Preguntas Legal:

-invasión en suelo ajeno

-medianeria
-Superintendencia, ejecución de obra, conducción
-sistemas de ejecución
-línea de frente interno, línea de basamento, troneras,manzanas atípicas, como se sacan,
que representan.
-derechos reales, cuáles son, diferencias

-Derecho de Retención
-Honorarios en capital
-Plano Único

- Medianeria: Concepto. Dos formas de adquisicion: Contribucion de gastos y compra de

derechos. Explicar compra obligada y venta forzosa.
- Croquis, anteproyecto, proyecto, que elementos los componen en cada etapa, y
aranceles.
- Ajuste alzado riguroso y relativo. Diferencias.

- CPU: que es, es espacio urbano patios, ejemplos con gráficos y secciones
- Contato de construccion, expliuque partes que lo celebran funcion del arq clasificaciones
- Codigo de ética: que es quienes lo regulan sanciones creo y no recuerdo que mas

- Como para remoentar me empezo a preguntar de todos los temas, me pregunto sistemas
de ejecucion de obras, tasaciones, peritajes me hizo hacer un calculo de honrorarios en
caba y amba, sobre los elementos del contrato ruinas, codigo de edificacion etapas de
proyecto documentacion 962....

- codigo de edificacion, clases de locales, que regulan, alturas, lados minimos, superficie y
tambien iluminacion y ventilacion.
- Mediacion. Completo
- Honorarios caba y pcia completo.

- Formas de mediacion
- Arbitraje de amigable composicion y de derecho
- CPU: calcular el galibo con datos que te daban ellos
- Despues en el oral me hicieron hablar del CPU en gral, patios, usos de suelo, tipologias,
FOT, FOS etc.

- CPU. Objetivos composición

- Seg e Higiene generalizado
- Honorarios

- derechos reales Uso y Habitación. Características y ejemplos.

- Honorarios. Todo, formas de calcularlos, diferencias entre CABA y Provincia, adicionales
y reducciones
- Ley 123 de Impacto Ambiental
-incumbencias profesionales, quien las dicta (ministerio de educacion)
-Codicgo de edificación
-Derecho Real de Servidumbre

- Medianeria, conceptos generales. Formas de adquisicion y de extincion.

- Edificacion sobre suelo ajeno
- Contrato de obra material. Conceptos. que es la contrata y su importancia, pliegos de
condiciones generales y especificas.

-CPU: elementos restrictivos de los distritos.

-Contrato de Construcción: formas de extinción por cumplimiento e incumplimiento.
Conceptos.
-Métodos de resolución de conflictos. Conceptos y diferencias.

- Contratos
- Plano de demolicion
- Unidad simple y de medida.

- Medianeria, concepto, liquidación de medianeria, ejemplificar un convenio.

- Tasaciones, concepto, factores intrínsecos y extrínsecos, como se obtiene el valor de un
edificio. Cómo influye el terreno. (Algo así era esta pregunta, no me la acuerdo muy bien)
- Derecho de retención, que es y quien lo ejerce.

- Ética profesional, generalidades, quien las sanciona y sanciones

- Explicar Sistema de ejecución: Ajuste alzado y forma de liquidación
- definir y explicar dirección ejecutiva, dirección, superintendencia, vigilancia

- Codigo de Planeamiento Urbano: dibujar la trama urbana de una manzana tipica y definir
el concepto de cada linea.
- Peritaje: concepto y tipos. Perito oficial y consultor tecnico. Nombramiento, renuncia y no
me acuerdo que mas.
- Responsabilidades del arquitecto y empresa constructora: contractual, poscontractual y
extracontractual

- Medianeria. Concepto. Tipos. Situacion juridica respecto a la ubicacion en relacion al

vecino. Concepto indivision forzosa.
- Plano municipal obra nueva. Qué contiene? Caratula. Colores. Escalas
- Sistema unidad. Tipos. Concepto. Diferencias entre unidad simple y de medida. Contrato.
Preguntas adicionales:
- Quien firma la caratula de plano municipal, en orden
- En sistema de unidad, como de llama la unidad que figura en contrato (es la unidad
tecnica!)
- Que significa el color verde en los planos municipales (muro hormigon nuevo)
- Por qué se debe pagar el muro medianero aunque sea de arrime. (Porque es cerramiento
forzoso).
- CPU, cuales son las restricciones a los distritos

- contrato de construccion, formas de extinción por cumplimiento o incumplimiento y

conceptos.

