De los elementos constitutivos del derecho que sustentan la pretensión – Que, la

prescripción adquisitiva de dominio no viene a ser sino la consolidación del derecho de

propiedad, pues para ello se requiere ejercer la posesión continua, pacifica y pública
como propietario durante diez años, se adquiere a los cinco años cuando medían justo
título y buena fe, y como en los caso de autos el representado de la demandante carece
de título es necesario que acredite su posesión por el plazo indicado y que la posesión
se ejerza como si fuera propietario tal como lo dispone el artículo 950 del Código Civil,
Segundo. – De los Hechos controvertido. 1) Si procede que el representado del
demandante don Marco Antonio Roberto Romero Martínez se declare propietario por
prescripción del predio ubicado en la calle Loreto número doscientos veintisiete del
distrito provincia y departamento de Ica con un área de ciento cuarenta y ocho con
treinta y seis metros cuadrados para integrante de un predio de mayor extensión por
encontrarse en posesión como propietario. 2) si la posesión de representado de la
demandante ha sido como propietario y si procede se cancele los asientos registrales
respecto del predio sub litis, Tercero. – De la recapitulación fáctica que origina el
conflicto de intereses. - Que, la demandante pretende se declare propietario por
prescripción a su representado Marco Antonio Roberto Romero Martínez del predio
ubicado en la calle Loreto número doscientos veintisiete del distrito, provincia y
departamento de Ica, parte integrante de un predio de mayor extensión por
encontrarse en posesión en forma pacífica, pública e ininterrumpida como propietario
desde el año mil novecientos cuarenta, Cuarto. Análisis de la controversia. – Que, la
posesión definida por el artículo 896 del Código Civil es el ejercicio de hecho de uno o
mas poderes inherentes a la propiedad, mas propiamente dicho la posesión importa un
poder jurídicamente reconocido y protegido por la ley, que al objetivarse en una
situación de hecho, permite la realización de una o mas facultades inherentes al
derecho de propiedad, en beneficio de un sujeto y sobre un bien; así la posesión
funciona en la transferencia de la propiedad mobiliaria, pues sin ella no habría
adquisición del derecho e interviene también en forma activa e inevitable en la
prescripción adquisitiva, pues esta no es otra cosa que la posesión alargada en el tiempo
y a título de propietario, Quinto. – La posesión a que se refiere el artículo 950 del Código
Civil, en sus dos supuestos debe ser continua, pacífica y pública como propietario,
advirtiéndose que en comparación con su precedente legislativo el artículo 871 del
Código Civil abrogado, se ha agregado como requisito de la posesión que ésta sea
pacífica y pública, que la expresión posesión deriva de la latina possideri y es sin duda
el aspecto mas importante del derecho de propiedad, pues sirve de medio para realizar
todos los fines, en consecuencia para que exista posesión en sentido propio, esto es
posesión jurídica se requiere la intención de estar en relación directa e inmediata con
la cosa, mas para esa posesión lleve a la prescripción se requiere que cumpla con los
presupuestos que exige el artículo 950 del Código Civil, Sexto. – Que, del acta de
inspección judicial de fojas ciento setenta y cuatro a ciento setenta y ocho se verifica
que el representado de la demandante detenta la posesión del predio de la calle Loreto
número doscientos veintisiete del distrito, provincia y departamento de Ica, que el
predio en mención cuenta con servicios de luz eléctrica con el servicio de agua y