Especialista: Dr.

Percy Larico Huallpa

Expediente: 01507 – 2017-0-2111-JR-CI-01
Cuaderno : Principal
Escrito : 01
Sumilla : Demanda de Nulidad de Acto Jurídico.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE TURNO DE LA PROVINCIA DE SAN ROMAN -

JULIACA.
ISABEL CHAMBI CHOQUEHUANGA, identificada con DNI N°
02387357, por derecho propio y en representación de mi menor hijo
JUAN ANTONIO FERNANDEZ CHAMBI ambos con domicilio réal en
el “predio denominado Cconhuala Huerta Ccocha Pata “A” de la
comunidad campesina de Escurí Ccorihuata Pojracasi, del distrito de
Juliaca, provincia de San Román; señalando por mi domicilio procesal
en el Jr. Apurímac Nº 423 - Interior Oficina N° 06 Segundo Piso de
esta ciudad de Juliaca, Estudio Jurídico del Letrado que autoriza, con
Casilla Electrónica Nº 55589; a usted con respeto y en atenta forma
digo:
I.NOMBRE Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA DE OS DEMANDADOS:

1. RÓMULO CALLA MAMANI, quien tiene su domicilio real en el Jr. Mariano

Núñez Nº 983 cercado de Ia ciudad de Juliaca.
2. MARINA FERNANDEZ DE CALLA, quien tiene su domicilio real en el Jr.
Mariano Núñez Nº 983 cercado de la ciudad de Juliaca.

II. PETITORIO DE LA DEMANDA:

En ejercicio de mi derecho de acción 9 invocando interés y legitimidad

para obrar, por derecho propio, en forma directa y en representacion de mi menor hijo
Juan Antonio Fernandez Chambi, recurro por ante su digna judicatura promoviendo
la presente DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO JURIDICO y NULIDAD DEL
DOCUMENTO QUE LO CONTIENE, concretamente de la siguiente pretensión
principal y accesoria:
PRETENSION PRINCIPAL:
Solicito la NULIDAD DEL ACTO JURIDICO DE COMPRA-VENTA
que contiene la Escritura Pública Nº 3,982, de fecha 16 de Junio del 2008, del siguiente
bien inmueble: una parte del inmueble rústico denominado “Ccorihuata Huerta Cconcha
Pata “A”, del distrito de Juliaca Provincia de San Román, departamento de Puno Escritura
otorgado por mi cónyuge fallecido Justo Juan de Dios Fernández Ccalla, a favor de los
demandados Rómulo Calla Mamani y Marina Fernández de Calla celebrada en la
Notaria Jorge G. Gutiérrez Díaz de Juliaca. Pretensión solicitada por estar incursa en las
siguientes causales de nulidad; Falta de Manifestación de Voluntad, objeto Jurídicamente
Imposible, Fin Ilícito, y por Contravención a las Normas que interesan el Orden Público y
las Buenas Costumbres; previstas en el artículo 219° Incisos 1, 3, 4 y 8. del Código Civil.
 PRETENSIÓN ACCESORIA DE LA PRETENSIÓN PRINCIPAL:
A la pretensión principal se Acumula en forma objetiva, originaria
accesoria la NULIDAD DEL DOCUMENTO que contiene la Escritura Pública Nº 3,982
de fecha 16 de junio del 2008, sobre compra-venta del siguiente bien Inmueble: una
parte del Inmueble rústico denominado Ccorihuata Huerta Ccocha Pata “A" del distrito de
Juliaca Provincia de San Román, departamento de Puno. Escritura otorgado por mi
cónyuge fallecido Justo Juan de Dios Fernandez Ccalla, a favor de los demandados
Rómulo Calla Mamani y Marina Fernández de Calla celebrada en la Notaria Jorge G.
Gutiérrez Díaz da Juliaca. Pretensión solicitada por estar incursa en las siguientes
causales de nulidad: Falta de Manifestación de Voluntad del Agente, Objeto Jurídicamente
Imposible, Fin licito, y por Contravención a las Normas que Interesan el Orden Público y
las Buenas Costumbres: previstas en el artículo 219° incisos 1, 3, 4 y 8, del Código Civil.
Estando a las pretensiones invocadas, SOLICITO a su autoridad que
en su oportunidad DECLARE FUNDADA LA DEMANDA en todos sus extremos y se
condene a los demandados al pago de costas y costas que genere el presente proceso.
La presente demanda lo sustento en base a los siguientes fundamentos fácticos y
jurídicos:

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

3.1.- CAPACIDAD Y LEGITIMIDAD PARA OBRAR DE LA RECURRENTE:

PRIMERO.- En virtud al principio de la buena fe y de veracidad debo
poner en cocimiento de su autoridad, que la persona que en vida fuera Juana Ccalla
Benique Vda. De Fernandez (fallecida 15-08-2004) tuvo cinco herederos legales y ellos
son las personas: 1) Isidora Irene Fernandez de Tupa (viva), 2) Marina Fernandez de
Calla (viva), 3) Victor Rafael Fernandez Calla (fallecido), 4) Manuel Jesus Fernandez
Calla (fallecido), y 5) Justo Juan de Dios Fernandez Ccalla (fallecido 07-06-2009)
SEGUNDO.- A la muerte de Juana Ccalla Benique Vda de
Fernandez su hijo Justo Juan de Dios Fernandez Ccalla es declarado como su
único heredero universal, por consiguiente adquiere la titularidad de los predios
señalados en el punto segundo: conforme se desprende de las Partidas Registrales
N° 11014650, N° 11014649, N° 11014646 y Nº11035915. La declaración como
único heredero de Justo Juan de Dios Fernandez Ccalla fue con consentimiento
de sus hermanos vivos a ese momento Manuel Jesús Fernandez Calla, Isidora
Irene Fernandez de Tupa y Marina Fernandez de Calla, quienes además
refirieron que no tenían tiempo para realizar documentación alguna
TERCERO.- Posteriormente a la muerte de mi esposo Justo Juan
de Dios Fernandez Ccalla la recurrente y mis hijos Iván Fernandez Chambi (mayor
de edad). Magaly Elizabeth Fernandez Chambi (mayor de edad) y Juan Antonio
Fernandez Chambi (menor de edad) fuimos declarados sus herederos universales;
por consiguiente adquirimos el dominio de los predios señalados en el punto segundo;
conforme se desprende de las Partidas Registrales N° 11014650, N°11014649,
N°11014646 y N°11035915.
 3.2.-FORMA EN QUE SE OBTUVO LA ESCRITURA MATERIA DE NULIDAD:
CUARTO.- Los demandados Rómulo Calla Mamani y Marina
Fernández de Calla indujeron a error a mi difunto esposo Justo Juan de Dios
Fernandez Ccalla para hacerse firmar la escritura pública N°3,982. Por cuya escritura,
en forma dolosa se hacen otorgar en compra-venta el siguiente bien inmueble: Una
parte (5,445.15 M2) del inmueble rústico denominado Ccorihuata Huerta Ccocha Pata
'A' del distrito de Juliaca, Provincia de San Román, consignándose en dicho acto
jurídico el precio de venta la suma irrisoria de quinientos soles, monto que nunca
recurrió mi difunto esposo.
QUINTO.- Se debe precisar que los demandados Rómulo Calla
Mamani y Marina Fernández de Calla tenían pleno conocimiento que las hermanas
vivas: Isidora Irene Fernández de Tupa y la demandada Marina Fernández de Calla
habían acordado que mi difunto Justo Juan de Dios Fernández Ccalla sea el
hermano que se haga declarar heredero de Juana Ccalla Benique Vda. de
Fernández (madre de los cinco hermanos), en razón de que era el único hermano que
tenía su apellido materno correcto (CCALLA); mientras que sus hermanas tenían su
apellido materno errado (CALLA, cuando debía ser CCALLA). Aclarando que el
hermano Víctor Rafael Fernández Calla había fallecido anteriormente.
SEXTO.- En consecuencia, los bien inmuebles (herencia) debian de
ser repartidos entre los cinco hermanos (hermanas vivas y herederos vivos de los
hermanos fallecidos). Pero los demandados Rómulo Calla Mamani y Marina
Fernández de Calla valiéndose de su condición de familiares (el primero cuñado y la
segunda hermana) e insistiendo a mi difunto esposo para que en la escritura pública se
coloquen el nombre de ambos demandados y aprovechándose de la condición de
semianalfabeto de mi difunto esposo Justo Juan de Dios Fernandez Ccalla, se
hicieron otorgar la escritura Nº 3,982 materia de nulidad, creyendo mi esposo que su
hermana actuaba de buena fe, suscribió dicho acto jurídico como si fuese uno de
compraventa, cuando en realidad se entregó como herencia que le correspondía a
Marina Fernández de Calla una parte del predio sub litis denominado CCORIHUATA
HUERTA CCOCHA PATA 'A', no recibiendo mi difunto esposo ninguna cantidad de
dinero. Pese a que la demandada Marina Fernández de Calla tenía pleno
conocimiento que el predio materia de nulidad no podía otorgársele en calidad de
compra venta, puesto que ella tenía también la condición de heredera de quien en vida
fuera Juana Ccalla Benique Vda. de Fernández, sin embargo intencionalmente junto
a su esposo codemandado indujeron en error a mi difunto esposo para que celebraran
