UNIVERSIDAD PERUANA LOS ANDES

FACULTAD CIENCIAS ADMINISTRATIVAS Y CONTABLES

ESCUELA PROFESIONAL DE ADMINISTRACION Y SISTEMAS

TRIBUTOS MUNICIPALES, IMPUESTO PREDIAL, IMPUESTO DE ALCABALA

PRESENTADO POR:

 MANRIQUE YSAIAS, EDERSON JESUS

 OSORIO BALBIN, CARLOS
 RUIZ SUASNABAR, JOAN FRANCIS
 PAREDES URBANO MILAGROS
 ROBLES VIVANCO, JUDITH
 VARGAS MARQUEZ, RUTH

ASIGNATURA:

ADMINISTRACION TRIBUTARIA

DOCENTE:

Lic. Adm. REYES POMA, Elio

La Merced-PERU

2018

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DEDICATORIA:

Este trabajo primeramente la dedicamos a DIOS,

por la fortaleza en cada una de nuestra tareas, y

a nuestros padres por el cariño y comprensión,

por formarnos con buenos hábitos y valores.

TRIBUTOS MUNICIPALES, IMPUESTO PREDIAL, IMPUESTO DE ALCABALA
 INTRODUCCION

Los impuestos son aquellas prestaciones coercitivas que deben pagar las personas
naturales y jurídicas, en relación con los hechos imponibles establecidos en cada ley, enmarcados
dentro los derechos tributarios constitucionales que rigen los distintos niveles del Poder Público,
entre ellos los municipios, a los cuales les han sido asignadas las competencias para crear,
modificar o eliminar los impuestos, en función a la autonomía tributaria, de allí que se delegue
esta responsabilidad a un conjunto de organismos que realicen las actividades de recaudación y
control. Como se ha visto, el estado tiene la potestad de crear tributos, es decir, de imponer
obligaciones de pago a la ciudadanía. Pero ello no le basta para poder contar con los recursos que
necesita para financiar los servicios y obras que son de su responsabilidad. De ahí que se
requiera dotar a la administración tributaria municipal de determinadas facultades o atribuciones
que permitan garantizar el cumplimiento efectivo de las obligaciones tributarias. Estas facultades
están establecidas por ley, y ninguna otra autoridad, pública o privada puede ejercerlas, bajo
responsabilidad, salvo que la propia ley fije algunas excepciones para determinados casos.
 CONTENIDO

CARATULA.........................................................................................................................I

DEDICATORIA..................................................................................................................II

TRIBUTOS MUNICIPALES, IMPUESTO PREDIAL,IMPUESTO ALCABALA.........III

INTRODUCCION………………………………………………………………………...4

INDICE………………………………….………………………………………………...5

CAPITULO I……………………………………………………………………………...6

CAPITULO II…………………………………………………………………………….7

CAPITULO III……………………………………………………………………………8

3.1.IMPUESTO DE ALCABALA………………………………………………………..8

CONCLUSION…………………………………………………………………………10

BIBLIOGRAFIA………………………………………………………………………..12

ANEXOS….…………………………………………………………………………….14
 CAPITULO I

TRIBUTOS MUNICIPALES

CAPITULO II

IMPUESTO PREDIAL

CAPITULO III

3.1. IMPUESTO DE ALCABALA

3.1.1 Definición:
El Impuesto de Alcabala es un impuesto que grava las transferencias de propiedad de
bienes inmuebles urbanos o rústicos a título oneroso o gratuito, cualquiera sea su forma o modalidad,
inclusive las ventas con reserva de dominio.

Es obligado tributario en calidad de contribuyente, el comprador o adquirente del inmueble.

3.1.2 Base Imponible:

Es el valor de transferencia, el cual no podrá ser menor al valor de auto valúo del
predio correspondiente al ejercicio en que se produce la transferencia ajustado por el Índice de Precios al
por Mayor (IPM) para Lima Metropolitana que determina el Instituto Nacional de Estadística e
Informática.

El ajuste es aplicable a las transferencias que se realicen a partir del 01 de febrero de cada año y para su
determinación, se tomará en cuenta el índice acumulado del ejercicio, hasta el mes precedente a la fecha
que se produzca la transferencia.
3.1.3 Cálculo del impuesto de alcabala:
El impuesto se calcula aplicando a la base imponible una tasa del 3%, siendo de cargo exclusivo del
comprador, sin admitir pacto en contrario.
No está afecto al Impuesto de Alcabala, el tramo comprendido por las primeras 10 UIT del valor del
inmueble, vigente al año en el que se hace la transferencia.

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 3.1.4 Pago Impuesto Alcabala:
La declaración jurada debe presentarse hasta el último día hábil del mes siguiente de producidos los
hechos.
El pago se efectuará al contado, sin que para ello sea relevante la forma de pago del precio de venta del
bien materia del impuesto, acordada por las partes.
3.1.3. Transferencias Inafectas del Impuesto
Se encuentran inafectos al pago de impuesto de alcabala:

 La primera venta de inmuebles que realizan las empresas constructoras, salvo en la parte
correspondiente al valor del terreno.
 El anticipo de legítima.
 Las transferencias que se produzcan por causa de muerte.
 La resolución del contrato de transferencia que se produzca antes de la cancelación del precio.
 Las transferencias de aeronaves y naves.
 Las transferencias de derechos sobre inmuebles que no conlleven la transmisión de propiedad.
 Las transferencias producidas por la división y partición de la masa hereditaria, de gananciales o
de condóminos originarios.
 Las transferencias de alícuotas entre herederos o de condóminos
 Las transferencias realizadas a favor del Gobierno Central, las regiones y las Municipalidades.
 Las transferencias realizadas a favor de los Gobiernos Extranjeros y organismos internacionales.
 Las transferencias realizadas a favor de las entidades religiosas.
 Transferencias realizadas a favor del Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú.
 Las transferencias realizadas a favor de las Universidades y centros educativos, conforme a la
Constitución
3.1.4 Entidades inafectas al pago del impuesto
Se encuentran inafectos al pago del impuesto, la adquisición de propiedad inmobiliaria que efectué las
siguientes entidades:
a) El Gobierno Central, las Regiones y la Municipalidad.
b) Los Gobiernos extranjeros y organizaciones internacionales.
c) Entidades religiosas.
d) Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú.
e) Universidades y centros educativos, conforme a la Constitución.
CONCLUSIONES

BIBLIOGRAFIA

 Información al contribuyente.

http://www.munirioja.gob.pe/contenidospdf/rentas/informacion/impuesto_alcabala.pdf

ANEXOS