CAPÍTULO I

PLAN DE
TRABAJO
 PLAN DE TRABAJO PERICIAL

1. JUSTIFICACIÓN

El presente trabajo se justifica en la necesidad de realizar un informe del

proceso civil efectivo mediante el uso de diversas técnicas,
procedimientos y métodos y así poder plasmar en el desarrollo de nuestro
trabajo de forma eficiente.

Este plan tiene una serie y secuencia de actividades previas a toda

realización de proceso civil judicial. Es responsabilidad de nosotros como
peritos el planificar nuestro trabajo. Aspecto que es necesario e
imprescindible para cumplir adecuadamente nuestras funciones, pero
tomamos en cuanto que ninguna pericia es eficiente cuando no se
planifica y en este caso nosotros como peritos desarrollar un trabajo
apropiado y eficiente para su correcta realización en la presentación del
informe final. De esta manera permitiéndole al juez y/o fiscal de un hecho
requerido por este.

2. OBJETIVO GENERAL

2.1 Organizar la información e identificar causas y criterios, para

llegar a un informe pericial eficaz, eficiente y confiable.

3. OBJETIVOS ESPECIFICOS

3.1 Interpretar los hechos de controversia, desarrollando un trabajo

con conocimientos especializados para esclarecer las dudas
que tiene el juez.
3.2 Determinar la secuencia adecuada para la elaboración del
plan de trabajo
3.3 Seleccionar los correctos papeles de trabajo

4. METAS

4.1 Cumplir en su totalidad el proceso de la investigación de

acuerdo al cronograma de actividades.
4.2 Cumplir con los objetivos planteados de manera diligente
4.3 Desarrollar los papeles de trabajo de manera fehaciente para
su adecuado dictamen del juez

5. TÉCNICAS
 En este caso utilizaremos las siguientes técnicas para el plan de trabajo
pericial.
o Verbal
Esta técnica utilizaremos porque trataremos de indagar de manera
verbal el proceso civil de los cuales contribuirá llevar a la
veracidad, utilizando como herramienta la entrevista.

o Observación
Utilizaremos esta técnica no solo porque sea mayormente usada
el cual contribuye mucho a la pericia; sino porque nos ayudara a
llegar con la veracidad del proceso civil.

o Acción de revisión
Consideraremos esta técnica ya que indagaremos en archivos a
los medios de prueba en físico (documentos) entre otros para
llegar a la veracidad del proceso civil.

6. ESTRATÉGIA

o Seleccionar papeles de trabajo más adecuados para la aplicación

del caso.
o Comparación de las pruebas del demandante con las del
demandado para analizar la veracidad de la pruebas.
o Se realizará un análisis de documentos adquiridos en el proceso
para así realizar una pericia más efectiva.
o Revisión del expediente identificando cada una de las partes.
o La obtención de información básica que van a ser revisadas.
o La determinación de los recursos necesarios para efectuar la
pericia.

7. METODOLOGÍA

o Método Analítico
Este método se empleará para analizar el expediente y las partes
seleccionando la información relevante de manera ordenada para
llegar a un fin determinado.

o Descriptivo
Este método ayudara a describir situaciones y eventos que se
desarrollan dentro del proceso del expediente, para comprender el
contenido del plan de trabajo detalladamente.
 8. CRONOGRAMA

ACTIVIDADES JUNIO JULIO

1 2 3 4 1 2 3 4
SEMAN SEM SEMA SEMA SEMA SEMA SEMA SEMA
A ANA NA NA NA NA NA NA
REVISIÓN DEL
EXPEDIENTE X X X

FOTOCOPIAR EL
EXPEDIENTE X

ANÁLISIS DE X
MEDIDAS DE PRUEBA

EJECUCIÓN DE LOS X
PAPELES DE
TRABAJO
ELABORACIÓN DE LA X
CÉDULAS DE
TRABAJO
PRESENTAR DEL X X
INFORME PERICIAL
SUSTENTACIÓN DEL X
INFORME FINAL

9. PRESUPUESTO

RUBROS CANTIDAD PRECIO PRECIO

UNITARIO TOTAL

REFRIGERIOS 6 3.00 15.00

PASAJES 6 1.00 6.00
HOJAS BOOM 10 0.05 0.50
BLOCK DE NOTAS 1 1.50 1.50
LAPICEROS 2 0.50 1.00
FOLDER MANILA 1 0.50 0,50
RESALTADORES 2 1.00 2.00
CLIPS (1 CAJITA) 1 2.00 2.00

