ASIGNATURA:

• TRIBUTOS I
 TEMA:

IMPUESTO DE ALCABALA
 INTEGRANTES:
CABANILLAS ROQUE, CARLOS.
CABRERA GARCIA ROXANA
RIVAS SANJINEZ SAMANTA
CINTHIA AZAÑERO REYES
CICLO:
• VIII

TUMBES - 2016
 Impuesto
de alcabala
VARIACION DE LA DETERMINACION DE LA BASE IMPONIBLE

Del 01.01.1994 al Del 01.01.2002 al Del 18.05.2003

31.12.2001 17.05.2003
Sobre la base Sobre la base Sobre la base
imponible imponible imponible
25 UIT ninguna 10 UIT
 CASOS PRACTICO
El señor Gonzales de la Cruz Juan desea vender un
inmueble de su propiedad, para lo cual celebra un
contrato de compraventa con la Srta. Karina.
La venta se lleva a cabo el 11 de abril del 2015,
pactando como precio de venta de inmueble la
suma de S/. 230,000.00 el cual efectuara al contado.
el valor del autovalúo del inmueble es de
S/. 186,300.00 valor correspondiente al año 2015.
SOLUCIÓN
En este caso el valor de transferencia equivalente a S/.230,000.00 es
mayor que al valor de autovalúo equivalente a S/.186,300.00 por lo
que se va a considerar el valor de la transferencia.
DATO
UIT 2015 ES DE 3850
EL MINIMO NO IMPONIBLE ES 10 UIT= 3850*10=38500

Valor de la Mínimo no Base

Transferencia Imponible (10UIT) Imponible
S/.230,000 - S/. 38,500.00 S/. 191,500.00
Base Impuesto
Imponible * Tasa Alcabala
S/.191,500 3% S/.5745

El impuesto de alcabala a pagar es de S/. 5745

OTRA FORMA
En este caso el valor de transferencia equivalente a S/.230,000.00 es mayor que al
valor de autovalúo equivalente a S/.186,300.00 por lo que se va a considerar el valor
de la transferencia.

IPM
CALCULO DEL FACTOR DE AJUSTE:

IPM mes marzo 2015 102.210227

= --------------- = 1.00726186
IPM mes diciembre 2014 101.473342

AJUSTE DEL VALOR DE AUTOVALÚO:

Valor autovalúo factor ajuste valor ajustado
186300 1.00726186 S/. 187,653
 CASO PRACTICO
2- María José Urbina rosas Adquirió de Juan Manuel Vargas un
inmueble valorizado según la última declaración de autoevalúo 2015 en
S/.100,000. El precio acordado por las partes fue de S/. 85,000 y la
fecha en la que se efectuó la transferencia fue el 01/04/2015. ¿A cuanto
equivale el impuesto alcabala?
Solución
Paso 1- DETERMINACION DE LA BASE IMPONIBLE

IPM Factor hallar valor de autoevaluó

MAR(15) 102.210227
= ---------------- =1.007 S/. 100,000.00 * 1.007= S/.100,700
DIC(14) 101.473342
Paso 2 - DETERMINACION DEL IMPUESTO DE ALCABALA

DATO
UIT 2015 ES DE 3850
EL MINIMO NO IMPONIBLE ES 10 UIT= 3850*10=38500
VALOR DEL DEDUCCION (10) UIT BASE IMPONIBLE
AUTOEVALUO
S/. 100,700.00 -- (S/. 38,500.00) S/. 62,200.00

BASE IMPONIBLE TASA APLICABLE 3% IMPUESTO ALCABALA

S/. 62,200.00 * 0.03 = S/. 1866

POR LO TANTO EL COMPRADOR PAGARA S/. 1,866.00 SOLES

por concepto de impuesto de alcabala.
 3- La empresa “Constructora Perú construye SAC” Vendió un inmueble a la señorita Virna
flores la Rosa, el precio acordado por las partes fue de 250,000, en tanto que el valor del
predio según autoevalúo 2015 fue de S/.230,000 y la fecha en que se efectuó la
transferencia fue el 24/04/2015.
Solución
Paso 1 - DETERMINACION DE LA BASE IMPONIBLE

IMP Factor

MAR(15) 102.210227
= ---------------- = 1.007
DIC(14) 101.473342

valor del autoevaluó ajustado 230,000 * 1.007 = S/. 231,610.

 DATO
UIT 2015 ES DE 3850
Valor de la edificación : 115,000
EL MINIMO NO IMPONIBLE ES 10 UIT= 3850*10=38500

Valor del terreno ajustado : 115,000 * 1.007 = S/. 115,805.00

Paso 2- DETERMINACION DEL IMPUESTO ALCABALA

VALOR DEL TERRENO DEDUCCION (10)UIT BASE IMPONIBLE

AJUSTADO

115,805.00 -- 38,500.00 = 77,305.00

BASE IMPONIBLE TASA 3% IMPUESTO ALCABALA

77,305.00 * 0.03 = 2,319.00

POR LO TANTO EL COMPRADOR PAGARA S/. 2,319 SOLES por concepto de
impuesto de alcabala.
 4- Se adquiere un inmueble, ubicado en el distrito de San Borja, en agosto del 2014
por un monto de S/.250 000, el autoavalúo del inmueble asciende a S/.158 000.
Cómo se determina el Impuesto de Alcabala cuando la propiedad ha sido adquirida
en el mes de agosto del 2014?

VALOR DE LA TRASFERENCIA DEDUCCION (10)UIT BASE IMPONIBLE

250,000.00 -- 38,000.00 = 212000

BASE IMPONIBLE TASA 3% IMPUESTO ALCABALA

212,000.00 * 0.03 = 6,360.00

POR LO TANTO EL COMPRADOR PAGARA S/. 6,360.00 SOLES por concepto de

impuesto de alcabala.
 CONCLUSIONES
•E l obligado a pagar el impuesto es el comprador o adquiriente (deudor
tributario) del bien inmueble, a la municipalidad distrital (acreedor tributario).

•L a alícuota que se aplica en este impuesto es del 3% del valor de transferencia

del bien inmueble, ya sea urbano o rustico.

•E stá inafectada del pago del impuesto las 10 primeras UITs del valor de la
transferencia del bien inmueble.
L a alícuota que se aplica en este impuesto es del 3% del valor de transferencia del bien

inmueble, ya sea urbano o rustico.

El ajuste es aplicable a las transferencias que se realicen a partir del 1 de febrero de cada año y
para su determinación, se tomará en cuenta el índice acumulado del ejercicio, hasta el mes
precedente a la fecha que se produzca la transferencia.