CRÉDITO PARA MEJORAR SIN AFECTACION ESTRUTURAL Y SIN

GARANTÍA HIPOTECARIA
COMO SE CALCULA / OTORGA EL MONTO DE CREDITO DERECHOHABIENTES

¿QUÉ ES EL CREDITO INFONAVIT?

Es un crédito hipotecario que te otorga el INFONAVIT, si estás interesado en

comprar vivienda nueva o usada, construir en terreno propio, reparar, ampliar o
mejorar tu casa o pagar una hipoteca que ya tengas con otra entidad financiera.

¿COMO SE OTORGA EL CREDITO?

Las condiciones de tu crédito se establecen con base en tu precalificación, que

considera tu edad y tu salario, tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda y los
bimestres de cotización continua que has tenido.

Edad y Salario

Tu ahorro en la Subcuenta de Viviendas

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Cotización Continua

Se considera el número acumulado de los últimos bimestres que hayas cotizado

en el INFONAVIT, con el mismo o con diferentes patrones.

De acuerdo con la Ley del INFONAVIT, los créditos que otorga este Instituto se
pueden contabilizar en pesos o en Unidad de Medida y Actualización (UMA). Aquí
puedes convertir pesos en:

 Unidad de Medida y Actualización (UMA) $80.60

 Unidad de Medida y Actualización Mensual $2,450.24

CONDICIONES PARA QUE TE OTORGEN UN CREDITO DE INFONAVIT

Los requisitos y pasos que debes seguir se establecen en función del producto y
destino que elijas.

 Se aplicará una Tasa de 12% anual.

 Tu edad al momento de contratar tu crédito más el plazo para liquidarlo no
debe rebasar los 65 años de tu edad.
 Si tu salario es igual a 1 salario mínimo el descuento mensual será de 20%
de tu salario; en caso de que pierdas tu relación laboral, se ajustará al 25%
de tu sueldo.
 Si tu salario es mayor a 1 salario mínimo el descuento será inicialmente de
hasta 27% de tu salario; en caso de que pierdas tu relación laboral, se
ajustará al 32% de tu sueldo.
 Del monto de tu crédito se descontará el 3% por gastos de titulación,
financieros y de operación. No aplica si tus ingresos son de hasta 2.6 UMA
Mensual.

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  Al momento que se te otorga tu crédito se fija una cuota mensual de
amortización del crédito y una cuota de pago personal (suma de pago
personal)

CANTIDAD MAXIMA QUE PUEDE OTORGAR EL INSTITUTO

Si quieres conocer la cantidad máxima que se otorga según el producto de crédito

que solicites y el uso que le quieras dar, consulta la tabla de montos máximos de
crédito.

Posteriormente en la página del Infonavit podemos encontrar la siguiente tabla la

cual nos calcula en base a nuestra edad y el sueldo mensual, el monto total que
se puede prestar.

Bibliografía

http://portalmx.infonavit.org.mx/wps/portal/infonavit.web/trabajadores/!ut/p/z1/hY7NDoIwEISf
hQPX7gLRVG81QdQQb8baiwFTC6ZQUir4OLPTdG57c43kwEBHESddaXKXGnqTA_3QUyPIUVMFhhsE
7qiyJbxOp6lUZgECPt_gBhsHBF75MUTGWvYBW_gR8cGhNImf81ldR5RBcLKs7TSkqsd3oVzTTv30ce7
4kyRmlJTqYi1c3Hb6nCtA74BwxNxfEy0V3KPO8ObcVU4w!!/dz/d5/L2dBISEvZ0FBIS9nQSEh/

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 PASOS PARA SOLICITAR MI CREDITO INFONAVIT

CUMPLIR CON LOS REQUISITOS

 Ser derechohabiente del INFONAVIT con relación laboral vigente.