TOTAL S/.28.50
CAPÍTULO II

PAPELES DE
TRABAJO
 CÉDULA MATRIZ CM- N° 001

DATOS GENERALES

SUMILLA : Demanda de reivindicación y otros

EXPEDIENTE : 03230-2008-0-1501-JR-CI-03
MATERIA : Civil
A CARGO : 6°Juzgado civil – sede central
ELABORADO POR : Emil, Barzola Esteban
FECHA DE ELABORACIÓN: 8 de junio del 2018
INDICE:
I. PARTES
II. PRETENSIONES
III. FUNDAMENTACIÓN DE HECHO
IV. FUNDAMENTACIÓN DE DERECHO
V. MEDIOS PROBATORIOS

I. PARTES
DEMANDANTE FECHA DEMANDADO FECHA
NOMBRE: Colonio Arteaga, 15 de Julio del 2008 NOMBRE: Iriarte de Tello, Beatriz 11 de Noviembre
Justo Antonio DNI: 20643921 2008
DNI: 19831343 NOMBRE: Tello Valverde, Lucio
Arquímedes
Domicilio: Jr. 2 d Mayo #186-190 del Distrito de Domicilio: Conjunto habitacional Yanama Block "E"
Chilca, Provincia de Huancayo, Departamento de Departamento 202 - Huancayo
Junín
II. PRETENSIONES

Reivindicación y entrega de bien inmueble, como

acción principal y accesorios, así mismo el pago de Solicito se declare infundado por ser nula la
los frutos civiles no percibidos y pago de daños y compra y venta del accionante, por haber
perjuicios por la suma de 20,000.00 soles (VEINTE adquirido de quien no es su legítimo propietario.
MIL SOLES)

III. FUNDAMENTACIÓN DE HECHO

Mediante escritura pública de compra y venta con Mi persona adquirió el departamento en 1991
transferencia de propiedad otorgado por la comisión mediante la suscripción de contrato denominado
administrativa de carteras de la mutual de vivienda Contrato de compraventa de vivienda y préstamo
del centro de liquidación adquirí el inmueble ubicado de dinero con garantía hipotecaria del conjunto
en el block "E" departamento n°202 del conjunto habitacional Yanama. El accionante sabía que su
habitacional Yanama (anexo 1-B) en el Distrito y vendedor y mi persona, sosteníamos un proceso
Provincia de Huancayo, Departamento de Junín, el judicial, cuyo resultado iba influir sobre su
mismo que se encuentra inscrita en la partida adquisición y sin embargo pretende desconocer lo
electrónica, N°11007175, en la ficha N° 09777 en el que el poder judicial en sus tres instancias han
rubro C0003 de la oficina registral de Huancayo decidido, en el sentido que soy la única propietaria
(anexo 1-c). Los demandados en el año 1991 del departamento materia de Litis. Por otro lado,
posesionan el inmueble por haberse beneficiado se interpuso una acción de amparo ante la
probablemente mediante sorteo en adjudicación, comisión liquidadora donde se da a conocer que
para luego formalizar dicha adjudicación con un no se podrá vender ningún departamento. Así
contrato de préstamo de dinero con garantía mismo, aclaramos que no hemos adquirido por
hipotecaria que no llegaron a suscribir, por que sorteo, ni venimos ocupando de forma gratuita. Mi
posiblemente no cumplieron con los requisitos, sin derecho de propiedad sobre el bien materia de
embargo por posesión gratuita que vienen Litis, lo vengo ejerciendo desde hace más de 17
efectuando los demandados, no me permite usar, años, en forma pacífica, pública e interrumpida. Es
disfrutar mi predio, hecho que me causa un perjuicio decir desde 1991 en que adquirí mi departamento.
económico por tener que vivir con mi familia en
predio alquilado.
 IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO
obligación del poseedor de mala fe a restituir Amparo mi pretensión en las siguientes
frutos Normas legales:
Artículo 910º.- El poseedor de mala fe está obligado CODIGO CIVIL
a entregar los frutos percibidos y si no existen, a Artículo 3.- Toda persona tiene el goce de los
pagar su valor estimado al tiempo que los percibió o derechos civiles salvo las excepciones
debió percibir. expresamente establecidas por ley.
Noción de propiedad Articulo 33.-El domicilio se constituye por la
Artículo 923: La propiedad es el poder jurídico que residencia habitacional y la persona en un lugar.
permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Articulo 190.-Por la simulación absoluta se
Debe ejercerse en armonía con el interés social y aparenta celebrar un acto jurídico cuando no
dentro de los límites de la ley. existe realmente voluntad para
Edificación de mala fe en terreno ajeno Celebrarlo.
Artículo 943: Cuando se edifique de mala fe en Articulo 203.- El error se considera conocible
terreno ajeno, el dueño puede exigir la demolición de cuando, en relación al contenido a las
lo edificado si le causare perjuicio, más el pago de la circunstancias del acto o a la calidad
indemnización correspondiente o hacer lo edificado de las partes, una persona normal diligencia
sin obligación de paga su valor. En el primer caso la hubiese podido advertirlo.
demolición es de cargo del invasor. Artículo 923.-La propiedad es el poder jurídico
que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar
Indemnización por daño moroso y culposo un bien. Debe ejercerse en armonía con el interés
Artículo 1969º.- Aquel que por dolo o culpa causa social dentro de los límites de la ley.
un daño a otro está obligado a indemnizarlo. El
descargo por falta de dolo o culpa corresponde a su
autor.

