Segunda Entrega

CIENCIAS ADMINISTRATIVAS, ECONÓMICAS Y CONTABLES
ECONOMETRIA
TUTOR
JUAN PABLO ROA BUSTAMANTE
FREDY MENDOZA
COD. 1321020032
MYRIAM PAOLA TAVERA GARAY

COD. 1321600143
KELBER MURGAS MIRANDA

COD. 1411020237
MARZO, 2017
PROYECTO ANALISIS DE PRECIOS PARA VIVIENDAS USADAS EN BOGOTA DC
INFORMACION GENERAL DEL PROYECTO
Se desea llevar a cabo un proyecto de investigación sobre el valor de precios de los apartamentos usados en Bogotá. Par
etapas y en el que se hace uso de herramientas econométricas. 1. Primera etapa, cada asesor realizará un trabajo de rec
en dónde responderá a interrogantes empíricos pertinentes.
COMPETENCIAS A DESARROLLAR
ARGUMENTATIVA: Sustentar y analizar modelos econométricos que permitan explicar el precio de una vivienda usada en
PROPOSITIVA: Proponer diferentes modelos estadísticos que permitan explicar y entender el precio de apartamentos usa
capacidad de proponer e interpretar diferentes estructuras de modelos que permitan explicar el objetivo planteado.
COMPETENCIAS METODOLOGICAS
Los estudiantes deben tener competencias de investigación e interpretación al construir una base de datos real y analiza
un software estadístico. También se busca la interacción y el trabajo grupal en el sentido de constituir esfuerzos mutuos
CRITERIOS DE EVALUACION
El proyecto se evalúa en dos etapas, en la primera cada grupo realizara un trabajo de recopilación y levantamiento de da
responda a unos interrogantes específicos, se busca que el estudiante aplique los conceptos vistos en el aula virtual e int
INSTRUCCIONES PARA ELABORAR EL PROYECT
PRIMERA ETAPA: RECOLECCIÓN DE DATOS Población a estudiar: apartamentos usados en Bogotá (no se deben incluir ap
de información, pueden ser fuentes de periódicos impresos (e.g. el tiempo, el espectador, etc.) o fuentes virtuales (págin
escogida debe seleccionar 50 observaciones de forma aleatoria para un total de 100 observaciones. Durante la primera p
observación: • Valor del inmueble en millones de pesos • Metros cuadrados • Número de habitaciones • Número de gar
oriente) • Valor de la administración
SEGUNDA ETAPA: ESTIMACIÓN MODELO ECONOMÉTRICO En la segunda etapa se desea estimar el efecto de área sobre e
siguientes modelos:
Donde log pr es el logaritmo del precio de la casa, pr es el precio en millones de pesos del apartamento, uso es el númer
construcción, nalcobas es el número de alcobas de la casa. Reporte la estimación del modelo, Acuérdese de reportar la v
observaciones. Interprete lo que encuentra en los modelos especificados teniendo en cuenta los signos de los regresores
uso y Número de alcobas? Determine si el área es
Ln Precio = β! + β!area + β! númerogaraje + β! uso + e
Precio = β! + β!area + β! Nohabitaciones + β! Nogarajes + e
Ln Precio = β! + β!area + β! uso + β! valor admon + e
Precio = β! + β!area + β! uso + β! Nogaraje + β! Nohabitaciones + e
Para el modelo seleccionado en el punto anterior, calcule e INTERPRETE intervalos de 95% de confianza para los parámet
para el precio promedio de los apartamentos con 80 metros cuadrados (para las demás variables utilice el valor promedi
ntos usados en Bogotá. Para ello, se le pide a cada grupo desarrollar dicho proyecto, que consta de dos
realizará un trabajo de recopilación de datos. 2. Segunda etapa, cada asesor realizará un trabajo final
o de una vivienda usada en Bogotá DC.
precio de apartamentos usados en la ciudad de Bogotá. En esta etapa el estudiante debe tener la
r el objetivo planteado.
base de datos real y analizar los resultados obtenidos, así mismo se pretende que el estudiante utilice
onstituir esfuerzos mutuos para alcanzar un objetivo común.
ción y levantamiento de datos. En la segunda etapa cada grupo entregara un reporte en donde
istos en el aula virtual e intérprete de manera adecuada los modelos planteados.
ARA ELABORAR EL PROYECTO
otá (no se deben incluir aptos nuevos). Fuentes de información: seleccionar aleatoriamente 2 fuentes
.) o fuentes virtuales (páginas de internet como metrocuadrado.com). Muestra: De cada fuente
ciones. Durante la primera parte del proyecto, cada grupo deberá buscar los siguientes datos para cada
bitaciones • Número de garajes • Años de construido (antigüedad) • Ubicación (norte, sur, occidente,