una escritura de compraventa del bien inmueble materia de sub Litis cuando en
realidad mi esposo creyó que se le entregaba la parte del terreno como herencia a su
hermana. Además respecto al codemandado Rómulo Calla Mamani, quien no tiene la
condición de heredero de Juana Ccalla Benique Vda. de Fernández, tampoco tiene
ninguna relación consanguínea con ninguno de los herederos, sin embargo aparece
como comprador en el acto jurídico objeto de nulidad, ello debido a que junto a su
esposa codemandada, exigieron a mi extinto esposo para que se lo entregara el
inmueble sub Litis como herencia a través de un acto de transferencia de compraventa
ficticiamente a fin de que aparezca su nombre en dicha transferencia; siendo ello así,
como resultado de error inducido a mi esposo, es que finalmente aparece en el acto
jurídico como comprador. En consecuencia, queda evidenciado que los demandados
se aprovecharon ilícitamente de terrenos que pertenecen a los herederos de Juana
Ccalla Benique Vda. de Fernández.
SEPTIMO.- Con ello queda evidenciado que los demandados
Rómulo Calla Mamani y Marina Fernández de Calla obraron con dolo y mala fe al
haberse hecho otorgar la escritura Nº 3,982 materia de la presente nulidad, haciendo
aparecer como si fuese uno de compra venta de predio cuando no lo fue, y con dicho
actuar ahora pretenden excluir el referido predio sub Litis de la división y partición a
realizarse, pues para ello la codemandada Marina Fernández de Calla junto a su
hermana Isidora Irene Fenández de Tupa, asesorados en todo momento por su sobrino
Henry Tupa Fernández, iniciaron con la demanda de petición de herencia, proceso civil
que se encuentra en trámite ante el Primer Juzgado Civil de esta provincia de San
Román, en el Expediente N° 01995-2015-0-2111-JM-CI-01. De lo señalado queda
evidenciado al proceder doloso y fraudulento de los demandados, por lo que la
escritura N°3,982 tiene un origen fraudulento.
OCTAVO.- Así mismo, el proceder ilícito de los demandados, se
manifiesta también que en fecha 28 de setiembre del 2015, Marina Fernández de
Calla junto a su hermana lsidora Irene Fernández de Tupa se hicieron nuevamente
desmembrar el predio sub litis en su mayor extensión denominado Ccorihuata Huerta
Ccocha Pata 'A' de la Comunidad Campesina Escuri Ccorihuata Pojraccasi, esto
mediante escritura pública Nº 4115 de Adjudicación por Exclusión y Reconocimiento de
Propiedad Privada & Independización, pese a tener pleno conocimiento que dicho bien
Inmueble ya fue desmembrado en el año 2001 a favor de mi suegra; de dicho actuar se
desprende la embriaguez ambiciosa que tiene los demandados para apropiarse del
predio en su mayor extensión, conducta que constituye un indicador para que en su
momento mal utilicen la escritura objeto de nulidad en beneficio de ellos y en perjuicio
de la recurrente y de mis hijos.
NOVENO.-.Del mismo modo, se evidencia la ilicitud y mala fe en la
suscripción del acto de compraventa materia de sub litis, pues en fechas 19 y 20 de
diciembre del 2015, la codemandada junto a su hermana, sobrino y otros, ingresaron
cantidad de volqueteadas de piedras y arena al predio Ccorihuata Huerta Ccocha Pata
'A' exactamente a la parte que ostento mi posesión, impidiendo realizar con mis
actividades agrícolas y ganaderas, y desde esa fecha me vienen amenazando diciendo
que no me tocará ninguna parte del terreno, tampoco a mis hijos y que nos debemos
de retirar. Estos hechos, hacen colegir que los demandados en futuro cercano
utilizaran la escritura pública de compraventa materia de nulidad como si fuese licito,
cuando no lo es, toda vez que al momento de celebrarse se incurrió en la falta de
manifestación de voluntad de mi esposo, en ilicitud, en Imposibilidad Jurídica y que
contravienen las normas que interesan al orden público y a las buenas costumbres.
Por consiguiente, la pretensión de Nulidad del Acto Jurídico y del
documento que contiene la escritura N° 3,982 se encuentran completamente
acreditadas.
3.4.- CAUSALES DE NULIDAD EN LAS QUE SE AMPARA LA PRETENSI ÓN
PRINCIPAL Y ACCESORIA:
 DECIMO.- La pretensión principal y accesoria referida a la Escritura
Pública Nº 3,982 otorgado por mi esposo que en vida fue Justo Juan de Dios
Fernandez Ccalla a favor de los demandados Rómulo Calla Mamani y Marina
Fernández de Calla y pasada por la notaria Jorge G. Gutiérrez Díaz de Juliaca, es
NULA por encontrarse incursa en las siguientes cuatro causales de nulidad:

1.-POR LA CAUSAL DE FALTA DE MANIFESTACION DE

VOLUNTAD:
La celebración de la escritura pública de compraventa del inmueble
sub judice se efectuó por la insistencia de los demandados, quienes en todo momento
le manifestaron a mi difunto esposo Justo Juan de Dios Pantoja esposo Justo Juan de
Dios Fernández Ccalla que el nombre de ambos (esposos) debería entrar en la
escritura de transferencia de la parle del terreno que por herencia le correspondía a la
demanda Marina Fernández de Calla y como consecuencia de dicha presión, creyendo
mi esposo que los demandados actuaban de buena fe procedió a celebrar el contrato
de compraventa materia de nulidad, pues mi esposo nunca tenía la voluntad de
entregar el terreno en calidad de compraventa sino su intención era de entregarle el
terreno como parte de herencia. Incluso de estos hechos tenía pleno conocimiento y
mostró su acuerdo Isidora Irene Fernández de Tupa (hermana de mi difunto esposo),
precisándose además que como consecuencia de la transferencia nunca se recibió
dinero alguno por supuesta compraventa, sí bien se consignó un monto mínimo de
quinientos soles fue para dar apariencia a la transferencia como compraventa. Por lo
que mi esposo nunca tenía la intención de vincularse con los demandados por un
contrato de compraventa sino con la de una entrega de predio por herencia, es decir,
ml esposo en su juicio tenía la Intención de entregar el terreno a su hermana como
parte de la herencia, empero los demandados presionaron para que dicha entrega se
efectúe como compraventa, haciendo incurrir en error a mi esposo, no presentándose
un disenso mutuo entre los celebrantes del acto jurídico.
2. POR LA CAUSAL DE CUANDO SU OBJETO ES
JURÍDICAMENTE IMPOSIBLE:
2.1. Para invocar esta causal, previamente es necesario realizar las
siguientes precisiones. Conforme se tiene señalado la persona que en vida fue Juana
Ccalla Benique Vda de Fernandez tuvo cinco hijos: 1) Isidora Irene Fernandez de
Tupa (viva), 2) Marina Fernandez de Calla (viva), 3) Victor Rafael Fernandez Calla
(fallecido), 4) Manuel Jesús Fernandez Calla (fallecido) y 5.Justo Juan de Dios
Fernandez Ccalla (fallecido).
2.2. Asimismo, precisar que los predios materia de sub Litis
pertenecieron a Juana Ccalla Beníque Vda. de Fernandez. Por consiguiente, el
predio materia de sub Litis tiene que pasar a los herederos legales. Hecho que en la
práctica hasta la fecha no ha ocurrido. Prueba de ello, es que actualmente las
herederas vivas Isidora Irene Fernandez de Tupa y Marina Fernandez de Calla (esta
última demandada) vienen tramitando el proceso de Declaratoria de Herederos y
Petición de Herencia ante el Primer Juzgado Civil de la provincia de San Román y
bajo el expediente Nº 1995-2015. Dejando constancia que Marina Fernandez de Calla
es hermana de mi difunto esposo Justo Juan de Dios Fernandez Ccalla. Además,
precisando que los herederos varones fallecidos dejaron hijos y herederos vivos.
2.3.-Esta declaración de la demandada Marina Fernandez de Calla
resulta de trascendental relevancia; pues, Indubitablemente reconoce y admite que
el predio materia de sub Litis, pertenece a los hermanos herederos y que nadie
era dueño absoluto del bien Inmueble denominado Ccorihuata Huerta Ccocha
Pata “A”. En consecuencia, es evidente que Justo Juan de Dios Fernandez Ccalla
no pudo haber vendido o enajenado el predio materia de sub Litis a la demandada
Marina Fernández de Calla, pues esta última tenía la condición de heredera,
concurriendo con los otros herederos. En tal sentido, veamos la jurisprudencia:

'(...) la transferencia de un bien ajeno convierte al objeto de la

compraventa en jurídicamente imposible, porque no se puede vender el bien del cual
no se es dueño, siendo nulo el acto jurídico'. (Casación 1376-99-Huánuco, Normas
Legales, T. 285, Febrero 2000)'.
“(…) la transferencia de un bien por una persona que no ostenta la
calidad de propietaria constituye un imposible jurídico, configurándose la causal de
nulidad contenida en el numeral 3 del artículo 219 del Código Civil”. (Sala de Derecho
Constitucional y Social Permanente de la Corte Suprema, Casación 1332-2009-
Cajamarca).
2.4.- Por consiguiente, habiéndose probado que el predio materia de
sub Litis al tratarse de un bien de la masa hereditaria, en tanto no se practique la
división y partición formalmente conforme a las exigencias legales, no puede atribuirse
uno de los herederos el dominio de todo o una parte de los bienes, siendo ello así, mi
difunto esposo Justo Juan de Dios Fernández Ccalla sin tener la voluntad de
celebrar un acto de compraventa transfirió una parte del terreno que corresponde a la
masa hereditaria a la propia heredera demandada y a su esposo, sin la previa división
y partición a su favor, tampoco asintieron todos los herederos (excepto Isidora Irene
Fernández de Tupa), por lo que ese acto de disposición es nula, en virtud de que el
objeto es jurídicamente imposible por ser contraria a la precitada disposición legal y por
subsistir el estado de indivisión de los bienes.
3.-POR LA CAUSAL DE CUANDO SU FIN SEA ILÍCITO:
3.1.- El acto celebrado por Justo Juan de Dios Fernández Ccalla
juntamente con los demandados Rómulo Calla Mamani y Marina Fernández de Calla
tiene un fin ilícito, por cuanto los demandados suscribieron una escritura pública de
compraventa de un inmueble que sabe perfectamente que no solamente pertenece a
su vendedor sino a todos los herederos, incluido la demandada, además conocían que
el predio era indiviso y que para disponer previamente se tenía que hacer la división y
partición formalmente, pese a ello presionaron a mi difunto esposo para que les firmara
una escritura de compraventa, dándose la figura denominada como la “causa falsa' o
“causa putativa” donde el acto jurídico no se da en realidad, tampoco existió una
función económica, pues lo consignado un monto íntimo solo fue para fines de dar la
apariencia al contrato como uno de compraventa, ya que mi esposo extinto nunca
recibió dinero alguno de dicho acto de compraventa.
3.2.El actuar ilícito de Ia codemandada Marina Fernández de Calla
para celebrar una escritura de compraventa del inmueble sub judice, se manifiesta
también con la interposición de la demanda de petición de herencia, pretendiendo
concurrir en la herencia pero excluyendo la parte del terreno que fue objeto de
transferencia el mismo que es materia de nulidad, intención que también se vislumbra
de esta demandada por cuanto en fecha 28 de setiembre del 2015 junto a su hermana
Isidora Irene Fernández de Tupa, se hicieron nuevamente desmembrar en su favor el
bien inmueble materia de sub litis en su mayor extensión denominado “Ccorihuata
Huerta Ccocha Pata” “A", esto por parte de la Comunidad Campesina Escuri
Ccoríhuata Pojraccasi, es decir, actúa con absoluta ambición de apropiarse de todo el
predi9, afectando mis derechos y la de mis hijos, no contento con ello en fecha 19 y 20
de diciembre del año 2015, esta codemandada junto a su hermana y asesorados por
su sobrino Henry Tupa Fernández, ingresaron materiales de construcción como piedra
y hormigón echando en diferentes partes del predio antes referido afectando
gravemente mi posesión que ostenta.
3.3. De todo ello, se desprende con mucha claridad que los
demandados actuaron de mala fe e ilícitamente al forzar a mi difunto esposo y hacerle
incurrir en error para que, otorgue una escritura de compraventa del predio sub Litis,
cuando en realidad se creyó que era una fama de transferir una parte del terreno que
por herencia le pertenecía a la demandada Marina Femadez de Calla. Demostrándose
que el predio materia de sub Litis nunca fue vendido por Justo Juan de Dios Fernandez
Ccalla a los demandados.
“(… ) El acto jurídico es nulo cuando su fin sea ilícito; esta norma
hace alusión a la finalidad del acto jurídico, la misma que exige que sea lícito, pues
éste no puede servir de instrumento para realizar efectos antisociales, por ende, el
legislador quiso eludir a Ia finalídad del acto como repercusión social y económica del
negocio celebrado” (Exp. Nº 1011-97-Líma, 8088; El Peruano 26-11-98).
4. POR LA CAUSAL ESTABLECIDA EN EL ARTÍCULO v DEL
TÍTULO PRELIMINAR DEL CÓDIGO CIVIL:
4.1. En ello referente a esta causal llamada por la doctrina nulidad
virtual o tacita, es la que actúa como mecanismo de salvaguarda del principio de
legalidad en el ámbito de la celebración de los actos jurídicos y contratos; puesto que,
si estos se celebran sin cumplir con los requisitos do orden legal, necesarios para su
configuración, serán nulos sin necesidad de norma expresa que lo disponga. Esto
significa que existen infinidad de supuestos contenidos en las normas que indirecta o
tácitamente declaran nulidades cuando establecen determinados requisitos para la
