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FULANO DE TAL
ABOGADO Y NOTARIO PÚBLICO
3. CLAUSULAS DE INTRODUCCIÓN
4. CLAUSULA DE CONCLUSION
Así se expresaron las comparecientes bien instruidas por mí, el Notario, acerca del
objeto, valor y trascendencia legal de este acto; de las cláusulas generales que
aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias
y estipulaciones implícitas y explícitas y de las que en concreto se han hecho.- Y leída
que fue por mi, el Notario, íntegramente la presente escritura a los comparecientes la
encontraron conforme, aprueban, ratifican y firman junto conmigo, Notario, que doy fe
de todo lo relacionado.-
5. PASO ANTE MÍ
(F)---------.- (F) ----------.-Notario Público.- Paso ante mí del frente o reverso del folio
número -------- al frente o reverso del folio número ------- de mí protocolo número-------
que llevo durante el presente año y a solicitud de FULANO DE TAL libro este primer
testimonio en --------- hojas útiles de papel sellado de ley que firmo rubrico y sello en
la ciudad de Managua a las------de la ------------ del día----------del año-------------.-
6. RECONOCIMIENTO DE HIJO
Notas:
-Lo mejor es que estén presentes los tres interesados: cedente, cesionario y deudor.
-Es mejor poner como valor de la cesión el monto total de lo debido, por que en
obligaciones civiles el deudor puede alegar que debe la cantidad neta en la que se
cedió el crédito.
33. CESACIÓN DE COMUNIDAD
Notas:
-Aclara quien paga o pagará los gastos legales registrales e impuestos.
-Considerar que en algunos casos el comprador queda obligado a comprar.
-En las conclusiones hay que decirse que debe inscribirse.
Nota: Este contrato es susceptible de inscripción y de ser así un nuevo adquirente del
inmueble tiene que respetar el arriendo (salvo gravamen anterior).
Nota: Debe pasarse por Catastro, MIFIN o Alcaldía y hacer las inserciones antes de
llevarla al registro público.-
56. CONTRAGARANTIA
camino que conduce a San Cristóbal y que tiene las siguientes medidas y linderos
especiales de forma irregular de cuatro manzanas mas ochenta y cinco centésimas
JUAN ANGULO, con doscientos noventa y cuatro metros con dieciocho centímetros
de metros( 294.18mts), SUR: LEOPOLDO GUTIERREZ, con ciento ochenta y tres
seis centímetro de metros (117.56 mts.). OESTE: camino a San Cristóbal en medio,
con predio de DOLORES CARDENA, con una extensión de ciento treinta y dos
metros con noventa y ocho centímetros de metros (132.98 mts).- Este inmueble
consiste en una área total de treinta y cuatro mil ciento veintitrés punto trescientos
tres metros cuadrados( 34, 123.303 mts 2), teniendo un total en varas cuadradas de
cuarenta y ocho mil ciento cincuenta y nueve con treinta y uno varas cuadradas ( 48,
159.31 vrs 2), equivalentes a cuatro manzanas (4mz), esta propiedad fue adquirida
por el señor ---------------, en la sentencia emitida por el Juzgado Segundo Civil de
Distrito, conforme a certificación autorizada en esta ciudad de Managua a las diez y
cincuenta minutos de la mañana, ante la Autoridad Judicial de la Doctora PATRICIA
BRENES ALVAREZ, Juez Segundo Civil de Distrito de Managua y se encuentra
debidamente inscrita según Asiento No. 145, 042, Pagina 151, Tomo 306 del diario
inscrito con el numero 113, 546, Tomo 1, 823, Folio 121 /122, Asiento 1° Columna
de Inscripciones Sección de Derechos Reales Libro de Propiedades de este Registro
Ingeniero --------------- y que son los siguientes: Norte: callejón de por medio con un
total de área de veinticinco varas de frente, equivalente a veintiún metro (21mts) Sur:
Francisco José García Quiroz, con veinticinco varas de fondo, equivalente a veintiún
metro (21mts), Este: con Rolando García Avendaño, con una área de treinta varas de
largo, equivalente a veinticinco punto veinte metros (25.20 mts), Oeste: con el señor
