PRESENTACION

El terreno es de propiedad de la Inmobiliaria GRINSA S.R.L. con RUC 20440209123,

teléfono 044-282662 que está ubicada en Trujillo en Avenida Víctor Larco 1890 Urb. Las
Flores, por su proximidad a áreas consolidadas con los servicios básico (agua, luz, desagüe)
para poder brindarle a los habitantes de esta habilitación urbana, es por esto que se eligió este
terreno como el idóneo para habilitar el presente proyecto. El siguiente proyecto está
orientada a brindarle información del proceso constructivo de una habilitación urbana con
fines de edificación de viviendas de interés social. El planteamiento de la lotización se hizo
teniendo en cuenta las disposiciones de las diversas normas que rigen la construcción en
nuestro país.

RESUMEN

El terreno se organiza a manera de condominio, presentando una vía de acceso vehicular

a través de las calles CA. DEANS SAAVEDRA, CA. JOSE CARLOS MARIATEGUI, para
luego tener salida por las mismas calles, ya que son de doble sentido. Al interior del
condominio se organizan a través de calles, cuenta con 93 lotes de diferentes tamaños, existen
lotes de 55 m2, 62 m2 y 64 m2. Estos lotes están distribuidos en 5 manzanas.
Este proyecto contempla la ejecución de veredas, en las diversas calles que se
construirán, las pistas serán de suelo estabilizado a nivel de la subrasante, las redes de agua y
alcantarillado estarán debidamente terminadas con conexiones domiciliarias, así mismo se
construirán redes eléctricas para el alumbrado público y servicio domiciliario.
Una vez terminando el proyecto estamos seguros de que las municipalidades y gobiernos
regionales, dentro de sus programas de expansión publica irán implementando la construcción
de pistas y veredas.

SUMMARY

The land is organized as a condominium, presenting a vehicular access road through the
streets CA. DEANS SAAVEDRA, CA. JOSE CARLOS MARIATEGUI, to then have exit
through the same streets, since they are of double sense. Inside the condominium are
organized through streets, has 93 lots of different sizes, there are lots of 55 m2, 62 m2 and 64
m2. These lots are distributed in 5 blocks.
This project contemplates the execution of sidewalks, in the different streets that will be
built, the tracks will be of stabilized soil at the level of the subgrade, the water and sewerage
networks will be properly finished with household connections, likewise electric networks
will be built for the lighting public and home service.
 Once the project is finished, we are sure that the municipalities and regional
governments, as part of their public expansion programs, will implement the construction of
tracks and sidewalks.

KEY WORDS

1. Planimetry: A set of methods and procedures that tend to achieve the

representation at scale of all the interesting details of the terrain on a
terrestrial surface and is represented in a horizontal projection.
2. Level of the Engineer: It is an instrument used in an analogous way that
allows to measure levels with a high precision determining height
differences. Use sexagesimal degrees (360 °)
3. Survey: Set of measurements made in the field to obtain the necessary
elements to elaborate its graphic representation.
4. Composite Leveling: Consists of making points of change or points of
transfer of dimensions, due to very severe slopes or too much distance to
the sight that would prevent accurate readings.
5. Altimetry: It is the procedures to determine the height or elevation of each
point with respect to a reference point, with this it is possible to represent
the terrain relief.
6. Azimuth: It is the horizontal angle measured in the clockwise direction
from a reference meridian, the most usual is to measure from the north
7. Course: The course of a line is the acute horizontal angle that is formed
with a reference meridian.
8. Absolute dimension: It is the height referred to the mean sea level as a
unique and universal reference
9. Level Curves: It is a method that is used for the graphic representation of
the relief shapes of the surface of the terrain, and allows to determine the
elevation or elevation of any point of the terrain.
10. Trigonometric Leveling: It is the leveling method that uses vertical
angles to determine the difference between two points, and the
tachymeter is used.
11. Portfolio of Work: They are used for the topographic surveys of general
type, this one is divided in several columns, where the numerical data are
registered.
12. Relative level: It refers to any level previously chosen as a reference,
according to convenience or convenience of work.