Contenido de la indemnización
Artículo 1985º.- La indemnización comprende las
consecuencias que deriven de la acción u omisión
generadora del daño, incluyendo el lucro cesante,
el daño a la persona y el daño moral, debiendo
existir una relación de causalidad adecuada entre el
hecho y el daño producido. El monto de la
indemnización devenga intereses legales desde la
fecha en que se produjo el daño.

Principio de prioridad
Artículo 2016º.- La prioridad en el tiempo de la
inscripción determina la preferencia de los
derechos que otorga el registro.
 V. MEDIOS PROBATORIOS

1. Anexo 1 - A; Título de propiedad 1. Copia simple de la sentencia se desalojó

debidamente legalizada
2. Anexo 1- B, Ficha de inscripción registral
debidamente legalizada en fs -5
3.Anexo 1 - C, declaración jurada del
impuesto pericial del año2006
4. Exhibición de los demandantes del título
de propiedad sobre el inmueble sub Litis,
debidamente inscrito en los registros
públicos de Junín.
5. La inspección judicial que de oficio a de
ordenar su ilustre despacho
6.Arancel judicial por ofrecimiento de
pruebas y cedulas de notificaciones
seguido entre la mutual y mi persona, la que fue
declarada infundada 1-A.
2. Copia simple de la sentencia de acción de
amparo seguida por asociación de propietarios del
conjunto habitacional Yanama que se declara
fundada y ordena que se abstenga de vender los
departamentos 1-B.
3. Copia de la sentencia de primera instancia del
proceso de reivindicación seguido entre la mutual y
mi persona, la que declara improcedente de la
demanda 1 - C.
4. Copia de la sentencia segunda instancia del
proceso de reivindicación que confirma la de
primera instancia 1-D
5. Copia de la ejecutoría suprema sobre el proceso
de reivindicación que declara infundado el recurso
de casación 1-E.
6. Declaración jurada domiciliaria, con el que a
crédito vivir en mi departamento desde 1991: 1 -F
7. Copia legalizada del acta de entrega mutual del
centro por pago de fondo de contingencia por la
adquisición de mi departamento.

VI. CONCLUSIONES
El demandante quiere la reivindicación y entrega del bien inmueble (departamento N°202) del
conjunto habitacional Yanama, del Distrito y Provincia de Huancayo), como acción principal y el pago
de los frutos civiles no percibidos, daños y perjuicios por la suma de 20,000.00 soles. Por la otra
parte, los demandados por todo lo expuesto piden al Sr. Juez, que se declare infundada, por ser
nula la compraventa del accionante por haber adquirido de quien no es su legitimidad propietaria.

VII. OBSERVACIONES
No todos los fundamentos de derecho son mencionados en la cedula matriz por información poco
relevante.

