PLANILHA 1 - DADOS DO FINANCIAMENTO

EXEMPLO

1 - MUTUÁRIO(S): EXEMPLO
2 - ENDERECO DO IMÓVEL
3 - AG FINANCEIRO [Fonte] [obs / data]
4 - NUM CONTRATO (planilha Agente) -
5 - TIPO CONTRATO (contrato) AQUISIÇÃO -
6 - PLANO REAJ ENCARGOS MENSAIS / SIST AMORTIZAÇÃO (contrato) P.C.R. / T PRICE -
7 - DATA ASSINATURA (contrato) 11/28/1994 -
8 - VCTO PRIMEIRA PRESTAÇÃO (contrato) 12/28/1994 -
9 - VALOR EMPRÉSTIMO (contrato) 24,030.00 -
10 - SALDO DO AGENTE AO INICIO DA AMORTIZACAO (planilha Agente) 24,030.00 -
11 - TX JUROS EFETIVA NA CONSTRUCAO (calculado) 0.000000 -
12 - TX JUROS NOMINAL NA CONSTRUCAO (contrato) 0.000000 -
13 - TX JUROS EFETIVA FASE DE AMORTIZACAO (calculado) 11.999388 [*1]
14 - TX JUROS NOMINAL FASE DE AMORTIZACAO (contrato) 11.386000 -
15 -ÍNDICE MÊS TX JUROS FASE DE CONSTRUÇÃO (calculado) 0.00000000 [12 / 1200]
16 - ÍNDICE MÊS TX JUROS FASE DE AMORTIZAÇÃO (calculado) 0.00948833 [14 / 1200]
17 - COEFICENTE PRICE (FASE DE AMORTIZAÇÃO) (calculado) 0.0116095237 [*2]
18 - COEFICENTE PRICE UTILIZADO PELO AGENTE (calculado) 0.0116092385 [33 / 9]
19 - PRAZO CONSTRUCAO (contrato) 0 meses
20 - PRAZO AMORTIZAÇÃO (contrato) 180 meses
21 - PRAZO CARÊNCIA (contrato) 0 meses
22 -COEFICENTE DO FCVS MENSAL (calculado) 0.00 [41 / 32]
23 -COEFICENTE SEGURO MIP FASE DE CONSTRUCAO (calculado) -
24 -COEFICENTE SEGURO DFI FASE DE CONSTRUCAO (calculado) -
25 -COEFICENTE SEGURO MIP FASE DE AMORTIZACAO (calculado) 0.0014428 [38 / 9]
26 -COEFICENTE SEGURO DFI FASE DE AMORTIZACAO (calculado) 0.0002401 [39 / 31]
27 -COEFICENTE CES (planilha Agente) 1.000 -
28 -COEFICENTE TCA (calculado) 0.00000000 [4]
29 - DATA PRESTAÇÃO ATUAL (última na planilha fornecida) (planilha Agente) 9/28/1999 -
30 -VALOR GARANTIA ADOTADA AGENTE (CONSTRUÇÃO) (contrato) 0.00 -
31 -VALOR GARANTIA ADOTADA AGENTE (AMORTIZAÇÃO) (contrato) 54,895.00 -
32 -PREST INICIAL DE AMORTIZAÇÃO/JUROS (CONTRATO) (contrato) 278.97 -
33 -PREST INICIAL DE AMORTIZAÇÃO/JUROS SEM CES (calculado) 278.97 [32 / 27]
34 - REAJUSTE DA PRIMEIRA PRESTACAO (planilha Agente) 1.0305409184 -
35 - PRÊMIO SEGURO MIP (CONSTRUÇÃO) (contrato) -
36 - PRÊMIO SEGURO DFI (CONSTRUÇÃO) (contrato) -
37 - PRÊMIO TOTAL MENSAL DE SEGUROS (CONSTRUÇÃO) (contrato) -
38 - PRÊMIO SEGURO MIP (AMORTIZAÇÃO/CONTRATO) (contrato) 34.67 -
39 - PRÊMIO SEGURO DFI (AMORTIZAÇÃO/CONTRATO) (contrato) 13.18 -
40 - PRÊMIO TOTAL MENSAL DE SEGUROS (AMORTIZAÇÃO) (contrato) 47.85 -
41 -FCVS INICIAL (contrato) 0.00 -
42 -TCA INICIAL (contrato) 0.00 -
43 -PREST INICIAL TOTAL (CONTRATO) (contrato) 326.82 -
44 - PREST ATUAL AMORTIZAÇÃO/JUROS (planilha Agente) 518.30 9/28/1999
45 -PRÊMIO ATUAL SEGUROS MIP (planilha Agente) 64.07 9/28/1999
46 -PRÊMIO ATUAL SEGUROS DFI (planilha Agente) 24.13 9/28/1999
47 -PRÊMIO ATUAL MENSAL DE SEGUROS (planilha Agente) 88.20 9/28/1999
48 -FCVS ATUAL (planilha Agente) 0.00 9/28/1999
49 -TCA ATUAL (planilha Agente) 0.00 9/28/1999
50 -PRESTAÇÃO ATUAL TOTAL (planilha Agente) 606.50 9/28/1999
51 -NÚMERO DA PRESTAÇÃO ATUAL (planilha Agente) 58 9/28/1999
52 -PRAZO REMANESCENTE ATUAL (planilha Agente) 122 9/28/1999
53 -RAZAO ACRES/DECRESC INICIAL (planilha Agente) 0.00 9/28/1999
54 -RAZAO ACRES/DECRESC ATUAL (planilha Agente) 0.00 9/28/1999
55 -SALDO DEVEDOR ATUAL - AGENTE (planilha Agente) 37,408.67 9/28/1999
56 - COEF PRICE P/ PRAZO REMANESCENTE [*3] (calculado) 0.0138711508 9/28/1999
57 - PREST. ATUAL AMORT/JUROS SEM CES (calculado) 518.30 9/28/1999
[*1] = ((((14 / 1200)+1)^12)-1)*100 [* = multiplicação ; ^ = potência; / = divisão]
[*2] = (16 *((1+16)^20)) / (((1+16)^20)-1) [números em negrito = correspondentes à coluna 1]
[*3] = (16 *((1+16)^52)) / (((1+16)^52)-1)

