HOJA RESUMEN INMUEBLES INFORME DE VALUACION N* 304-2010 [VALUACION COMERGIAL DE INMUEBLE : VIVIENDA DE 03 PLANTAS ZEYCOR E.I.R.L. BANCO INTERNACIONAL DEL PERU - INTERBANK. [CORDOVA VEGAS, MERY NORKA DIRECCION REGISTRAL : INVUESLE USIGADO EN EL LOTE N° 07, MANZANAI, DELA GALLE O1 JURBANIZACION EL CHIPE, SECTOR LOS COCOS, DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA. DIRECCION AUTOVALUO : URBANIZACION "EL CHPE", SECTOR "LOS COCOS", CALLE N01 IMANZANA "Mt", LOTE 07, DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA. DIREGCION IN SITU : CALLE 01, MANZANA"N-1", LOTE N° C7, URBANIZACION EL CHIPE, SECTOR 1LOS COCOS. DISTRITO, PROVINGIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA. FECHADEINSPECCION | 20/09/2011 JUBICACIONES. Descripcion '160.320,00 188.035,00 JOBRAS COMPLEMENTARIAS : CERCO PERIMETRICO 0,00 JCONSTRUCCION (VE + Voc ) 188.035,00 [IMPORTE ASEGURABLE 188.034,62 [VALOR COMERCIAL 348,355,00 [VALOR DE REALIZACION INMEDIATA .% _| 278.684,00 ‘ANO DE CONSTRUGCION EN CONSTRUCCION MATERIAL DE LA CONSTRUCCION Noble uso Casa - habitacién NUMERO DE PiScs 02 Pisos + Azotea PERITO RESPONSABLE 2 ING* ROLANDO T. CHUMACERO GALLARDO P 43573 REPEV N°: 841.98-SBS HABILITACION VIGENTE FECHA 1 Piura, 22 de Setiombre del 2014VALUACION COMERCIAL 1 MEMORIA DESCRIPTIVA DEL BIEN 4. CLASE DE BIEN INMUEBLE : CASA - HABITACION DE MATERIAL NOBLE DE 02 PLANTAS + AZOTEA EN CONSTRUCCION. 2. PROPIETARIOS CORDOVA VEGAS, MERY NORKA, 3. UBICACION LA CASA HABITAGION EN CONSTRUCION SE LE HA USICADO EN EL LOTE 07 DE LA MANZANA NH, DE LA URBANIZACION "EL CHIPE", SECTOR LOS COCOS, DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA. 4, USO DEL PREDIO Casa - habitacion unifamiliar 5. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS : De por medio con la calle 01, y mife 14,60 mt 14,600 Con el lote N° 08, y mide 29,091 mi, 29,091 Con el lote N° 08, y mide 26,475 ml. 26,475 Con el lote N° 05, y mide 14,504 ml, 14,501 Perimetro : 84,67 ee [ses nacin oo 03 pnts | ___[ onan] 6. AREA DEL TERRENO 7 AREAS OCUPADAS Y TECHADAS (Seguin inspeccién Ocular.) [Edificacién Primer piso con teche allgerado 136,180 [Edificacién Segundo piso con teche aligerado 173,480 lEdificacion Tercer piso con teche allgerado 325,650 in8. DESCRIPCION Sobre el terreno matriz se esté construyendo una casa habitacién de 03 plantas; la construccién es de material noble y se encuentra en la etapa de los acabados, su disefio es de corte modemo y se ubica dentro de una de las mejores urbanizaciones de Piura, y muy bien cotizadas para gente de estalus social ato ( A). ). DISTRIBUCION.- PRIMER PLANTA: Construccién de material noble con muros de ladrillo de arcila de fabrica sin tarrrajear, techo aligerade horizontal y sin acabados Falsos pisos, sin puertas ni vfentanas, se le ha distribuido de la siguiente manere Jardin exterior. Area verde Gar port.- Para 02 vehiculos “Terraza de ingreso.- * Estudioe “112 bao de visita * Gortina con espejo de agi * Amplio ambiente para sala * Barra para bar.- + Cocina - comedor diario. Con despensa + Terrazal - Piscina de crist Piscina para mayores Jardin posterior. No: ‘Con bafo adjunto. Ingreso de servicio. * Esealera.-- Comunica el segundo piso SEGUNDA PLANTA: Construccién de material noble con muros de ladrillo de arcila de fabrica sin tarrrajear, techo aligerado horizontal y sin acabados Falsos pisos, sin puertas ni vfentanas, se le ha distribuido de la siguiente manera: * Puente.