- formas de resolucion de conflictos.

- CPU definir y desarrollar. Espacio Urbano, definir, ejemplificar. Tipos de patios que
existen.
- Contrato de construccion. Desarrollar
- Codigo de ética. Desarrollar.

- Contrato profesional. Partes que lo celebran. Conceptos generales. Clasificación. Cuál es la

diferencia con la encomienda de trabajo.
- Ley 257. Conceptos generales
- Explicar Sistema de ejecución: A coste y costas

- código de planeamiento urbano: restricciones a los distritos. (aca va como esta compuesta la
manzana, como se arma el tejido, el fot y fos, las relaciones, la tronera, etc)

- arbitraje de derecho y amigable composición, diferencias, como es el contrato.

- Responsabilidad, civil, penal y administrativa. definiciones y ejemplos de Cada uno.

-Impacto ambiental
-Sistemas de construcción
-actas que se firman en una obra

- Tasaciones q es? Y en q casos se necesita una tasación

- Métodos de Resolución de conflictos tipos y diferencias.
- Licitaciones tipos y diferencias.

- Derechos reales: hipoteca y prenda conceptos, ejemplos

- Medianeria: liquidacion del muro y convenio de medianera
- Incumbencias profesionales, cuales son y quien las dicta.

- CPU. Tipologías y distritos

- Medianería, diferencia de conceptos entre medianería y medianera. Tipos de muros.
Formas de adquisición y de extinción.
Fórmula de depreciación. Conceptos que la integran ( a la fórmula)

-. Responsabilidad profesional en lo civil, penal y administrativa. Que hacen los códigos y

que diferencia hay entre dolo y culpa. Delitos y cuasidelitos.

- Honorarios, concepto (diferenciarlos con arancel prof en caba) cuanto cobra el director de
obra y cuanto el proy. Cuanto se cobra por repeticion.
- Sistema de administracion o economia.
- Arbitraje de amigable composicion. Dif con el de derecho y cual es el rol del tercer arbitro.

- Responsabilidad de arquitectos y empresas constructoras en la etapa contractual

poscontractual y extracontractual.
- Sistemas económicos y jurídicos de ejecución de obra.
- Actas que se labran en las distintas etapas de la obra.
- tasaciones

- honorarios en CABA calcular un ejemplo para proyecto y dirección y te daban un

presupuesto para que hagas la cuenta (me dijeron que no ponga números solo el
concepto)

- formas de extinción de contratos explicarlos

- Derechos reales: Servidumbre. Desarrollar. Tipos, ejemplos, como se extinguen, como se

conforma.
- Código de ética: quien lo dicta. Quién sentencia. Sanciones. Generalidades.
- Sistema por unidad: unidad simple o de medida. Diferencias, tipo de liquidaciones.

- CPU. Espacio Urbano. Patios. Esquemas.

- Discapacidad. Definición. Características.
- Contrato de Construcción (Comitente – Contratista). Partes del contrato. Definición.

- medianeria formas de adquisición

- etapas de proyecto

- sistemas de liquidación.

- Contrato entre Arquitecto - Comitente. Diferencia entre contrato y encomienda de trabajo.

Partes intervinientes, elementos de contrato.

- Ley 257. Concepto, generalidades.

- Sistema por a Coste y Costas. Generalidades y liquidación.

- CPU: Uso del suelo, FOT FOS conceptos y graficar.

-. Sistema económicos de ejecución de obras: Conceptos y tipos
- Litaciones

- Servidumbre: su constitucion, clasificacion, extinción y ejemplos.