INTRODUCCION
 Nuestras ciudades están creciendo en forma descomunal, y es urgente normar, legislar e
integrar al sistema de desarrollo urbano a nivel nacional, por lo que todo crecimiento urbano
tendrá que dejar de ser empírico, sin fines ni objetivos. Una ciudad planificada y con
crecimiento ordenado podremos resolver problemas básicos y elementales del ser humana.
Ningún gobierno debe ni puede dejar de lado las políticas de desarrollo urbano, y estrategias
de como conducir el desarrollo integral y sostenido de nuestras diversas ciudades del territorio
peruano, esta obligación recae en las municipalidades, ya que son ellas las mas indicadas para
llevar acabo y controlar los procesos contsructivos que se desarrollen en sus ciudades
correspondientes.

El condominio EL MILAGRO II, ubicado entre las calles CA. DEANS SAAVEDRA,
CA. JOSE CARLOS MARIATEGUI, será habilitada por la empresa GRINSA S.R.L.
El proyecto empezara con las obras preliminares, construcciones provisionales e
instalaciones junto con algunas demoliciones que sea necesario.

Luego de estas tareas preliminares, se da paso al programa general de la construcción,

nuestro proyecto tiene una programación estimada en las cuales debemos de cumplir las tareas
encomendadas hasta las fechas establecidas.

Con nuestro proyecto tratamos de contribuir al ordenado crecimiento de nuestras

localidades, planteando una habilitación urbana con características de un condominio,
buscamos satisfacer parte de la demanda que existe en las viviendas con bajo costo, buscamos
elevar el nivel de vida que tiene el habitante trujillano. Con este proyecto estamos seguros que
daremos trabajo temporal, así como incentivar la construcción de nuevos proyectos de
vivienda, creando nuevas fuentes de trabajo.

El siguiente proyecto está orientada a brindarle información del proceso constructivo de

una habilitación urbana con fines de edificación de viviendas de interés social. El
planteamiento de la lotización se hizo teniendo en cuenta las disposiciones de las diversas
normas que rigen la construcción en nuestro país.

Una vez terminando el proyecto estamos seguros de que las municipalidades y gobiernos
regionales, dentro de sus programas de expansión publica irán implementando la construcción
de pistas y veredas.

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

Realidad problemática del proyecto.
 A nivel nacional vemos que la mayoría de las construcciones civiles son de
manera empírica y talvez en otros países como los más desarrollados siguen un riguroso
proceso para la buena calidad de las construcciones.
A nivel nacional las construcciones ya sean rurales como urbanas no tienen unos
correctos procesos constructivo, a causa de esto generan diferentes problemas como
inseguridad en la construcción como por ejemplo la respuesta que pueda tener frente a un
sismo.
A nivel local existen muchos problemas como el agotamiento de recursos territoriales y la
mayor demanda de viviendas para una población que aumenta día a día, estos factores hacen
que cada día se necesiten más con más urgencia nuevos materiales, tecnologías y procesos
constructivos para que las viviendas sean más seguras, funcionales y económicas.

Formulación del problema.

Explicar y analizar los factores y procesos constructivos que influyen en la
construcción de habilitaciones urbanas en El Milagro II, en el año 2018.

OBJETIVOS.
OBEJTIVO GENERAL
 Capacitar a los presentes con conocimientos suficientes, tanto en
profundidad como en amplitud, para poder tener una idea del proceso
constructivo de una habilitación urbana.
 Se busca la aplicación, desarrollo y extensión de los conocimientos
adquiridos en el III ciclo de la carrera de TOPOGRAFIA en TECSUP.
Esto con el fin de complementar la formación integral de cada alumno.
OBJETIVO ESPECIFICO
 Incentivar a todos para que sigan informándose sobre la construcción civil.
 Llevar acabo una capacitación adecuada a los presentes para que hagan
cumplir las normativas en una construcción civil.
 Cumplir con las tareas encomendadas por nuestro docente.
 Adquirir experiencia en el desarrollo y ejecución de proyecto.

