CUESTIONARIO SOBRE LEY DE PARCELAMIENTO URBANO (Grupo 4)

1. ¿Cómo se le llama a la división de una o varias fincas, con el fin de formar otras de áreas menores?
Parcelamiento urbano
2. ¿A qué queda obligada toda persona individual o colectiva que directa indirectamente se dedique con
ánimo de lucro a efectuar operaciones de de parcelamiento Urbano?
A registrarse en la municipalidad a cuya jurisdicción corresponda el inmueble que se va a parcelar.
3. ¿Qué contratos son nulos ipso jure, para la ley de parcelamiento urbano?
Los contratos que en todo en parte disminuyan, restrinjan o tergiversen el orden Público y el interés
nacional
4. ¿A quién corresponde la autorización de la solicitud de parcelamiento urbano de los inmuebles?
A la municipalidad jurisdiccional en donde se encuentren los inmuebles.
5. ¿Cómo debe constar todo contrato que tienda a realizar operaciones de la presente ley?
En escritura pública e inscribirse en el registro de la Propiedad.
6. ¿Qué se debe realizar para garantizar los derechos del comprador de parcelas?
Se debe presentar a la municipalidad copia simple legalizada de la escritura pública.

7. ¿Cuando podrá darse por rescindido el contrato?

Vencido el plazo establecido en el inciso b, del artículo 8, que establece que no podrá ser menor de
seis meses. O el pazo mayor que fije el parcelador.
8. ¿De qué forma se le hace saber al comprador que se dará por rescindido el contrato?
Por la vía voluntaria.
9. ¿Quien interviene en los parcelamientos que no cumplen con las obligaciones o requisitos que establece
la ley?
La municipalidad jurisdiccional
10. ¿Qué recursos se pueden interponer contra las resoluciones dictados en aplicación a esta ley?
Todos los recursos Administrativos y legales
11. ¿Cuáles son las infracciones de la presente ley?

Multas de Q25 a Q5,000

12. ¿A que da lugar la reincidencia de las infracciones?

Suspensión para la venta de parcelas por un periodo no menor de un año ni mayor de tres
años.
13. ¿Cuál es el plazo improrrogable que tiene el parcelador cuando no a obtenido la autorización municipal
y este ya inicio el parcelamiento?
Un mes
14. ¿A que está obligada la municipalidad en las parcelas donde no se haya instalado el agua potable y en
tanto se procede a las obras indispensables de urbanización?
Instalación provisional de chorros públicos en una proporción no menor de un chorro por cada
diez parcelas.
15. ¿Quiénes se harán cargo de las acreedurías de los parcelamientos cuando los compradores de parcelas
los soliciten?
El Instituto de Fomento de la Producción y el Crédito Hipotecario Nacional de Guatemala