Fuentes:
 Expediente Judicial

SUMILLA : Demanda de reivindicación y otros
EXPEDIENTE
MATERIA
A CARGO
ELABORADO POR
FECHA DE ELABORACIÓN : 8 de junio del 2018
Se ha tomado el siguiente motivo, en
el cual el demandante sustenta que la
parte demandada, en el año 1991
posesionan el inmueble por haberse
beneficiado probablemente mediante
sorteo en adjudicación para luego
formalizar dicha adjudicación con un
contrato de préstamo de dinero con
garantía hipotecaria que no llegaron a
suscribir, porque según el demandante
no cumplieron con los requisitos
establecidos para hacerse acreedor
del inmueble, sin embargo por
posesión graciosa que vienen
efectuando los demandados no le
permiten al demandante usar,
disfrutar su predio, hecho que me
causa un perjuicio económico por
tener que vivir con su familia en predio
alquilado, por lo cual el demandante
exige reivindicación y entrega del bien
inmueble y el pago de frutos civiles no
percibidos y pago de daños y perjuicios
por la suma de 20,000.00 soles
(VEINTE MIL SOLES)
CÉDULA SUMARIA N° 001 CS- N° 001
: 03230-2008-0-1501-JR-CI-03
: Civil
: 6° Juzgado civil – sede central
: Emil, Barzola Esteban
Hemos considerado este punto
EXPEDIENTE donde los demandados
fundamentan en su defensa, donde
señalan que ella adquirió el
departamento en 1991 mediante la
suscripción de contrato
DEMANDANTE DEMANDADO denominado contrato de
compraventa de vivienda y
préstamo de dinero con garantía
hipotecaria del conjunto
Beatriz, Iriarte de Tello habitacional Yanama.
Justo Antonio, Colonio El accionante sabía que entre su
Arteaga Tello Valverde Lucio
vendedor y el demandado sostenían
Arquímedes
un proceso judicial en el sentido que
se determinó en las tres instancias
judiciales, que ella es la única
CONCLUSIÓN propietaria del departamento, por
otro lado se interpuso una acción de
Se concluye, que cuando un bien es inmueble y tiene diversos amparo ante la comisión legisladora
acreedores a quienes el mismo deudor se ha obligado a entregarlo, se donde se da a conocer que no se
da preferencia al acreedor de buena fe cuyo título ha sido podrá vender ningún departamento
primeramente inscrito, en defecto de inscripción, al acreedor cuyo por lo cual la parte demandada,
título sea de fecha anterior en otro término se refiere el título que solicita se declare infundada por ser
conste de documento de fecha más antigua. Por ello, la parte nula la compraventa del accionante
demandada presenta todos los medios probatorios donde acreditan por haber adquirido de quien no es
ser los primeros dueños en adquirir la propiedad. su legítimo propietario.
 CÉDULA ANALÍTICA CA- N° 001

SUMILLA :Demanda de reivindicación y otros

EXPEDIENTE :03230-2008-0-1501-JR-CI-03
MATERIA :Civil
A CARGO :6°Juzgado civil - sede central
ELABORADO POR : Emil, Barzola Esteban
FECHA DE ELABORACION : 8 de Junio del 2018
FECHA DE LA DEMANDA : 15 de Julio del 2008

PRETENSIÓN DEL DEMANDANTE

El Señor Justo Antonio Colonio Arteaga pide reivindicación y entrega de bien inmueble como acción
principal y accesorios, así mismo el pago de los frutos civiles no percibidos y daños y perjuicios por la suma
de 20,000.00
LEYES EN QUE SE AMPARA

N° DOCUMENTO DESCRIPCIÓN INTERPRETACIÓN

El poseedor de mala fe está obligado a entregar los
ARTICULO 910 DEL
frutos percibidos y, si no existen, a pagar su valor
DECRETO LEGISLATIVO
estimado al tiempo que los percibió o debió percibir.
1 N°295 DEL CODIGO CIVIL
ARTICULO 923 DEL La propiedad es el poder jurídico que permite usar,
DECRETO LEGISLATIVO disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe
N°295 DEL CODIGO CIVIL ejercerse en armonía con el interés social y dentro de
2 los límites de la ley.
Cuando se edifique de mala fe en terreno ajeno, el
dueño puede exigir la demolición de lo edificado si le
causare perjuicio, más el pago de la indemnización
ARTICULO 943 DEL
correspondiente o hacer suyo lo edificado sin
3 DECRETO LEGISLATIVO N°
obligación de paga su valor. En el primer caso la
295 DEL CODIGO CIVIL
demolición es de cargo del invasor.
El poseedor es aquella persona que sin ser
propietario de un bien inmueble disfruta, goza de
dicho inmueble así como de sus frutos; y cuando el
propietario del inmueble toma conocimiento del
poseedor este está obligado a pagar de los frutos
durante el tiempo que ha percibido como provecho.
El articulo señalado guarda concordancia con el
articulo Nª70 de la constitución política del estado,
de ahí que el derecho de propiedad es inviolable por
tanto las personas y los funcionarios públicos deben
tomar acciones en estricta observación y respetando
el derecho de propiedad privada.
Si una persona sin ser propietario de un inmueble,
construye una habitación en una propiedad ajena,
entonces el propietario tiene el mejor derecho de
recurrir ante el órgano jurisdiccional y exigir la
demolición de la construcción o en su defecto puede
ser acreedor de lo edificado sin pagar el valor de la
construcción.

