UNIVERSIDAD VERACRUZANA

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL

REGIÓN XALAPA

Unidad de Vivienda Digna

Experiencia Educativa

Experiencia Integradora
PRESENTA
Trujillo Cardeña Jesús
Morales Gonzalez Carlos Rafael
Palacios Patiño Gabriel

FACILITADOR

Arq. Sabino Marquez Montero

04-Abril-201
Objetivo del proyecto

Desde el día de la visita al lote se percata que la situación de vivienda en esta zona
es una condición deplorable para las personas que se encuentran viviendo allí, dado
esta condición el objetivo de establecer una vivienda con mejores condiciones,
teniendo muy presente el aprovechamiento del área en específico para la mayor
cantidad de sustento para las personas que habitaran en ese lugar llevando de la
mano la sustentabilidad.
Esta obra se planea para el alcance de 4 habitantes por vivienda teniendo presente
la sustentabilidad y la innovación en el aspecto de los materiales que se utilizaran
para la construcción de esta , y estableciendo que el área deberá ser atendida para
el acceso correcto a esta zona habitacional, estableciendo pavimentación de las
calles que conectan a las viviendas, dando así mayor apertura a las condiciones de
vivienda ya que desde un inicio las calles que se presentan en la localidad, en su
mayoría, no se encuentran pavimentadas.

Condicionantes

El problema que se presenta en si es la basta población que se viene presentando

en el municipio de Xalapa, dado que la mancha poblacional es mayor de lo que en
si ofrece la infraestructura para vivir y la condicionante de que algunas personas no
cuentan con el recurso para darse un patrimonio se presenta la situación de que
algunas personas se adjudican terrenos en estado desolado para su propia
vivienda, lo cual abre paso a las malas condiciones de zonas en las cuales los
paracaidistas se encuentran presentes ya que estos al tomar terrenos para su
instalación, no cuentan con los servicios necesarios para la vivienda optima , como
lo es ; agua, luz, drenaje, alumbrado público, servicios de transporte.
Esta situación es percatarle en la colonia mencionada, otro factor clave se encuentra
en el tipo de personas que habitan esta colonia, dado que esta colonia está
sumergida en paracaidistas, es intuitivo que la mayoría de los trabajos de las
personas que se encuentran en esta no están establecidos con un sueldo base o
en alguna institución que proporcione prestaciones o servicios para hacerse de una
vivienda por lo cual la inversión de estas personas no el suficiente para el
funcionamiento correcto de la vivienda, con lo cual se ven obligadas a pedir a poyo
a gobierno de lo cual solo abastece de algunos de los servicios.
Problemática
 No Existen viviendas sustentables
 No hay servicios necesarios para habitar la zona
 No hay instalaciones
 Gente sin recursos
 Encarecimiento de la vivienda
 Autoconstrucción de viviendas improvisadas
 Zonas inaccesibles
 Terreno accidentado
 Mala información en cuanto a territorio para habitar
 Mala organización de terrenos (programa de ordenamiento urbano)

