INSTRUCCION Nº

REF: Escritura de Compra Venta, entre don

EDUARDO ROJAS SALATER como Promitente
Vendedor y doña ELENA ALIAGA GONGÁLEZ,
como Promitente Compradora, con fecha 15 de
Noviembre de 2017.

En Curicó, a 15 de Noviembre del 2017, comparecen: don EDUARDO

ROJAS SALATER, chileno, ingeniero comercial, cédula de identidad Nº
11.185.323-1, con domicilio en calle DUBLE ALMEYDA # 3040 comuna de
Ñuñoa, en adelante el “PROMITENTE VENDEDOR”, viene en otorgar al
Notario Público don EDUARDO DEL CAMPO VIAL o a quien lo suceda o
reemplace en el cargo, las siguientes instrucciones notariales relacionadas con
las garantías en caso de incumplimiento y honorarios indicados en el contrato
de promesa compraventa celebrado entre ellos, en esta misma Notaría y con
esta misma fecha, sobre propiedad ubicada en pasaje Isla Owen Norte # 2101
con Rol Nº 3124-91, comuna de Curicó, Región del Maule.

PRIMERO: El señor Eduardo Rojas S. entrega al señor Notario Público el

siguiente documento:

1. Cheque nominativo, sin fecha, serie XXX, número XXX del Banco XXX de
la cuenta corriente Nº XXX por la suma de $ 714.000 (siete cientos
catorce mil pesos) girado por don EDUARDO ROJAS SALATER, a nombre
de Evolución Corredores Ltda.

SEGUNDO: El documento individualizado en el número 1 de la cláusula

precedente queda en custodia del señor Notario para ser entregado a su
girador, o a autorizados con poder simple, una vez inscrito el dominio del
inmueble objeto de la compraventa de la referencia a nombre de Evolución
Corredores Ltda., libre de hipotecas y gravámenes.
Las condiciones señaladas se acreditarán mediante la exhibición al señor
Notario de los siguientes documentos:
a) Copia Fotostática de la inscripción de dominio a nombre de la
compradora; y
b) Copia Fotostática de Certificado de Hipotecas, Gravámenes y
Prohibiciones otorgado en relación a la señalada inscripción de dominio.
TERCERO: En caso de incumplimiento de una de las partes de la citada
promesa de compraventa, Señor Notario, solicito a Ud., le sean entregados los
documentos a la parte afectada.

Para los efectos de incumplimiento del contrato prometido se entenderá:

A. La no concurrencia de cualquiera de las partes a la firma del contrato
prometido, al día, hora y lugar que hubieren convenido las partes.
B. Cualquier alteración o modificación que uno de los contratantes pretenda
introducir al presente contrato o a la escritura definitiva de la compraventa.
C. Que el contrato de compraventa no se celebre en razón de la negligencia
de cualquiera de los contratantes, entre otras, que la institución crediticia no
otorgue el crédito por capacidad de endeudamiento del promitente
comprador.

CUARTO: En el evento de que la inscripción de la propiedad a nombre de la

compradora no se efectúe dentro del plazo de 120 días contados desde esta
fecha, el señor Notario hará entrega de los documentos individualizados en la
cláusula primera, a sus respectivos giradores, previa firma por parte del
promitente comprador y promitente vendedor de la correspondiente escritura
de resciliación o el mutuo acuerdo de las partes.

Atentamente,

EDUARDO ROJAS SATELER CLAUDIA BUSTAMANTE LEIMBACH

Promitente Comprador Evolución Corredores Ltda.