Proyecto : “Construcción de Vivienda Familiar”

MEMORIA DESCRIPTIVA
GENERAL

1.0 PROPIETARIO

CARMELA HUAMAN SARMIENTO, en la construcción de la “VIVIENDA FAMILIAR” ubicado en la

localidad de Mutca en el Distrito de Chapimarca, Provincia de Aymaraes, Región de Apurímac.

2.0 GENERALIDADES
2.1 ANTECEDENTES
El terreno a construir es de propiedad de CARMELA HUAMAN SARMIETO, ubicado en la
localidad de Mutca en el Distrito de Chapimarca, Provincia de Aymaraes, Región de
Apurímac.
La propiedad cuenta con los servicios básicos como son agua, desagüe y energía eléctrica,
El contar con una vivienda es vital para el desarrollo de la familia
El terreno en mención está inscrito en los registros públicos de Abancay, totalmente saneado.
2.2 CLIMA
El clima de la zona se caracteriza por ser caluroso y en algunos meses es cálido, existiendo
precipitaciones pluviales en temporadas de lluvias vale decir los meses de Diciembre a Marzo
y ventarrones en los meses de Agosto a Setiembre, por lo demás en los meses de todo el
año existe un clima primaveral.
2.3 TOPOGRAFÍA
El terreno a construirse es plana y de forma regular, de un suelo arcilloso y duro,
2.4 ÁREA DE TERRENO 500 m2
2.5 PERÍMETRO 90.00ml.
2.6 VÍAS DE ACCESOS
La propiedad que se ubica al oeste de la localidad de Mutca, con acceso por una trocha
carrosable.
Esto facilitara el transporte de los materiales para la construcción, y elementos constructivos
que se requieran para el proceso de construcción.

Proyecto: “Construcción de vivienda familiar”

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3.0 OBJETIVOS
Objetivo general

El Objetivo Principal del proyecto es brindar y contar con un techo propio, donde puedan
acceder a las comodidades especialmente para el estudio de los hijos.
Objetivos Específicos
 Contar con una infraestructura adecuada que brinde las comodidades necesarias para la
correcta vida diaria de la familia.
 Dotar de una infraestructura adecuada que brinde las comodidades necesarias para el
aprestamiento académico de acuerdo a la normatividad educativa vigente.
 Contar de una infraestructura adecuada que brinde las comodidades necesarias.
 Contar con el Equipamiento con mobiliario para la comodidad de la familia.(sala, comedor,
Cocina, ss.hh., dormitorios y otros)

4.0 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El Proyecto de Vivienda Familiar se describe de la siguiente manera.
 Primer Nivel:
- 1 sala.
- 1 comedor.
- 1 cocina.
- 2 dormitorios.
- 1 estudio.
- 1 baños.
- 1 jardín
 Segundo y Tercer nivel
- 1 sala
- 1 comedor
- 2 dormitorio
- 1 cocina
- 1 lavadero
- 1 baños
 Área libre de iluminación y ventilación para cada dormitorio.
 El proyecto de vivienda familiar basa su diseño en el asoleamiento que debe
de tener los dormitorios,
2  De los Materiales de construcción:

Proyecto: “Construcción de vivienda familiar”

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- El proyecto es de concreto armado de sistema Porticado, con zapatas,

vigas de conexión, columnas, Vigas principales y secundarias según
diseño, Loza aligerada.
- Los muros serán de concreto tipo p,
- Los pisos serán de cerámico
- Las puertas y ventanas serán de madera con protección hacia la fachada
de ventana de seguridad de fierro de forma estética.
- Las instalaciones sanitarias serán empotradas con las especificaciones y
recomendaciones por el ingeniero Sanitario con materiales de buena
calidad.
- Las instalaciones Eléctricas serán de buena calidad PVC SAL pesado,
para garantizar la seguridad y durabilidad.
 Del Costo de la Obra
- El Primer Nivel área de construcción de 143.72 M2.
- El segundo nivel 146.52 M2
- El Tercer Nivel 146.52 M2
TOTAL AREA CONSTRUIDA 435.18 M2
- El costo de la obra aproximadamente, de acuerdo a los aranceles para
obtener la licencia de construcción es de
435.18 x 700 = S/ 304,626 nuevos soles

4.0 BENEFICIARIOS
Directos
Los Beneficiarios Directos están constituidos por la familia de la señora Carmela Huamán
Sarmiento.

5.0 PARÁMETROS DE DISEÑO

El Proyecto de construcción de la Vivienda Familiar esta diseñada de acuerdo a la necesidad de
la familia que va a vivir, tomando en consideración el número de personas que habitaran en ella
y la proyección de vivienda..
La estructura será de concreto armado con el sistema de albañilería estructural.

6.0 CONSIDERACIONES GENERALES DE DISEÑO

El Proyecto tendrá como base técnica el Reglamento Nacional de Edificaciones, bajo tres
3 criterios básicos:
a) Seguridad
b) Funcionalidad
c) Habitabilidad
Proyecto: “Construcción de vivienda familiar”
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d) Disponibilidad de áreas y ambientes

7.0 MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN

Los materiales a emplear en la ejecución del proyecto, responden a la tipología de
ejecución de obra propuesta, conceptualizada como vivienda familiar; los cuales deberán
tener las siguientes características:
 Durables
 Fácil mantenimiento, fácil montaje y/o construcción.
 Especificaciones adecuadas para el uso diverso e intenso en c/u de los espacios
propuestos, tomando en consideración básicamente el aspecto climatológico.

8.0 CODIGOS Y REGLAMENTOS

El Diseño del Proyecto se ceñirá estrictamente a las Normativas y Reglamentos Nacionales e
Internacionales vigentes:
 Normas Técnicas y parámetros sobre Infraestructura.
 Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE)
 Reglamentos y Normas de Defensa Civil
 Reglamentos MINEDU, OINFE

Abancay, agosto del 2017

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