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DERECHO NOTARIAL
TITULO I
NOTARIOS
b) Actúa en la fase normal del derecho, Porque no existen derechos subjetivos en conflicto; ( Art. 1251 cc)
c) Confiere certeza y seguridad jurídica a los hechos y actos solemnizados en el instrumento público, que se deriva de la fe pública
que ostenta el notario; (Art. 1576 y 1577 cc)
d) Se aplica el derecho objetivo condicionado a las declaraciones de voluntad a fin de concretar los derechos subjetivos;
e) Es un derecho no tradicional, es un Derecho cuya naturaleza jurídica no puede encasillarse en la tradicional división entre el
Derecho Público y el Derecho Privado;
f) Actúa en el campo de la jurisdicción voluntaria y que la certeza y la seguridad jurídica que el Notario confiere a los hechos y
actos que autoriza es derivada de la fe pública que ostenta.
21) QUE ES LA FUNCIÓN NOTARIAL:
Consiste en ejercer la función notarial es decir EL QUE HACER DEL NOTARIO
22) ESPECÍFICAMENTE EN QUE CONSISTE LA FUNCIÓN NOTARIAL:
Consiste en recibir, Interpretar y darle forma legal, a la voluntad de las personas a través de los instrumentos públicos.
23) CUALES SON LAS FUNCIONES NOTARIALES:
a) Receptiva
b) Asesora
c) Legitimadora
d) Modeladora
e) Autenticadora
f) Preventiva
24) DEFINA LA FUNCIÓN RECEPTIVA:
Es cuando el Notario RECIBE de sus clientes en términos sencillos la Petición.
25) DEFINA LA FUNCIÓN ASESORA:
El Notario puede asesorar o dirigir a sus clientes, sobre el negocio que pretenden celebrar, aconsejando sobre el particular.
26) DEFINA LA FUNCIÓN LEGITIMADORA:
La realiza el Notario al verificar que las partes contratantes, sean efectivamente las titulares del derecho, estando obligado a calificar la
representación en los casos que se ejercite, la cual conforme a la ley y a su juicio debe ser suficiente.
27) DEFINA LA FUNCIÓN MODELADORA:
El Notario desarrolla esta actividad dando forma legal a la voluntad de las partes, encuadrándola en las normas que regulan el negocio.
28) DEFINA LA FUNCIÓN AUTENTICADORA:
Al estampar su firma y sello el Notario le está dando autenticidad al acto o contrato, por lo tanto éstos se tendrán como ciertos o auténticos,
por la fe pública de la cual está investido.
29) DEFINA LA FUNCIÓN PREVENTIVA:
El Notario debe prever cualquier circunstancia que pueda sobrevenir en el futuro, debe evitar que resulte conflicto posterior, previniendo tales
circunstancias.
30) CUALES SON LAS FINALIDADES DE LA FUNCIÓN NOTARIAL:
a) SEGURIDAD : para darle firmeza al documento notarial;
b) VALOR : frente a terceros, que es la eficacia y la fuerza que otorga la intervención del notario entre partes y frente a terceros;
c) PERMANENCIA: que se le da a los actos a través de diversos medios legales y materiales para garantizar la reproducción
auténtica del acto.
31) TEORÍAS QUE EXPLICAN LA FUNCIÓN NOTARIAL:
a) TEORÍA FUNCIONALISTA: las finalidades de autenticidad y la legitimación de los actos públicos exigen que el notario sea un
funcionario público que intervenga en ellos en nombre del Estado y para atender, más que el interés particular, al interés general o
social de afirmar el imperio del derecho, asegurando la legalidad y la prueba fehaciente de los actos y hechos de que penden las
relaciones privadas...
b) TEORÍA PROFESIONALISTA: En contraposición a la teoría antes comentada, ésta asegura que recibir, interpretar y dar forma a la
voluntad de las partes, lejos de ser una función pública, es un que hacer eminentemente profesional y técnico.
c) TEORÍA ECLÉCTICA: De acuerdo a esta teoría, el Notario ejerce una función pública sui generis , porque es independiente, no
está enrolado en la administración pública, no devenga sueldo del Estado; pero por la veracidad, legalidad y autenticidad que
otorga a los actos que autoriza, tiene un respaldo del Estado, por la fe pública que ostenta. En síntesis, el notario es un profesional
del derecho encargado de una función pública.
d) TEORÍA AUTONOMISTA: Para esta teoría, con las características de profesional y documentador, el notariado se ejerce como
profesión libre e independiente. Como oficial público observa todas las leyes y como profesional libre recibe el encargo
directamente de los particulares.
32) EN QUE CONSISTE LA TEORÍA FORMAL DEL INSTRUMENTO PUBLICO:
Son los requisitos que tienen que contener los instrumentos públicos, ej.
1.-Es obligatorio que las escrituras lleven sello? No, ya que la ley no lo establece.
2.- Es obligatorio que las actas notariales lleven sello? Si según el Art. 62
33) EN QUE CONSISTE LA ORGANIZACIÓN NOTARIAL?
Se refiere a los requisitos que se tienen que observar para ejercer el notariado.
34) CUALES SON LAS CAUSAS DE INHABILITACIÓN PARA EJERCER EL NOTARIADO
a) los civilmente incapaces
b) los toxicómanos y ebrios habituales
c) los ciegos, sordos y mudos y los que adolezcan de cualquier otro defecto físico o mental que les impida el correcto desempeño de
su cometido.
d) Los que hubieren sido condenados por alguno de los delitos determinados por la ley.
35) CUALES SON LAS CAUSAS DE INCOMPATIBILIDAD PARA EJERCER EL NOTARIADO:
a) los que tengan auto de prisión motivado por alguno de los delitos a que se refiere el inciso d) anterior.
b) Los que desempeñen cargo publico que lleve aneja jurisdicción
c) Los funcionarios y empleados de los Organismos ejecutivo y judicial y de las municipalidades que devenguen sueldos del estado o
del municipio y el presidente del congreso de la república.
d) Los que no hallan cumplido durante un trimestre del año civil, o mas, con las obligaciones que impone el Art. 37 C.N.
36) DIFERENCIA ENTRE INHABILITACIÓN E INCOMPATIBILIDAD:
Que cuando se da la Inhabilitación se tiene que hacer un trámite de rehabilitación. Y cuando es por incompatibilidad no se tiene que hacer
ningún trámite.
37) QUE ES EL NOTARIO.
- Es un profesional del derecho que ejerce una función pública consistente en recibir, interpretar y darle forma legal a la voluntad de las partes,
redactando los instrumentos públicos adecuados para ese fin.