389041670.xls - Plan1 - 06/04/2018 - 22:23:50 - 1/8

SIMULAÇÕES COM ÍNDICES E FORMA DE AMORTI- PL 2 PL 3 PL 4 PL 5 ÍNDICES
ZAÇÃO DESENVOLVIMENTO NA FORMA ADOTADA PELO AGENTE amort antes
MUTUÁRIO: EXEMPLO amort antes INPC e INPC SALDO DEVEDOR PRESTAÇÃO
A B C
Pres tação V CT O Prestação Seguros Encargo Juros Amortiza- Saldo devedor Saldo Atual Saldo Planilha Diferenças Saldo devedor Saldo Atual Saldo devedor agente INPC agente
no. rem. D/ M/ A líquida total 11.39 ção corrigido (após amort) Agente corrigido atual (após amort) corrigido atual após 02/91
0.009488
0 180 27 - 11 - 94 278.97 47.85 326.82 0.00 0.00 24,030.00 24,030.00 24,030.00 0.00 24,030.00 24,030.00 24,030.00 1.000000 1.000000 1.000000
1 179 27 - 12 - 94 287.49 49.31 336.80 234.97 52.52 24,764.74 24,712.22 24,712.22 0.00 24,703.43 24,382.89 24,378.01 1.030576 1.017000 1.030541
2 178 27 - 01 - 95 294.25 50.46 344.71 239.99 54.27 25,293.57 25,239.31 25,239.31 0.00 25,223.30 24,674.43 24,665.20 1.023525 1.014400 1.023525
3 177 27 - 02 - 95 301.06 51.62 352.68 245.02 56.04 25,823.72 25,767.68 25,767.68 0.00 25,744.18 24,859.06 24,846.62 1.023155 1.010100 1.023132
4 176 27 - 03 - 95 305.84 52.43 358.27 248.37 57.47 26,177.46 26,119.99 26,120.00 -0.01 26,091.03 25,195.62 25,177.91 1.015903 1.016200 1.015877
5 175 27 - 04 - 95 318.84 54.65 373.49 258.37 60.47 27,231.06 27,170.59 27,170.59 0.00 27,126.54 25,749.16 25,722.91 1.042537 1.024900 1.042506
6 174 27 - 05 - 95 327.93 56.19 384.12 265.15 62.78 27,945.66 27,882.87 27,882.87 0.00 27,827.79 26,211.40 26,177.46 1.028526 1.021000 1.028510
7 173 27 - 06 - 95 337.47 57.82 395.29 272.25 65.22 28,694.49 28,629.27 28,629.27 0.00 28,562.22 26,699.45 26,657.10 1.029108 1.021800 1.029092
8 172 27 - 07 - 95 348.09 59.63 407.72 280.19 67.90 29,530.84 29,462.94 29,462.93 0.01 29,382.15 27,267.72 27,215.36 1.031491 1.024600 1.031469
9 171 27 - 08 - 95 356.70 61.09 417.79 286.46 70.24 30,192.02 30,121.78 30,121.78 0.00 30,029.39 27,450.51 27,393.48 1.024746 1.010200 1.024746
10 170 27 - 09 - 95 365.12 62.52 427.64 292.54 72.58 30,833.05 30,760.47 30,760.47 0.00 30,656.38 27,670.05 27,607.55 1.023613 1.011700 1.023594
11 169 27 - 10 - 95 371.44 63.59 435.03 296.91 74.53 31,293.24 31,218.71 31,218.72 -0.01 31,105.38 27,952.20 27,883.03 1.017320 1.014000 1.017320
12 168 27 - 11 - 95 376.65 64.47 441.12 300.36 76.29 31,657.02 31,580.73 31,580.75 -0.02 31,459.43 28,266.84 28,190.29 1.014040 1.015100 1.014016
13 167 27 - 12 - 95 382.03 65.38 447.41 303.92 78.11 32,031.99 31,953.88 31,953.90 -0.02 31,824.21 28,623.84 28,538.98 1.014289 1.016500 1.014289
14 166 27 - 01 - 96 386.40 66.12 452.52 306.65 79.75 32,319.72 32,239.97 32,240.00 -0.03 32,103.15 28,930.89 28,838.35 1.011449 1.014600 1.011434
15 165 27 - 02 - 96 390.81 66.86 457.67 309.38 81.43 32,607.99 32,526.56 32,526.59 -0.03 32,382.41 29,021.94 28,925.09 1.011415 1.007100 1.011415
16 164 27 - 03 - 96 394.18 67.42 461.60 311.28 82.90 32,807.69 32,724.79 32,724.82 -0.03 32,574.60 28,988.08 28,888.89 1.008643 1.002900 1.008621
17 163 27 - 04 - 96 397.03 67.90 464.93 312.74 84.29 32,962.14 32,877.85 32,877.89 -0.04 32,722.26 29,138.23 29,033.50 1.007253 1.009300 1.007230