mar el efecto de área sobre el precio de un apartamento usado en Bogotá. Para ello considere los
artamento, uso es el número de años potenciales de uso de la casa, área son los metros cuadrados de
Acuérdese de reportar la variable dependiente así como incluir el R2, R2 ajustado y el número de
los signos de los regresores. ¿Es cierto que el valor de un apto aumenta con su área controlando por
confianza para los parámetros de localización. Calcule e INTERPRETE un intervalo de 90% de confianza
bles utilice el valor promedio reportado en las estadísticas descriptivas).
N°
Metros Antigüedad Habitacione N° Ubicación (Norte-
Valor Inmueble Cuadrados (Años) Garajes sur-occ-oriente)
s
$ 188,500,000 59 12 3 0
$ 195,000,000 60 7 3 1 Occidente
$ 890,000,000 180 9 2 1 Norte
$ 1,200,000,000 216 3 2 2 norte
$ 125,000,000 58 7 3 0 Sur
$ 188,500,000 59 8 3 0 Occidente
$ 310,000,000 66 25 3 1 Norte
$ 160,000,000 58 25 3 0 Sur
$ 360,000,000 109 25 3 1 Occidente
$ 470,000,000 130 25 5 2 Occidente
$ 630,000,000 148 25 4 1 Occidente
$ 160,000,000 45 25 3 1 Occidente
$ 350,000,000 108 23 3 1 Norte
$ 270,000,000 65 23 2 1 Chapinero
$ 390,000,000 89 23 3 1 Norte
$ 650,000,000 161 23 4 2 Norte
$ 1,650,000,000 258 23 3 2 Norte
$ 330,000,000 78 27 2 1 Norte
$ 160,000,000 45 27 3 1 Occidente
$ 245,000,000 67 27 3 1 norte
$ 245,000,000 67 27 3 1 norte
$ 445,000,000 97 8 3 2 Norte
$ 1,490,000,000 240 8 3 3 noroccidente
$ 950,000,000 163 8 4 2 Norte
$ 109,900,000 42 8 3 0 Sur
$ 170,000,000 65 8 3 0 sur
$ 430,000,000 73 8 2 1 Norte
$ 320,000,000 56 8 1 1 norte
$ 365,000,000 70 8 2 2 norte
$ 550,000,000 114 8 3 2 norte
$ 595,000,000 88 14 2 1 Norte
$ 110,000,000 42 12 2 0 Sur
$ 170,000,000 59 16 3 1 Sur
$ 200,000,000 73 16 3 1 Occidente
$ 280,000,000 75 16 3 1 Occidente
$ 200,000,000 65 16 3 1 Occidente
$ 430,000,000 108 16 3 1 Norte
$ 370,000,000 76 16 2 2 Chapinero
$ 1,100,000,000 190 16 4 2 Norte
$ 1,200,000,000 167 16 3 2 Norte
$ 1,200,000,000 205 15 3 2 Norte
$ 980,000,000 180 15 3 2 norte
$ 740,000,000 162 15 3 2 norte
$ 330,000,000 57 15 2 1 centro
$ 740,000,000 162 15 3 2 norte
$ 470,000,000 106 15 3 2 norte
$ 3,000,000,000 392 12 4 3 norte
$ 1,200,000,000 205 12 3 2 Norte
$ 655,000,000 175 3 3 2 Norte
$ 1,180,000,000 122 3 2 2 Norte
$ 170,000,000 63 3 3 1 Sur
$ 115,000,000 47 3 3 0 Sur
$ 115,000,000 50 2 3 0 Sur
$ 204,900,000 57 2 2 1 Sur
$ 175,000,000 63 3 3 1 Sur
$ 525,000,000 39 2 2 2 Occidente
$ 220,000,000 64 2 3 1 Occidente
$ 355,000,000 70 2 3 1 Occidente
$ 240,000,000 58 2 3 1 Norte
$ 750,000,000 155 3 3 2 Norte
$ 1,424,000,000 127 4 2 2 Norte
$ 560,000,000 116 4 3 2 Norte
$ 355,000,000 70 4 3 1 Occidente
$ 400,000,000 82 3 3 2 noroccidente
$ 165,000,000 55 12 3 0 Sur
$ 270,000,000 87 30 4 1 Sur
$ 120,000,000 55 20 3 0 Noroccidente
$ 98,000,000 60 20 3 0 Noroccidente
$ 60,000,000 42 14 2 0 Sur
$ 95,000,000 85 12 2 0 Centro
$ 68,000,000 69 12 3 0 Sur
$ 60,000,000 42 10 2 0 Sur
$ 90,000,000 42 10 3 0 Noroccidente
$ 100,000,000 37 10 2 1 Norte
$ 100,000,000 42 10 2 0 Noroccidente
$ 215,000,000 85 10 6 1 Sur
$ 104,000,000 45 10 2 1 Noroccidente
$ 84,000,000 50 10 3 1 Centro
$ 160,000,000 32 8 1 1 Chapinero
$ 70,000,000 45 8 2 0 Sur
$ 364,000,000 84 8 3 1 Sur
$ 100,000,000 45 7 2 0 Occidente
$ 132,000,000 50 7 3 1 Norte
$ 515,000,000 96 7 3 1 Occidente
$ 119,000,000 54 7 3 1 Occidente
$ 128,000,000 42 6 3 1 Noroccidente
$ 83,000,000 47 6 2 0 Noroccidente
$ 110,000,000 31 6 2 1 Norte
$ 115,000,000 53 6 2 0 Occidente
$ 140,000,000 59 5 3 1 Norte
$ 49,000,000 52 5 2 0 Sur
$ 105,000,000 42 5 3 1 Centro
$ 83,000,000 43 5 2 1 Occidente
$ 60,000,000 60 5 3 0 Noroccidente
$ 75,000,000 27 5 1 0 Sur
$ 122,000,000 42 4 2 1 Occidente
$ 85,000,000 38 4 2 0 Occidente
$ 175,000,000 72 3 3 0 Sur
$ 220,000,000 67 1 1 1 Chapinero
$ 530,000,000 91 4 2 2 Occidente
Valor Logaritmo
Fuente de la Info
Administracion Natural precio
$ 70,000 www.metrocuadrado.com 19.0546085649
www.metrocuadrado.com 20.9055873937
$ - www.metrocuadrado.com 18.6438242953
$ 1,100,000 www.metrocuadrado.com 20.9055873937
$ 1,900,000 www.metrocuadrado.com 21.8218781256
- www.metrocuadrado.com 21.0767356499
$ 65,000 www.fincaraiz.com.co 19.413932517