- El notario les confiere autenticidad ya que conserva los originales, y expide copias dando fe de su contenido.
- Además puede hacer constar hechos que presencie y actos que le consten.
- Y en Guatemala esta facultado para tramitar y resolver asuntos donde no exista controversia.
38) CUALES SON LOS REQUISITOS PARA EJERCER EL NOTARIADO:
1. Ser Guatemalteco natural: lo que significa ser Guatemalteco de Origen, según el Art. 144 CPRG.
- Un centroamericano podría ser notario: si, según el Art. 145 CPRG
- Un beliceño puede ser Notario: no por ser parte de la federación
Centroamericana pero Si según el Art. 19 3er. Párrafo, disposiciones transitorias y finales de la CPRG.
- Un panameño puede ser Notario: No, ya que cuando se constituyo la federación centroamericana Panamá pertenecía a Colombia.
EXAMEN TEÉ CNICO PROFESIONAL FASE PRIVADA /2009
- Un Mexicano puede ser Notario: según lo establecido en el código de notariado No, Pero según lo establecido en la constitución política de la
república de Guatemala si podría si se Naturaliza, ya que en su articulo 146 establece que un guatemalteco naturalizado tiene los mismos
derechos que un guatemalteco de origen.
- Que extranjeros pueden ejercer el Notariado:
Todos los que se naturalicen en Guatemala no importando de que país sean, y que los guatemaltecos naturalizados tienen los mismos derechos
que los guatemaltecos de origen.
2. Tiene que ser mayor de edad
3. Ser del estado Seglar: lo que significa no ser un líder de culto.
4. Domiciliado en la República de Guatemala
5. Haber Obtenido el titulo facultativo en la República o la incorporación con arreglo a la ley…. ¿Quién tiene facultad para hacer esa
incorporación? Únicamente la USAC.
6. Haber registrado en la Corte Suprema de Justicia el titulo facultativo o la incorporación la firma con el nombre usual y sello… ¿en que
departamento de la CSJ? En el registro electrónico de notarios del Archivo General de Protocolos
7. Ser de notoria honradez:
¿Cómo se demuestra la notoria honradez? a) 3 actas de probidad: en la que 3 profesionales del derecho deben hacer constar que conocen a la
persona. b) Constancia de carencia de antecedentes penales . c) 2 testigos que den fe de la honorabilidad de la persona tienen que ser
también profesionales del derecho
8. Se tiene que colegiar en el colegio de abogados y notarios de Guatemala. ubicado en la col. El maestro zona 15, vista hermosa.
39) CUAL ES LA ESTRUCTURA DEL COLEGIO DE ABOGADOS Y NOTARIOS:
a) Asamblea General
b) Junta Directiva
c) Tribunal de Honor
d) Tribunal electoral
40) QUIENES PUEDEN INHABILITAR A LOS NOTARIOS:
a) La Corte Suprema de Justicia
b) Un Juez
c) El Tribunal de Honor, del Colegio de Abogados
41) QUIENES PUEDEN REHABILITAR A UN NOTARIO:
Depende de quien lo haya inhabilitado, si fue un juez o la CSJ, son ellos mismos los que tienen que rehabilitarlo.
Pero si fue inhabilitado por el Tribunal de Honor del colegio de abogados y notarios, tendrá que rehabilitarlo la Universidad de San Carlos de
Guatemala.
42) QUE PASA SI EL ABOGADO Y NOTARIO INHABILITADO ES DE UNA FACULTAD PRIVADA DE DERECHO EN ESTE CASO QUIEN LO REHABILITA:
De igual manera lo tendrá que rehabilitar la USAC
43) QUE ES EL PROTOCOLO:
Es la colección ordenada de escrituras matrices, actas de protocolacion, razón de legalización de firmas y documentos que el notario registra
de conformidad con esta ley.
44) CUALES SON LOS OTROS DOCUMENTOS DE LOS CUALES SE HACE REFERENCIA EN EL ARTICULO ANTERIOR:
a) La trascripción del acta de la cubierta del testamento cerrado.
b) Sin embargo de conformidad con el código de notariado son los documentos siguientes: el índice y la razón de cierre.
45) EN QUE TIPO DE PAPEL SE REDACTAN LOS DOCUMENTOS ANTERIORES:
En papel sellado especial para protocolo. Art. 1 ley de timbres fiscales.
46) DONDE VENDEN EL PAPEL SELLADO ESPECIAL PARA PROTOCOLO:
En la ventanilla de especies fiscales 2do. Nivel, de la SAT
47) POR QUE CANTIDAD SE VENDE EL PAPEL SELLADO ESPECIAL PARA PROTOCOLO:
Por lotes de 50 hojas más el 10% de comisión correspondiente a 5 hojas, en total son lotes de 55 hojas
48) CUANTO SE PAGA POR CADA LOTE DE HOJAS:
Se paga Q 50.00 equivalente a Q1.00 por hoja
49) QUIENES PUEDEN COMPRAR EL PAPEL SELLADO ESPECIAL PARA PROTOCOLO:
a) Art. 24 Reglamento de la ley de timbres, los notarios para poder adquirir especies fiscales deben ser colegiados activos y sus
compras las podrán efectuar personalmente o por medio de sus procuradores o empleados.
b) Solo el notario y por encargo de otro notario.
50) DONDE REDACTA SUS DOCUMENTOS EL ESCRIBANO DE GOBIERNO:
En papel Lino o similar, pero aquí en Guatemala se utiliza el papel Bond
51) PORQUE YA NO SE UTILIZA EL PAPEL SELLADO:
Por que la Ley de Timbre Fiscal y Papel sellado especial para protocolo estableció en sus artículos 45 y 33 # 10 que en vez del papel sellado
se utilizaría papel bond.
52) CUANTO SE PAGA POR DERECHO DE APERTURA DE APERTURA DE PROTOCOLO:
Se pagan Q.50.00 más IVA correspondiente a Q6.00, haciendo un total de Q.56.00
53) PARA QUE SE UTILIZAN LOS FONDOS RECIBIDOS POR LA APERTURA DE PROTOCOLO:
Se utilizan para la encuadernación de los testimonios especiales, y la conservación del protocolo.
54) CUANDO SE ABRE EL PROTOCOLO:
El protocolo se abre con el primer instrumento que el notario autoriza, el que principiara en la primera línea del pliego inicial.
