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patrimonial
Princípio
da
Princípio
da
especialidade
ou
causalidade
individualização
Princípio
da
Princípio
a
compatibilidade
ou
consensualidade
exclusão
Princípio
da
Princípio
da
elasticidade
ou
publicidade
consolidação
existente
Título válido
procedente
PRINCÍPIO
DA
CONSENSUALIDADE
3 sistemas
Sistema
do
Sistema
do
Sistema
do
título
e
do
modo
título
modo
Áustria Brasil
Espanha
• Hipoteca
• Penhor
de
coisa
• Penhor
de
créditos
• Doação
de
coisas
móveis
PRINCÍPIO
DA
PUBLICIDADE
ACTOS
DO
REGISTO
De:initivo
Tipos
de
por
registo
natureza
Provisório
por
dúvidas
Princípios
do
registo
predial
Terceiro
para
efeitos
de
Princípio
da
registo
especialidade
móveis
imóveis
autonomia
simples
compostas
principais acessórias
determinação
futuras
(coisa
determinada)
frutos
actualidade
(coisa
actual)
NATUREZA
JURÍDICA
DOS
DIREITOS
REAIS
Teoria realista/clássica
Teoria personalista
Teoria eclética/mista
• monismo
personalista
• monismo
realista
Características
dos
direitos
reais
e:icácia
erga
omnes
inerência
sequela
preferência
Categorias
de
direitos
reais
plenos menores
Propriedade Usufruto
Compropriedade Uso
Propriedade
Super:ície
horizontal
Servidões
Hipoteca
Direito
de
retenção
Pacto
de
Convencional
preferência
com
e:icácia
real
Direito
de
preferência
Direitos
reais
de
Legal
aquisição
Promessa
real
de
aquisição
DIFERENÇAS
EFECTIVAS
ENTRE
DIREITOS
REAIS
E
DIREITOS
DE
CRÉDITO
relações
de
relações
entre
domínio
sobre
pessoas
coisas
coisa
coisa
certa
e
determinada
ou
determinada
indeterminada
princípio
da
princípio
da
autonomia
taxatividade
privada
PONTOS
DE
CONTACTO
ENTRE
DIREITOS
REAIS
E
DIREITOS
DE
CRÉDITO
conteúdo patrimonial
pretensões reais
obrigações
reais
OBRIGAÇÕES
REAIS
Fontes
das
obrigações
reais
obrigação
por
força
do
estatuto
do
direito
real
Requisitos
da
obrigação
real
obrigação
de
conteúdo
positivo
relação
creditória
ÓNUS
REAIS
imóvel
possibilidade
de
promoção
da
venda
judicial
por
parte
do
credor
PROPRIEDADE
Direito
de
direito
de
fruir
propriedade
materialmente
(alienar)
direito
de
dispor
juridicamente
(onerar)
Características
da
propriedade
indeterminação
exclusividade
tendencial
perpetuidade
• não
se
extingue
pelo
não
uso
• extingue-‐se
por
abandono
para
coisas
móveis
contrato
usocapião
Formas
de
aquisição
da
propriedade
ocupação
natural
acessão
industrial
posse
pací:ica
Requisitos
da
pública
usocapião
por
determinado
período
de
tempo
invocação
Restrições
ao
direito
de
propriedade
Restrições legais
Restrições
derivadas
Restrições
de
direito
Restrições
das
relações
de
público
vizinhança
convencionais
passagem
forçada
Atravessadouros
momentânea
construções
e
Direito
de
preferência
edi:icações
restrições
sobre
o
direito
de
passagem
POSSE
Doutrina
Doutrina
objectivista
subjectivista
• corpus
• corpus
• animus
não
titulada
titulada
pací:ica violenta
pública
oculta
Tipos
de
posse
precária
detenção
causal formal
não
efectiva
efectiva
imediata
mediata
Aquisição
da
posse
Aquisição
Aquisição
originária
derivada
Aquisição
paulatina
oposição
do
detentor
contra
aquele
em
nome
de
quem
possuía
Inversão
do
título
de
posse
acto
de
terceiro
capaz
de
transferir
a
posse
Aquisição
originária
Ocupação
Acessão
Esbulho
explícita
Traditio
brevi
Tradição
real
manu
Aquisição
implícita
derivada
bilateral
Constituto
Tradição
:icta
possessório
trilateral
TUTELA
DA
POSSE
Auto-‐tutela
• Acção
directa
• Legítima
defesa
Acções possessórias
negócio
disposição
legal
Constituição
da
compropriedade
decisão
judicial
usocapião
Extinção
da
compropriedade
concentração
das
quotas
num
dos
sorteio
venda
judicial
comproprietários
divisão
material
da
coisa
PROPRIEDADE
HORIZONTAL
lei
negócio
jurídico
Constituição
da
propriedade
horizontal
decisão
administrativa
decisão
judicial
Acção
de
Privação
da
coisa
reivindicação
Acção
Acção
de
negatória
reivindicação
declaração
da
Acção
de
inexistência
de
um
restituição
da
direito
que
legitime
posse
a
actuação
de
terceiro
reconhecimento
do
direito
restituição
condenação
do
terceiro
na
reposição
da
posse
da
situação
que
existia
antes
da
violação
restituição
da
coisa
condenação
do
terceiro
a
não
voltar
a
praticar
tais
actos