NUEVOS MODELOS DE VIVIENDA-CONCEPTO DE VERTICALIDAD

ANTECEDENTES HISTÓRICO :
Según un estudio de Tova María Solo (1987)

La primera vivienda vertical surgió en la Francia de

mediados del siglo XVII, con la construcción del
Palacio de Versalles, por iniciativa del rey absolutista
Luís XIV se concreta una idea de agrupamiento
colectivo aislado que goza de beneficios exclusivos
característicos del status social por afinidad entre
integrantes que conformaban la nobleza francesa.
Con unas 1.300 habitaciones, este palacio es
seguramente la primera vivienda multifamiliar
planificada de grandes proporciones, ya que varias
unidades de vivienda independientes convivieron en una misma
unidad edilicia teniendo en cuenta sus necesidades.

Posteriormente, a principios del siglo XIX se dieron otras ideas de

vivienda colectiva, como los llamados "Falansterios".

ELEMENTOS RECONOCIBLES DEL ESTILO EN

OBRAS ARQUITECTÓNICAS
■ BALCONES
■ PATIOS
■ POZOS DE LUZ
■ DUCTOS DE VENTILACION
■ TERRAZAS
■ AREAS VERDES
■ ELEMENTOS SOBRESALIENTES
■ PUENTES
■ MINI ZONAS COMERCIALES
■ AREAS COMUNES
■ AREAS DEPORTIVAS
■ ESPACIOS DE ENTRETENIMIENTO
■ ZONAS EDUCATIVAS

CONCEPTOS A TENER EN CUENTA EN ESTE TIPO

DE VIVIENDA
■ HÁBITAT
■ VIVIENDA
■ MULTIFAMILIAR
■ MODELO DE CIUDAD
■ DENSIFICACIÓN Y/O
REDENSIFICACIÓN
■ PLUSVALÍA
 CASOS INTERNACIONALES

Todas las unidades disponen de una

habitación añadida abierta al exterior

SISTEMA DE SOPORTE
Esta trama es un principio de orden utilizaron los
holandeses MVRDV como punto de partida para
la organización de las viviendas

SISTEMA FUNCIONAL
os vacíos generados mediante la separación de
plantas dan lugar a espacio públicos de
intercambio. Mismos qué permiten vinculación
entre el interior y exterior del edificio

CASOS NACIONALES FACHADA

Manipulan la fachada para
descongestionar la estrecha calle en
esquina en la que se encuentra el
edificio y optimizamos la masa
construida para controlar los registros y
permitir una mejor ingreso de luz del
Sol a las terrazas y al parque.

Mantener esta tipología de

sumar la mayor cantidad de
áreas verdes en el proyecto
hizo que inclusive el
marketing inmobiliario se
enfocara en ello como virtud,
en lugar de los eufemísticos
lugares comunes como finos
acabados o lujosos
departamentos.