55) CUANDO SE CIERRA EL PROTOCOLO:
El 31 de diciembre de cada año, o antes si el notario dejara de cartular
56) COMO SE CIERRA EL PROTOCOLO:
Se cierra con una razón de cierre
57) CUALES SON LOS REQUISITOS QUE DEBE CONTENER UNA RAZÓN DE CIERRE:
a) Fecha,
b) El numero de documentos públicos autorizados,
c) Razones de legalización de firmas
d) Actas de protocolacion
e) Numero de folios de que se compone
f) Observaciones si las hubiere
g) Firma del notario.
e) Los documentos que deban insertarse o las partes conducentes que deban transcribirse, se copiaran textualmente.
f) La numeración fiscal del papel sellado especial para protocolo no podrá interrumpirse mas que para la intercalación de documentos que
se protocolen o en el caso de que el notario hubiese terminado la serie.
g) Los espacios en blanco que permitan intercalaciones, se deberán llenar con una línea, antes de que sea firmado el instrumento.
60) QUE PROCEDE SI UN OTORGANTE NO SABE HABLAR ESPAÑOL:
El notario deberá auxiliarse de un traductor o en su caso a un intérprete
61) CUAL ES LA DIFERENCIA ENTRE UN TRADUCTOR Y UN INTÉRPRETE:
Que un traductor es aquel que tiene un titulo facultativo y el intérprete no lo tiene mas sin embargo de hecho posee dominio del idioma a
traducir.
62) CUALES SON LOS DOCUMENTOS QUE DEBERÁN TRANSCRIBIRSE TEXTUALMENTE:
a) la boleta de pago de aporte de una Sociedad en formación.
b) el acta de remate de una ejecución en vía de apremio.
c) El acta de subasta en una ejecución en vía de apremio.
d) El auto de liquidación de una ejecución en vía de apremio.
63) A QUE SE LE LLAMA NUMERACIÓN FISCAL:
Todo papel sellado especial para protocolo lleva un numero de orden y numero de registro.
64) CUALES SON LOS SALVADOS:
a) los testados
b) las entrerrenglonaduras
c) las adiciones
65) QUE ES UN TESTADO:
Es dejar sin efecto jurídico una palabra o una frase, trazando una línea sobre la misma y haciendo la salvedad al final del instrumento publico.
Uno
68) CUAL ES LA DIFERENCIA ENTRE “ENTRERRENGLONADURA” Y “ENTRELINEADO”:
EnNola hay
ciudad de Guatemala,
ninguna el uno
diferencia, lo que deque
sucede enero Uno. En la ciudad
el termino entrerrenglonadura de Guatemala,
se encuentra el uno
establecido en el Código de Notariado y el termino
entrelineado se encuentra establecido
del año dos mil ocho Ante Mi Nelly Yadira en el Reglamento de
dela Ley
enerodel Timbre
del añoFiscal
dos y Papel
mil ochosellado
Ante especial
Mi para protocolo.
69) CUAL ES LA DIFERENCIA ENTRE “ADICIÓN” Y “EXCESO”.
Nelly Yadira Morataya Aguilar, Notaria
Solis
Morataya Aguilar,
No hay ninguna Notarialo comparece
diferencia, que sucede quela el termino adición se encuentra establecido en el Código de Notariado y el termino exceso se
señora Ana establecido
encuentra María Vargas Solís.
en el Reglamento comparece
de la Ley del Timbre la señora
Fiscal y Papel sellado Ana María
especial para Vargas
protocolo.
70)Adición:
QUE ES EL ÍNDICE
Uno. DEL PROTOCOLO.
Léase.
Es el resumen de todos instrumentos públicos que el notario autorizoSolís.
Adición: duranteLéase.
el año civil correspondiente, dentro de su protocolo, el cual ira
fechado y firmado por el Notario y antes de suscribirlo podrá hacer las observaciones pertinentes..
71) QUE DEBERÁ CONTENER EL ÍNDICE DEL PROTOCOLO.
Deberá llevar 5 columnas separadas que contendrán en su orden:
a) Numero de orden del instrumento.
b) Lugar y fecha de su otorgamiento. .
c) Nombre de los otorgantes.-
d) Objeto del instrumento publico.
e) Numero de folio en que comienza el instrumento.
72) QUE PAPEL SE UTILIZA PARA EL ÍNDICE DEL PROTOCOLO:
Actualmente se utiliza el papel bond,
Art. 45 y Art. 33 #10 ley de timbres fiscales
73) QUE IMPUESTO PAGA EL ÍNDICE DEL PROTOCOLO.
Q.0.50 de timbre fiscal en cada hoja.
74) COMO SE INUTILIZAN LOS TIMBRES:
Colocando sobre ellos el sello del Notario o en su caso, con perforación teniendo cuidado que este no dañe los números del registro, el año
de emisión y su valor, según lo establecido en el articulo 8 del Reglamento de la Ley de Timbres Fiscales y Papel sellado especial para
protocolos.
75) QUE OBLIGACIÓN POSTERIOR DEBE CUMPLIR EL NOTARIO CON EL ÍNDICE DEL PROTOCOLO.
Deberá remitir su testimonio al Archivo General de Protocolos, según el artículo 92 del Código de Notariado.
76) ELABORE UN ÍNDICE DE PROTOCOLO:
ÍNDICE DEL PROTOCOLO
DE LA NOTARIA NELLY YADIRA MORATAYA AGUILAR
CORRESPONDIENTE AL AÑO 2008.
# Orden Lugar y Fecha Nombres de los Otorgantes Objeto del instrumento No. Folio en que inicia
Guatemala Juan Manuel García y Compraventa de bien 01
01 10-03-08 Ana María Ortiz inmueble al contado
Ciudad de Guatemala, 31 de Diciembre del año 2,008.
Los negocios jurídicos / manifestación de voluntad Hechos que presencie y circunstancias que le consten
El cuerpo del instrumento lleva cláusulas escriturarias El cuerpo del instrumento se desarrolla a través de puntos
No lleva hora Si lleva hora
El impuesto se paga en el testimonio El impuesto se paga directo en el acta
Expide testimonio Entrega original
No es obligatorio el sello Si es obligatorio el sello
103) CUAL ES LA ESTRUCTURA DE LA ESCRITURA PUBLICA.
a) Introducción Art. 29 #1 al 6
b) Cuerpo Art. 29 # 7 y Art. 30
c) Cierre Art. 29 # 8 al 12
104) CUAL ES LA ESTRUCTURA DEL ACTA NOTARIAL:
a) Rogación
b) Objeto de la rogación
c) Narración del hecho
d) Autorización
105) CUAL ES LA DIVISIÓN DE LAS ESCRITURAS PUBLICAS:
a) Principales
b) Secundarias o accesorias
c) Canceladas
106) CUALES SON LAS FORMALIDADES QUE DEBERÁN CONTENER LOS INSTRUMENTOS PÚBLICOS SEGÚN LO ESTABLECIDO EN EL ART. 29 C.N.:
1. El numero de orden, lugar, día, meas y año del otorgamiento
2. los nombres, apellidos, edad, estado civil, nacionalidad, profesión, ocupación u oficio y domicilio de los otorgantes.