$ - www.fincaraiz.com.co 18.6030023007
N°
Metros Antigüedad Habitacione Logaritmo
Valor Inmueble Cuadrados (Años) Natural precio
s
$ 188,500,000 59 12 3 19.0546085649
$ 195,000,000 60 7 3 19.0885101165
$ 890,000,000 180 9 2 20.6067320207
$ 1,200,000,000 216 3 2 20.9055873937
$ 125,000,000 58 7 3 18.6438242953
$ 188,500,000 59 8 3 19.0546085649
$ 310,000,000 66 25 3 19.5520828554
$ 160,000,000 58 25 3 18.8906843732
$ 360,000,000 109 25 3 19.7016145894
$ 470,000,000 130 25 5 19.9682432527
$ 630,000,000 148 25 4 20.2612303773
$ 160,000,000 45 25 3 18.8906843732
$ 350,000,000 108 23 3 19.6734437124
$ 270,000,000 65 23 2 19.413932517
$ 390,000,000 89 23 3 19.7816572971
$ 650,000,000 161 23 4 20.2924829209
$ 1,650,000,000 258 23 3 21.2240411249
$ 330,000,000 78 27 2 19.6146032124
$ 160,000,000 45 27 3 18.8906843732
$ 245,000,000 67 27 3 19.3167687685
$ 245,000,000 67 27 3 19.3167687685
$ 445,000,000 97 8 3 19.9135848401
$ 1,490,000,000 240 8 3 21.1220419569
$ 950,000,000 163 8 4 20.6719725426
$ 109,900,000 42 8 3 18.5150814194
$ 170,000,000 65 8 3 18.951308995
$ 430,000,000 73 8 2 19.8792957667
$ 320,000,000 56 8 1 19.5838315538
$ 365,000,000 70 8 2 19.7154079115
$ 550,000,000 114 8 3 20.1254288362
$ 595,000,000 88 14 2 20.2040719635
$ 110,000,000 42 12 2 18.5159909238
$ 170,000,000 59 16 3 18.951308995
$ 200,000,000 73 16 3 19.1138279245
$ 280,000,000 75 16 3 19.4503001611
$ 200,000,000 65 16 3 19.1138279245
$ 430,000,000 108 16 3 19.8792957667
$ 370,000,000 76 16 2 19.7290135636
$ 1,100,000,000 190 16 4 20.8185760168
$ 1,200,000,000 167 16 3 20.9055873937
$ 1,200,000,000 205 15 3 20.9055873937
$ 980,000,000 180 15 3 20.7030631296
$ 740,000,000 162 15 3 20.4221607442
$ 330,000,000 57 15 2 19.6146032124
$ 740,000,000 162 15 3 20.4221607442
$ 470,000,000 106 15 3 19.9682432527
$ 3,000,000,000 392 12 4 21.8218781256
$ 1,200,000,000 205 12 3 20.9055873937
$ 655,000,000 175 3 3 20.3001457936
$ 1,180,000,000 122 3 2 20.8887802754
$ 170,000,000 63 3 3 18.951308995
$ 115,000,000 47 3 3 18.5604426863
$ 115,000,000 50 2 3 18.5604426863
$ 204,900,000 57 2 2 19.1380326132
$ 175,000,000 63 3 3 18.9802965319
$ 525,000,000 39 2 2 20.0789088206
$ 220,000,000 64 2 3 19.2091381043
$ 355,000,000 70 2 3 19.6876283474
$ 240,000,000 58 2 3 19.2961494813
$ 750,000,000 155 3 3 20.4355837645
$ 1,424,000,000 127 4 2 21.0767356499
$ 560,000,000 116 4 3 20.1434473417
$ 355,000,000 70 4 3 19.6876283474
$ 400,000,000 82 3 3 19.8069751051
$ 165,000,000 55 12 3 18.9214560319
$ 270,000,000 87 30 4 19.413932517
$ 120,000,000 55 20 3 18.6030023007
$ 98,000,000 60 20 3 18.4004780366
$ 60,000,000 42 14 2 17.9098551202
$ 95,000,000 85 12 2 18.3693874496
$ 68,000,000 69 12 3 18.0350182631
$ 60,000,000 42 10 2 17.9098551202
$ 90,000,000 42 10 3 18.3153202283
$ 100,000,000 37 10 2 18.420680744
$ 100,000,000 42 10 2 18.420680744
$ 215,000,000 85 10 6 19.1861485861
$ 104,000,000 45 10 2 18.4599014571
$ 84,000,000 50 10 3 18.2463273568
$ 160,000,000 32 8 1 18.8906843732
$ 70,000,000 45 8 2 18.0640058
$ 364,000,000 84 8 3 19.7126644256
$ 100,000,000 45 7 2 18.420680744
$ 132,000,000 50 7 3 18.6983124806
$ 515,000,000 96 7 3 20.0596774586
$ 119,000,000 54 7 3 18.5946340511
$ 128,000,000 42 6 3 18.6675408219
$ 83,000,000 47 6 2 18.2343511658
$ 110,000,000 31 6 2 18.5159909238
$ 115,000,000 53 6 2 18.5604426863
$ 140,000,000 59 5 3 18.7571529806
$ 49,000,000 52 5 2 17.7073308561
$ 105,000,000 42 5 3 18.4694709081
$ 83,000,000 43 5 2 18.2343511658
$ 60,000,000 60 5 3 17.9098551202
$ 75,000,000 27 5 1 18.1329986715
$ 122,000,000 42 4 2 18.6195316027
$ 85,000,000 38 4 2 18.2581618145
$ 175,000,000 72 3 3 18.9802965319
$ 220,000,000 67 1 1 19.2091381043
$ 530,000,000 91 4 2 20.0883875645
LOGARITMO
LnPr = B0 + B1 Area+B2 Uso +B3N°alcobas
Resumen
Estadísticas de la regresión
Coeficiente de correlación múltiple 0.8452451251
Coeficiente de determinación R^2 0.7144393216
R^2 ajustado 0.7055155504
Error típico 0.4976935415
Observaciones 100
ANÁLISIS DE VARIANZA
Grados de libertad Suma de cuadrados Promedio de los cuadrados
Regresión 3 59.4924956325 19.8308318775
Residuos 96 23.7790906826 0.2476988613
Total 99 83.2715863151
Coeficientes Error típico Estadístico t