configuración de los actos jurídicos de modo tal que todos los actos jurídicos que se
celebren sin cumplir con dichos requisitos de orden legal serán nulos, sin necesidad de
norma expresa que lo disponga por tratarse de actos que contravienen los límites de:
• El conjunto de principios, sustento del sistema jurídico (orden público).
• Las reglas de convivencia social aceptadas por todos los miembros de la
comunidad como de cumplimiento obligatorio (buenas costumbres).
 • Las normas imperativas.
4.2. De esta manera, se reconoce que la nulidad virtual es una de las
formas como el sistema jurídico salvaguarda el principio de legalidad; es decir, es el
mecanismo por excelencia para velar por el cumplimiento del principio de legalidad en
materia de actos jurídicos y contratos. En ¡a presente demanda haremos una somera
diferencia entre la nulidad por afectación al orden público y la nulidad por afectación de
las buenas costumbres:
a) ORDEN PÚBLICO: Se ha demostrado que los demandados
Rómulo Calla Mamani y Marina Fernández de Calla a sabiendas que el predio materia
de Litis les era entregado como parte de la herencia que le correspondía a la
demandada, sin embargo se celebró un acto jurídico al que se le ha dado una
apariencia de una transferencia de compra venta por un monto muy íntimo de
quinientos soles, suma que debe tenerse en cuenta también para concluir que Justo
Juan de Dios Fernandez Ccalla no vendió el predio sub Litis a los demandados, sino
fue una entrega de terreno como parte de la herencia Sustentada en un aparente acto
jurídico de compra venta a exigencia de Marina Fernández de Calla y de su esposo
Rómulo Calla Mamani, quienes ahora pretenden concurrir en el resto de la masa
hereditaria, sin incluir el predio sub litis. Con ello transgrediendo el orden público; vale
decir, el conjunto de principios que vienen a ser el sustento y fundamento del sistema
jurídico. Resaltando que la propiedad privada y la herencia tienen protección en la
Constitución Política y en Código Civil.
Finalmente el bien inmueble materia de sub Litis que forma parte en
su mayor extensión del predio denominado “Ccorihuata Huerta Ccocha Pata” “A” forma
parte de la copropiedad de los bienes de la herencia, no habiéndose llevado a la fecha
ninguna clase de división y partición formal de dicho predio, por lo que no es posible
transferir ninguna parte concreta del terreno, toda vez que cada heredero es
copropietario del inmueble en su mayor extensión en proporción de la cuota que tenga
que heredar, por lo que existe indivisión, conocidas como la comunidad patrimonial o
sucesión indivisa de acuerdo con el artículo 844 del Código Civil de manera que la
suscripción del contrato por parte de mi esposo con los demandados, dando una
apariencia de compraventa que es contrario a las leyes que interesan al orden público,
más aun estaría pretiriendo el derecho de los demás herederos.
b) BUENAS COSTUMBRE: Todas las personas nos regimos por los
principios establecidos en normas escritas, así como en las no escritas. Pero en el
presente caso se ha demostrado indubitablemente que los demandados actuaron con
dolo para obtener una escritura pública de compra venta de un bien Inmueble que
pertenece a los herederos de quien en vida fue Juana Ccalla viuda de Fernández, con
el propósito de utilizar como si fuera el acto jurídico uno de compra venta, cuando no lo
es. Para dicho fin ilícito Indujeron a error a Justo Juan de Dios Fernando Ccalla a fin de
que los vende el predio y hacer prevalecer como si fuese cierto la venta realizada.
EI proceder doloso de los demandados para hacer suscribir la
escritura de compraventa objeto de nulidad a mi difunto esposo cuando no
correspondía, so pretexto de pedir la herencia que le corresponde contraviene las
buenas costumbres expresada en la honestidad y la buena fe en las relaciones
familiares Imperante en nuestra sociedad, ya que la codemandada Marina Fernández
 de Calla, cagada por una ambición insana de apropiarse de todo el predio con actos
concretos y verificables pretende excluir la parte del Inmueble sub Litis de la división y
partición de la masa hereditaria, pues esta codemandada permanentemente me
manifiesta en el sentido que a la recurrente no le tocará ninguna parte del predio
denominado “Ccorihuata Huerta Ccocha Pata” “A” tampoco a mis hijos, lo que denota
en Ia codemandada utilizar el acto jurídico objeto de nulidad para sacar una ventaja
indebida y/o ilícita en mi perjuicio y de otros, afectando mi derecho de propiedad, lo
que objetivamente atenta contra las normas que interesan a las buenas costumbres.
IV.FUNDAMENTOS DE DERECHO:
1. Artículo 219º inciso 3) del Código Civil. “El acto jurídico es nulo: 3.Cuando su
objeto es física o jurídicamente imposible o cuando sea indeterminable". La
adjudicación de un predio ajeno, obviamente resulta un imposible jurídico.
2. Artículo 219º inciso 4) Código Civil. “El acto jurídico es nulo. 4. Cuando su fin sea
ilícito”. Habrá fin ilícito, cuando respetándose aparentemente la forma del acto
jurídico, se evidencia la intención de conseguir un efecto prohibido por la ley.
3. Artículo 219º inciso 8) del Código Civil. “El 3010 jurídico es nulo: 8.En el caso del