3. la fe de conocimiento de las personas que intervienen en el instrumento y de que los comparecientes aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles.
4. la identificación de los otorgantes cuando no los conociere el notario, por medio de la cedula de vecindad o el pasaporte, o por dos
testigos conocidos por el notario, o por ambos medios cuando así lo estimare conveniente.
5. razón de haber tenido a la vista los documento fehacientes que acrediten la representación legal de los comparecientes en nombre de
otro, describiéndoles e indicando lugar, fecha y funcionario o notario que los autoriza. Hará constar que dicha representaciones
suficiente conforme a la ley y a su juicio para el acto o contrato.
6. la intervención de un interprete nombrado por la parte que ignore el idioma español, el cual de ser posible, deberá ser traductor jurado.
Si el interprete no supiere o no pudiere firmar, lo hará por el un testigo.
7. la relación fiel, concisa y clara del acto o contrato.
8. la fe de haber tenido a la vista los títulos y comprobantes que corresponda, según la naturaleza del acto o contrato.
9. la trascripción de las actuaciones ordenadas por la ley o que a juicio del notario, sean pertinentes, cuando el acto o contrato haya sido
precedido de autorización u orden judicial o preceda de diligencias judiciales o administrativas.
10. la fe de haber leído el instrumento a los interesados y su ratificación y aceptación.
11. la advertencia a los otorgantes de los efectos legales del acto o contrato y de que deben presentar el testimonio a los registros
respectivos.
12. las firmas de los otorgantes y de las demás personas que intervengan y la de notario, precedida de las palabras “Ante mi”. Si el
otorgante no supiere o no pudiere firmar, pondrá la impresión digital de su dedo pulgar derecho y en su defecto, otro que especificara el
notario firmando por el un testigo y si fuere varios los otorgantes que no supieren o no pudieren firmar, lo hará un testigo, por cada
parte o grupo que represente un mismo derecho. Cuando el propio notario fuere el otorgante pondrá antes de firmar la expresión: “por
mi y ante mi.”
107) REDACTE UNA INTRODUCCIÓN DE UNA ESCRITURA PUBLICA:
Numero Uno. En la ciudad de Guatemala, el treinta de Octubre del año dos mil ocho Ante Mi: Nelly Yadira Morataya Aguilar, Notaria.
Comparece el señor Moisés Adolfo Ordóñez Sinai, de treinta años de edad, casado, perito contador, guatemalteco de este domicilio, quien se
identifica con la cedula de vecindad numero de orden a guión uno y registro quinientos mil, extendida por el alcalde municipal del municipio de
Guatemala, departamento de Guatemala, y la señora Dora Marlene Herrera Rustrían, de veinticinco años de edad, Soltera, estudiante,
guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden a guión uno y registro un millón cien mil uno,
extendida por el alcalde municipal de la municipalidad de Amatitlán, departamento de Guatemala, Ambos comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y a través del presente instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA
108) REDACTE UN CIERRE DE UNA ESCRITURA PUBLICA:
Yo la Notaria Doy Fe: a) de que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) que tuve a la vista las cedulas de vecindad relacionadas, así
como el testimonio de la escritura publica numero ocho, autorizada en la ciudad de Guatemala el dos de febrero del año dos mil cinco, por el
infrascrito notario; c) Advierto a los otorgantes de los alcances legales de la presente declaración, así como la forma y el monto del impuesto
al valor agregado así como de registrar el presente instrumento al registro general de la propiedad de la zona central; d) Leo lo escrito a los
interesados quienes bien enterados de su contenido, objeto validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
109) DIFERENCIA ENTRE NO SABER FIRMAR Y NO PODER HACERLO:
Una persona no sabe firmar cuando nunca en su vida aprendió a hacerlo y no puede firmar, cuando la persona si sabe firmar pero en ese
momento no puede hacerlo en virtud de haberse fracturado la mano (ejm.)
110) QUE PROCEDE SI LA PERSONA NO TIENE EL DEDO PULGAR DERECHO PARA DEJAR SU HUELLA DACTILAR:
Puede utilizar el pulgar de la mano izquierda o en su defecto cualquier otro dedo de la mano o en otro caso podrá utilizar también un dedo del
pie si fuere dada la circunstancia.
111) A QUE SE REFIERE LA CLÁUSULA DE SANEAMIENTO O ADVERTENCIA NOTARIAL DESARROLLADA EN EL CUERPO DEL INSTRUMENTO:
En todo acto o contrato el otorgante que se obligue hará constar, de manera expresa si sobre los bienes que motivan el mismo, existen o no
gravámenes o limitaciones, cuando estos puedan afectar los derechos del otro otorgante.
112) PUEDE REALIZARSE UNA COMPRAVENTA DE UN BIEN INMUEBLE QUE SE ENCUENTRE HIPOTECADO:
Si puede realizarse ya que la ley hace referencia a que si existen o no los mismos, lo que significa que no lo prohíbe.
113) EJEMPLO DE UN GRAVAMEN:
Es cualquier derecho real (Ej. Hipoteca) que se tenga sobre el bien inmueble.
114) EJEMPLO DE UNA LIMITACIÓN:
Que se venda un inmueble que tiene vigente un contrato de arrendamiento
115) EJEMPLO DE UNA ANOTACIÓN:
Cuando se da una anotación de demanda.
116) DE QUE FORMA PUEDEN SER LOS REQUISITOS DEL INSTRUMENTO PUBLICO.
a) formalidades esenciales
b) formalidades no esenciales
117) CUALES SON LAS FORMALIDADES ESENCIALES QUE SEÑALA LA LEY:
a) el lugar y fecha del otorgamiento
b) el nombre y apellido o apellidos de los otorgantes
c) la relación del acto o contrato con sus modalidades
d) las firmas de los que interviene en el acto o contrato, o la impresión digital en su caso.
e) Razón de haber tenido a la vista los documentos que acreditan la representación legal suficiente de quien comparezca en nombre
de otro.
f) La intervención de interprete, cuando el otorgante ignore el español.