Intercepción 18.3191270683 0.1867092575 98.1157941206
Area 1.33% 0.0009044552 14.6598515579
Uso -6.11% 0.0731613136 -0.835812587
Alcobas 0.41% 0.0069306911 0.5918247921
B1 La diferencia de precio de un apartamento manteniendo constante uso y alcobas y refiriendose al area aumenta 1,3% por c
B2 Asumiendo constante el area y el numero de alcobas , por año de uso adicional su precio disminuye 6.11% en promedio
B3 Asumiendo constante el Area y Uso , por alcoba adicional el precio aumenta en un 0.41% en promedio
Nivel de confianza 95%

Error 5%
T muestra T tabla
14.6598515579 1.644853627
Estadistico de la muestra estrictamente mayor al estadistico t de la tabla

La hipotesis confirma y se puede afirmar que la variable AREA si ejerce un efecto explicativo sobre el precio del ap
F Valor crítico de F
80.060246443 4.9970312768E-26
Probabilidad Inferior 95% Superior 95% Inferior 95,0% Superior 95,0%

4.436222E-98 17.9485121214 18.689742015 17.9485121214 18.6897420153
3.092961E-26 0.01146385 0.0150545089 0.01146385 0.0150545089
0.4053358239 -0.2063732064 0.0840749129 -0.2063732064 0.0840749129
0.5553591205 -0.0096555583 0.017859068 -0.0096555583 0.017859068
area aumenta 1,3% por cada metro cuadrado en promedio

ye 6.11% en promedio
T Tabla= 1.644853627
o sobre el precio del apartamento

Valor Metros Antigüed N°
Inmueble Cuadrados ad (Años) Habitaciones
$ 3,000,000,000 392 12 4
$ 1,650,000,000 258 23 3
$ 1,490,000,000 240 8 3
$ 1,424,000,000 127 4 2
$ 1,200,000,000 216 3 2
$ 1,200,000,000 167 16 3
$ 1,200,000,000 205 15 3
$ 1,200,000,000 205 12 3
$ 1,180,000,000 122 3 2
$ 1,100,000,000 190 16 4
$ 980,000,000 180 15 3
$ 950,000,000 163 8 4
$ 890,000,000 180 9 2
$ 750,000,000 155 3 3
$ 740,000,000 162 15 3
$ 740,000,000 162 15 3
$ 655,000,000 175 3 3
$ 650,000,000 161 23 4
$ 630,000,000 148 25 4
$ 595,000,000 88 14 2
$ 560,000,000 116 4 3
$ 550,000,000 114 8 3
$ 530,000,000 91 4 2
$ 525,000,000 39 2 2
$ 515,000,000 96 7 3
$ 470,000,000 130 25 5
$ 470,000,000 106 15 3
$ 445,000,000 97 8 3
$ 430,000,000 73 8 2
$ 430,000,000 108 16 3
$ 400,000,000 82 3 3
$ 390,000,000 89 23 3
$ 370,000,000 76 16 2
$ 365,000,000 70 8 2
$ 364,000,000 84 8 3
$ 360,000,000 109 25 3
$ 355,000,000 70 2 3
$ 355,000,000 70 4 3
$ 350,000,000 108 23 3
$ 330,000,000 78 27 2
$ 330,000,000 57 15 2
$ 320,000,000 56 8 1
$ 310,000,000 66 25 3
$ 280,000,000 75 16 3
$ 270,000,000 65 23 2
$ 270,000,000 87 30 4
$ 245,000,000 67 27 3
$ 245,000,000 67 27 3
$ 240,000,000 58 2 3
$ 220,000,000 64 2 3
$ 220,000,000 67 1 1
$ 215,000,000 85 10 6
$ 204,900,000 57 2 2
$ 200,000,000 73 16 3
$ 200,000,000 65 16 3
$ 195,000,000 60 7 3
$ 188,500,000 59 12 3
$ 188,500,000 59 8 3
$ 175,000,000 63 3 3
$ 175,000,000 72 3 3
$ 170,000,000 65 8 3
$ 170,000,000 59 16 3
$ 170,000,000 63 3 3
$ 165,000,000 55 12 3
$ 160,000,000 58 25 3
$ 160,000,000 45 25 3
$ 160,000,000 45 27 3
$ 160,000,000 32 8 1
$ 140,000,000 59 5 3
$ 132,000,000 50 7 3
$ 128,000,000 42 6 3
$ 125,000,000 58 7 3
$ 122,000,000 42 4 2
$ 120,000,000 55 20 3
$ 119,000,000 54 7 3
$ 115,000,000 47 3 3
$ 115,000,000 50 2 3
$ 115,000,000 53 6 2
$ 110,000,000 42 12 2
$ 110,000,000 31 6 2
$ 109,900,000 42 8 3
$ 105,000,000 42 5 3
$ 104,000,000 45 10 2
$ 100,000,000 37 10 2
$ 100,000,000 42 10 2
$ 100,000,000 45 7 2
$ 98,000,000 60 20 3
$ 95,000,000 85 12 2
$ 90,000,000 42 10 3
$ 85,000,000 38 4 2
$ 84,000,000 50 10 3
$ 83,000,000 47 6 2
$ 83,000,000 43 5 2
$ 75,000,000 27 5 1
$ 70,000,000 45 8 2
$ 68,000,000 69 12 3
$ 60,000,000 42 14 2
$ 60,000,000 42 10 2
$ 60,000,000 60 5 3
$ 49,000,000 52 5 2
Resumen
Precio = B0 + B1 Area+B2 Uso +B3N°alcobas
R^2 ajustado 0.8973318147
Error típico 143178370.797841
Observaciones 100
Grados de libertad Suma de cuadrados
Regresión 3 1.779960456662E+19
Residuos 96 1.968004402975E+18
Total 99 1.97676089696E+019
Coeficientes Error típico