José Ramón Angulo Barahona (callejón de por medio); con un total de área de treinta
varas de largo, equivalente a veinticinco punto veinte metros de largo( 25.20 mts).-
Continúa expresándose el señor ------------ y dice: TERCERA: (VENTA): Que el lote
numero noventa y ocho(98), Folio setenta y ocho(78) , Tomo ciento cincuenta y uno
(151), donde ordena la misma certificación en el considerando se extienda el
2951 4–14–0000–22200, con un área total de treinta cuatro mil ciento veintitrés
trescientos tres metros cuadrados ( 34, 123.303 mts. 2), equivalentes a cuatro punto
DE VEHÍCULO, autorizada, por los oficios notariales del doctor -----------------, a las ----
----de la ------- del día -------- de ------- del año ---------------, que es dueño en dominio y
posesión de un vehículo: Marca: ---------; Año: ------, TIPO: ------; Modelo: ------- ; Color:
------; Combustible: -------; Uso: -------; Motor Numero: -----------; Chasis N mil
novecientos noventa y Número: --------------; Cilindro: -----; Placa anterior: -------; Placa
expresa y dice: TERCERA: (ACEPTACIÓN): Que acepta para sí, la venta que del
vehículo descrito le hace el señor -----------------, todos en los términos que se dejan
Irrevocable; dada en la ciudad de Managua a las nueve de la mañana del día trece de
enero del dos mil uno, ante los oficios notariales del Doctor -----------------, el cual tiene
los siguientes linderos: NORTE: Eusebio Córdoba y Hacienda de Tahona; SUR:
274; del Tomo 247; Columna de Inscripciones Sección de Derechos Reales, Libro de
Propiedades de este Registro Público, Rivas, 27 de Abril del año dos mil uno. Hojas
anteriores Serie “I” número 3473990, firma ilegible Licenciada Sonia del Carmen
Venta queda sujeta a las siguientes modalidades: a) Que una vez hecho los pagos
estipulados en la cláusula anterior se compromete a entregar las mejoras realizadas
Escritura Pública de la Compra Venta definitiva la cual será por cuenta del vendedor;
b) No habrá rescisión de la presente escritura por ningún tipo de circunstancia y
renuncia a cualquier demanda por la vía civil o penal en contra de la señora -------------
-----; c) De no cumplir con la promesa de venta o el cumplimiento de los acuerdos
63.-COMPRAVENTA ALEATORIA
señor FULANO DE TAL y dice: SEGUNDA: Que por el precio de TANTOS córdobas
(C$--------) que tiene recibidos del Comprador en este acto en dinero en efectivo y a
precisa condición de que el riesgo de que esa cosecha sea buena, extraordinaria o
que no llegue a existir será de cuenta del comprador. TERCERA: Ambas partes
pactan que el señor FULANO DE TAL deberá hacer la entrega de los frutos aleatorios
vendidos, en la misma hacienda de café ya referida, y que los frutos de café que
produzca, deberán ser trillados y escogidos, a uso de comercio. Y presente el señor
comprador dijo: CUARTA: Que acepta la venta aleatoria que le hace en este acto el
señor FULANO DE TAL en los términos consignados. CLAUSULAS DE
CONCLUSIÓN.-
TAL, mayor de edad, casado, de este domicilio, Abogado y Juez Tercero para lo Civil
del Distrito de Managua y JUEZ CARTULARIO, Autorizado por Ministerio de la Ley
para cartular en el Protocolo de este Juzgado, asociado del Secretario del Despacho
que autoriza PERENSEJO DE TAL( generales) comparezco por una parte yo, en
nombre y representación por Ministerio de la Ley de MENGANO DE TAL(
generales)justifico mi carácter de Juez TERCERO para lo Civil del Distrito de
Managua, con la Certificación del Acta de Toma de Posesión de mi cargo la cual doy
dice:(Copiar la Certificación del Acta de toma del juez).- Es conforme con su original
con el que fue debidamente cotejado, y FULANO DE TAL (generales) quien
por el Doctor FULANO DE TAL a las (hora y fecha) demandaba en vía ejecutiva a
MENGANO DE TAL para que otorgase la Escritura de Venta definitiva de un bien
siendo el valor por el cual había sido prometido vender el inmueble descrito en
