TITULOS SUPLETORIOS

1. CONCEPTO
El título supletorio, es el título supletivo y que sólo cabe en lugar de los títulos
originales. En consecuencia sólo cabe la formación de títulos supletorios o
sustitutorios cuando no existen los originales.

El propietario de un inmueble que no tiene documentos comprobativos de su

domicilio, puede solicitar la formación de títulos supletorios. El fundamento de
los títulos supletorio radica en los efectos de la posesión inmemorial. Es el título
supletivo y que solo cabe en el lugar de los títulos originales, en consecuencia
solo cabe la formación del título supletorio o sustitutorios cuando no existen los
originales.

El Art. 1296 del CPC, texto según decreto supremo número 015-68- JC,
disponía que el propietario de un inmueble que no tiene documento
comprobatorio de su dominio, puede solicitar al juez del lugar donde se halla el
bien, la formación de títulos supletorios. Este procedimiento está comprendido
entre los procedimientos no contenciosos, por ello la solicitud solo se ponía en
conocimiento de la persona de quien el peticionario adujo el bien o de sus
sucesores (art. 1297 del C.P.C).

Si antes de dictarse resolución, se presentaba oposición, la misma debía

tramitarse por la vía ordinaria (1302 del CP.C).

Si no había oposición, actuados en los medios probatorios, el juez, luego de oír

al ministerio fiscal y si resultaba que el demandante y sus antecesores han
poseído el inmueble por treinta años o más, Expedia sentencia declarando que
lo actuad es título supletorio y disponiendo la entrega de lo actuado al
solicitante (art. 1301 del CPC).

El vigente Código Procesal Civil lo considera entre los procesos contenciosos,

disponiendo que el propietario de un bien que carece de documentos que
acrediten su derecho puede demandar a su inmediato transferente o a los
anteriores a este, o sus respectivos sucesores, para obtener el título de
propiedad correspondiente (art. 504 Inc. 1 del CPC).

Como se aprecia existe sustancial diferencia entre ambos procesos, en el

código derogado se justiciaba la denominación de títulos supletorios pero este
no era otorgado por el transferente sino que se constituía por lo actuado en el
proceso, por ello suplía el título de transferencia.

Ahora en esta vía procesal se obtendrá el título en ejecución de sentencia

otorgado por el transferente o en su rebeldía en ejecución de sentencia, por
ello no debió usarse la denominación de título supletorio sino simplemente
otorgamiento de título de propiedad.

2. TRAMITACION

 Art. 504 TRAMITACION

Se tramita como proceso abreviado la demanda que formula:

1. El propietario de un bien que carece de documentos que acrediten su

derecho, contra su inmediato transferente o los anteriores a este o sus
respectivos sucesores para obtener el otorgamiento del título de propiedad
correspondiente.

COMENTARIO

- Ahora bien, contar con la documentación que acredite la condición de

propietario del bien, sea inmueble o mueble, va a permitir que, en el
supuesto de la concurrencia de acreedores sobre el bien, se aplique la
regla contenida en los artículos 1135 y 1 136 del CC. En el caso de los
bienes inmuebles, la preferencia se establecerá a favor del acreedor de
buena fe cuyo título ha sido primeramente escrito o, en su defecto de
inscripción, el acreedor cuyo título sea de fecha anterior. Se prefiere, en
este último caso, el título que conste de documento de fecha cierta más
antigua. En el caso de bienes muebles, se prefiere el acreedor de buena
fe a quien el deudor hizo tradición de él, aunque su título sea de fecha
posterior. Si el deudor no hizo tradición del bien, será preferido el
acreedor cuyo título sea de fecha anterior; prevaleciendo en este último
caso, el título que conste de documento de fecha cierta más antigua.

- En los contratos de compraventa, señala el artículo 1412 del cc, que las
partes pueden compelerse recíprocamente a llenar la formalidad
requerida, por la ley o por convenio. Dicha formalidad puede consistir en
el otorgamiento de escritura pública sobre dicha compraventa, para lo
cual se busca perfeccionar dicha transferencia recogida en un
documento privado (minuta) en un documento público (escritura pública).
 3. IMPULSO DEL JUEZ
El párrafo final del Art. 504 del CPC dispone que este proceso se impulsará a
pedido de parte, es una de las excepciones del impulso de oficio que establece
el Art. II del título preliminar del mismo Código.

4. REQUISITOS DE LA DEMANDA

 ART. 505 REQUISITOS ESPECIALES

La demanda debe cumplir los requisitos señalados en el artículo 424 del CPC y los
requisitos especiales que señala el Art. 505 del mismo código y adjuntarse los anexos
que dispone el artículo 425 del mencionado código.

La demanda debe cumplir con los siguientes requisitos adicionales:

 Se indicará en todo caso el tiempo de la posesión del demandante y la de sus

causantes; la fecha y forma de adquisición; la persona que, de ser el caso, tenga
inscritos derechos sobre el bien; y, cuando corresponda, los nombres y lugares
de notificación de los propietarios u ocupantes de los bienes colindantes.

 Se describirá el bien con la mayor exactitud posible. En caso de inmueble se

acompañará plano de ubicación y perímetros, y así como descripción de las
edificaciones existentes, suscrito por ingeniero o arquitecto colegiado y
debidamente visados por la autoridad municipal o administrativa
correspondiente, según la naturaleza del bien; y, cuando sea el caso,
cert9iifcacion municipal o administrativa sobre la persona que figura como
propietaria o poseedora del bien. El juez podrá, si lo considera necesario, exigir
la presentación de los comprobantes de pago de los tributos que afecten al bien.