Aquel que por dolo o culpa causa un daño a otro está Toda persona está en la obligación jurídica de
obligado a indemnizarlo. El descargo por falta de dolo respetar el bien patrimonial así como lo extra
o culpa corresponde a su autor. patrimonial , por ello si una persona causa daño de
ARTICULO 1969 DEL un bien jurídicamente protegido , está obligado a
4 DECRETO LEGISLATIVO resarcir o asumir un pago de calidad de
N°295 DEL CODIGO CIVIL indemnización de acurdo al tipo del daño causado.

La indemnización comprende las consecuencias que

deriven de la acción u omisión generadora del daño, Cuando los daños son causados por acción u omisión
incluyendo el lucro cesante, el daño a la persona y el el responsable está obligado a hacerle una
daño moral, debiendo existir una relación de indemnización al perjudicado de las misma forma
ARTICULO 1985 DEL
causalidad adecuada entre el hecho y el daño puede incluirse el lucro cesante de ser el caso.
5 DECRETO LEGISLATIVO
producido. El monto de la indemnización devenga
N°295 DEL CODIGO CIVIL
intereses legales desde la fecha en que se produjo el
daño.

La prioridad en el tiempo de la inscripción determina la Esta descripción normativa es un principio de

preferencia de los derechos que otorga el registro. prioridad en el derecho registral, significa quien
ARTICULO 2016 DEL inscribe un inmueble o mueble ante los registros
DECRETO LEGISLATIVO públicos es el que tiene el mejor derecho de
6 N°295 DEL CODIGO CIVIL propiedad “QUIEN ES PRIMERO EN EL TIEMPO ES
MEJOR EN EL DERECHO “.
 CONCLUSIÓN:
Teniendo en cuenta las normas que se presentan por la parte del demandante en
este proceso se llegó a la conclusión de que:

 El demandante considera de mala fe la adquisición del departamento por

parte de los demandados ya que considera que lo demandados no
cumplieron con los requisitos establecidos para hacerse acreedor del
inmueble que vienen posesionando.

 Por otro lado el demandante exige una indemnización por daños y perjuicios
ya que no disfrutan de su predio, así mismo que le causa un perjuicio
económico.
 CA- N° 002
CÉDULA ANALÍTICA

SUMILLA : Demanda de reivindicación y otros

EXPEDIENTE : 03230-2008-0-1501-JR-CI-03
MATERIA : Civil
A CARGO : 6°Juzgado civil - sede central
ELABORADO POR : Emil, Barzola Esteban
FECHA DE ELABORACION : 8 de Junio del 2018
FECHA DE LA DEMANDA : 11 de Noviembre 2008

PRETENSIÓN DEL DEMANDADO

Iriarte de Tello Beatriz y Tello Lucio Arquímedes solicita declarar infundada por ser nula la compraventa del accionante
por haber adquirido de quien no es legítimo propietario.

LEYES EN QUE SE AMPARA

N° DOCUMENTO DESCRIPCIÓN INTERPRETACIÓN

ARTICULO 3 DEL Toda persona tiene el goce de Si bien es cierto que vivimos en un estado de derecho,
CÓDIGO CIVIL Los derechos civiles salvo las por lo tanto toda persona tiene el legítimo interés de
excepciones expresamente ejercer los derechos así como gozar de los mismos, con
1 establecidas por ley. ciertas excepciones que las normas señalan.

ARTICULO 33 DEL El domicilio se constituye por La De la norma señalada se puede apreciar que el domicilio
2
CÓDIGO CIVIL residencia habitual y la persona es la residencia donde toda persona habita con
en un lugar. permanencia.

