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un inquilino moroso?
Lograr la recuperación de propiedades alquiladas y el posterior pago de rentas
impagas se vuelve un proceso engorroso, pero no imposible, aquí te enseñamos
como recuperar tu inmueble de aquellos inquilinos morosos.
El problema es que este proceso “puede demorar hasta seis meses, incluso más
porque tenemos un Poder Judicial que como sabemos tiene una alta carga procesal y
es lento para procesar sus fallos”, indica.
Este decreto estableció un régimen especial que aplica un juicio por desalojo más
rápido la utilización de formularios especiales con firmas legalizadas para formalizar el
contrato. Pero esto sólo se aplica para viviendas nuevas, debido al interés de de los
operadores vinculados.
Asimismo, la creación del Registro de Deudores Judiciales Morosos, con la ley 30201,
permite el desalojo en 15 días para contratos con firmas legalizadas donde se pacte
una “cláusula de allanamiento futuro”.
¿Que hacer?
Cavero propone que para recuperar un inmueble y que se ordene el pago de la deuda
ya no se tenga que ir al Poder Judicial.
“La raíz del problema es la recuperación física del inmueble de una manera que no
implique ir al Poder Judicial, porque si el contrato ya llegó a una causal de resolución,
yo no tengo que ir a ningún lugar para que me declaren la resolución del contrato”,
dijo Cavero.