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129) REDACTE UNA INTRODUCCIÓN EN LA CUAL EL COMPRADOR ES UNA SOCIEDAD ANÓNIMA Y COMPARECE A TRAVÉS DE SU REPRESENTANTE
LEGAL:
Numero Cuatro. En la ciudad de Guatemala, el treinta de octubre del año dos mil ocho Ante Mi: NELLY YADIRA MORATAYA AGUILAR. Notaria,
comparece la señora DORA MARLENE HERRERA RUSTRÍAN, de cuarenta años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este
domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A guión Uno y registro ochocientos mil diez, extendida por el alcalde
municipal del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, y el señor MOISÉS ADOLFO ORDÓÑEZ SINAY de treinta años de edad,
casado, Perito contador, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A guión Uno y
registro novecientos mil quince, extendida por el alcalde municipal del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala; quien actúa en
su calidad de Gerente General y Representante Legal de la entidad REPRESENTACIONES PROFESIONALES, SOCIEDAD ANÓNIMA, lo cual
acredita con el acta notarial de nombramiento, autorizada en esta ciudad el nueve de agosto del año dos mil ocho, por el Notario Jonatán
Gamaliel Gómez Santander, que se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la República al numero ochocientos (800) folio
quinientos (500) del libro doscientos (200) de auxiliares de comercio, de fecha cuatro de septiembre del año dos mil siete. Hago constar: a)
que tengo a la vista los documentos fehacientes; b) que la representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el
presente contrato. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este instrumento otorgan
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias.
130) REDACTE UNA INTRODUCCIÓN EN LA CUAL EL COMPRADOR ES UNA MUNICIPALIDAD, Y COMPARECE EL ALCALDE.
Numero Cinco. En la ciudad de Guatemala, el treinta de octubre del año dos mil ocho Ante Mi: NELLY YADIRA MORATAYA AGUILAR. Notaria,
comparece el señor MOISÉS ADOLFO ORDÓÑEZ SINAY de treinta años de edad, casado, Perito contador, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A guión Uno y registro novecientos mil quince, extendida por el alcalde
municipal del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala; y el señor CARLOS ANDRÉS HERRERA RUSTRÍAN, de cuarenta años de
edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, persona de mi conocimiento, actúa en su carácter de Alcalde Municipal y en
Representación de la Municipalidad de Amatitlán, departamento de Guatemala, calidad que acredita con la certificación expedida por la Junta
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Electoral de Distrito Central del Tribunal Supremo Electoral, de fecha veintidós de enero de dos mil ocho, en donde consta el acuerdo cinco
guión dos mil ocho, en la cual se hace la adjudicación del cargo y con certificación del punto sexto del acta de toma de posesión numero diez
guión dos mil ocho, de la secretaria General de la Municipalidad de Guatemala, de fecha quince de febrero del año dos mil ocho, extendida
por el Secretario General. Hago constar: a) que tengo a la vista los documentos fehacientes; b) que la representación que se ejercita es
suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente contrato. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por este instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las
siguientes cláusulas escriturarias.
131) REDACTE EL CIERRE DE UNA ESCRITURA DE COMPRA VENTA EN LA CUAL EL COMPRADOR NO SABE FIRMAR:
Yo la Notaria Doy Fe: a) de que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) que tuve a la vista las cedulas de vecindad relacionadas, así
como el testimonio de la escritura publica numero ocho, autorizada en la ciudad de Guatemala el dos de febrero del año dos mil cinco, por el
infrascrito notario; c) Advertí a los otorgantes de los alcances legales de la presente declaración, así como la forma y el monto del impuesto al
valor agregado así como de registrar el presente instrumento al registro general de la propiedad de la zona central; d) Leo lo escrito a los
interesados quienes bien enterados de su contenido, objeto validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firma únicamente el
vendedor; no así el comprador, quien por ignorar hacerlo deja únicamente la impresión dactilar de su dedo pulgar derecho, y firma a su ruego
el testigo rogado, civilmente capaz, idóneo y de mi conocimiento, señor LUDWING DANIEL ARANA JEREZ, así como el notario que autoriza.
132) REDACTE EL CIERRE DE UNA ESCRITURA DE COMPRA VENTA EN LA CUAL EL COMPRADOR NO PUEDE FIRMAR:
Yo la Notaria Doy Fe: a) de que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) que tuve a la vista las cedulas de vecindad relacionadas, así
como el testimonio de la escritura publica numero ocho, autorizada en la ciudad de Guatemala el dos de febrero del año dos mil cinco, por el
infrascrito notario; c) Advierto a los otorgantes de los alcances legales de la presente declaración, así como la forma y el monto del impuesto
al valor agregado y de registrar el presente instrumento en el registro general de la propiedad de la zona central; d) Leo lo escrito a los
interesados quienes bien enterados de su contenido, objeto validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firma únicamente el
vendedor; no así el comprador, quien si sabe firmar, pero en este momento no puede hacerlo, ya que se encuentra imposibilitado por una
fractura que tiene en la mano derecha por lo tanto únicamente deja la impresión dactilar de su dedo pulgar derecho, y firma a su ruego el
testigo rogado, civilmente capaz, idóneo y de mi conocimiento, señor LUDWING DANIEL ARANA JEREZ, así como el notario que autoriza.
El timbre notarial de Q.25.00 se adhiere en la primera hoja y el timbre fiscal de Q. 0.50 en cada hoja.
147) CUAL ES EL PLAZO PARA REMITIR EL TESTIMONIO:
25 días hábiles
148) CUAL ES LA FINALIDAD DE EL AVISO TRIMESTRAL:
Para avisar al director del archivo general de protocolos el último instrumento autorizado o cancelado del trimestre.
149) REDACTE UN AVISO DE INSTRUMENTO CANCELADO:
Señor Director del archivo general de protocolos, en cumplimiento de la ley a usted AVISO: que procedí a cancelar el instrumento público
numero ocho, de fecha tres de octubre del año dos mil ocho.
Firma, sello y clave del notario
150) REDACTE UN AVISO TRIMESTRAL:
Señor director del archivo general de protocolos, en cumplimiento de la ley a usted AVISO: que dentro del trimestre que comprende los meses
de enero a marzo del año dos mil ocho, el ultimo instrumento publico que autorice fue el numero veinte, de fecha veinticinco de marzo del año
dos mil ocho. Firma y sello del notario.
151) CUALES SON LAS FORMALIDADES QUE SE DEBEN CUMPLIR PARA OTORGAR TESTAMENTO:
Formalidades Generales Art. 29
Formalidades Especiales Art. 42
Formalidades Esenciales Art. 44
152) SEÑALE LAS FORMALIDADES ESPECIALES PARA OTORGAR TESTAMENTO Y OTRAS ESCRITURAS PUBLICAS:
La hora y sitio en que se otorga el testamento
La nacionalidad del testador
La presencia de dos testigos que reúnan las calidades que exige la ley (testigos instrumentales)
Fe de la capacidad mental del testador, a juicio del notario.