Por la simulación absoluta Se Con respecto al artículo señalado se llega a la

ARTICULO 190 DEL
3 aparenta celebrar un acto interpretación, cuando se aparenta celebrar un acto
CÓDIGO CIVIL
jurídico cuando no existe jurídico con la finalidad de engañar a otro, sin tomar en
realmente voluntad para cuenta los requisitos d la validez del acto jurídico.
celebrarlo.

El error se considera conocible Interpretación que al momento de celebrar un acto

cuando, en relación al contenido jurídico una de las partes conocía el error en el que se
ARTICULO 203 DEL
4 a las circunstancias del acto o a estaba incurriendo en el contenido del acto jurídico.
CÓDIGO CIVIL
la calidad de las partes, una
persona normal diligencia
hubiese podido advertirlo.

La propiedad es el poder El articulo señalado guarda concordancia con el articulo

Jurídico que permite usar,
disfrutar, disponer y reivindicar
un bien. Debe ejercerse en
ARTICULO 923 DEL armonía con el interés social
5
CÓDIGO CIVIL dentro de los límites de la ley.
Nª70 de la constitución política del estado, de ahí que el
derecho de propiedad es inviolable por tanto las
personas y los funcionarios públicos deben tomar
acciones en estricta observación y respetando el
derecho de propiedad privada; llegando a diferenciar lo
siguiente, el propietario de un bien puede usar, disfrutar,
disponer y reivindicarla, mientras que un poseedor solo
usa y disfruta del bien.

Teniendo en cuenta las normas que se presentan por la parte del demandado
de este proceso se llegó a que:
 Los demandados, presentan todos los medios de pruebas donde
acreditan son únicos propietarios del departamento N° 202 del Block
“E”, donde se amparan con los artículos ya mencionados que
favorecen a la parte del demandado.

 Los demandados considera de mala fe la adquisición del

departamento por parte del demandante porque tenía conocimiento la
adquisición del departamento , asimismo cumplieron con los
requisitos establecidos para hacerse acreedor del inmueble.

 Por otro lado el demandante exige una indemnización por daños y

perjuicios ya que no disfrutan de su predio, así mismo que le causa un
perjuicio económico.
 CÉDULA NARRATIVA CN- N° 001

PERITO: BARZOLA ESTEBAN EMIL ADELFO

DEMANDANTE: COLONIO ARTEAGA JUSTO ANTONIO

IRIARTE DE TELLO BEATRIZ

DEMANDADO: TELLO VALVERDE LUCIO ARQUIMEDES

FECHA DE 11 DE JUNIO DEL 2018

ELABORACION:

El señor propietario del inmueble COLONIO ARTEAGA JUSTO ANTONIO (quien en adelante será el
demandante) y los otros señores propietarios del mismo inmueble IRIARTE DE TELLO BEATRIZ,
TELLO VALVERDE LUCIO ARQUIMEDES (quien en adelante serán los demandados) mediante de
forma formal , por el cual existe documentos de compra venta del inmueble Durante este periodo el
demandante inicia el proceso de
El señor COLONIO ARETAGA JUSTO ANTONIO adquirió el inmueble ubicado en demanda.
27-08-2002 el Block ¨E¨ el departamento N°202 del conjunto habitacional YANAMA mediante escritura pública de
compra venta con transferencia de propiedad , otorgado por la comisión administradora mutual de
vivienda del centro en liquidación.
El señor COLONIO ARTEAGA JUSTO ANTONIO suscribió con los señores sobre el inmueble
11-07-2003
Se realiza la demanda por parte del señor COLONIO ARTEAGA JUSTO ANTONIO (Demandante) en
11-07-2008 contra de los señores IRIARTE DE TELLO BEATRIZ, TELLO VALVERDE LUCIO ARQUIMEDES Se realiza las documentaciones
(Demandados). necesarias para la demanda.
Por defensa de sus derechos, con sujeción a un debido proceso, atendiendo que la finalidad concreta
15-07-2008 del proceso, en cual la demanda es aceptada.
Los demandados dan a conocer su contestación de demanda interpuesta de reindivicacion y pago de Los demandantes dan a conocer
11-11-2008 frutos civiles. su contestación a la demanda
realizada.