artículo V del Título Preliminar, salvo que ¡a ley establezca sanción diversa”. Que
establece y sanciona con nulidad el acto jurídico que sea contrario a las leyes que
interesa el orden público y las buenas costumbres.
4. Articulo 923 y 917 del Código Civil que establece a la propiedad como el poder
jurídico que nos permite usar, disfrutar y reivindicar un bien.
5. Artículo 486 inciso 8 del Código Procesal Civil.
6. Los que su judicatura vea por conveniente en aplicación de lo establecido por el
articulo VII del título preliminar del Código Procesal Civil, siempre que sea
favorable a la recurrente.
V.- MONTO DEL PETITORIO:
El monto del petitorio se establece conforme se señala en Resolución
Administrativa expedida por el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial, esto es en función al
valor del predio descrito en la escritura pública materia de nulidad. En tal sentido el predio
de la escritura Nº 3,982, actualmente está valorizado en S/. 8,000.00; por lo que el
petitorio asciende a S/. 8.000 00.
VI.- VIA PROCEDIMENTAL:
La presente demanda debe tramitarse por la vía del Proceso de
Conocimiento.
VII.- MEDIOS PROBATORIOS:
1. ACTA DE SUCESIÓN INTESTADA Nº 370, del 02 de octubre del 2009, del causante
Justo Juan de Dios Fernandez Ccalla, por cuya sucesión la recurrente junto a mis hijos
he sido declarada heredera del causante. Con lo que se acredita que la recurrente
tengo legitimidad para obrar, por ende promover el presente proceso.
2. ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA-VENTA Nº 3.982, del 16 de junio del 2008,
otorgado por Justo Juan de Dios Fernandez Ccalla a favor de Rómulo Calla Mamani y
Marina Fernández de Calla. Escritura materia de nulidad de la pretensión principal y
accesoria.
3. ESCRITURA PÚBLICA Nº 331 de trasladó de dominio e independización en vía de
reconocimiento de propiedad, de fecha 14 de marzo del 2001, otorgado por la C.C. de
Escuri Ccoríhuata Pojraccasi a favor de Juana Ccalla Benique Vda. de Fernandez del
predio Ccorihuata Huerta Ccocha Pata A. Con la que se acredita que la propietaria
primigenia del predio materia de sub Litis es la causante Juana Ccalla Beníque Vda. de
Fernandez.
4. PARTIDA REGISTRAL Nº 11014650, sobre la independización y traslado de dominio
del predio Ccorihuala Huerta Ccocha Pata 'A'. Con lo que se acredita que el predio
materia de sub Lítis Pertenecía primigeniamente a Juana Ccalla Vda. de Fernandez.
5. PARTIDA REGISTRAL Nº 11019264, sobre inscripción de Sucesión intestada de la
causante Juana Ccalla Beníque Vda. de Fernandez y como heredero Justo Juan de
Dios Fernandez Ccalla.
6. PARTIDA REGISTRAL Nº 11093241, sobre inscripción de Sucesión Intestada del
causante Justo Juan de Dios Fernandez Ccalla y como herederos la recurrente y mis
tres hijos.
7. MANIFESTACIÓN DE MARINA FERNANDEZ DE CALLA, la misma que fue prestada
en la 1ra. Fiscalía Penal Corporativa de San Román, Caso Nº 365-2016. Con el que se
acredita que la demandada en mención reconoce y admite que los predios materia de
sub Lids pertenecen a cinco hermanos y nadie es dueño absoluto.
8. ESCRITURA PÚBLICA Nº 4115 de Adjudicación por Exclusión y Reconocimiento de
Propiedad Privada e Independizacion, de fecha 28 de setiembre 2015, otorgado por la
C.C. de Escuri Ccoríhuata Pojraccasi a favor de Isidora Irene Fernández de Tupa y
Marina Fernández de Calla, del predio denominado Ccorihuata Huerta Ccocha Pata A
Con lo que se acredita el actuar doloso de la demandada Marina Fernandez de Calla,
quien juntamente con su hermana obtuvieron nuevamente una desmembración e
Independización del predio sub litis en su mayor extensión, a sabiendas que de dicho
predio ya se encontraba independizado primigenitamente a favor de la causante Juana
Ccalla Benique Vda. de Fernandez.
9. Acta de constatación policial efectuada al predio denominado Ccorihuata Huerta
Ccocha Pata A, de fecha 20 de diciembre del 2015, con el que se acredita también el
actuar doloso de la demandada Marina Fernández de Calla, quien juntamente con su
hermana y sobrinos, ingresaron volquetadas de piedras y arena al predio antes
referido, pretendiendo despojarme de mi posesión.
OFICIOS:
10. SE GIRE OFICIO a la Segunda Fiscala Provincial Penal Corporativa de la Provincia
de San Román para que remita la copla certificada de la acusación recaído en la
carpeta fiscal N°2344-2015 con el que se acredita el actuar doloso de la demandada en
 la obtención de una nueva escritura de desmembración del predio sub litis, del que
viene siendo procesada.
11. SE GIRE OFICIO al Primer Juzgado Civil de esta Provincia de San Román, a fin de
que remita copias certificadas de la demanda, auto admisorio y contestación de la
demanda, del Expediente Nº 01995-2015-0-211-JM-Cl-01 con el que se acredita que la
demandada viene siguiendo el proceso de petición de herencia, en el que ni siquiera
hace ver al juzgado de la totalidad de los herederos, por el contrario pide concurrir en
la herencia, con clara intención también de excluir el predio materia de su Litis.
INSPECCIÓN JUDICIAL:
12. INSPECCIÓN JUDICIAL que se realizará en el predio materia de sub Litis, que servirá
para verificar la ubicación y existencia del predio materia de sub Litis.