Intercepción $ (33,328,250.61) 53713229.2662744
Area $ 7,464,166.38 260197.121491975
Uso $ (2,809,522.17) 1993847.58702638
N° Habitaciones $ (70,227,786.22) 21047324.9287648
B0 : Asumiento que haya un apartamento con 0 numero de Area, 0 años de uso y 0 numero de habitaciones el precio prom
B1 Asumiendo constante el uso y numero de habitaciones, refiriendose al area el valor aumenta en $7.464.166,38 por cada
B2 Asumiendo constante el area y el numero de habitaciones , por año de uso adicional su precio disminuye $2.809.522,17
B3 Asumiendo constante el Area y uso , por cada habitacion adicional el precio disminuye en $70.227.78622 en promedio
Promedio de los cuadrados F Valor crítico de F
5.9332015222083E+018 289.42381697 6.0480427412E-48
2.05000458643241E+016
Estadístico t Probabilidad Inferior 95% Superior 95% Inferior 95,0%

-0.6204849544 0.5364088168 -139948168.02675 73291666.803 -139948168.03
28.6865832059 6.995297E-49 6947679.1715608 7980653.5797 6947679.17156
-1.409095756 0.1620378423 -6767278.3528292 1148234.0068 -6767278.3528
-3.3366609037 0.0012070961 -112006396 -28449176.434 -112006396
de uso y 0 numero de habitaciones el precio promedio de un apartamento es de -33.328.251

area el valor aumenta en $7.464.166,38 por cada metro cuadrado en promedio
uso adicional su precio disminuye $2.809.522,17 en promedio
precio disminuye en $70.227.78622 en promedio
Superior 95,0%
73291666.80277
7980653.579691
1148234.006799
-28449176.4338
Logaritmo Metros Cuadrados N° Antigüedad
Natural precio Garajes (Años)
19.0546085649 59 0 12
19.0885101165 60 1 7
20.6067320207 180 1 9
20.9055873937 216 2 3
18.6438242953 58 0 7
19.0546085649 59 0 8
19.5520828554 66 1 25
18.8906843732 58 0 25
19.7016145894 109 1 25
19.9682432527 130 2 25
20.2612303773 148 1 25
18.8906843732 45 1 25
19.6734437124 108 1 23
19.413932517 65 1 23
19.7816572971 89 1 23
20.2924829209 161 2 23
21.2240411249 258 2 23
19.6146032124 78 1 27
18.8906843732 45 1 27
19.3167687685 67 1 27
19.3167687685 67 1 27
19.9135848401 97 2 8
21.1220419569 240 3 8
20.6719725426 163 2 8
18.5150814194 42 0 8
18.951308995 65 0 8
19.8792957667 73 1 8
19.5838315538 56 1 8
19.7154079115 70 2 8
20.1254288362 114 2 8
20.2040719635 88 1 14
18.5159909238 42 0 12
18.951308995 59 1 16
19.1138279245 73 1 16
19.4503001611 75 1 16
19.1138279245 65 1 16
19.8792957667 108 1 16
19.7290135636 76 2 16
20.8185760168 190 2 16
20.9055873937 167 2 16
20.9055873937 205 2 15
20.7030631296 180 2 15
20.4221607442 162 2 15
19.6146032124 57 1 15
20.4221607442 162 2 15
19.9682432527 106 2 15
21.8218781256 392 3 12
20.9055873937 205 2 12
20.3001457936 175 2 3
20.8887802754 122 2 3
18.951308995 63 1 3
18.5604426863 47 0 3
18.5604426863 50 0 2
19.1380326132 57 1 2
18.9802965319 63 1 3
20.0789088206 39 2 2
19.2091381043 64 1 2
19.6876283474 70 1 2
19.2961494813 58 1 2
20.4355837645 155 2 3
21.0767356499 127 2 4
20.1434473417 116 2 4
19.6876283474 70 1 4
19.8069751051 82 2 3
18.9214560319 55 0 12
19.413932517 87 1 30
18.6030023007 55 0 20
18.4004780366 60 0 20
17.9098551202 42 0 14
18.3693874496 85 0 12
18.0350182631 69 0 12
17.9098551202 42 0 10
18.3153202283 42 0 10
18.420680744 37 1 10
18.420680744 42 0 10
19.1861485861 85 1 10
18.4599014571 45 1 10
18.2463273568 50 1 10
18.8906843732 32 1 8
18.0640058 45 0 8
19.7126644256 84 1 8
18.420680744 45 0 7
18.6983124806 50 1 7
20.0596774586 96 1 7
18.5946340511 54 1 7
18.6675408219 42 1 6
18.2343511658 47 0 6
18.5159909238 31 1 6
18.5604426863 53 0 6
18.7571529806 59 1 5
17.7073308561 52 0 5
18.4694709081 42 1 5
18.2343511658 43 1 5
17.9098551202 60 0 5
18.1329986715 27 0 5
18.6195316027 42 1 4
18.2581618145 38 0 4
18.9802965319 72 0 3
19.2091381043 67 1 1
20.0883875645 91 2 4
Resumen
Ln Precio = β! + β!area + β! númerogaraje + β! uso + e
R^2 ajustado 0.8302562186
Error típico 0.3778572488
Observaciones 100
Regresión 3 69.5650806714
Residuos 96 13.7065056437
Total 99 83.2715863151

Intercepción 18.0404175935 0.0846233538
Area 0.01% 0.0009252322
N° Garaje 0.59% 0.0696643176
Uso 0.01% 0.0050603564
B1 La diferencia de precio de un apartamento manteniendo constante numero de garajes y años de uso el area aumenta 0,1%
B2 Asumiendo constante el area y el uso, por cada garaje adicional el precio disminuye aumenta en 0,59% en promedio
B3 Asumiendo constante el Area y numero de garajes, por cada año de uso el precio amenta en 0,01% en promedio
23.1883602238 162.41065661 1.7656262112E-37
0.1427761005