Objetivos
 Diseñar una vivienda económica sustentable
 Establecer servicios para su mejor funcionamiento ( adecuada infraestructura
urbana para la correcta operación )
 Brindar un acceso para la zona habitacional (proyectar un acceso vial a la
zona habitacional )
 Establecer una coexistencia de áreas verdes y casas habitación
 Precios accesibles para la construcción de la vivienda
 Establecer un punto innovador a la vivienda
Problemática
La problemática que se puede apreciar se encuentra en las desigualdades
económicas que se presentan en el estado de Veracruz así mismo, el sector más
afectado es aquel que no cuenta con los ingresos de salario mínimo cada periodo
de tiempo establecido, es decir que no se encuentra trabajando en alguna
dependencia o que simplemente cuenta con un micro negocio, esto hace que la
situación de grupos de personas no dé para adquirir una vivienda que cuente con
servicios adecuados, lo cual hace que recurran a el establecimiento en terrenos los
cuales no son de su propiedad y dando como resultado viviendas improvisadas,
utilizando recursos que no son óptimos para la construcción de una vivienda,
además de que en algunas situaciones no se cuenta con los servicios públicos, los
cuales aumentan más el riesgo de vivir en una vivienda en este estado.
 MEMORIA DESCRIPTIVA
El proyecto está dirigido a familias en situación de pobreza extrema, con carencia
de calidad y espacios dignos de vivienda que requieran mejorar sus condiciones
habitacionales, mediante la construcción de una casa habitación que cumpla con lo
necesario para vivir cómodamente y que sobre todo este económicamente al
alcance de todo aquel que lo requiera, esto por medio de la gestión y apoyo por
parte de las autoridades federales competentes como lo será en este proyecto la
Secretaria de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano “SEDATU”.
Dependencia que año con año otorga el programa de apoyo Vivienda Digna.
El objetivo principal de este proyecto es el diseñar una vivienda que cumpla con los
requisitos necesarios para que una familia de escasos recursos pueda se
beneficiaria del programa federal antes mencionado.
En base a la gaceta oficial se propone una casa de las siguientes características

CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD BASICA DE VIVIENDA:

Vivienda con un área mínima de construcción de 42 m2, altura mínima interior de

2.70m, y volumen mínimo de 113.4 m3, que incluye al menos:
A) Dos cuartos habitables para dormir
B) Un baño
C) Una cocina
D) Sala comedor
E) Patio de servicio

Esta será construida con materiales y sistemas que garanticen una vida útil de por
lo menos 30 años.
PROCESO CONSTRUCTIVO
1- Preliminares.
-Trazo y nivelación del terreno por medios manuales (terreno plano), Incluye:
material, herramienta y mano de obra.
- Excavación a cielo abierto, por medios manuales de 0 a 2.00 mts, en material tipo
II, zona B, Incluye: mano de obra, equipo y herramienta.
2- Cimentaciones.
Plantilla de concreto simple de 5 cm de espesor. Incluye, material mano de obra y
equipo necesario.
-Dala de desplante en cimentación con sección de 20 x 20 cm, con cuatro varillas
del 1/2" de Ø, Estribos de 1/4" de Ø @ 25 cm. con concreto f'c= 200 kg/cm2, r.n
agregado máximo 3/4".
- Losa de cimentación de concreto armado reforzado con malla electro soldada 6-6
/6-6 y cadenas ahogadas en losa, resistencia de F`c= 250 kg/cm2; Incluye: material,
mano de obra, equipo y herramienta.

3- Albañilería.
-Muro de block de 12 cms. De espesor, asentado con mezcla cem-cal-arena 1:1:4,
acabado común; Incluye: materiales, mano de obra, equipo y herramienta.

- Castillo Armex de 11x20 cm, de concreto hecho en obra de F`c= 200 kg/cm2,
acabado común, armado con Armex; Incluye: materiales, acarreos, cortes,
desperdicios, traslapes, amarres, cimbrado, colado, descimbrado, mano de obra,
equipo y herramienta.

- Cadena de cerramiento de 11 x 20 cms, de concreto hecho en obra de F`c= 200

kg/cm2, acabado común, armado con Armex; Incluye: materiales, acarreos, cortes,
desperdicios, traslapes, amarres, cimbrado, colado, descimbrado, mano de obra,
equipo y herramienta.

- Losa de concreto de 10 cm de espesor de concreto F`c=250 kg/cm2, con varilla

del No. 3 (3/8") @ 20 cm en ambos lados según proyecto; Incluye: Cimbrado,
acabado común, colado, mano de obra, equipo y herramienta.