- Etica profesional: quien la dicta, su conformacion, faltas y sanciones.
- Unidad simple y de medida, como se constituan estos sistemas, clausulas de restriccion
de ambos y su tipo de liquidacion.
- CPU - Distritos y Tipologias Edilicias
- Medianeria - concepto. Formas de extincion y adquisicion
- Resp profesional en cuanto a los penal, civil y administrativo.
- Consursos. Concepto. Asesor y Jurado.
-. Honorarios. Concepto. en CABA calcular para una obra de $750.000
- Ruina y vicios.
- Derecho de Retencion - quien lo ejerce y por que
- Honorarios (lo mismo que en tema 38)
- . Plano municipal de Obra nueva. Caracteristicas, colores, convenciones, caratula,
escalas, etc
Cositas: * La responsabilidad poscontractual comienza con el plano cornforme de obra.
-. Codigo de planificacion, enumerar sus partes, de que trata, concepto y generalidades.
-. Anticresis, concepto y un ejmplo.
- Medianeria, concepto, y desarrollor como se adquirian los derechos por "padre de familia"
y por donacion..
- Codigo de planificación urbana: Distritos.
- Derechos reales: Definir dominio y condominio. Ejemplos.
- Ruina y vicios de obra. Definir
1- planeamiento urbano: indicar los distritos y tipologías edilicias
2- medianeria: concepto, como se adquiere y se extingue, como se materializa.
3 - responsabilidades del profesional en lo civil, penal y administrativo
1-Codigo de planeamiento urbano: uso del suelo, fot, fos, Graficar y explicar
2-Derechos reales, dominio, condominio, ejemplo
3-Expropiación, explicar
1. Honorarios. Concepto. Diferencia entre arancel profesional, por proyecto y dirección.
Honorarios en caso de repetición.
2. Sistema de administración o economía. Concepto y generalidades.
3. Arbitraje de amigable composición. Diferencias con el arbitraje de derecho. Funciones
que cumple el 3er árbitro.
En el oral me tomaron esto mismo, honorarios me pidió que lo hablara sin números, el
concepto solamente. En sistema de administración mucho no me pregunto, el concepto
estaba claro y no pidió que le explique nada mas. En arbitraje hable el concepto general,
me preguntó como se llama el dictamen que dan los árbitros, si son abogados es fallo, si
son profesionales idóneos es laudo. Lo compare un poco con mediación. Me preguntó
cuales son vinculantes.
-Medianeria. Concepto. readquisicion y prescripcion. Muro condenable.
-Edificacion en suelo ajeno
-Direccion ejecutiva, conduccion, superintendencia y vigilancia
1) Codigo de Planeamiento Urbano: dibujar la trama urbana de una manzana tipica y
definir el concepto de cada linea.
2) Peritaje: concepto y tipos. Perito oficial y consultor tecnico. Nombramiento, renuncia y
no me acuerdo que mas.
3) Responsabilidades del arquitecto y empresa constructora: contractual, poscontractual y
extracontractual.
1) CPU: usos de suelo, fot, fos –
2)sistemas de ejecucion, nombrar los 4 y explicar
3)Licitaciones, concepto, tipos
desencadenando del CPU me pregunto que es mas alto cota de cordon de vereda o cota
de parcela? (la respuesta es la de la parcela porque si hay inclinacion en la calle queda
mas alta y por los desagues algo asi era obvio que nadie lo sabria...) despues en una
manzana triangular, si no me dan en catastro las lineas que puedo hacer? puedo/tengo
que meter espacio urbano? me dio para dibujar una tronera con angulo 70 grados,
manzana atipica, si hay planta baja libre en un edificio de perimetro libre subo el angulo del
galibo, en espacio urbano de perimetro semilibre en vez de 6 puedo poner 4 si el terreno
es menor cierta medida que no recuerdo... me pregunto si puedo hacer un edificio que sea
todo estacionamiento, si puedo hacer 10 subsuelos para abajo de estacionamiento, la
verdad en un punto pense que me estaba boludeando...
1) Contrato entre Arquitecto - Comitente. Diferencia entre contrato y encomienda de trabajo.
Partes intervinientes, elementos de contrato.
2) Ley 257. Concepto, generalidades.
3) Sistema por a Coste y Costas. Generalidades y liquidación.
1. Concepto de Medianeria. Adquisición por contribución a los gastos y por compra de
derechos.
2. Croquis preliminares, anteproyecto y proyecto, en que consiste?
3. Ajuste alzado. Concepto.

-Medianeria. Concepto. Formas de adquisición y extinción. Materialización del muro.

- lnvasión de suelo. Generalidades.
- Contrato de construcción. Contrata: concepto. Pliego de condiciones generales.
- CPU
- MEDIANERIA
- INTERDICTOS Y ORAL DE DERECHO DE LA EMPRESA A RETENER LA OBRA POR
FALTA DE PAGO