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1.- GENERALIDADES:
“VIVIENDA MULTIFAMILIAR”
1.2. UBICACIÓN :
1.3. PROPIETARIO :
Residencial
Área construida:
- Semisótano: 442.50 m2
- 1° nivel: 349.65 m2
- Del 2° al 5° nivel: 338.32 m2
- Azotea: 280.06 m2
6 niveles y azotea.
2. ESTADO SITUACIONAL
La presente Memoria, trata sobre las acciones a realizar para la construcción de una Vivienda
Multifamiliar de seis pisos y azotea, sobre un Lote Urbano debidamente habilitado para tal fin,
de acuerdo a las Especificaciones Técnicas y Planos adjuntos.
El lote del terreno es alargado con una profundidad de 36 ml y de forma regular, también tiene
disponible un solo frente para el acceso vehicular y peatonal.
El proyecto multifamiliar cuenta con los espacios adecuados para desarrollar las distintas
actividades propias de esta tipología de edificio.
3. DESCRIPCIÓN GENERAL:
a. ALCANCES Y UBICACIÓN
El proyecto está ubicado la urbanización San Borja, el cual cuenta con las siguientes
medidas y colindancias: En su frente principal 14.00 ml y tiene como vía de acceso la Av.
San Luis; en su fondo 36 ml, colindando su lateral derecho 36 ml con un terreno baldío y
su otro colindante de igual manera. Siendo el perímetro total del proyecto 100 ml el cual
tiene forma regular.
TOPOGRAFIA
El terreno donde se desarrollará el Proyecto, se observó que este tiene una topografía
plana.
b. PROPUESTA ARQUITECTÓNICA
La edificación es propiedad de la empresa Blue Star S.A.C, consta con un 6 pisos y una
azotea, con una altura total 19.15 ml. Hacia la Av. San Luis se han proyectado el ingreso
vehicular para los estacionamientos, con capacidad total para 14 autos.
El edificio se conecta con la ciudad a través de un hall. En el cual asciende por un núcleo
de circulación vertical conformado por una escalera de 3 tramos, que comienza desde el
semisótano hasta la azotea; y el ascensor que llega hasta la azotea.
A partir del nivel 1, se desarrollan los departamentos. Del nivel 1 al nivel 5, se accede
desde el primer hall, dando una configuración típica 3 departamentos de tipo flat: cuentan
con 2 dormitorios.
DE LOS AMBIENTES:
AZOTEA
El acceso al octavo nivel está dado a través de la escalera principal y el ascensor. Se
encuentran también una gran terraza.
c. PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA
Estacionamientos
ÁREA CONSTRUIDA PRIMER PISO: 271.86 m2
Hall
Comedor
Sala
Dormitorio Principal
Estar
Dormitorio
Cocina
Lavandería
Cuarto de servicio
Servicios Higiénicos
ÁREA CONSTRUIDA SEGUNDO PISO: 271.86 m2
B. QUINTO PISO
Hall
Comedor
Sala
Dormitorio Principal
Dormitorio
Cocina
Lavandería
Cuarto de servicio
Servicios Higiénicos
ÁREA CONSTRUIDA QUINTO PISO: 271.86 m2
4. .ESTRUCTURACIÓN:
5. CIMENTACÍÓN:
1 Tipo de cimentación Zapata Corrida
3 Prof. de cimentación mínima 0.80 mts a partir del nivel del terreno
actual
5 Cemento de concreto en contacto con el sub Se considera Pórtland tipo I
suelo.
6. ACABADOS
SALA, COMEDOR, PASADISOS, ESTAR:
- Piso: Parquet
- Contra zócalo: Madera H-10
- Puertas: Madera
- Ventanas: Aluminio
- Mamparas: Vidrio templado
DORMITORIO PRINCIPAL, DORMITORIO:
- Piso: Cerámica Celina 30 x 30 color beige
- Contra zócalo: Cerámica Celina 30 x 30 color beige H- 10
- Puertas: Madera
- Closet: Melamine
- Ventanas: Aluminio
DORMITORIO DE SERVICIO:
- Piso: Cerámica Celina 30 x 30 color beige
- Contra zócalo: Cerámica Celina 30 x 30 color beige H- 10
- Puertas: Madera
- Closet: Melamine
- Ventanas: Aluminio
ESCALERAS:
- Revestimiento: Celina 30 x 30 color crema
- Barandas : Aluminio
SALA DE ESPERA:
- Piso: Celina 30 x 30 color beige
- Ventana: Aluminio
- Puerta de Ingreso: Vidrio templado