18 162 27 - 05 - 96 398.87 68.20 467.07 313.40 85.47 33,030.80 32,945.33 32,945.36 -0.03 32,785.68 29,392.33 29,280.15 1.004652 1.012800 1.004634
19 161 27 - 06 - 96 402.17 68.75 470.92 315.18 86.99 33,218.41 33,131.42 33,131.45 -0.03 32,965.58 29,663.67 29,543.58 1.008289 1.013300 1.008273
20 160 27 - 07 - 96 403.74 69.01 472.75 315.58 88.16 33,260.86 33,172.70 33,172.74 -0.04 33,003.06 29,900.72 29,773.20 1.003907 1.012000 1.003907
21 159 27 - 08 - 96 405.84 69.36 475.20 316.38 89.46 33,345.26 33,255.80 33,255.85 -0.05 33,081.55 29,929.49 29,798.10 1.005202 1.005000 1.005202
22 158 27 - 09 - 96 408.94 69.88 478.82 317.94 91.00 33,509.94 33,418.94 33,419.00 -0.06 33,238.57 29,810.56 29,677.83 1.007642 1.000200 1.007642
23 157 27 - 10 - 96 410.87 70.20 481.07 318.58 92.29 33,577.08 33,484.79 33,484.85 -0.06 33,299.90 29,796.89 29,660.83 1.004732 1.003800 1.004712
24 156 27 - 11 - 96 414.40 70.79 485.19 320.44 93.96 33,772.99 33,679.03 33,679.09 -0.06 33,487.21 29,767.48 29,628.26 1.008607 1.003400 1.008592
25 155 27 - 12 - 96 417.57 71.32 488.89 322.00 95.57 33,937.12 33,841.54 33,841.60 -0.06 33,643.22 29,731.50 29,589.14 1.007663 1.003300 1.007650
26 154 27 - 01 - 97 420.67 71.84 492.51 323.48 97.19 34,093.36 33,996.16 33,996.22 -0.06 33,791.34 29,836.04 29,687.76 1.007441 1.008100 1.007424
27 153 27 - 02 - 97 424.52 72.49 497.01 325.51 99.01 34,307.57 34,208.56 34,208.62 -0.06 33,996.00 29,830.13 29,677.87 1.009160 1.004500 1.009160
28 152 27 - 03 - 97 427.17 72.93 500.10 326.60 100.57 34,422.80 34,322.24 34,322.30 -0.06 34,103.65 29,890.76 29,733.12 1.006263 1.006800 1.006234
29 151 27 - 04 - 97 429.47 73.31 502.78 327.41 102.06 34,507.61 34,405.55 34,405.62 -0.07 34,181.38 29,925.94 29,763.28 1.005401 1.006000 1.005384
30 150 27 - 05 - 97 432.57 73.83 506.40 328.80 103.77 34,654.30 34,550.53 34,550.61 -0.08 34,319.47 29,810.54 29,645.69 1.007230 1.001100 1.007218
31 149 27 - 06 - 97 435.51 74.32 509.83 330.05 105.46 34,785.96 34,680.50 34,680.58 -0.08 34,442.69 29,763.20 29,594.68 1.006814 1.003500 1.006797
32 148 27 - 07 - 97 437.68 74.68 512.36 330.69 106.99 34,853.83 34,746.84 34,746.93 -0.09 34,503.39 29,661.99 29,490.80 1.004998 1.001800 1.004983
33 147 27 - 08 - 97 441.04 75.24 516.28 332.22 108.82 35,014.26 34,905.43 34,905.52 -0.09 34,654.38 29,493.40 29,320.78 1.007696 0.999700 1.007677
34 146 27 - 09 - 97 443.75 75.69 519.44 333.22 110.53 35,120.06 35,009.53 35,009.63 -0.10 34,751.81 29,359.26 29,184.38 1.006149 1.001000 1.006149
35 145 27 - 10 - 97 446.03 76.07 522.10 333.88 112.15 35,190.08 35,077.93 35,078.03 -0.10 34,814.12 29,277.74 29,099.41 1.005157 1.002900 1.005134
36 144 27 - 11 - 97 449.85 76.71 526.56 335.68 114.17 35,378.97 35,264.79 35,264.89 -0.10 34,992.34 29,150.01 28,969.05 1.008582 1.001500 1.008564
37 143 27 - 12 - 97 456.25 77.79 534.04 339.36 116.90 35,766.86 35,649.96 35,650.06 -0.10 35,364.51 29,138.06 28,951.76 1.014237 1.005700 1.014237
38 142 27 - 01 - 98 461.31 78.64 539.95 342.00 119.31 36,045.46 35,926.15 35,926.26 -0.11 35,629.67 29,203.24 29,009.65 1.011094 1.008500 1.011080
39 141 27 - 02 - 98 466.26 79.48 545.74 344.53 121.74 36,311.75 36,190.01 36,190.12 -0.11 35,882.50 29,173.25 28,974.27 1.010733 1.005400 1.010733