Que el testador exprese por si mismo su voluntad.
Que el testamento se lea clara y distintamente por el testador o la persona que el elija y se averigüe al fin de cada cláusula, viendo y
oyendo al testador, si lo contenido en ella es la expresión fiel de su voluntad.
Que si el testador no habla el idioma español, intervengan dos intérpretes elegidos por el mismo para que traduzcan sus disposiciones
en el acto de expresarlas.
Que el testador, los testigos, los interpretes, en su caso y el notario, firmen el testamento en el mismo acto.
Que si el testador no sabe o no puede firmar, ponga su impresión digital y firme por el un testigo mas, que deberá reunir las mismas
calidades de los testigos instrumentales (testigo híbrido)
153) SEÑALE LAS FORMALIDADES ESENCIALES PARA OTORGAR TESTAMENTO:
I. La hora en que se otorgan.
II. La presencia de dos testigos
III. La expresión por el testador, de su ultima voluntad
IV. La lectura del testamento o de la donación en su caso.
V. Las firmas del otorgante o su impresión digital, en su caso, de los testigos y del notario y de los interpretes, si los hubiere.
154) QUE OBLIGACIÓN POSTERIOR DEBE CUMPLIR LUEGO DEL OTORGAMIENTO DEL TESTAMENTO:
Se deberá enviar aviso al Registro General de la Propiedad Inmueble,
155) EN QUE PLAZO DEBERÁ CUMPLIRSE ESA OBLIGACIÓN POSTERIOR:
Dentro del plazo de 15 días siguientes a la fecha en que se autorizo el testamento.
156) QUE PROCEDE SI NO SE DA CUMPLIMIENTO CON LA OBLIGACIÓN POSTERIOR:
Se impondrá una multa de Q25.00, sin perjuicio de las demás responsabilidades penales y civiles. La multa será impuesta por el Juez de
primera Instancia, bajo cuya jurisdicción se hallare el registro.
157) A QUE OTRAS ESCRITURAS PUBLICAS SE REFIERE EL TITULO IV. QUE ESTABLECE FORMALIDADES ESPECIALES PARA TESTAMENTOS Y OTRAS
ESCRITURAS:
a) Escritura de sociedad
b) Escritura de sociedad anónima
c) Escritura de sociedad en comandita
d) Escritura de cedula hipotecaria
e) Escritura de prenda agraria, ganadera o industrial.
158) QUE ES UN TESTIGO:
Es un auxiliar del notario que tiene conocimiento de algún hecho que presencie o de alguna circunstancia que le conste.
159) CUALES SON LAS CALIDADES QUE TIENE QUE TENER UN TESTIGO:
Tendrá que ser a) civilmente capaz
b) idóneo (persona adecuada para el acto)
c) de conocimiento del notario, si el notario no los
conociere con anterioridad, deberá cerciorarse de
su identidad por los medios legales.
160) CLASES DE TESTIGOS:
Testigos de conocimiento
Testigos rogados
Testigos instrumentales
161) DEFINA AL TESTIGO DE CONOCIMIENTO:
Es aquel testigo que identifica a una persona porque esta no puede identificarse por los medios legales.
162) DEFINA AL TESTIGO ROGADO:
Es aquel testigo que firma en lugar de otra persona cuando esta no puede o no sabe firmar. (Comparecen en el cierre del instrumento
público.)
163) DEFINA AL TESTIGO INSTRUMENTAL:
Es aquel testigo que hace constar que un acto o un contrato se llevo a cabo. (Comparecen en la introducción del Instrumento Publico.)
164) IMPEDIMENTOS PARA SER TESTIGOS POR PROHIBICIÓN DE LEY:
Las personas que no sepan leer y escribir o que no hablen o no entiendan el español.
Las personas que tengan interés manifiesto en el acto o contrato.
Los sordos, mudos o ciegos.
Los parientes del notario
Los parientes de los otorgantes, salvo en caso de que firmen a su ruego, cuando no sepan hacerlo y no trate de testamentos o de
donaciones por causa de muerte.
165) QUIEN ES LLAMADO TESTIGO HÍBRIDO:
Es un testigo rogado, que debe reunir las mismas calidades de un testigo instrumental.
Es la copia fiel de las escrituras matriz, actas de protocolacion y razón de legalización de firma y otros documentos que el notario registra de
conformidad con la ley.
217) CUALES SON LOS DOS SISTEMAS QUE EXISTEN PARA COMPULSAR TESTIMONIO:
a) sistema de fotocopia
b) sistema transcrito
218) EN QUE CONSISTE EL SISTEMA DE FOTOCOPIA:
Es cuando el notario reproduce de su escritura original y obtiene la fotocopia y le agrega una razón.
219) EN QUE CONSISTE EL SISTEMA TRANSCRITO:
Es cuando el notario copia textualmente y literalmente la escritura.
220) ESTRUCTURA DEL TESTIMONIO:
Se divide en 3 partes:
Parte I, descripción del instrumento publico
Parte II, Numero de hojas
Parte III, Impuesto
221) REDACTE UN TESTIMONIO:
Es testimonio de la escritura publica numero veinte , autorizada en la ciudad de Guatemala, el cinco de noviembre del año dos mil ocho por el
infrascrito notario, que para entregar a la señora DORA MARLENE HERRERA RUSTRÍAN, extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas,
siendo la primera de papel de fotocopia impresa en ambos lados y la segunda que es la presente en esta hoja de papel bond, a la que adhiero
timbres fiscales por la cantidad de mil doscientos quetzales para cubrir el impuesto al valor agregado conforme el valor del contrato, en doce
timbres fiscales del valor de cien quetzales cada uno, con el numero de registro del ciento uno al ciento doce. En la ciudad de Guatemala,
ocho de noviembre del año dos mil ocho.
234) SE TIENEN QUE ACOMPAÑAR LAS FOTOCOPIAS DEL DOCUMENTO PROTOCOLIZADO EN EL TESTIMONIO DE UN ACTA DE PROTOCOLACION:
Si se tiene que acompañar, ya que forma parte del instrumento publico. Art. 71
235) CUANDO ESTA FACULTADO EL NOTARIO PARA NO EXTENDER TESTIMONIO:
Cuando no le han cancelado sus honorarios respectivos, Art. 76 cn.