 Contar con 116 puntos.
 Hacer tu presupuesto familiar para que reflexiones sobre tus ingresos y
egresos antes de solicitar un crédito.
 Responder el cuestionario API para que recibas asesoría
personalizada sobre la mejor forma de usar tu crédito.
 Tener dos referencias de personas que te conozcan y dejarnos sus datos
para localizarlos.
 Cumplir con lo que establece el programa Hipoteca Verde, respecto a la
instalación de accesorios ahorradores de agua, luz y gas, que pagarás con
el monto de crédito adicional que te daremos.
 Al inscribir tu crédito recibirás un formato para consultar tus datos en las
sociedades de información crediticia, el cual deberás firmar.

PRECALIFÍCATE PARA QUE SEPAS:

 Los puntos que tienes y si ya puedes tramitar tu crédito.

 El ahorro que tienes en la Subcuenta de Vivienda y qué cantidad se
sumaría al crédito.
 Tu monto de crédito.
 Cuánto se te descontaría por los gastos de titulación, financieros y de
operación.
 El descuento mensual que te hará tu patrón.

REÚNE LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS PARA INTEGRAR TU EXPEDIENTE

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5
Inscribe tu solicitud en la oficina de atención del INFONAVIT más cercana.

Elige un notario público, reúne y llévale los documentos que te pida. Te

recomendamos que antes de decidir entres a Consulta de notarios por
desempeño.

Entra a Mi Cuenta INFONAVIT una vez que tengas tu número de crédito y busca e
imprime tu Aviso de Retención de Descuentos. Llévalo a la empresa donde
trabajas para que te lo sellen y firmen.

Entrega este aviso al notario el día que firmes tu escritura.

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 REQUISITOS PARA CONSTRUCCION, AMPLIACION Y MEJORA DE LA
VIVIENDA.

En la página del Infonavit nos da la opción de elegir, en que queremos invertir el

crédito que se nos otorga.

Para remodelar tu vivienda.

El monto de crédito depende del tipo de El INFONAVIT te presta entre

mejoras, el valor del inmueble y tu $3,920.38 y $54,886.38, el monto
ahorro en la subcuenta de vivienda. dependerá de tu salario y del plazo
elegido y debe ser menor al 85% de tu
ahorro en el Infonavit

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 La tasa de interés anual es de 12%. La tasa de interés anual es de 16.50%

Puedes solicitarlo sin importar tu salario Puedes solicitarlo sin importar tu salario

Los gastos de titulación, financieros y

de operación corresponden al 3% del
monto de crédito. Si ganas No hay gastos de titulación, financieros
mensualmente hasta $6,370.62, no se o de operación
cobran.

El plazo puede ser de 12, 18, 24 o 30

Tu descuento mensual se establece de meses. Tu descuento mensual se
acuerdo a tu salario. establece de acuerdo a tu salario y el
plazo.
Tienes la opción de solicitarlo en
conjunto con tu cónyuge para tener un
mayor monto solamente si tu vivienda No aplica el crédito conyugal
queda como garantía y tu cónyuge
cotiza al Infonavit.

No aplica el Subsidio Federal de la No aplica el subsidio Federal de la

CONAVI. CONAVI

El 20% de tu crédito puedes usarlo para

pagar la mano de obra

Al terminar de pagarlo, sólo debes

esperar un bimestre para solicitarlo
nuevamente.

Te entregaremos una tarjeta para

usarla en los comercios afiliados y para
adquirir los productos autorizados.

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 DOCUMENTACION NECESARIA

1. Solicitud de inscripción de crédito.

2. Acta de nacimiento original y copia.

3. Identificación oficial vigente en original y copia.

4. Estado de cuenta bancario del trabajador con CLABE (Clave interbancaria

Estandarizada) en copia, no mayor a 2 meses.

5. Comprobante de domicilio del inmueble en original y copia.

6. Documentos de la construcción:

7. Proyecto Arquitectónico: plano de localización y planos arquitectónicos,

planos estructurales, planos de Instalaciones (eléctrica, hidráulica, sanitaria,

gas, teléfono, etc.)., estudio de mecánica de suelos (en su caso) y memoria

de cálculo.

8. Programa de obra y programa físico financiero.

9. Presupuesto de obra.