JUSTIFICACION DEL PROYECTO

 La construcción de una nueva habilitación urbana en El Milagro, Trujillo, responde a las
necesidades que existen en nuestro entorno, este proyecto ha sido contrastada con los diversos
estudios de mercado que existen.
Las deficiencias que existen a la hora de realizar un proceso de construcción de una casa
es el motivo por el cual nos hemos centrado en este tema, ya que si es que la construcción es
deficiente pondremos en peligro a millones de personas que hagan uso de estas. Es un
problema que si no tomamos cartas en el asunto se irá incrementando debido a la alta
demanda de casas que es necesario para satisfacer el crecimiento de la población que va muy
acelerada.
Actualmente el crecimiento urbano está aumentando de manera de descomunal, el
proyecto se desarrolla con la intención de satisfacer estas necesidades y requerimientos que la
misma población establece. Nosotros como futuros profesionales debemos de tener el debido
conocimiento para poder satisfacer las demandas que existen en el ámbito laboral con respecto
a la construcción civil.

LIMITACIONES.
 Falta de capacitación y conocimientos de los trabajadores del proyecto.
 Características del terreno en el cual desarrollaremos nuestro trabajo.
 La poca accesibilidad a la zona de los materiales que necesitamos en la
construcción.
 El poco reconocimiento de terreno que hemos realizado por la complicación de
nuestros horarios de estudio.
 La poca seguridad que existe en la zona para poder realizar nuestras diferentes
actividades.

DELIMITACION
ESPACIO.
El siguiente proyecto se realiza dentro de la ciudad de Trujillo en el sector El
Milagro, ubicada sobre las intersecciones de las calles CA. DEANS SAAVEDRA, CA. JOSE
CARLOS MARIATEGUI, se basa los datos de acuerdo a los planos y características
geométricas del proyecto.
 PLANO DE UBICACIÓN DEL PROYECTO

PLANO DE LOCALIZACION DEL PROYECTO

TIEMPO
Para este proceso de construcción se dispone del siguiente periodo de tiempo.
 CONTENIDO
La información que obtenemos de este proyecto es veras y real, interpretada para
varios tipos de casos que se puedan realizar en un futuro, hemos tenido en cuenta cada uno de los
detalles para que la información se útil.

CAPITULO II: MARCO TEORICO.

Antecedentes del Proyecto

En la actualidad las empresas de construcción se enfrentan en sus actividades diarias a
situaciones de incertidumbre que se deriva en un entorno político, tecnológico, social,
económico, etc. que son cambiantes. Estas empresas deben de tener en cuenta al mercado en que
se enfrenta, los competidores, proveedores, clientes, entre otros. Para responder a lo anterior, las
factibilidades de proyectos deben ser competitivos los análisis estratégicos, esto es la
formulación de estrategias.
Por eso, cada vez que un proyecto esté en marcha los directivos de las empresas deben
dedicar mayor esfuerzo y análisis a la elaboración de los procesos constructivos. Para esto deben
de supervisar los diferentes procesos que se apliquen en la construcción. Existen proyectos de
una alta complejidad que no basta que el ingeniero residente de la obra tenga en su mente los
diversos procesos de construcción necesarios para la realización del mismo. Todos estos
conocimientos y estudios deben de ser plasmados en papel (planos), y aplicar ciertas técnicas
para poder llevar a cabo una correcta planeación, de esta forma se podrán comunicar con los
demás implicados en la ejecución del proyecto.
Por lo explicado anteriormente hemos tenido en cuenta que la realización de este
proyecto es muy importante, ya que con conocimientos dados en este informe podemos tener en
cuenta todas las normativas que hagan que el trabajo realizado sea correcto.