TANTOS CORDOBAS( C$), los cuales había sido entregados a entera satisfacción
por el señor FULANO DE TAL, al señor MENGANO DE TAL, en la escritura base de
SEGUNDA: (VENTA): Por tanto, Yo, el suscrito juez tercero para lo civil de Distrito de
Managua, en nombre y representación por ministerio de la ley de MENGANO DE
TAL, en este acto vendo al señor FULANO DE TAL el bien inmueble que se
encuentra descrito en la cláusula primera de esta escritura, con todo con cuanto
contiene y le fuere anexo o conexo, con usos mejoras y servidumbres por el precio de
TANTOS CORDOBAS(C$--------). Hago ésta venta libre de gravamen anterior los
cuales deberán cancelarse por el respectivo Registrador y como consecuencia de
esta venta transfiero al señor FULANO DE TAL el dominio y la posesión del bien.- Por
su parte el señor FULANO DE TAL dice: TERCERA: Que acepta la venta del bien
65.-DACIÓN EN PAGO
68.-CONSTITUCIÓN DE FUNDACIÓN
69.-CERTIFICACIÓN DE DOCUMENTO
Durante el Quinquenio que expira el (DIA Y FECHA). CERTIFICO Y DOY FE, Que en
presenta para que le sea dada fecha cierta de manera autentica, un documento que
íntegra y literalmente dice: UNICA: 21/05/2002 DGI. 13:38:44. CERTIFICADO DE
Formulario: 00001. No. Impreso: 14345 Fecha INAC. : 16/05/ 2002. Razón social:
FUNDACIÓN PIERA Y ANTONIO FERRERIO. Nombre Comercial: FUPAFE. No.
Registro Mercantil 0000000006. Fecha de Constitución: 09/10/ 1995. Patronal INSS
99 VACIO. Naturaleza Pero. Jurídica: 1 PRIVADA. Nacionalidad: NICARAGUA. Tipo
de personas Jurídicas: 8 ORGANIZACIÓN S/FINES DE LUCRO. Dirección de la
Empresa Km. 19 ½ CTERA A XILOA FRENTE DONDE FUE EL HOTEL XILOA. Casa
No.: Repto. 10 MANAGUA. Municipio: 10 MANAGUA. Distrito: 02 DISTRITO 2.
EN TARJETA CTA- CTE. COD- IMPTO. : --- PF2----- EXC.- PERIODO. PF3--- EXC.-
IMPTO. PERIODO. PF4---OTRAS CONSULTAS. PF8---IMPRIMIR PF9- RETORNAR.
RUC: 2102. 12: 09:24. RUC: 0910959433 ACTUALIZADO. Nombre / Razón Social:
FUNDACIÓN PIERA Y ANTONIO FERRERIO. ACTIVIAD ECONOMICA 98519.
OTRAS. ACT. CON SALUD HU. Tipo de prioridad: PRIMARIA: Estado.: COD.
Dirección General de Ingreso, constan de tres folios tamaño carta , los cuales se
encuentran debidamente sellados, los cuales los encuentro conforme a sus originales,
las penas que sobre Falso Testimonio se deriva y que por tal razón afirma que los
siguientes bienes muebles son de su propiedad desde hace cinco y dos años según
la vida útil de los mismos, que a continuación detallo: Un Juego de Sillas Abuelita:
Color: caoba, cuatro sillas y su mesa de centro; Una Grabadoras: Marca: SANKEY,
Casetera: Doble, CDS Player (Tocador de Discos Compacto): un disco compacto;
Una Grabadora: Marca: AIWA, Casetera: Doble, CDS Players (Tocador de discos
compacto): Tres discos compactos; Un Chinero: Color: Café, Gavetas: tres, con
vidrio abajo y arriba; Un Juego de Muebles: Un sillón, Dos Sofás y mesa de centro,
Tapizado floreado, con cojines; Un Televisor: Marca: RCA, Modelo: F2528, Serie
Número: 934336622, Tamaño: Veintiséis Pulgadas; Un Microondas: Marca: Mabe,
Modelo: LGMSDIO8, Serie: Mx1705; Una Cocina: Marca: Mabe, Serie: 1365LLEBL,
mesa: Decorado de Ángel fino, modelo antiguo, con mesa de mármol, Un Espejo
con mesa: Decorado de León, Color: Dorado; Una video Casetera: Marca: Funai,
Modelo: F2860L, Voltaje: 120 V, 60 Hz, 18w, Color: Negro, Una Lavadora: Marca:
KENMORE, Part Número: 8576037, Color: Blanca, Capacidad: 20 libras.- Así se
expreso la compareciente bien instruida por mi la notario acerca del objeto valor y
trascendencia legal de este acto, de las cláusulas generales que aseguran su validez,
de las especiales que contienen de las que envuelven renuncias y estipulaciones
implícitas y explicitas de las que en concreto se han hecho. Y leída que fue por mí la
extendido por el registrador del Estado Civil de las Personas del Municipio de