CONCLUSIÓN:
La presente cédula nos refiere los diversos hechos y sucesos que se han presentado a lo largo del caso civil –
Reindivacion del bien inmueble, Para poder tener en cuenta el grado de implicancia y responsabilidad de los
demandados en el caso; pues aquí se describen los hechos paulatinos y cronológicos, dando a conocer los distintos
eventos que han incurridos por fechas. La cual detallara todo el proceso desde la adquisición del inmueble hasta la
demanda que se realizó.
 CÉDULA COMPARATIVA CC- N° 001

DATOS GENERALES

SUMILLA : Demanda de reivindicación y otros

EXPEDIENTE : 03230-2008-0-1501-JR-CI-03
MATERIA : Civil
A CARGO : 6° Juzgado civil – sede central
ELABORADO POR : Emil, Barzola Esteban
FECHA DE ELABORACION : 8 de junio del 2018

PARTES
DEMANDANTE DEMANDADO
NOMBRE: Colonio Arteaga, Justo NOMBRE: Iriarte de Tello, Beatriz
Antonio DNI:20643921
DNI:19831343 NOMBRE: Tello Valverde, Lucio
Arquímedes

FECHA DE PRESENTACION FECHA DE CONTESTACIÓN

15 JULIO DEL 2008
ARGUMENTOS
La parte demanda vienen presentando
el inmueble descrito como
departamento N°202 del Block "E", del
conjunto habitacional Yanama,
aduciendo ser propietario del inmueble
motivo por el cual el señor Colonio
Arteaga Justo realizara la ejecución de
la reivindicación y entrega del bien
inmueble y reparación por daños y
perjuicio.
11 DE NOVIEMBRE DEL 2008
La parte demandada da a conocer
mediante medios probatorios, que es la
única y legitima propietaria del
departamento. Así mismo, declarar ser
nula la compraventa del accionante sabía
que entre su vendedor y la parte
demanda, sostenía un proceso judicial
cuyo resultado iba a influenciar sobre su
adquisición y sin embargo pretende
desconocer lo que el poder judicial en sus
tres instancias han decidido en el sentido
que la parte demandada es la única
propietaria del departamento.

CONCLUSIÓN
Viendo los descargos de ambas partes, cada una de ellas alegando a su favor y
sustentándolo mediante medios probatorios en sus defensa, se presenta que la
parte demandada presenta judicial , que en los tres procesos judiciales han
decidido que la parte demandada son los únicos propietarios del departamento, por
tanto en merito a dicho resultado el señor Colonio Arteaga, Justo Antonio debe de
considerar, las resoluciones judiciales que dio a conocer el poder judicial , así
mismo ambos tiene el documento de compra venta del inmueble , por ende debe
dar preferencia al acreedor antiguo del inmueble.
CAPÍTULO III

INFORME
PERICIAL
 INFORME PERICIAL

EXPEDIENTE : 03230-2008-0-1501-JR-CI-03
SECRETARIA : DOC. LUIS LAPA Z.
DEMANDANTE : Colonio Arteaga Justo Antonio
DEMANDADOS : Iriarte de Tello, Beatriz
: Tello Valverde, Lucio Arquímedes
MATERIA : Civil - Demanda de reivindicación y otros
SUMILLA : Presento el Informe Pericial

SEÑOR JUEZ DEL TERCER JUZGADO CIVIL – SEDE CENTRAL

BARZOLA ESTEBAN, Emil, identificado con DNI N°

71700313, domiciliado procesal Psj. 28 de mayo – Huancayo,
miembro activo del REPEJ N° 250 y perteneciente al Colegio
Profesional de Licenciados en Administración con matrícula
N° 260, ante su persona me presento y expongo.

Que dado cumplimiento al mandato judicial 2018, he sido designado como perito
administrativo, para presentar el informe pericial correspondiente, en los seguidos por el
Sr. JUSTO ANTONIO COLONI ARTEAGA, contra los demandados Iriarte de Tello
Beatriz y Tello Valverde Lucio Arquímedes, por lo cual pongo a su consideración lo
siguiente:
 I. ANTECEDENTES.

De acuerdo al documento en 1991 de COMPRA VENTA del departamento BLOCK

¨E¨ N° 202 del conjunto habitacional de Yanama - HUANCAYO, los
Demandados (BEATRIZ, IRIARTE DE TELLO , TELLO VALVERDE LUCIO
ARQUÍMEDES) son propietarios de dicho departamento.

Por otro lado el demandante (JUSTO ANTONIO COLONIO ARTEGA) en el 2002

mediante COMPRA Y VENTA Adquirió el departamento BLOCK ¨E¨ N° 202 del
conjunto habitacional de Yanama - HUANCAYO.