CAPÍTULO III: DISEÑO DEL PROYECTO

3.1 Diseño del proyecto:

El proyecto se basa en la creación de una habilitación urbana con su respectivo

sistema de saneamiento para este tipo de trabajos de tiene en cuenta el
emplazamiento de la obra esto es fundamental en el inicio del trabajo porque nos
proporciona información de la ubicación, localización y lindes del proyecto. También
nos brinda información para el replanteo mostrando los diferentes puntos que son
bases para el replanteo de las coordenadas que se encuentran sobre el plano
topográfico con curvas de nivel.
Para iniciar con el proceso constructivo usamos el reglamento nacional de
construcciones que nos dice que la construcción se hace por partidas. La primera es
la nivelación del terreno que se realiza con el método de cartaboneo en el cual se
miden distancias a través de pasos que deben estar calibrados, para la obtención del
desnivel del terreno, el cual se nivelara cada 10 cm unos 60 cm de desnivel, esto fue
logrado con un nivelador a máquina. .
Los buzones encontrados en la vía “Dean Saavedra” se trabajó con la cota
“129.298”. Esta cota se obtuvo del último punto tomado en el levantamiento por
cartaboneo que fue nuestra vista atrás (1.650) ubicada en el portón del lote,
sirviéndonos de referencia para poder obtener los datos de los cuatro buzones
encontrados de los cuales tres de ellos eran buzones de salida con profundidades
1.65, 3.5, 2.30 y un buzón de salida con profundidad 128.392 ubicando así cual sería
nuestro buzón que servirá de recepción de los buzones de la habilitación urbana por
construir.
Para poder referenciar el trabajo se buscó tres puntos dentro de la zona que tengan
visibilidad entre sí, en estos puntos se situaron tres hitos de concreto que servirían
como puntos de control en el proceso de replanteo.
La segunda partida del proyecto es el replanteo se hizo mediante el método de
balizas en este método es usado para poder alinear distancias y puntos. El proceso
consistió en ubicar un punto sobre la superficie del terreno con el equipo para poder
trabajar con ángulos de 90° y las distancias proporcionadas en los planos, este
método nos sirvió para marcar nuestra línea de corte de muros como también del
sistema de alcantarillado, ayudándonos a plasmas el plano en el terreno.
La tercera partida inicia con las excavaciones de las estructuras o muros, se calcula
el volumen del corte y el factor de esponjamiento del terreno que en este caso es
tipo 01 y tiene un factor de esponjamiento 2.5 y un factor de reducción 2.25. La
excavación se hace de una profundidad de 1.11 y un ancho de 0.45.
Cuarta partida vaciado de cimiento se hace con piedra (1”) y grava con cemento el
cual se usa como mínimo 6 bolsas metro cubico. El cimiento de la base tiene 0.80 m
de corte, terminado el vaciado se hace la colocación del fierro de ½ y los estribos de
¾, para hacer el vaciado del sobre cimiento que será 30cm para posteriormente
hacer el vaciado del solado en lo que serán los ambientes.
Llegado a esta parte se hace las excavaciones para la red de distribución
alcantarillado con conexiones múltiples para empezar con la conexión se tiene que
tener un perfil longitudinal de la tubería nivelado con el eje de trazo con sus
respectivas secciones transversales de todas las vías, siendo este un terreno casi
plano se divide 3 secciones cada 100 metros.
Tuberías a usar deben tener un diámetro mínimo de 75mm, para la colocación de la
tubería se tendrá que fijar secciones transversales y volver analizar el trazado de las
tuberías, la red de agua se coloca con respecto a la línea de redes de telefonía,
eléctricas u otros esta para garantizar una red de instalación segura.
Estando colocada y taponeada la tubería se hace el vaciado de cemento para la loza
empezamos a colocar el ladrillo de lo que será la estructura de las habilitaciones
dejando por plancha 0.5m de corrido. Se hace el encofrado de las columnas que son
de 6cm y el vaciado con cemento.
Finalizamos la construcción con el llenado de techo para asi proceder en la
construcción de las veredas estas se tienen que diferenciar de lo que es la berma o
la calzada con un desnivel de 0.20m, con un acabado antideslizante, con 7.20 ml de
circulación. Finalizamos con el levantamiento de los postes de luz, la colocación de
los buzones ubicación del estacionamiento y la zona recreacional que sería el área
verde.

3.2 Técnicas para la recolección de datos.

A. Mediante fuente

 Planos del expediente técnico.