5. EMPLAZAMIENTO MEDIANTE PUBLICACION

Aunque se conozca el nombre y domicilio del demandado o demandados y, en su
caso, de los colindantes, en el auto admisorio de la demanda, el juez dispondrá que el
extracto de la demanda se publique por tres veces, con intervalo de tres días en la
forma prevista en los artículos 167 y 168 del CPC.

Cuando la demanda se dirige contra personas inciertas o indeterminadas o con

domicilio o residencia ignorados, y siempre que se trate de predios rústicos, la
notificación se efectuará, además de la publicación por radiodifusión por cinco (5) días
consecutivos como lo dispone el Art. 169 del CPC (Art. 506 del CPC).

El emplazamiento se efectúa por edictos, publicando se un extracto de la demanda

aunque se conozca el domicilio de los colindantes.
COMENTARIO

La regla que opera para el emplazamiento de personas inciertas o con

domicilio ignorado es la notificación por edictos, sin embargo, dicha regla se
traslada a la prescripción adquisitiva, a pesar de que el domicilio y el nombre
del demandado sean perfectamente conocidos.

En efecto, el juez dispondrá además de la notificación ordinaria, que un

extracto del admisorio de la demanda se publique por tres veces, con intervalo
de tres días, en la forma prevista para la publicación de edictos. Lo que se
pretende con esta forma especial de emplazamiento, es dar la mayor
publicidad posible, al reconocimiento judicial que Se solicita prestarse, sobre
todo, por los efectos erga omnes, que la declaración judicial generará, para lo
cual se recurre a los medios de comunicación masiva para divulgar a través de
edictos, el auto admisorio de la demanda.

El edicto debe contener en forma sintética las mismas enunciaciones de las

cédulas, con transcripción sumaria de la resolución; en consecuencia, deberán
incluirse en ellos, el-nombre de los destinatarios, el objeto de la citación, la
individualización de la materia, el juzgado y secretario así como cualquier otra
referencia que facilite el conocimiento de la resolución.

En los casos del emplazamiento de personas indeterminadas o con domicilio

ignorado, se procederá en la forma que describe el artículo 435 y siempre que
se trate de predios rústicos, se efectuará, asimismo, la notificación por
radiodifusión por cinco días consecutivos como dispone el artículo 169. Ello es
atendible porque por la ubicación de estos predios, es más frecuente la
comunicación por radiodifusión que por periódicos

6. INTERVENCION DEL MINISTERIO PÚBLICO

Se solicitará dictamen del Ministerio Público antes de sentencia cuando:

1. La demanda se dirija contra personas indeterminadas o inciertas o con

domicilio o residencia ignorados.

2. Cuando se trate de predios rústicos

3. Cuando el emplazado haya sido declarado en rebeldía .El dictamen del

Ministerio Público debe ser fundamentado y se emite después de actuados los
medios probatorios.
COMENTARIO

A pesar de que en el proceso civil predomina la autonomía de la voluntad de

los particulares por la naturaleza privada de los conflictos, se permite que el
Ministerio Público actúe en él, sea como parte, como tercero o como
dictaminador.

En el presente caso, la norma regula la intervención del Ministerio público

antes de emitir sentencia en dos situaciones: cuando el demandado es incierto
o tiene domicilio desconocido; y en el caso de la rebeldía.

Ello resulta coherente, para una mejor súpervigilancia de la legalidad del

proceso judicial, por parte del ministerio, toda vez, que se trata de
emplazamientos especiales donde el demandado por ser incierto o estar
rebelde, es el gran ausente en el proceso.

Apréciese que el Ministerio Público no interviene como parte sino como un

dictaminador, y como tal, tiene el deber de emitir su dictamen fiscal con la
debida fundamentación y dentro del plazo que le señala la ley, a los diez días
de requerido, bajo responsabilidad.

La emisión del dictamen no solo constituirá un referente a apreciar por el juez

sentenciador sino que también va a tener un efecto para la futura consulta que
podría generar, en caso fuera contrario a la pretensión demandada.

El Ministerio Público, como dictaminador, es un informante al que se requiere

oír. Algunos autores lo califican como asesor por ley del órgano jurisdiccional
pero esta explicación supone alterar todo el sistema de actuación jurisdiccional
basada en el conocimiento y aplicación del derecho objetivo por el juez. Otras
opiniones lo ubican en una situación intermedia, el interés público no llega al
extremo de legitimar al Ministerio Público, pero la existencia de aquel hace
conveniente que el juez tenga conocimiento de cuál es su opinión en el
extremo concreto. El dictamen puede referirse tanto a la aplicación del Derecho
material como del proceso.
7. COMPETENCIA

 JUEZ COMPETENTE.

- COMPETENCIA TERRITORIAL.- Es competente a elección del

demandante, el juez del domicilio del demandado o el del lugar en el donde se
encuentre el bien o bienes (Art. 24, Art. 1 del CPC).

- COMPETENCIA POR RAZÓN DE LA CUANTÍA.- El Juez de Paz Letrado

es competente si el valor del bien no excede de cincuenta unidades de
referencia procesal (50 URP), el juez civil es competente si el valor del bien
excede de cincuenta unidades de referencia procesal (Art. 488 CPC).

La vía procedimental siempre será la del proceso abreviado, cualquiera que

sea la cuantía.
BIBLIOGRAFIAS
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 CASTILLO QUISPE Máximo y SÁNCHEZ BRAVO Edwar. Manual de Derecho Procesal Civil
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 SCHREIBER PEZET, Max Arias: Exégesis del Código Civil de 1984 Tomo V - Derechos
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 JURISPRUDENCIA DE GACETA JURICA
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