389041670.xls - Plan2 - 06/04/2018 - 22:23:50 - 2/8

40 140 27 - 03 - 98 468.20 79.81 548.01 344.80 123.40 36,340.96 36,217.56 36,217.67 -0.11 35,903.89 29,126.15 28,922.01 1.004171 1.004900 1.004158
41 139 27 - 04 - 98 469.25 79.98 549.23 344.41 124.84 36,299.23 36,174.39 36,174.51 -0.12 35,855.97 29,065.56 28,856.45 1.002255 1.004500 1.002243
42 138 27 - 05 - 98 471.80 80.40 552.20 345.09 126.71 36,371.11 36,244.39 36,244.52 -0.13 35,918.64 29,080.79 28,864.79 1.005438 1.007200 1.005438
43 137 27 - 06 - 98 473.96 80.76 554.72 345.47 128.49 36,410.94 36,282.44 36,282.58 -0.14 35,949.91 28,926.78 28,707.71 1.004595 1.001500 1.004574
44 136 27 - 07 - 98 475.84 81.07 556.91 345.61 130.23 36,426.48 36,296.26 36,296.40 -0.14 35,957.35 28,643.64 28,424.44 1.003970 0.997200 1.003970
45 135 27 - 08 - 98 478.14 81.45 559.59 346.05 132.09 36,472.44 36,340.35 36,340.50 -0.15 35,994.24 28,295.58 28,077.75 1.004854 0.995100 1.004830
46 134 27 - 09 - 98 480.67 81.87 562.54 346.63 134.04 36,533.14 36,399.09 36,399.24 -0.15 36,045.30 27,994.83 27,777.11 1.005305 0.996900 1.005291
47 133 27 - 10 - 98 487.17 82.97 570.14 350.03 137.15 36,891.54 36,754.39 36,754.55 -0.16 36,385.81 27,804.36 27,583.80 1.013529 1.001100 1.013529
48 132 27 - 11 - 98 492.53 83.88 576.41 352.57 139.96 37,159.09 37,019.13 37,019.29 -0.16 36,637.53 27,525.12 27,303.76 1.011011 0.998200 1.010996
49 131 27 - 12 - 98 493.19 83.99 577.18 351.71 141.48 37,069.14 36,927.66 36,927.83 -0.17 36,541.26 27,412.57 27,186.04 1.001351 1.004300 1.001340
50 130 27 - 01 - 99 496.84 84.61 581.45 352.97 143.88 37,201.30 37,057.42 37,057.59 -0.17 36,660.78 27,355.68 27,122.30 1.007410 1.006500 1.007410
51 129 27 - 02 - 99 503.21 85.68 588.89 356.12 147.09 37,533.27 37,386.18 37,386.35 -0.17 36,974.17 27,468.26 27,223.14 1.012841 1.012900 1.012812
52 128 27 - 03 - 99 507.75 86.45 594.20 357.92 149.83 37,723.81 37,573.98 37,574.16 -0.18 37,149.73 27,576.05 27,318.95 1.009031 1.012800 1.009031
53 127 27 - 04 - 99 510.21 86.86 597.07 358.23 151.98 37,756.06 37,604.08 37,604.27 -0.19 37,171.26 27,458.32 27,195.17 1.004846 1.004700 1.004836
54 126 27 - 05 - 99 513.29 87.38 600.67 358.95 154.34 37,831.70 37,677.36 37,677.55 -0.19 37,234.67 27,219.42 26,953.39 1.006053 1.000500 1.006037
55 125 27 - 06 - 99 513.79 87.46 601.25 357.83 155.96 37,714.17 37,558.21 37,558.41 -0.20 37,110.38 26,983.12 26,714.03 1.000977 1.000700 1.000977
56 124 27 - 07 - 99 515.45 87.73 603.18 357.51 157.94 37,680.12 37,522.18 37,522.39 -0.21 37,066.97 26,925.25 26,647.80 1.003246 1.007400 1.003228
57 123 27 - 08 - 99 517.19 88.02 605.21 357.22 159.97 37,649.53 37,489.56 37,489.78 -0.22 37,026.71 26,813.02 26,528.56 1.003394 1.005500 1.003376
58 122 27 - 09 - 99 518.30 88.20 606.50 356.47 161.84 37,570.28 37,408.44 37,408.67 -0.23 36,939.08 26,654.69 26,364.39 1.002153 1.003900 1.002153
DIFERENÇAS SALDO AGENTE: -0.23 -469.59 -10753.98 -11044.28
% 0.00% -1.2553% -28.7473% -29.5233%

PL 1 - Informam os encargos efetivamente pagos, conforme dados extraídos das planilhas do
Agente Financeiro.
PL 2 - Desenvolvimento na mesma forma do Agente Financeiro. Eventuais diferenças são
devidas a critérios de aproximação
PL 3 - Amortização antes da correção. Os juros foram calculados sobre o saldo devedor
atualizado do mês anterior.
OBS: as planilhas apresentam, como a do agente, o saldo teórico, isto é, como se todas as prestações tenham sido pagas.
PL 4 - Mesma sistemática do Agente Financeiro, à exceção do índice de correção do saldo
devedor após Fevereiro de 1991, qando foi aplicado o INPC.
PL 5 - Conjuga os critérios das planilhas "3" e "4".
ÍNDICES: [A] - extraído da planilha do Agente; [B] - INPC após Fevereiro de 1991;
[C] - calculado pela divisão da prestação líquida do mês com a do mês anterior.

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 PLANILHA 6 : VALORES PAGOS A MAIOR [CONSIDERANDO SALDO PLANILHA 5]
EXEMPLO