Desde el año (1996 – 2000) los demandados tenían un proceso judicial con los
vendedores del inmueble por parte del demandante la cual, en el término del proceso se
declaró improcedente la demanda ya que se dio a conocer mediante las tres instancias
judiciales que los demandados son los únicos propietarios del inmueble.

En el año 2008 el señor JUSTO ANTONIO COLONIO ARTEGA hace un desalojo a

los señores BEATRIZ, IRIARTE DE TELLO, TELLO VALVERDE LUCIO
ARQUÍMEDES la cual se niegan hacerlo ya que dan a conocer mediante sus
documentos que son dueño del inmueble.

El 15 de julio del 2008 se interpone una demanda efectuada por el demandante JUSTO
ANTONIO COLONIO ARTEGA contra los señores BEATRIZ, IRIARTE DE TELLO
, TELLO VALVERDE LUCIO ARQUÍMEDES , exigiendo la reindivicacion y entrega
del bien inmueble , como acción principal, y pago de daños y perjucios por la suma de
S/. 20,000.00 SOLES.

El 11 de noviembre del 2008 los señores BEATRIZ, IRIARTE DE TELLO , TELLO

VALVERDE LUCIO ARQUÍMEDES contestan la demanda , solicitando que se declare
infundada la demanda de reindivicacion , en medida que existe los documentos donde
acreditan ser dueños del inmueble.
II. BASE LEGAL DE LA PERICIA

CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL PERÚ 1993

CAPÍTULO III.

Artículo 70: Derecho de propiedad es inviolable, el estado lo garantiza se

ejerce en armonía con el bien común y derecho de los límites de ley, a nadie
puede privarse de su propiedad, sino exclusivamente por causa de seguridad
nacional o necesidad pública declarado por ley y previo pago de
indemnización justipreciado que incluye compensación por el eventual
perjuicio hay acción ante el poder judicial por contestar el valor de la
propiedad que el estado haya señalado en el procedimiento expropiatorio.

a) Reglamento de peritos judiciales, aprobado mediante resolución

administrativo N° 351-98-SE-TP-CME-PJ y normas modificatorias; el
perito judicial es el profesional, técnico o especialista en una materia
dotado de conocimientos especializados y reconocidos de naturaleza
científica, tecnológica, artística u otra análoga, que suministra información
u opinión fundada al magistrado sobre los puntos ligitosos que son materia
de su análisis y posterior dictamen.

b) Ley orgánica del poder judicial.

c) Los códigos procesales y leyes complementarias, en especial el código

procesal civil.

III. OBJETIVO DE LA PERICIA

Analizar, explicar y verificar aspectos procesales de relevancia, las

resoluciones cuestionadas, los hechos, en torno a la prueba pericial en el
proceso civil estos se puedan determinar o declarar fundada la demanda o
declararse nulidad del caso.
IV. EXAMEN PERICIAL

 De acuerdo al análisis y estudio de los hechos y medios de prueba adjuntados al

expediente, podemos corroborar la existencia desde el 1991 la COMPRA Y
VENTA DEL INMUEBLE (Departamento N° 202 del Block E, del conjunto
habitacional yanama) por parte de los demandados. Asimismo también existe
desde el año 2002 la compra y venta del mismo inmueble por parte del
demandante.

 Mediante la revisión de los medios de pruebas, se conoció las existencias de las

tres resoluciones judiciales donde acreditan en las tres instancias judiciales que
los demandados son los únicos propietarios del inmueble.

 Mediante el análisis de los medios de prueba se conoció que en año 1996 se

interpuso una acción de amparo hacia los vendedores del inmueble del
demandante, donde ampara y ordena que no puede vender ningún departamento.

 En el artículo 923 del Decreto Legislativo N°295 del CODIGO Civil; Estipula
que la propiedad es el poder Jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y
reivindicar un bien. Debe ejercerse en armonía con el interés social y dentro de
los límites de la ley.

 Al ser analizado los hechos por parte del demandante, el señor Colonio Arteaga,
Justo; realizo la compra del inmueble aun sabiendo que su vendedor sostenía un
proceso judicial, por ello se infiere que el resultado de ello iba a influir en la
adquisición del inmueble.
V. CONCLUSIONES

Por lo expuesto señor Juez tenga por cumplido su mandato

Huancayo, 02 de Julio del 2018

LIC. BARZOLA ESTEBAN Emil

Matrícula 0816