- Da acceso a los ambientes interiores * Sala de * 02 dormitorios simples.- * Bafio de uso coman.- Para los 02 dormitorios * Dormitorio con bafio + terraza adjuntos.- * Dormitorio Principal con bafio + closets +n terraza adjuntos.- * Galeria o puente.- Comunica el ambiente para Deck y piscina de cristal * Deck y Piscina.- Piscina de cristal * Escalera.- Comunica la azotea ‘TERCERA PLANTA: Construccién de material noble con muros de ladrillo de arcila de fabrica sin tarrrajeer, techo aligerado horizontal y sin acabados Falsos pisos, sin puertas ni vfentanas, se le ha distribuido de la siguiente manera : * Dormitorio con bao de servicio. * Almacén 0 depésito.-10.- ANTIGUEDAD Y ESTADO DE CONSERVACION EDIFIGACION ANTIGUEDAD Factor de aluste 0,00 afios 0,00 afios: 0,00 afios: 11. INSGRIPGION EN LOS REGISTROS PUBLICOS Y GRAVAMEN \v Cettifcado Registral Inmobiliario, con Partida N° 11010315. El lnmueble valuado esta libre de Hipoteca, 12. DOCUMENTACION Fueron proporcionados los siguientes documentos para la elaboracién del presente informe & = Copia Lieteral de! Registro Inmobiliaro con partida N° 11010315, * Copia del Certincado de Gravamenes y Cargas + Copia del HR y PU 13, DEDUCCIONES A CONSIDERAR PARA EL VALOR DE REALIZACION NoTA: NO INCLUYE LAS CONSIDERACIONES QUE LA ENTIDAD CREA CONVENIENTE PARA LLEGAR LA VALOR DE REALIZAGION OPTIMAi VALUACION DEL PREDIO 24. /ALOR DEL TERRENO: VT De acuerdo al Mercado Inmobiliario de la zona, ubicacién, entomo y dimensiones, estimamas el valor promedio del metro ‘cusdrado de terreno en US.$ 400.00 DESCRIPCION pelea en USS 160.-320,00 [Casa-Habiatacién de 03 plantas TOTALES [Cimontacién oor je concrete armado 125,34 | 0,00 0,00 + |Ladrillo, cotummas y vigas de concrete armado | 104,82 | 104,82 404,82 Ptacas de concroto armado (@=0/15 m) [Aligerado horizontales 7732 | 73,75 73,75 [Faso piso ats | 1448 14,18 Puertas _y Ventanas 0,00 | 0,00 0,00 TOTAL VALOR UNTTARIO V.U.E. PARA EL 1ER. PISO CON TECHO ALIGERADO( Inc. 1GV) V.U.E. PARA EL 2D0. PISO CON TECHO ALIGERADO ( Inc. IGV) \V.U.E. PARA LA AZOTEA CON TECHO ALIGERADO ( Inc. IGV) uss 417,51 US$ 256,38 USS 256,38“SVDIdVUDOLOA SVISIA NVINOFaY aS ‘VON. broz ep esquienes op zz ‘eamid seogOe'T 7S WIONMEIaN O1aNWS a OaIL SONVOIMAWY SAUVTOG 001/00 NOD OMLYNDILNAH9O SOANAIOSIAS IW OHDOILNZLAS SOLNZIDSOG : NOS. o'sseepe o'z9z"6h o'sez: ofeor uz NOIDanIosag 1UA ‘WIVIGEWINI NOIDWZITWaU 3G NOTA -9'z SONVORIAWY SZUVTOG 001/00 NOD CONIDLLNSNONID SOANSIDSTUA TIW OHDOLLNSYYND SOLNAIDSTUL : NOS orsscove | o0'0 | o'scoaas [orozcoor SITWLOL ootzezer | 00'0 foo'o. (0420) uo ewuerd ex02s04| oo'sazes | 00°0 oo'o. ‘opesebiye 0420) wod equeid opuntiog| oroze-oot ‘35n v0 a ofeonozz | 00°0 genus | Seno oA, ‘DOA ou99) woo equeld exoultal NoIdanosaa DOA + 3A + LA = DAS TSSNWNI Tad TWIDNAWOD MOTWA “S°Z o'seosst | zo'vcoaas oor __|zo'vcoeer | oto | zo'vcooar ve'eze | 'z09 oo‘zezer | ze'sozer o's ze'sszer | oo'o | ze'vozer | ac'osz | cv'oor | si'ee oo'sezes | te'sezes oo'F ve'sozes | 000 | se‘sezes | ec'ose | vevez | vecuze ‘ov'ceort | sc'zevors o'r sezevorr | 000 | ec'zavors| tote | on'oor | zo'vez enue | ssnue % senue |] % | gene = a fountos epednog | epeyoos, NoIsaniosaq (xorde) an | an ct an__| seory | _soren wony, wony “NOIDVIIIGA V1aG UOTWA “YZ