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LUGAR E IDIOMA:
Idioma: Español.
Caso Arbitral No. 717-140-2002
TIPO DE ARBITRAJE:
l. ANTECEDENTES
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Caso Arbitral No. 717-140-2002
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Caso Arbitral No. 717-140-2002
(i) Conforme a la cláusula quinta del Contrato, se convino en ejecutar las obras
dentro de los términos y condiciones de éste y de los documentos técnicos,
administrativos y legales señalados en la referida cláusula, entre los cuales se
encuentra la Propuesta Económica que comprende: metrados, relación de
insumos, presupuesto detallado por especialidad, presupuesto resumen, análisis
de precios unitarios y estructura de costos. Por tanto, ante la variación ocurrida,
el Contrato debería ser reestructurado desde los análisis del costo unitario del
presupuesto ofertado, uti lizando los nuevos jornales.
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d) Mediante un Contrato de Obra a Suma Alzada y Precio Fijo, las partes acuerdan que
el precio objeto de éste no estará sujeto a reajuste alguno. La única excepción a
dicha regla, de acuerdo al MECEP, es que sólo se puede reconocer el incremento en
el precio del Contrato si han variado los expedientes técnicos o los planos
correspondientes.
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(i) El sistema de ejecución de obra por suma o ajuste alzado ha sido definido
como aquel en el cual el precio pactado resulta ser global o precio único";
diferenciándose del contrato por unidad de medida o por precios unitarios, en
el que se estipula que los distintos trabajos de la obra se llevaran a "cabo
mediante el pago de precios asignados a cada unidad técnica de estructura o
bien cantidad técnica unitaria de mano de obra" (Durrieu citado por Alberto
Spota, en Instituciones de Derecho Civil, volumen V, Ed. Depalma, Buenos
Aires, 1980, p. 361 ).
Para Cabanellas alzado significa: "se dice del ajuste o precio fijado en determinada cantidad y no por
evaluación o cuenta circunstanciada" (Diccionario de Derecho Usual, Tomo I, Editorial Heliasta S.R.L.
Buenos Aires, p. 165).
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(ii) Sin embargo, debe precisarse que esta invariabilidad en el precio y en la obra
en los contratos a suma alzada, considerada como ventaja por cuanto las
obligaciones aparecen perfectamente determinadas; desde otro ángulo o
punto de vista fue considerada al mismo tiempo como una desventaja de esta
modalidad, teniendo en cuenta que en determinados casos el empresario (o
constructor) tendía a buscar el ahorro con respecto a los gastos de la erección
de la obra, en desmedro de su calidad. Teniendo en cuenta esta realidad, se
dio paso a una nueva modalidad en la cual las partes admitían el reajuste de
los precios y la introducción de modificaciones o variabilidad de la obra en
determinados casos previamente convenidos. Esta modalidad fue
denominada ejecución por "ajuste alzado relativo", y en ella, tanto la
variación del precio, como de la obra, se admitían como excepciones a la
regla general de la invariabilidad.
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El articulo 1776 expresa textualmente lo siguiente: "El obligado a hacer una obra por ajuste alzado tiene
derecho a compensación por las variaciones convenidas con el comitente, siempre que signifiquen mayor
trabajo o aumento en el costo de la obra ( ... )".
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ajuste del precio del contrato si los impuestos y derechos especificados en los
Datos del Contrato cambian en determinado período previamente definido.
(v) En concordancia con el punto anterior, en nada cambia el hecho que se haya
establecido en la Propuesta Económica incluida en la cláusula 5 del
Contrato, los metrados, la relación de insumos, el presupuesto detallado por
especialidad, el presupuesto resumen, los análisis de precios unitarios y
estructura de costos. En un contexto de ejecución de obra a suma alzada, la
variación de estos precios no significa que deba reestructurarse el Contrato
desde los análisis del costo unitario del presupuesto ofertado, como sostiene
el Demandante, si es que no se señaló el supuesto expresamente como causal
de reajuste del precio. En el caso, la Propuesta Económica es un presupuesto
descriptivo que no afecta la naturaleza del Contrato de obra a suma alzada.
Otros serían los efectos si estuviéramos en el caso de un sistema de ejecución
de obra por unidad de medida o por precios unitarios.
JO
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VI. DECISIÓN
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Pueden ser catalogados de imprevistos, algunos hechos que no se han contemplado en el contrato por olvido,
impericia o negligencia; mientras que los hechos imprevisibles son aquellos que por sus características han
escapado a todas las posibilidades que las partes tuvieron en cuenta al contratar (Femando F. Mó. El Contrato
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b) Disponiendo que ambas partes asuman a prorrata los costos del arbitraje, en
vista a que ambas partes han tenido razones atendibles para litigar.
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