213.1848571901 2.84803E-130 17.8724415638 18.208393623 17.8724415638
8.0258881764 2.504396E-12 0.0055892385 0.0092623812 0.0055892385
8.4711316525 2.833348E-13 0.4518530282 0.728418183 0.4518530282
1.2043288183 0.2314233868 -0.003950395 0.0161390612 -0.003950395
mero de garajes y años de uso el area aumenta 0,1% por cada metro cuadrado en promedio
cio disminuye aumenta en 0,59% en promedio
o el precio amenta en 0,01% en promedio
Superior 95,0%
18.2083936232
0.0092623812
0.728418183
0.0161390612
Metros N°
Valor N°
Cuadrado Habitacio Garajes
Inmueble s nes
$ 188,500,000 59 3 0
$ 195,000,000 60 3 1
$ 890,000,000 180 2 1
$ 1,200,000,000 216 2 2
$ 125,000,000 58 3 0
$ 188,500,000 59 3 0
$ 310,000,000 66 3 1
$ 160,000,000 58 3 0
$ 360,000,000 109 3 1
$ 470,000,000 130 5 2
$ 630,000,000 148 4 1
$ 160,000,000 45 3 1
$ 350,000,000 108 3 1
$ 270,000,000 65 2 1
$ 390,000,000 89 3 1
$ 650,000,000 161 4 2
$ 1,650,000,000 258 3 2
$ 330,000,000 78 2 1
$ 160,000,000 45 3 1
$ 245,000,000 67 3 1
$ 245,000,000 67 3 1
$ 445,000,000 97 3 2
$ 1,490,000,000 240 3 3
$ 950,000,000 163 4 2
$ 109,900,000 42 3 0
$ 170,000,000 65 3 0
$ 430,000,000 73 2 1
$ 320,000,000 56 1 1 *
$ 365,000,000 70 2 2
$ 550,000,000 114 3 2
$ 595,000,000 88 2 1
$ 110,000,000 42 2 0
$ 170,000,000 59 3 1
$ 200,000,000 73 3 1
$ 280,000,000 75 3 1
$ 200,000,000 65 3 1
$ 430,000,000 108 3 1
$ 370,000,000 76 2 2
$ 1,100,000,000 190 4 2
$ 1,200,000,000 167 3 2
$ 1,200,000,000 205 3 2
$ 980,000,000 180 3 2
$ 740,000,000 162 3 2
$ 330,000,000 57 2 1
$ 740,000,000 162 3 2
$ 470,000,000 106 3 2
$ 3,000,000,000 392 4 3
$ 1,200,000,000 205 3 2
$ 655,000,000 175 3 2
$ 1,180,000,000 122 2 2
$ 170,000,000 63 3 1
$ 115,000,000 47 3 0
$ 115,000,000 50 3 0
$ 204,900,000 57 2 1
$ 175,000,000 63 3 1
$ 525,000,000 39 2 2
$ 220,000,000 64 3 1
$ 355,000,000 70 3 1
$ 240,000,000 58 3 1
$ 750,000,000 155 3 2
$ 1,424,000,000 127 2 2
$ 560,000,000 116 3 2
$ 355,000,000 70 3 1
$ 400,000,000 82 3 2
$ 165,000,000 55 3 0
$ 270,000,000 87 4 1
$ 120,000,000 55 3 0
$ 98,000,000 60 3 0
$ 60,000,000 42 2 0
$ 95,000,000 85 2 0
$ 68,000,000 69 3 0
$ 60,000,000 42 2 0
$ 90,000,000 42 3 0
$ 100,000,000 37 2 1
$ 100,000,000 42 2 0
$ 215,000,000 85 6 1
$ 104,000,000 45 2 1
$ 84,000,000 50 3 1
$ 160,000,000 32 1 1
$ 70,000,000 45 2 0
$ 364,000,000 84 3 1
$ 100,000,000 45 2 0
$ 132,000,000 50 3 1
$ 515,000,000 96 3 1
$ 119,000,000 54 3 1
$ 128,000,000 42 3 1
$ 83,000,000 47 2 0
$ 110,000,000 31 2 1
$ 115,000,000 53 2 0
$ 140,000,000 59 3 1
$ 49,000,000 52 2 0
$ 105,000,000 42 3 1
$ 83,000,000 43 2 1
$ 60,000,000 60 3 0
$ 75,000,000 27 1 0
$ 122,000,000 42 2 1
$ 85,000,000 38 2 0
$ 175,000,000 72 3 0
$ 220,000,000 67 1 1
$ 530,000,000 91 2 2
Resumen
Precio = β! + β!area + β! Nohabitaciones + β! Nogarajes + e
Coeficiente de determinación R^2 90.85%
R^2 ajustado 0.9055969675
Error típico 137294280.702624
Observaciones 100
Regresión 3 1.795803589629E+19
Residuos 96 1.80957307331E+18
Total 99 1.97676089696E+019

Intercepción $ (61,426,720.50) 51730577.8900282
Area $ 6,670,173.25 345181.537841794
N° Habitaciones $ (76,519,331.79) 19350625.9696229
N° Garaje $ 82,023,998.25 25235932.0635981
B0 : Asumiento que haya un apartamento con 0 numero de Area, 0 años de uso y 0 numero de alcobas el precio promedio de u
B1 La diferencia de precio de un apartamento manteniendo constante numero de habitaciones y garajes el area aumenta en $
B2 Asumiendo constante el area y garajes, por cada habitacion su precio disminuye 76.519.331,79 en promedio
B3 Asumiendo constante el Area y numero de habitaciones,por cada garaje aumenta el precio en $82.023.998,25 en promedio
En comparacion a los modelos planteados el que mas se ajusta en terminos de bondad

INTERPRETE intervalos de 95% de confianza
95%
5%
2.50% DESVIACION TIPICA T=
LIMITE INFERIOR: -162,816,790.07