Pres tação V - C ### TO Prestação Prest Coef Price Saldo Diferença

no. rem. D - M - A líquida Necessária Pz Remans Planilha 5
A B C D E (B-C)
0 180 28 - 11 - 94 278.97 278.98 0.01160952 24,030.00 -0.01
1 179 28 - 12 - 94 287.49 283.62 0.01163420 24,378.01 3.87
2 178 28 - 01 - 95 294.25 287.58 0.01165922 24,665.20 6.68
3 177 28 - 02 - 95 301.06 290.32 0.01168458 24,846.62 10.74
4 176 28 - 03 - 95 305.84 294.84 0.01171030 25,177.91 11.00
5 175 28 - 04 - 95 318.84 301.89 0.01173638 25,722.91 16.95
6 174 28 - 05 - 95 327.93 307.92 0.01176282 26,177.46 20.01
7 173 28 - 06 - 95 337.47 314.28 0.01178964 26,657.10 23.19
8 172 28 - 07 - 95 348.09 321.60 0.01181683 27,215.36 26.49
9 171 28 - 08 - 95 356.70 324.46 0.01184441 27,393.48 32.24
10 170 28 - 09 - 95 365.12 327.77 0.01187239 27,607.55 37.35
11 169 28 - 10 - 95 371.44 331.83 0.01190076 27,883.03 39.61
12 168 28 - 11 - 95 376.65 336.30 0.01192954 28,190.29 40.35
13 167 28 - 12 - 95 382.03 341.29 0.01195873 28,538.98 40.74
14 166 28 - 01 - 96 386.40 345.72 0.01198835 28,838.35 40.68
15 165 28 - 02 - 96 390.81 347.63 0.01201839 28,925.09 43.18
16 164 28 - 03 - 96 394.18 348.08 0.01204888 28,888.89 46.10
17 163 28 - 04 - 96 397.03 350.72 0.01207981 29,033.50 46.31
18 162 28 - 05 - 96 398.87 354.62 0.01211120 29,280.15 44.25
19 161 28 - 06 - 96 402.17 358.75 0.01214304 29,543.58 43.42
20 160 28 - 07 - 96 403.74 362.50 0.01217537 29,773.20 41.24
21 159 28 - 08 - 96 405.84 363.78 0.01220817 29,798.10 42.06
22 158 28 - 09 - 96 408.94 363.30 0.01224147 29,677.83 45.64
23 157 28 - 10 - 96 410.87 364.09 0.01227526 29,660.83 46.78
24 156 28 - 11 - 96 414.40 364.71 0.01230957 29,628.26 49.69
25 155 28 - 12 - 96 417.57 365.26 0.01234439 29,589.14 52.31
26 154 28 - 01 - 97 420.67 367.53 0.01237975 29,687.76 53.14
27 153 28 - 02 - 97 424.52 368.47 0.01241565 29,677.87 56.05
28 152 28 - 03 - 97 427.17 370.24 0.01245210 29,733.12 56.93
29 151 28 - 04 - 97 429.47 371.72 0.01248912 29,763.28 57.75
30 150 28 - 05 - 97 432.57 371.36 0.01252671 29,645.69 61.21
31 149 28 - 06 - 97 435.51 371.85 0.01256488 29,594.68 63.66
32 148 28 - 07 - 97 437.68 371.69 0.01260366 29,490.80 65.99
33 147 28 - 08 - 97 441.04 370.70 0.01264305 29,320.78 70.34
34 146 28 - 09 - 97 443.75 370.15 0.01268306 29,184.38 73.60
35 145 28 - 10 - 97 446.03 370.25 0.01272371 29,099.41 75.78
36 144 28 - 11 - 97 449.85 369.79 0.01276501 28,969.05 80.06
37 143 28 - 12 - 97 456.25 370.78 0.01280697 28,951.76 85.47
38 142 28 - 01 - 98 461.31 372.76 0.01284961 29,009.65 88.55
39 141 28 - 02 - 98 466.26 373.56 0.01289295 28,974.27 92.70
40 140 28 - 03 - 98 468.20 374.16 0.01293700 28,922.01 94.04
41 139 28 - 04 - 98 469.25 374.61 0.01298176 28,856.45 94.64
42 138 28 - 05 - 98 471.80 376.03 0.01302727 28,864.79 95.77
43 137 28 - 06 - 98 473.96 375.31 0.01307354 28,707.71 98.65
44 136 28 - 07 - 98 475.84 372.95 0.01312058 28,424.44 102.90
45 135 28 - 08 - 98 478.14 369.74 0.01316841 28,077.75 108.40
46 134 28 - 09 - 98 480.67 367.13 0.01321705 27,777.11 113.54
47 133 28 - 10 - 98 487.17 365.94 0.01326652 27,583.80 121.23
48 132 28 - 11 - 98 492.53 363.60 0.01331683 27,303.76 128.93
49 131 28 - 12 - 98 493.19 363.42 0.01336801 27,186.04 129.77
50 130 28 - 01 - 99 496.84 363.98 0.01342008 27,122.30 132.86
51 129 28 - 02 - 99 503.21 366.78 0.01347305 27,223.14 136.43
52 128 28 - 03 - 99 507.75 369.54 0.01352695 27,318.95 138.21
53 127 28 - 04 - 99 510.21 369.36 0.01358180 27,195.17 140.85
54 126 28 - 05 - 99 513.29 367.58 0.01363763 26,953.39 145.71
55 125 28 - 06 - 99 513.79 365.83 0.01369445 26,714.03 147.96
56 124 28 - 07 - 99 515.45 366.47 0.01375230 26,647.80 148.98
57 123 28 - 08 - 99 517.19 366.39 0.01381119 26,528.56 150.80
58 122 28 - 09 - 99 518.30 365.70 0.01387115 26,364.39 152.60

OBS. 1 - Os valores na coluna "Diferença" representam as diferenças entre a prestação líquida

cobrada mensalmente pelo Agente e o valor da "Prestação Necessária".
2 - A "Prestação Necessária" é a prestação calculada pela Tabela Price, para o prazo
remanescente (col. A) , taxa de juros do Agente e Saldo Mensal Atual da Planilha 5(cinco).
3 - As diferenças estão em valores da época do vencimento, sem qualquer atualização.

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 PLANILHA 7 : CORREÇÃO DO ENCARGO MENSAL PELA VARIAÇÃO SALARIAL DA CATEGORIA
APENAS EXEMPLIFICATIVA: NÃO FOI UTILIZADA NO CASO EM ESTUDO