- Acarreo de material producto de la excavación; Incluye: mano de obra y

herramienta.
 4- Instalación hidro-sanitaria.
-Inodoro modelo económico, color blanco; Incluye: cuello de cera, materiales, mano
de obra, equipo y herramienta.
- Lavabo modelo económico, color blanco; Incluye: empotre, ménsula, materiales,
mano de obra, instalaciones y pruebas.
- Suministro y colocación de lavadero.
- Suministro y colocación de fregadero.
- Regadera; Incluye: materiales y mano de obra.
- Suministro, elevación y colocación de tinaco rotoplas o similar de 450 lts. De
capacidad, válvula de flotador y accesorios.
- Salida hidrosanitaria para lavabo solo agua fría, con tubería cpvc de 1/2" y pvc
sanitario; Incluye: materiales, instalaciones, mano de obra, pruebas, equipo y
herramientas.
- Salida hidrosanitaria para W.C. De tanque bajo con tubería de cpvc de 1/2" y pvc
sanitario; Incluye: materiales, instalaciones, mano de obra, pruebas, equipo y
herramienta.
- Línea hidráulica de succión y llenado de tinaco con cpvc de 1/2" de diámetro;
Incluye: conectores, mano de obra, instalación y pruebas.
- Línea de descarga desde el tinaco a la zona de baños; Incluye: cpvc de 1/2" de
diámetro, conectores, mano de obra, instalación y pruebas.
- Registro de 40 x 60 x 100 cms a base de block de concreto de 12 cms de espesor,
junteado con mortero cemento-arena 1:5, acabado común pulido en el interior,
concreto en plantilla y cadena de 12 x 10 cm f`c=100 kg/cm2, sin excavación.
5- Acabados en fachada frontal.
- Aplanado acabado fino en muros, con mezcla cemento-arena 1:5; Incluye:
materiales, mano de obra, equipo y herramienta.
- Boquillas de aplanado fino en muros, con mortero cemento-arena 1:5; Incluye:
materiales, mano de obra, equipo y herramientas.
- Pintura vinil-acrílica mate línea Paradise, en plafón de aplanados rústicos hasta
una altura de 2.50 mts, una mano de sellador y dos de pintura. Incluye suministro y
aplicación.
- Impermeabilización a base ACRITÓN IMPERMEABLE 3 años, marca FESTER,
Incluye preparación suministro y aplicación.
6- Cancelería.
- Ventana a base de perfil de aluminio natural de 1 1/2" corrediza de 1.00 x 1.00 mt.
Incluye: materiales, acarreos, cortes, desperdicios, cristal de 3 mm, fijación, mano
de obra, equipo y herramienta.
- Ventana a base de perfil de aluminio natural de 1 1/2" corrediza de 0.60 x 0.40 mt.
Incluye: materiales, acarreos, cortes, desperdicios, cristal de 3 mm, fijación, mano
de obra, equipo y herramienta.
-Suministro y colocación de puerta interior para baño multipanel lisa de 0.70x2.10
m.
- Suministro y colocación de puerta multipanel interior de 0.90 x 2.10 m.
- Suministro y colocación de puerta multipanel laminada exterior de 0.90 x 2.10 m.

7- Instalación eléctrica.
- Salida eléctrica para alumbrado a base de poliducto de 13 mm, con un desarrollo
de 6 mts con cable THW calibre 12, línea económica, con caja cuadrada,
galvanizada y una caja chalupa galvanizada; Incluye: codo, soquet de baquelita,
apagador y placa.
- Salida eléctrica para contacto a base de poliducto de 13 mm, con un desarrollo de
6 mts con cable THW calibre 12, línea económica, con caja cuadrada, galvanizada
y una caja chalupa, galvanizada; Incluye: codo, soquet de baquelita, apagador y
placa.
- Centro de carga tipo Q02, con dos interruptores termo magnético de 1 x 20
amperes; Incluye: suministro, conexión, pruebas, mano de obra, equipo y
herramienta.

8- Trabajos generales.

-Limpieza final de la obra para entrega; Incluye: materiales, mano de obra, equipo y
herramienta.