LIMITE SUPERIOR: 39,963,349.06
El precio en el modelo de regresion en su peor caso seria negativo, esto no es cuantificable o aplicable a la vida real ya que no
INTERPRETE un intervalo de 90% de confianza para el precio promedio de los apartamentos con 80 metros cuadrados
90%
10%
2.50% DESVIACION TIPICA T=
$ 472,187,139.31 Valor de apartamento con 80 metros cuadrados y las demas variables fijas
Podemos interpretar con este resultado que el precio de un apartamento en bogota una habitacion y un garaje el precio prome
5.98601196542984E+018 317.56504181 1.0811816556E-49
1.88497195136508E+016

-1.1874354203 0.2379857189 -164111106.03913 41257665.036 -164111106.04
19.3236674515 7.464371E-35 5984993.3103994 7355353.1849 5984993.3104
-3.9543595081 0.0001468263 -114930020.7583 -38108642.823 -114930020.76
3.2502860621 0.0015903554 31931069.018545 132116927.48 31931069.0185
de uso y 0 numero de alcobas el precio promedio de un apartamento es de -$61.426.70,50

mero de habitaciones y garajes el area aumenta en $6.670 .173,25 por cada metro cuadrado en promedio
isminuye 76.519.331,79 en promedio
e aumenta el precio en $82.023.998,25 en promedio
mas se ajusta en terminos de bondad, ya que es que mejor explica la variable del precio
1.9599639845
o es cuantificable o aplicable a la vida real ya que no podria un precio del inmueble ser negativo , sin embargo para el modelo lo es, el limit
los apartamentos con 80 metros cuadrados

1.4395314709
tros cuadrados y las demas variables fijas
en bogota una habitacion y un garaje el precio promedio es de $472.187.139,31 ,

Superior 95,0%
41257665.03627
7355353.184886
-38108642.8226
132116927.4843
variable del precio
n embargo para el modelo lo es, el limite superior es 39.963.349.06, bajo un intervalo del 95% lo que nos lleva aun error estandar aprox de
aun error estandar aprox del 2.17%
Logaritmo Metros Antigüed Valor
Natural Cuadrado ad (Años) Administrac
precio s ion
18.6438242953 58 7 - Resumen
19.9682432527 130 25 - Ln Precio = β! + β!area + β! uso + β! valor admon + e
18.951308995 65 8 -
20.0789088206 39 2 - Estadísticas de la regresión
18.6030023007 55 20 - Coeficiente de correlación múltiple
18.4004780366 60 20 - Coeficiente de determinación R^2
18.3153202283 42 10 - R^2 ajustado
18.420680744 42 10 - Error típico
18.0350182631 69 12 25,000.00 Observaciones
18.0640058 45 8 30,000.00
18.1329986715 27 5 35,000.00 ANÁLISIS DE VARIANZA
18.2343511658 43 5 38,000.00
17.9098551202 42 14 39,000.00 Regresión
17.9098551202 42 10 39,000.00 Residuos
18.420680744 45 7 40,000.00 Total
19.1861485861 85 10 45,000.00
18.5159909238 31 6 45,000.00
18.2581618145 38 4 45,000.00 Intercepción
18.9802965319 72 3 45,000.00 Area
18.5150814194 42 8 50,000.00 Uso
18.5604426863 53 6 55,000.00 Administracion
18.4694709081 42 5 55,000.00
18.4599014571 45 10 60,000.00 B1 La diferencia de precio de un apartamento mantenien
17.7073308561 52 5 60,000.00 B2 Asumiendo constante el area y el uso, por cada garaje
18.6195316027 42 4 60,000.00 B3 Asumiendo constante el Area y numero de garajes, po
19.413932517 87 30 65,000.00
18.420680744 37 10 65,000.00
18.9214560319 55 12 68,000.00
19.0546085649 59 12 70,000.00
19.0546085649 59 8 70,000.00
18.8906843732 58 25 70,000.00
18.5604426863 47 3 70,000.00
18.6983124806 50 7 75,000.00
17.9098551202 60 5 75,000.00
18.3693874496 85 12 80,000.00
18.6675408219 42 6 80,000.00
18.2343511658 47 6 80,000.00
18.5604426863 50 2 85,000.00
18.2463273568 50 10 85,000.00
18.8906843732 45 25 90,000.00
18.8906843732 45 27 90,000.00
18.5946340511 54 7 90,000.00
19.2091381043 67 1 95,000.00
19.4503001611 75 16 100,000.00
19.2091381043 64 2 100,000.00
18.7571529806 59 5 108,000.00
19.0885101165 60 7 112,000.00
18.9802965319 63 3 118,000.00
19.2961494813 58 2 120,000.00
18.8906843732 32 8 120,000.00
18.951308995 59 16 135,000.00
19.1138279245 73 16 138,000.00
19.7016145894 109 25 146,000.00
19.1138279245 65 16 150,000.00
18.951308995 63 3 150,000.00
19.1380326132 57 2 161,000.00
19.6876283474 70 2 168,000.00
19.6876283474 70 4 168,000.00
19.6146032124 57 15 174,000.00
20.0596774586 96 7 215,000.00
19.7126644256 84 8 225,000.00
19.413932517 65 23 244,000.00
19.5520828554 66 25 252,000.00
19.6146032124 78 27 270,000.00
19.3167687685 67 27 291,000.00
19.3167687685 67 27 291,000.00
19.5838315538 56 8 300,000.00
19.6734437124 108 23 315,000.00
19.7290135636 76 16 324,000.00
20.1254288362 114 8 360,000.00
19.9682432527 106 15 360,000.00
19.8792957667 108 16 370,000.00
19.8792957667 73 8 404,000.00
19.7816572971 89 23 406,600.00
19.9135848401 97 8 445,000.00
20.2040719635 88 14 450,000.00
20.9055873937 205 15 450,000.00
20.9055873937 205 12 450,000.00
20.6067320207 180 9 465,000.00
20.4355837645 155 3 470,000.00
20.2612303773 148 25 560,000.00
21.2240411249 258 23 576,000.00
20.4221607442 162 15 632,000.00
20.4221607442 162 15 632,000.00
20.0883875645 91 4 675,000.00
20.6719725426 163 8 688,000.00
20.2924829209 161 23 702,000.00
20.8185760168 190 16 710,000.00
20.7030631296 180 15 710,000.00
20.3001457936 175 3 717,000.00
20.8887802754 122 3 730,000.00
21.1220419569 240 8 951,000.00
20.9055873937 167 16 1,100,000.00
21.8218781256 392 12 1,900,000.00
21.0767356499 127 4 -
20.9055873937 216 3 -
19.7154079115 70 8 -
18.5159909238 42 12 -
20.1434473417 116 4 -
19.8069751051 82 3 -
so + β! valor admon + e
s de la regresión
0.8475639007
0.7183645658
0.7095634585
0.4942611212
100
Grados de libertad Suma de cuadrados Promedio de los cuadrados F Valor crítico de F