Encargo Variação Reajuste Salarial Encargo corrigido Diferença c/ o

Pres tação V CT O total encargo da Categoria Profissional pela variação sala- encargo
no. rem. D/ M/ A Agente Agente % mês rial da categoria cobrado
A B C D F G
0 180 28 - 11 - 94 326.82 1.000000 1.000000 09 326.82 0.00
1 179 28 - 12 - 94 336.80 1.030541 1.000000 10 326.82 -9.98
2 178 28 - 01 - 95 344.71 1.023525 1.000000 11 326.82 -17.89
3 177 28 - 02 - 95 352.68 1.023132 1.030541 12 336.80 -15.88
4 176 28 - 03 - 95 358.27 1.015877 1.023525 01 344.72 -13.55
5 175 28 - 04 - 95 373.49 1.042506 1.023132 02 352.70 -20.79
6 174 28 - 05 - 95 384.12 1.028510 1.015877 03 358.30 -25.82
7 173 28 - 06 - 95 395.29 1.029092 1.042506 04 373.53 -21.76
8 172 28 - 07 - 95 407.72 1.031469 1.028510 05 384.18 -23.54
9 171 28 - 08 - 95 417.79 1.024746 1.029092 06 395.35 -22.44
10 170 28 - 09 - 95 427.64 1.023594 1.031469 07 407.80 -19.84
11 169 28 - 10 - 95 435.03 1.017320 1.024746 08 417.89 -17.15
12 168 28 - 11 - 95 441.12 1.014016 1.023594 09 427.75 -13.37
13 167 28 - 12 - 95 447.41 1.014289 1.017320 10 435.16 -12.26
14 166 28 - 01 - 96 452.52 1.011434 1.014016 11 441.25 -11.27
15 165 28 - 02 - 96 457.67 1.011415 1.014289 12 447.56 -10.11
16 164 28 - 03 - 96 461.60 1.008621 1.011434 01 452.68 -8.92
17 163 28 - 04 - 96 464.93 1.007230 1.011415 02 457.84 -7.09
18 162 28 - 05 - 96 467.07 1.004634 1.008621 03 461.79 -5.28
19 161 28 - 06 - 96 470.92 1.008273 1.007230 04 465.13 -5.79
20 160 28 - 07 - 96 472.75 1.003907 1.004634 05 467.29 -5.47
21 159 28 - 08 - 96 475.20 1.005202 1.008273 06 471.15 -4.05
22 158 28 - 09 - 96 478.82 1.007642 1.003907 07 472.99 -5.83
23 157 28 - 10 - 96 481.07 1.004712 1.005202 08 475.45 -5.62
24 156 28 - 11 - 96 485.19 1.008592 1.007642 09 479.09 -6.10
25 155 28 - 12 - 96 488.89 1.007650 1.004712 10 481.34 -7.55
26 154 28 - 01 - 97 492.51 1.007424 1.008592 11 485.48 -7.03
27 153 28 - 02 - 97 497.01 1.009160 1.007650 12 489.19 -7.82
28 152 28 - 03 - 97 500.10 1.006234 1.007424 01 492.82 -7.28
29 151 28 - 04 - 97 502.78 1.005384 1.009160 02 497.34 -5.44
30 150 28 - 05 - 97 506.40 1.007218 1.006234 03 500.44 -5.96
31 149 28 - 06 - 97 509.83 1.006797 1.005384 04 503.13 -6.70
32 148 28 - 07 - 97 512.36 1.004983 1.007218 05 506.77 -5.59
33 147 28 - 08 - 97 516.28 1.007677 1.006797 06 510.21 -6.07
34 146 28 - 09 - 97 519.44 1.006149 1.004983 07 512.75 -6.69
35 145 28 - 10 - 97 522.10 1.005134 1.007677 08 516.69 -5.41
36 144 28 - 11 - 97 526.56 1.008564 1.006149 09 519.87 -6.69
37 143 28 - 12 - 97 534.04 1.014237 1.005134 10 522.53 -11.51
38 142 28 - 01 - 98 539.95 1.011080 1.008564 11 527.01 -12.94
39 141 28 - 02 - 98 545.74 1.010733 1.014237 12 534.51 -11.23
40 140 28 - 03 - 98 548.01 1.004158 1.011080 01 540.44 -7.57
41 139 28 - 04 - 98 549.23 1.002243 1.010733 02 546.24 -2.99
42 138 28 - 05 - 98 552.20 1.005438 1.004158 03 548.51 -3.69
43 137 28 - 06 - 98 554.72 1.004574 1.002243 04 549.74 -4.98
44 136 28 - 07 - 98 556.91 1.003970 1.005438 05 552.73 -4.18
45 135 28 - 08 - 98 559.59 1.004830 1.004574 06 555.26 -4.33
46 134 28 - 09 - 98 562.54 1.005291 1.003970 07 557.46 -5.08
47 133 28 - 10 - 98 570.14 1.013529 1.004830 08 560.15 -9.99
48 132 28 - 11 - 98 576.41 1.010996 1.005291 09 563.12 -13.29
49 131 28 - 12 - 98 577.18 1.001340 1.013529 10 570.73 -6.45
50 130 28 - 01 - 99 581.45 1.007410 1.010996 11 577.01 -4.44
51 129 28 - 02 - 99 588.89 1.012812 1.001340 12 577.78 -11.11
52 128 28 - 03 - 99 594.20 1.009031 1.007410 01 582.07 -12.14
53 127 28 - 04 - 99 597.07 1.004836 1.012812 02 589.52 -7.55
54 126 28 - 05 - 99 600.67 1.006037 1.009031 03 594.85 -5.82
55 125 28 - 06 - 99 601.25 1.000977 1.004836 04 597.72 -3.53
56 124 28 - 07 - 99 603.18 1.003228 1.006037 05 601.33 -1.85
57 123 28 - 08 - 99 605.21 1.003376 1.000977 06 601.92 -3.29
58 122 28 - 09 - 99 606.50 1.002153 1.000000 07 601.92 -4.58

OBS. 1 Época de reajuste: 'Quadro Resumo 8.7' - '60 dias após aumento da categoria profissional'
2 De 23/09/85 a 31/12/92 e após 22/01/96, índIces do Sind. Trab Ind. Papel ... S Paulo
3 De 01/01/93 a 04/08/93 índices do Sind. Trab. Papel Papelão de Jacareí.
4 De 04/08/93 a 22/01/96: variação do Salário-Mínimo
5 Em 17/03/93, aplicado 22%, decorrente de desconto do índice de 46,4 da parcela de 20% do mês anterior

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6 Para cálculo do SM de 03 a 07/94 utilizou-se a URV do último dia do mês

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PLANILHA 8 : CONCLUSÕES

A - SALDO DEVEDOR Data Saldo Diferença c/ Agente

1 - Saldo devedor do Agente 9/28/1999 37,408.67 0.00 (Planilha 2)
2 - Saldo pelo critério de amortizar antes de corrigir 9/28/1999 36,939.08 -469.59 (Planilha 3)
3 - Saldo mantendo-se a forma do Agente, mas
substituindo-se a TR pelo INPC 9/28/1999 26,654.69 -10,753.98 (Planilha 4)
4 - Saldo conjugando-se os critérios "2" e "3" acima 9/28/1999 26,364.39 -11,044.28 (Planilha 5)