236) CUALES SON LAS PROHIBICIONES DEL NOTARIO:
1). Autorizar actos o contratos a favor suyo o de sus parientes, Sin embargo, podrá autorizar con la antefirma: “por mi y ante mi”, los
instrumentos siguientes:
Su testamento o donación por causa de muerte, y todas sus modificaciones y renovaciones de los mismos.
Los poderes que confiere y sus prorrogas modificaciones y revocaciones.
La Sustitución total o parcial de poderes que le hayan sido conferidos, cuando estuviere autorizado para ello;
Los actos en que le resulten solo obligaciones y no de derechos alguno; y
Las escrituras de Ampliación o aclaración que tengan por objeto único, enmendar errores u omisiones de forma en que
hubiere incurrido, siempre que no sean de los contemplados en el articulo 96.
Alterar numeración cardinal de los instrumentos
Alterar la foliación del protocolo
Alterar el orden de la serie del papel sellado especial para protocolo.
Dejar una pagina en blanco.
Inutilizar una hoja o pliego de papel sellado especial para protocolo.
En los casos anteriores, lo único que procede es LA ENMIENDA DEL PROTOCOLO. Articulo 96 del Código de Notariado.
2). Si fuere Juez de Primera Instancia facultado para cartular,
secretario de los tribunales de justicia o procurador, autorizar
acto o contratos relativos a asuntos en que este interviniendo.
3). Extender certificación de hechos que presenciare sin haber
intervenido en ellos por razón de oficio, solicitud de parte o
requerimiento d autoridad competente.
4). Autorizar o compulsar los instrumentos públicos o sus
testimonios antes de que aquellos hubieren sido firmados por los
otorgantes y demás personas que intervinieren.
5). Usar firma o sello que no este previamente registrado en la Corte
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Suprema de Justicia.
237) DEFINICIÓN DE ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS:
Es una institución publica dependencia de la presidencia del Organismo judicial que le corresponden registrar los mandatos judiciales y
conservar los expedientes extrajudiciales de jurisdicción voluntaria, los testimonios especiales y los protocolos, así como otros documentos
que se tienen que enviar de conformidad con la ley.
238) DE QUIEN DEPENDE EL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS:
Depende de la presidencia del Organismo Judicial
239) QUIEN DIRIGE EL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS:
El Director del Archivo General de Protocolos
240) REQUISITOS PARA SER NOMBRADO DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS:
a) ser notario,
b) colegiado activo
c) habilitado para el ejercicio de la profesión
d) que haya ejercido la profesión por un periodo no menor de 5 años.
241) CUALES SON LAS FUNCIONES DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS:
a) registrar mandatos judiciales
b) recibir y conservar los expedientes extrajudiciales de jurisdicción voluntaria
c) testimonios de las escrituras publicas autorizadas por el notario
d) protocolos que son depositados en los casos en que establece la ley
e) así como otros documentos que se tienen que enviar de conformidad con la ley (los avisos)
242) QUIEN SE ENCARGA DE NOMBRAR AL DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS:
El presidente del Organismo Judicial
243) CUAL ES EL PLAZO PARA DESTRUIR PROTOCOLOS:
El protocolo no se puede destruir
244) CUAL ES EL PLAZO PARA INCINERAR O DESTRUIR LOS TESTIMONIOS ESPECIALES:
10 años contados a partir de la fecha de recepción
245) QUE TIENE QUE HACER EL DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS ASÍ COMO LOS OTROS FUNCIONARIOS O EMPLEADOS
PÚBLICOS AL TOMAR POSESIÓN:
La función pública no podrá ejercerse sin prestar previamente juramento de fidelidad a la Constitución. Y en especial recibirá por inventario,
los protocolos, libros y demás documentos del archivo y levantara un acto en la que se hará constar todo lo relativo a la entrega y recepción
del cargo.
246) EN QUE DEPARTAMENTOS HAY DELEGACIONES DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS:
Alta Verapaz
Huehuetenango
Quetzaltenango
Chiquimula
Escuintla
247) CUALES SON LAS ATRIBUCIONES DEL DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLO:
1.- Extender testimonio de los instrumentos públicos que obren en el archivo, bastando solicitud verbal de la parte interesada.
2.- Practicar la inspección de los protocolos de los notarios que residan en la capital en los municipios del departamento de Guatemala.
3.- exigir la entrega de los protocolos de conformidad y en los casos establecidos por esta ley.
4.- guardar y conservar bajo su responsabilidad los protocolos, libros de actas y de inventarios, los avisos notariales y demás documentos del
archivo.
5.- rendir a los tribunales los informes que le pidieren relativos a los documentos del archivo.
6.- Cuidar de que los índices, testimonios especiales y avisos notariales sean empastados, con la separación debida.
7.- extender recibos de todos los documentos y avisos que reciba de los notarios, en la misma fecha de su recepción.
8.- registrar los poderes y toda modificación o revocatoria de los mismos, en riguroso orden cronológico, para lo cual llevara un libro especial.
9.- Anotar al margen de los instrumentos que obren en el archivo, las modificaciones que sufran y de las cuales tenga conocimiento por aviso
del notario y autorizante. Tal anotación deberá incluirse en los testimonios que se extiendan con posterioridad.
10.- no permitir que sean extraídos, aun con orden de autoridad judicial, los protocolos, testimonios y documentos del archivo. Si la autoridad,
cualquiera que fuere, tuviere que practicar alguna diligencia, la verificara en el propio archivo, a presencia del Director, el cual firmara el acta
que se levantare.
11.- dar parte a la Corte Suprema de Justicia de cada infracción al Art. 37, así como de las demás faltas en que incurran los notarios por la
inobservancia de esta ley, y de las irregularidades que encontrare en los protocolos que inspeccionare y revisare.
12.- poner la razón de cierre y elaborar el índice respectivo en aquellos protocolos que fueren entregados al archivo y en los cuales el notario
no haya podido satisfacer ese requisito, por causa justificada.
248) A CARGO DE QUIEN ESTA LA INSPECCIÓN DE PROTOCOLOS:
a) En la capital: a cargo del director del archivo general de protocolos.
b) En los departamentos: a cargo de los jueces de primera instancia.
c) El presidente del organismo judicial podrá nombrar anualmente el número de notarios para practicar inspección y revisión de
protocolos.
249) QUE PROCEDE CUANDO EN LOS DEPARTAMENTOS EN QUE HUBIERE VARIOS JUECES DE PRIMERA INSTANCIA:
La inspección y revisión corresponderá a todos conforme distribución que hará la Corte Suprema de Justicia.
250) CUAL ES EL OBJETO DE LA INSPECCIÓN:
Comprobar si en el protocolo se han llenado los requisitos formales establecidos en el código de notariado.
