VIGOV –– 

– Vice-
Vice-Presidência
-Presidência de Governo e Habitação
SUHAM –– 
– Superintendência Nacional de Habitação de Mercado
PEOPI –– 
– Projeto Estratégico Operações Imobiliárias
Imobili árias

SIOPI – Sistema de Operações Imobiliárias

Roteiro Operacional

Módulo Originação - Cadastramento de Imóvel

Maio/201
Maio/2012
/2012
 SIOPI –– 
– Sistema de Operações Imobiliárias
Imo biliárias
Roteiro operacional

Este roteiro contém orientações operacionais – passo a passo - para inclusão de um imóvel a ser 
comercializado nas operações individuais dos produtos Aquisição, Construção e Aquisição de
terreno e construção – PMCMV, FGTS e SBPE.

Para
P ara o cadastramento do im
imóvel
óvel,
óvel, tenha em mãos a Certidão de Inteiro Teor do Imóvel
Imóvel..

Cadastro
Cadastr o de Imóvel
Para acessar esta atividade,
atividade, clique em CONCESSÃO e em Cadastro de Imóveis

Para incluir um imóvel, na próxima tela Consultar Imóveis Cadastrados –– 

– Individual
Individual, clique em Novo.
Novo.

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Imo biliárias
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Na próxima tela, Incluir Imóvel Individual,

Individual , para pesquisar os dados do Cartório, clique na lupa ao
lado do campo Cartório
Cartório,, e é exibida a caixa de pesquisa Consultar Cartório
Cartório..

Atenção!
Clique na lupa para pesquisar
o Cartório

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Imo biliárias
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Em seguida,
seguida, selecione
selecione a UF, digite a cidade e clique em Consultar 

Clique no CÓDIGO do cartório, e é exibida a tela

t ela Inclui Imóvel Individual.
Individual .

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Para incluir os dados do imóvel, em IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL,

IMÓVEL , digite obrigatoriamente a
Matrícula do Imóvel e clique em Avançar 
Avançar e
e será exibida a tela Inclui Imóvel Individual.
Individual .

Dica!
Informe o Tipo e a
Categoria do imóvel
corretamente, pois
o SIOPI efetua
critica destes
dados com o item
de produto.

Em UNIDADES RESPONSÁVEIS
RESPONSÁVEIS,, em Ponto de Atendimento digite o CGC da Agência.
Agência .
Em ENDEREÇO DO IMÓVEL,
IMÓVEL, informe o número do CEP e clique na lupa para que o SIOPI capture
as informações do CEP no SIICO (Tipo de Logradouro, Logradouro, Bairro, Município e UF).
É obrigatório informar o Número do Imóvel.

Em ÁREAS (M2)
(M2),, é obrigatória a digitação da Área Privativa/Útil.
Privativa/Útil.
Em DADOS DO IMÓVEL,
IMÓVEL, digite a Descrição do imóvel, selecione e informe: Tipo de Imóvel, Tipo de
Construção, Categoria do Imóvel e Valor de Compra e Venda.
Se a Categoria do Imóvel é Novo,
Novo é obrigatório o preenchimento do campo Data do Habite-se.

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Clique em Salvar 
Salvar ee é exibida a tela Detalhe do Imóvel Individual
Individual..

Clique em Avaliação do Imóvel e é exibida a tela Listar Ordens de Serviços Abertas

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Para incluir a solicitação de avaliação, clique em Novo e é exibida a tela Incluir Ordem de Serviço
Serviço..

Em DADOS
DADOS DO IMÓVEL selecione a Região de Engenharia.

Em DADOS DO CLIENTE preencha o número do CPF/CNPJ e o Nome do cliente de acordo com as

informações da Certidão de Inteiro Teor.

Em CONTATO PARA VISTORIA,

VISTORIA, preencha o Nome e o número do Telefone para contato pelo
Engenheiro.

Em DADOS DO SERVIÇO selecione o Tipo de Avaliação e o Tipo do Deslocamento Previsto e

digite o MOTIVO DA SOLICITAÇÃO.
SOLICITAÇÃO.

Clique em Salvar 
Salvar ee é exibida a caixa de pesquisa Operação efetuada com sucesso.
sucesso.

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Clique em Ok e em Voltar 
Voltar 
ar e
e é exibida a tela Detalhe do Imóvel Individual.
Individual

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Na tela Detalhe do Imóvel Individual clique em Registrar Avaliação e é exibida a tela Listar Registro
de Avaliação
Avaliação..

Na próxima tela, para registrar os dados da avaliação, clique em Novo e é exibida a tela Registrar 
Avaliação.
Avaliação .

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Em DADOS DA OS
OS, selecione a Origem da Ordem de Serviço e o Número da OS.

Em DADOS DA AVALIAÇÃO
AVALIAÇÃO, digite o Valor  e a Data da avaliação e selecione se Imóvel Válido
como Garantia?.
Garantia?.

Clique me Salvar 
Salvar ee é exibida a caixa de pesquisa Operação efetuada com sucesso.
sucesso.

Clique me OK e é exibida a tela Registrar Avaliação

Avaliação..
Nessa tela, para continuar, clique em Voltar e
Voltar  e é exibida a tela Detalhe do Imóvel Individual.
Individual

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A partir deste momento é possível incluir uma proposta individual, para isso consulte o roteiro
SIOPI_Proposta
SIOPI_Proposta Individual Construção Passo a Passo e SIOPI_Proposta Individual Aquisição Passo
a Passo,
Passo, disponíveis na tela inicial do SIOPI, HTTP://siopi.caixa , Cartilha
Cartilha..

Para incluir um anúncio, na tela Registrar Avaliação clique em OK e em Voltar .

Em seguida, na tela Detalhe do Imóvel Individual clique em Anúncio
Anúncio e é exibida a tela Inclui
Incluir 
ir 
Anúncio de Imóvel Individua
Individuall.l.

Esta atividade é realizada pelo CCA

CCA,, e sendo necessária
necessária a inclusão pela Agênci
Agência,
a, é obrigatóri
obrigatóriaa a
vinculação do an
anúncio
úncio a um CCA.

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Lembre-se!
Inicie a descrição do imóvel
com a informação: CRECI
seguido do número.

Em DADOS DO ANÚ
ANÚNCIO
ÚNCIO digite o Título do Anúncio e selecione Situação do Imóvel,
Imóvel, Quantidade
de Dormitórios,
Dormitórios, Quantidade de Suítes e Quantidade de Vagas.
Vagas.
Em Detalhes do Imóvel, digite iniciando a frase com CRECI número XXXXX.
XXXXX.

Em Publicação de Arquivos só é permitida a inclusão de quatro imagens, sendo uma delas

preferencialmente a planta do imóvel, com tamanho máximo de 500kb.

Clique em Salvar 
Salvar ee é exibida a tela Detalhe do An
Anúúncio do Imóvel Individual
úncio

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Clique em Publicar 
Publicar ee é exibida a tela Validar An
Anúúncio para Publicação.
úncio Publicação.

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Em RESULTADO DA VALIDAÇÃO confira o resultado e clique em Confirmar Publicação

Publicação..

Ao ser exibida a caixa de pesquisa Operação efetuada com sucesso, clique em OK.
OK.

Em seguida, para incluir ou consultar outro imóvel, na tela Detalhe do Imóvel Individual clique em
Voltar .

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