B - PRESTAÇÃO DE AMORTIZAÇÃO E JUROS Valor

1 - Prestação de amortização e juros inicial com CES - do Agente 278.97 (contrato)
2 - Prestação de amortização e juros inicial sem CES - do Agente 278.97 (calculada)
3 - Prestação de amortização e juros atual com CES - do Agente 518.30 (planilha Agente)
4 - Prestação de amortização e juros atual sem CES - do Agente 518.30 (calculada)
5 - Prazo remanescente (meses) 122 (planilha Agente)
6 - Coeficente Price p/ prazo remanescente 0.01387115 (calculada)
7 - Menor saldo encontrado 26,364.39 (Planilha 5)
8 - Prestação de amortização e juros necessária p/ quitação do saldo acima 365.70 ( B6 x B7) (SEM CES)
9 - CES 1.00 (planilha Agente)
10 - Prestação de amort/juros necessária p/ quitação do saldo acima com CES 365.70 (B8 x B9) (COM CES)

C - PRÊMIO MENSAL DE SEGUROS

1 - Prêmio inicial MIP 34.67 (contrato)
2 -Prêmio inicial DFI 13.18 (contrato)
3 - Total prêmio de Seguros contratado 47.85 (C1 + C2)
4 - Prêmio atual MIP 64.07 (planilha Agente)
5 - Prêmio atual DFI 24.13 (planilha Agente)
6 - Total prêmio atual Seguros 88.20 (c4 + C5)
7 - Coeficiente MIP (adotado pelo Agente) 0.00144278 (calculado)
8 - Coeficiente DFI (adotado pelo Agente) 0.00024009 (calculado)
9 - Cálculo MIP considerando-se o menor saldo 38.04 (C7 x B7)
10 - Cálculo DFI face à garantia atualizada 20.15 (c8 x C13)
11 - Total prêmio atual de Seguros pelos critérios acima 58.19 (c9 + C10)
12 - Valor inicial da garantia 54,895.00 (contrato)
13 - Valor da garantia atualizada pelo INPC 83,934.51 indice 1.52900107
14 - Menor saldo encontrado 26,364.39 (Planilha 5)
(*) MIP - Seguro de Morte e Invalidez Permanente (calculado sobre o valor do financiamento)
(**) DFI - Seguro de Danos Físicos do Imóvel (calculado sobre o valor de avaliação do imóvel)

D - DEMAIS ENCARGOS MENSAIS SEM CES COM CES

índice Contrato 9/28/1999 sobre B.8 [fonte] sobre B.10 [fonte]
1 - FCVS 0.00000 0.00 0.00 0.00 calculado 0.00 calculado
2 - TCA 0.00000 0.00 0.00 0.00 Plan Agente 0.00 Plan Agente
3- Total outros encargos 0.00 0.00 0.00 0.00

E - ENCARGO TOTAL MENSAL SEM CES [fonte] COM CES [fonte]

1 - Encargo atual cobrado pelo Agente: 606.50 (calculada) 606.50 (Pl Agente)
2 - Encargo considerando-se itens B8/B10, C11 e D3 acima 423.89 (B8 + C11+D3) 423.89 (B10 + C11+D3)
3 - Encargo pela variação da Categoria Profissional - - 0.00 (Planilha 7)

F - VALOR ATUAL DOS ENCARGOS PAGOS

1- Encargos mensais pagos atualizados pelo índice aplicado ao saldo pelo Agente: 36,193.20 (Planilha 7)
2 - Valor da entrada paga atualizada pelos índices aplicados pelo Agente ao saldo: 63,215.11 34,000.00
3 - Valor atual do saldo devedor exigido pelo Agente 37,408.67
4 - Total dos valores pagos atualizados e o saldo devedor exigido 136,816.98
5 - Valor da avaliação do imóvel (contrato) corrigida pelo INPC 83,934.51

OBS: 1 - Os resultados aqui indicados vinculam-se à análise da pertinência jurídica dos pedidos de:
a - amortização antes da correção do saldo;
b - substituição do índice da TR pelo INPC do mês, após fevereiro de 1991;
c - recálculo da prestação de amort/juros face ao menor saldo encontrado, considerando o prazo atual remanescente e
taxa de juros do agente;
d - recálculo dos prêmios de seguro face ao menor saldo encontrado (MIP) e à garantia atribuida pelo Agente, na
contratação (DFI), corrigida pelo índice do INPC;
e - correção dos encargos mensais pelos índices e periodicidade da Categoria Profissional, qando informados;

Curitiba, 6/4/2018

Emerson Bastos
Técnico em Contabilidade, inscrito no CRC-PR sob n. 20298
Paulo Luiz Durigan
Advogado, inscrito na OAB/PR sob no. 17.583
Pc Rui Barbosa, 827 Cj 408 Centro Curitiba PR CEP 80010-030 - Tel (02141) 222-9487 Fax (02141) 224-4383 Cel: 9971-7741

