ahora”, dijo.
Asimismo, refirió que el
alivio de la política moneta-
ria por parte del Banco Cen-
tral y el aumento de los pre-
cios de las materias primas
como el cobre, junto con un
mejor escenario político de-
bería conducir a una recupe-
ración de la inversión pública
y privada.
“Todo esto debería mejo-
rar las perspectivas de segun-
do semestre y dar lugar a un
mejor escenario de creci-
miento para el 2018”, afirmó
el ejecutivo.