POR LO EXPUESTO: A usted, señor Juez, pido admitir la presente

demanda, y previo el trámite de ley se sirva declarar fundada en todos sus extremos,
con expresa condena de costos y costas del proceso.

VIII.- ANEXOS:
1. A.- Copia simple del documento de identidad de la recurrente.
2. B.- Copia del documento de identidad de mi hijo Juan Antonio Fernandez Chambi.
3. C.- Copias legalizadas del Acta de Sucesión Intestada Nº 370.
4. D.- Copia legalizada de la Escritura Fauna Nro. 3, 982
5. E.- Copia legalizada de la Escritura Publica Nro. 331
6. F.- Copias certificadas de las Partidas Registrales Nros. 11014650. 11014849
11014646 y 11035915
7. G. Copias certificadas de dos Partidas Registrales Nros. 11019264 y 11093241.
8. H. Copia certificada de la Declaración de Marina Fernández de Calla.
9. I. Copia legalizada de la escritura pública Nº 4115.
10. J. Copia certificada del acta de constelación fiscal.
11. K. Recibos de Tasa Judicial por ofrecimiento de Pruebas.
12. L. Recibos de Tasa Judicial por Derecho de Notificación.
13. M. Copia simple de constancia de habilidad del letrado que autoriza.

OTROSI DIGO: Para efectos de las notificaciones a las partes

procesales con la resolución de auto admisorio, la recurrente ofrece prestar AUXILIO
PERSONAL para coordinar con la central de notificaciones a fin de que se realice su
debido emplazamiento y que su despacho debe de disponer este pedido.

Juliaca, 20 de marzo del 2017