 Mapas de localización y ubicación.
B. Mediante técnicas

 Análisis de documentos.
 Superposición de las coordenadas UTM de los planos
perimétricos de habilitaciones y plazos de la zona.
 Técnica de observación directa.
 Toma de fotografías.
 Mediciones y levantamiento del terreno.
C. Mediante instrumentos

 Nivel óptimo: este es un equipo que nos permite visualizar

desniveles en el terreno, con este equipo se logró obtener las
cotas del terreno
 Cinta métrica: este instrumento fue usado en la recolección de
datos de los buzones
 Programas AutoCAD civil 3D
 Estación total leyca: nos sirvió para medir los muros que se
encontraban en el terreno

D. DATOS OBTENIDOS
BM-01 COTA:
VISTA ATRÁS 1.840 129.00

F6 32 1.548 129.292
F7 33 1.690 129.150
F7 34 1.980 128.860
F7 35 2.032 128.808
F7 36 2.238 128.602
F7 37 2.210 128.630
F7 38 2.042 128.798
F8 39 2.275 128.565
F8 40 2.585 128.255
F8 41 2.362 128.478
F8 42 2.318 128.522
F8 43 1.989 128.851
F8 44 1.650 129.190
PUERTA PC 1.542 129.298
 NUEVO BM (cambio de
estación)
COTA PC VISTA ATRÁS
129.298 1.069

DATOS OBTENIDOS CON LA ESTACION TOTAL

punto norte este elevacion descripcion

E1 9111609 713821 130.7036
1 9111586.37 713792.47 130.0004
2 9111572.63 713823.37 130.3107
3 9111572.63 713823.374 130.3103 E3
4 9111572.63 713823.374 130.3102 E3
5 9111535.4 713815.103 133.3777 POSTE
6 9111541.61 713802.714 133.3109 POSTE
7 9111550.18 713789.052 133.2616 POSTE
8 9111565.06 713762.723 133.3466 POSTE
10 9111533.9 713819.811 133.4023 P
11 9111536.27 713824.985 133.4892 P
12 9111536.45 713825.591 133.4863 P
13 9111568.5 713758.807 133.105 P
14 9111660.59 713811.039 134.4326 P
15 9111623.28 713876.959 134.4412 P
16 9111645.89 713839.39 134.3435 POSTE
17 9111628.04 713870.809 135.0947 POSTE
18 9111592.79 713860.566 134.4508 POSTE
19 9111539.27 713828.924 136.1251 POSTE
20 9111610.69 713823.632 130.6957 TERRENO
21 9111612 713824.227 130.7168 TERRENO
22 9111621.54 713830.077 130.8528 TERRENO
23 9111631.63 713835.14 131.0897 TERRENO
24 9111641.65 713840.415 131.6079 TERRENO
25 9111628.79 713866.174 131.5878 TERRENO
26 9111647.19 713830.261 131.3856 TERRENO
27 9111653.65 713813.653 131.1166 TERRENO
28 9111633.1 713856.301 131.5492 TERRENO
29 9111643.23 713807.291 131.1043 TERRENO
30 9111635.65 713848.03 131.5149 TERRENO
31 9111637.66 713816.064 131.1161 TERRENO
32 9111638.52 713839.259 131.3762 TERRENO
33 9111629.08 713827.622 130.9727 TERRENO
34 9111619.04 713841.397 131.0561 TERRENO
35 9111604.01 713852.611 131.037 TERRENO
36 9111589.69 713852.053 130.8294 TERRENO
37 9111596.68 713838.356 130.7603 TERRENO
38 9111607.13 713816.33 130.4741 TERRENO
39 9111618.95 713794.356 130.5499 TERRENO
40 9111603.9 713785.569 130.3507 TERRENO
41 9111593.47 713804.996 130.2185 TERRENO
42 9111584.27 713819.149 130.2971 TERRENO
43 9111570.15 713837.471 130.4285 TERRENO
44 9111554.11 713827.051 130.2495 TERRENO
45 9111559.63 713813.328 129.8962 TERRENO
46 9111566.98 713798.775 129.8595 TERRENO
47 9111578.31 713771.454 129.6063 TERRENO
48 9111565.27 713779.961 129.4696 TERRENO
49 9111557.66 713791.534 129.5845 TERRENO
50 9111548.67 713807.464 129.7032 TERRENO
51 9111539.16 713821.801 130.1961 TERRENO
3.3 Técnicas para el procesamiento y análisis de los datos