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 PLANILHA 7 - ATUALIZAÇÃO DOS VALORES PAGOS E DA ENTRADA
EXEMPLO

Pres tação V CT O ENCARGO ENCARGO ENTRADA ENTRADA ÍNDICE CM ENCARGO +

no. rem. D/ M/ A total atualizado CM atualizada AGENTE ENTRADA

0 180 27 - 11 - 94 326.82 607.65 34,000.00 34000.00 1.0000000 34607.65

1 179 27 - 12 - 94 336.80 626.20 1,039.58 35039.58 1.0305760 36273.43
2 178 27 - 01 - 95 344.71 621.90 824.31 35863.89 1.0235250 37719.64
3 177 27 - 02 - 95 352.68 621.65 830.43 36694.32 1.0231550 39171.72
4 176 27 - 03 - 95 358.27 617.21 583.55 37277.87 1.0159030 40372.47
5 175 27 - 04 - 95 373.49 633.36 1,585.69 38863.56 1.0425370 42591.52
6 174 27 - 05 - 95 384.12 624.81 1,108.62 39972.18 1.0285260 44324.95
7 173 27 - 06 - 95 395.29 625.14 1,163.51 41135.69 1.0291080 46113.60
8 172 27 - 07 - 95 407.72 626.56 1,295.40 42431.09 1.0314910 48035.57
9 171 27 - 08 - 95 417.79 622.44 1,050.00 43481.09 1.0247460 49708.01
10 170 27 - 09 - 95 427.64 621.73 1,026.72 44507.81 1.0236130 51356.45
11 169 27 - 10 - 95 435.03 617.89 770.88 45278.69 1.0173200 52745.21
12 168 27 - 11 - 95 441.12 615.86 635.71 45914.40 1.0140400 53996.79
13 167 27 - 12 - 95 447.41 616.00 656.07 46570.47 1.0142890 55268.86
14 166 27 - 01 - 96 452.52 614.25 533.19 47103.66 1.0114490 56416.30
15 165 27 - 02 - 96 457.67 614.21 537.69 47641.34 1.0114150 57568.20
16 164 27 - 03 - 96 461.60 612.50 411.76 48053.11 1.0086430 58592.46
17 163 27 - 04 - 96 464.93 611.63 348.53 48401.64 1.0072530 59552.62
18 162 27 - 05 - 96 467.07 610.02 225.16 48626.80 1.0046520 60387.80
19 161 27 - 06 - 96 470.92 612.20 403.07 49029.87 1.0082890 61403.06
20 160 27 - 07 - 96 472.75 609.53 191.56 49221.43 1.0039070 62204.15
21 159 27 - 08 - 96 475.20 610.30 256.05 49477.48 1.0052020 63070.50
22 158 27 - 09 - 96 478.82 611.77 378.11 49855.59 1.0076420 64060.38
23 157 27 - 10 - 96 481.07 609.98 235.92 50091.50 1.0047320 64906.28
24 156 27 - 11 - 96 485.19 612.31 431.14 50522.64 1.0086070 65949.72
25 155 27 - 12 - 96 488.89 611.71 387.15 50909.80 1.0076630 66948.59
26 154 27 - 01 - 97 492.51 611.55 378.82 51288.62 1.0074410 67938.96
27 153 27 - 02 - 97 497.01 612.59 469.80 51758.42 1.0091600 69021.35
28 152 27 - 03 - 97 500.10 610.80 324.16 52082.58 1.0062630 69956.31
29 151 27 - 04 - 97 502.78 610.25 281.30 52363.88 1.0054010 70847.86
30 150 27 - 05 - 97 506.40 611.34 378.59 52742.47 1.0072300 71837.79
31 149 27 - 06 - 97 509.83 611.06 359.39 53101.86 1.0068140 72808.24
32 148 27 - 07 - 97 512.36 609.94 265.40 53367.26 1.0049980 73683.58
33 147 27 - 08 - 97 516.28 611.55 410.71 53777.98 1.0076960 74705.84
34 146 27 - 09 - 97 519.44 610.60 330.68 54108.66 1.0061490 75647.12
35 145 27 - 10 - 97 522.10 609.97 279.04 54387.69 1.0051570 76536.13
36 144 27 - 11 - 97 526.56 612.02 466.76 54854.45 1.0085820 77614.91
37 143 27 - 12 - 97 534.04 615.44 780.96 55635.41 1.0142370 79011.31
38 142 27 - 01 - 98 539.95 613.51 617.22 56252.63 1.0110940 80242.04
39 141 27 - 02 - 98 545.74 613.29 603.76 56856.39 1.0107330 81459.09
40 140 27 - 03 - 98 548.01 609.30 237.15 57093.54 1.0041710 82305.54
41 139 27 - 04 - 98 549.23 608.12 128.75 57222.29 1.0022550 83042.40
42 138 27 - 05 - 98 552.20 610.03 311.17 57533.46 1.0054380 83963.61
43 137 27 - 06 - 98 554.72 609.50 264.37 57797.83 1.0045950 84837.47
44 136 27 - 07 - 98 556.91 609.11 229.46 58027.28 1.0039700 85676.04
45 135 27 - 08 - 98 559.59 609.62 281.66 58308.95 1.0048540 86567.33
46 134 27 - 09 - 98 562.54 609.87 309.33 58618.28 1.0053050 87486.53
47 133 27 - 10 - 98 570.14 614.85 793.05 59411.32 1.0135290 88894.43
48 132 27 - 11 - 98 576.41 613.31 654.18 60065.50 1.0110110 90161.92
49 131 27 - 12 - 98 577.18 607.45 81.15 60146.65 1.0013510 90850.51
50 130 27 - 01 - 99 581.45 611.12 445.69 60592.34 1.0074100 91907.32
51 129 27 - 02 - 99 588.89 614.38 778.07 61370.40 1.0128410 93299.76
52 128 27 - 03 - 99 594.20 612.07 554.24 61924.64 1.0090310 94466.07
53 127 27 - 04 - 99 597.07 609.51 300.09 62224.73 1.0048460 95375.67
54 126 27 - 05 - 99 600.67 610.23 376.65 62601.37 1.0060530 96362.54
55 125 27 - 06 - 99 601.25 607.15 61.16 62662.53 1.0009770 97030.85
56 124 27 - 07 - 99 603.18 608.50 203.40 62865.94 1.0032460 97842.75
57 123 27 - 08 - 99 605.21 608.57 213.37 63079.30 1.0033940 98664.69
58 122 27 - 09 - 99 606.50 607.81 135.81 63215.11 1.0021530 99408.31
TOTAIS 29316.02 36,193.20 63215.11 99408.31

OBS. Foram adotados os mesmos índices aplicados pelo Agente ao saldo devedor.
Não foram computados juros.

389041670.xls - Plan9 - 06/04/2018 - 22:23:51 - 8/8