251) QUE REQUISITOS FORMALES SON LOS QUE SE INSPECCIONARAN:
El protocolo y comprobantes respectivos serán extraídos del poder del notario y remitidos de inmediato al Archivo General de Protocolos para
lo que procediere.
259) QUE PROCEDE SI EN EL DEPARTAMENTO SOLO HUBIERE UN JUEZ DE 1ra. INSTANCIA Y ESTE FUERE EL ENCARGADO DE LA INSPECCIÓN:
Acudirá al juez de primera instancia más accesible para los efectos de las diligencias a que se refiere el código de notariado respecto a la
inspección.
260) INCURRE EN RESPONSABILIDAD EL NOTARIO POR INCUMPLIMIENTO O NEGATIVA:
Incurrirá en las responsabilidades penales (delito de desobediencia).
261) DONDE SE HACE CONSTAR LA INSPECCIÓN:
Se facciona acta en el libro respectivo donde se hace constar si se llenaron o no en el protocolo los requisitos formales, las observancias e
indicaciones que hubiere hecho el notario y las explicaciones que al respecto diere este.
262) QUE PROCEDE SI EN EL PROTOCOLO NO SE CUMPLIERON CON LOS REQUISITOS DE LEY:
Art. 88 el funcionario respectivo remitirá copia certificada del acta correspondiente a la corte suprema de justicia la que previa audiencia al
notario resolverá lo pertinente.
263) QUE PROCEDE CUANDO NO SE ESTA DE ACUERDO CON LA RESOLUCIÓN:
Se interpone un recurso de responsabilidad contra la resolución que dicte la corte suprema de justicia.
264) QUE PROCEDE SI SE PIERDE, DETERIORA O ROBAN EL PAPEL SELLADO ESPECIAL PARA PROTOCOLOS:
Únicamente se pone la denuncia en el Ministerio Publico
265) CUANDO PROCEDE EL TRAMITE DE REPOSICIÓN DE PROTOCOLO:
Cuando se roban o se pierde o se deteriora el protocolo
266) TRAMITE DE REPOSICIÓN DEL PROTOCOLO:
Se dará aviso al juez de primera instancia penal del domicilio del notario
El juez instruirá la averiguación que corresponde
El juez declara procedente la reposición (en caso de delito, mandara abrir proceso penal)
El juez pedirá a la corte suprema de justicia, copia de los testimonios especiales
“Con esto queda repuesto el protocolo”
267) QUE PROCEDE SI AUN FALTAREN TESTIMONIOS:
El juez mandara a pedir copias al registro de la propiedad
Se citan a los otorgantes para que presenten copias o los testimonios que obren en su poder
Citación que se hace a través de publicación 3 veces en el diario oficial y 3 veces en otro diario de mayor circulación, durante de un
mes.
“con esto queda repuesto el protocolo”
268) QUE PROCEDE SI AUN FALTAREN INSTRUMENTOS:
El juez pedirá certificación de las partidas del registro de la propiedad o de los duplicados que en el existan.
“con esto queda repuesto el protocolo”
269) QUE PROCEDE SI TODAVÍA ASÍ, HICIEREN FALTA INSTRUMENTOS:
El juez citara de nuevo a los interesados para consignar en acta, los puntos que tales escrituras contenían.
“con esto queda repuesto el protocolo”
270) QUE PROCEDE SI HUBIERE DESACUERDO ENTRE LOS OTORGANTES:
Los interesados harán efectivos sus derechos en la vía ordinaria.
271) EN QUE CASOS PROCEDE LA ENMIENDA DEL PROTOCOLO:
Alterar el numero cardinal de los instrumentos
Alterar la foliación del protocolo
Alterar el orden de la serie del papel sellado
Dejar un pliego o una hoja en blanco del papel sellado
Por inutilización de una o mas hojas de papel sellado.
272) TRAMITE DE ENMIENDA DE PROTOCOLO:
1.- el juez acudirá a un juez de 1ra. Instancia civil
2.- emite una resolución (y da audiencia)
3.- se notifica la resolución
4.- notario expone los motivos
5.- el juez acuerda la enmienda (en un acta)
6.- se solicita certificación del acta de enmienda del protocolo (esta certificación se agrega como atestado)
273) CUALES SON LAS CAUSAS DE INHABILITACIÓN:
Los civilmente incapaces
Los toxicómanos y ebrios habituales
Los ciegos, sordos y mudos y los que adolezcan de cualquier otro defecto físico o mental que les impida el correcto
desempeño de su cometido
Los que hubieren sido condenados por algunos de los delitos siguientes: falsedad, rodo, hurto y estafa.
274) QUIENES PUEDEN INHABILITAR A LOS NOTARIOS:
a) Un juez
b) Corte suprema de justicia
c) Tribunal de honor (a través del colegio de abogados)
275) QUIENES PUEDEN DENUNCIAR LOS IMPEDIMENTOS DEL NOTARIO PARA EJERCER:
1. La Procuraduría General de la Nación
2. O cualquier persona
276) ANTE QUIEN SE PONE DICHA DENUNCIA:
Ante la Corte Suprema de Justicia
277) QUE PROCEDE CUANDO NO SE ESTA DE ACUERDO CON LA RESOLUCIÓN EMITIDA POR LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA:
Procede un recurso de reposición en contra de la Corte Suprema de Justicia.
278) QUE PROCEDE SI LOS NOTARIOS DEJAREN DE ENVIAR LOS TESTIMONIOS O DE DAR LOS AVISOS RESPECTIVOS:
Incurre en una multa de Q2.00 por infracción y no se le venderán especies fiscales.
279) QUE PROCEDE ANTES DE HACER EFECTIVO EL PAGO DE LA MULTA:
Se corre audiencia por el termino de 20 días al interesado, la cual se notificará por medio de correo certificado con aviso de recepción.
280) TRAMITE DEL RECURSO DE RECONSIDERACIÓN:
Dentro de los 3 días, de notificado lo resuelto se tramita en la vía incidental.
281) QUIENES PUEDEN REHABILITAR A LOS NOTARIOS QUE ESTÉN INHABILITADOS:
Si lo inhabilito un juez o la CSJ, será la misma CSJ quien lo rehabilite
Si lo inhabilito el tribunal de honor, lo rehabilitara el consejo superior universitario (USAC)
282) CUAL ES EL TRAMITE PARA LA REHABILITACIÓN:
Solicitud a la corte suprema de justicia
Se deberá acompañar de la sentencia.
El juez resuelve
Notifica.
283) QUE PROCEDE SI NO SE ESTA DE ACUERDO CON LA RESOLUCIÓN:
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