Managua, y que adjunto a la presente demanda, demuestro estar casada con el señor
CUANHTEMOR HATEAY URBINA OROZCO, enlace matrimonial que tuvo lugar en
en esta oficina en el año ------------------------ del Registro del Estado del Estado Civil
de las Personas del Municipio de Managua, así mismo para que ponga en sus
conocimientos que en la durante unión matrimonial no adquirieron bienes en
comunidad de ninguna naturaleza, ni de otra forma análoga y que del mismo vínculo
matrimonial nació su hija menor de nombre KELLY -------------------------, que adjunto
a solicitarle que por sentencia firme y previa tramitación de ley declare con lugar a lo
se adquirieron bienes en común y de ningún tipo. 3) que por ser su hija menor de
edad y por haber esta convivido toda su vida con ella, pide tener la guarda y tutela de
su menor hija, sin perjuicio de la relación padre, madre hijo de conformidad al Decreto
1065. 4) Pide que se le otorgue para su menor hija por parte del señor MARIO--------
--------------------------, en concepto de Pensión Alimenticia el 25% de su ingreso
mensual. 5) el mandante expresa que el mandatario esta facultado para comparecer
---------- según facturas números ---------------------- más los intereses moratorios a ------
Motor: ---------------, Placa: --------------, Vehículo: -----------------, Cilindro: --------; Uso: ---
--------------, Servicio: ----------------.- Agrega el Señor ROLANDO ------------------------ y
mora; pues esta operará por el simple transcurso del tiempo sin necesidad de
requerimiento alguno, en cuyo caso renuncia al plazo, considerándose exigible el total
del adeudo; b) A su domicilio, sujetándose al que elija el acreedor, o su
EN EL TESTIMONIO
Público así: Finca N° 67792, Tomo 1138, Folio 228/229, 232/234/237 Asiento
FRATERNIDAD NÚMERO 42. AREA: 115.30 M2, PARA ESTA PARCELA SE EMITIO
hace constar que en los archivos que lleva la Dirección General de Catastro Físico se
Vivienda de Nicaragua. Datos Registrales Finca No. 67792. Tomo 1138 folio
presente a los catorce días del mes de Octubre del dos mil dos. Nota: Este
dos mil dos, a las once y veinte de la mañana, en que se le había solicitado a la
señora Juez Cuarto de Distrito de lo Civil de Managua y en donde se le tenía como tal
y se le había dado intervención de ley, por lo que desde ya, cualquier pedimento que
Que dice ser dueño de una propiedad ubicada en el Barrio Tangará, Ciudad
Sandino. Kilómetro 11 carretera nueva a León, de la Planta de INE cuatro cuadras al
sur y una cuadra arriba, identificado con número H172, de diez varas de frente por
Calle de por medio, ESTE: Propiedad Manuel Pérez, OESTE: Casa particular.
CONCLUSIÓN.-
documentos habilitantes para otorgar este acto.- Exponen los señores presidentes de
la Federación de manera conjunta: PRIMERA: (CONSTITUCIÓN): Que de
Seiscientos treinta y nueve (639) del día diez de Febrero de mil novecientos ochenta
y uno, publicado en “La Gaceta” Diario Oficial, Número treinta y nueve (39) del
dieciocho de Febrero del citado año, cada una de las Federaciones aquí
representadas, Constituyen una FEDERACIÓN DE ASOCIACIONES, cuya naturaleza
es civil y sin fines de lucro.- Se regirá dicha Federación de conformidad con la ley, y
(OBJETIVOS): Los objetivos por los cuales entre otros se ha constituido esta entidad
son: a) Trabajar por el establecimiento, desarrollo y defensa del sistema de libre
materiales de oficina, así como los activos obtenidos legalmente y que lleguen a
manos de la Federación TAL, ya sean procedentes de Países u organizaciones, sean
gubernamentales o no y que apoyen los fines para los que se constituye.- SÉPTIMA:
Presidente y un Directivo del Consejo por cada una de las Asociaciones que
conforman la Federación TAL.- NOVENA: (DELEGACIÓN ESPECIAL): En este acto
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