 Excel: es un programa de Microsoft que sirve como hoja de cálculo en el cual

hallamos la pendiente, cotas del terreno y realizamos los cálculos del volumen
de corte
 Google Eart pro: es un programa que nos facilita la creación de mapas de la
zona para poder tener una amplia visualización y reconocimiento de la
superficie del terreno.
 Global Mapper: este software nos sirvió para crear las curvas de nivel de la
zona
 AutoCAD civil 3D: agrupar la zona al plano de curvas de nivel.

CAPÍTULO IV: RESULTADOS

 METRADOS

 Tabla de Excel obtención de cota buzones

Los resultados no deben describir los métodos, para su presentación se usarán de

ser recomendable tablas, con la finalidad de destacar o resumir las observaciones

importantes que tienen relación con la hipótesis formulada.

Deben ser claros y breves ya que la finalidad es que representen los

conocimientos nuevos que se están aportando.

CAPÍTULO V: DISCUSIÓN, CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

5.1 Discusión
5.2 Conclusiones

El trabajo de construcción de una habilitación requiere una serie te de técnicas

que a la hora de diseñar proyectos los cuales son indispensables en el desarrollo

equilibrado y moderno. Son concebidos, construidos, diseñados, y operados de

manera eficaz y eficiente ante la fuerte competencia externa e interna y debido a

la escasez de los recursos necesarios.

5.3 Recomendaciones

 Organización en la toma de datos porque de eso dependerá el éxito del

proyecto.

 Llevar los equipos y materiales necesarios para la toma de datos.

 Organización en campo para poder delegar funciones y llevar un orden en

el proceso constructivo

 Es un sitio de tierra poco removible a causa del funcionamiento de una

ladrillera, lo que ocasiona dificultades en la hora de realizar los trabajos.

 generar la pendiente del sistema de alcantarillado y sus conexiones

adecuados para no evitar problemas de conducción de residuos, debido a

una leve diferencia del buzón

CAPÍTULO VI: FUENTES DE INFORMACIÓN

 https://books.google.com.pe/books?
id=0q2BRyao3JcC&pg=PA284&lpg=PA284&dq=que+es+emplazamiento+e
n+TOPOGRAFIA&source=bl&ots=jA9opH3tZR&sig=b4kpXK1mo5SkguKXJ
3cwIcmth_4&hl=es&sa=X&ved=2ahUKEwiAiML25vLbAhUNx1kKHVIJAL0Q
 6AEwD3oECAUQAQ#v=onepage&q=que%20es%20emplazamiento%20en
%20TOPOGRAFIA&f=false

 http://www.urbanistasperu.org/rne/pdf/Reglamento%20Nacional%20de
%20Edificaciones.pdf

 http://www3.vivienda.gob.pe/dnc/archivos/Estudios_Normalizacion/Normalizaci
on/normas/Titulo_II_Habilitaciones_Urbanas.pdf

 http://www3.vivienda.gob.pe/dgprvu/docs/RNE/T%C3%ADtulo%20III
%20Edificaciones/59%20IS.010%20INSTALACIONES%20SANITARIAS
%20PARA%20EDIFICACIONES%20DS%20N%C2%B0%20017-2012.pdf

 http://cdn-
web.construccion.org/normas/rne2012/rne2006/files/titulo3/03_IS/RNE2006_I
S_010.pdf

 http://www3.vivienda.gob.pe/Direcciones/Documentos/RNE_Actualizado_Solo
_Saneamiento.pdf

 https://www.sat.gob.pe/WebSiteV8/modulos/Contenidos/documentos/2.%20No
rmativaYPronunciamientosPorSeciones/2.8.%20Secci%C3%B3n%20Catastro
%20y%20Saneamiento%20F%C3%ADsico
%20Legal/11.%20Manual_Levantamiento_Catastral_Urbano.pdf