3 59.8193569502 19.9397856501 81.622066398 2.5783095885E-26
96 23.4522293649 0.2442940559
99 83.2715863151
Coeficientes Error típico Estadístico t Probabilidad Inferior 95%

18.25162821 0.1158338757 157.5672756076 1.05275E-117 18.0216997841
0.01% 0.0014595283 7.7516710779 9.492352E-12 0.0084166424
0.00% 0.006609712 0.2752028258 0.7837518626 -0.0113011632
4.22% 2.9486761369261E-07 1.4304901788 0.1558232868 -1.635023617E-07
e un apartamento manteniendo constante numero de garajes y años de uso el area aumenta 0,1% por cada metro cuadrado en promedio
area y el uso, por cada garaje adicional el precio disminuye aumenta en 0,59% en promedio
Area y numero de garajes, por cada año de uso el precio amenta en 0,01% en promedio
Superior 95% Inferior 95,0% Superior 95,0%
18.481556636 18.0216997841 18.481556636
0.0142109239 0.0084166424 0.0142109239
0.0149391861 -0.0113011632 0.0149391861
1.0071128E-06 -1.6350236E-07 1.00711281E-06
tro cuadrado en promedio

N°
Valor Metros Antigüedad Habitacion N° Garajes
Inmueble Cuadrados (Años) es
$ 188,500,000 59 12 3 0
$ 195,000,000 60 7 3 1
$ 890,000,000 180 9 2 1
$ 1,200,000,000 216 3 2 2
$ 125,000,000 58 7 3 0
$ 188,500,000 59 8 3 0
$ 310,000,000 66 25 3 1
$ 160,000,000 58 25 3 0
$ 360,000,000 109 25 3 1
$ 470,000,000 130 25 5 2
$ 630,000,000 148 25 4 1
$ 160,000,000 45 25 3 1
$ 350,000,000 108 23 3 1
$ 270,000,000 65 23 2 1
$ 390,000,000 89 23 3 1
$ 650,000,000 161 23 4 2
$ 1,650,000,000 258 23 3 2
$ 330,000,000 78 27 2 1
$ 160,000,000 45 27 3 1
$ 245,000,000 67 27 3 1
$ 245,000,000 67 27 3 1
$ 445,000,000 97 8 3 2
$ 1,490,000,000 240 8 3 3
$ 950,000,000 163 8 4 2
$ 109,900,000 42 8 3 0
$ 170,000,000 65 8 3 0
$ 430,000,000 73 8 2 1
$ 320,000,000 56 8 1 1
$ 365,000,000 70 8 2 2
$ 550,000,000 114 8 3 2
$ 595,000,000 88 14 2 1
$ 110,000,000 42 12 2 0
$ 170,000,000 59 16 3 1
$ 200,000,000 73 16 3 1
$ 280,000,000 75 16 3 1
$ 200,000,000 65 16 3 1
$ 430,000,000 108 16 3 1
$ 370,000,000 76 16 2 2
$ 1,100,000,000 190 16 4 2
$ 1,200,000,000 167 16 3 2
$ 1,200,000,000 205 15 3 2
$ 980,000,000 180 15 3 2
$ 740,000,000 162 15 3 2
$ 330,000,000 57 15 2 1
$ 740,000,000 162 15 3 2
$ 470,000,000 106 15 3 2
$ 3,000,000,000 392 12 4 3
$ 1,200,000,000 205 12 3 2
$ 655,000,000 175 3 3 2
$ 1,180,000,000 122 3 2 2
$ 170,000,000 63 3 3 1
$ 115,000,000 47 3 3 0
$ 115,000,000 50 2 3 0
$ 204,900,000 57 2 2 1
$ 175,000,000 63 3 3 1
$ 525,000,000 39 2 2 2
$ 220,000,000 64 2 3 1
$ 355,000,000 70 2 3 1
$ 240,000,000 58 2 3 1
$ 750,000,000 155 3 3 2
$ 1,424,000,000 127 4 2 2
$ 560,000,000 116 4 3 2
$ 355,000,000 70 4 3 1
$ 400,000,000 82 3 3 2
$ 165,000,000 55 12 3 0
$ 270,000,000 87 30 4 1
$ 120,000,000 55 20 3 0
$ 98,000,000 60 20 3 0
$ 60,000,000 42 14 2 0
$ 95,000,000 85 12 2 0
$ 68,000,000 69 12 3 0
$ 60,000,000 42 10 2 0
$ 90,000,000 42 10 3 0
$ 100,000,000 37 10 2 1
$ 100,000,000 42 10 2 0
$ 215,000,000 85 10 6 1
$ 104,000,000 45 10 2 1
$ 84,000,000 50 10 3 1
$ 160,000,000 32 8 1 1
$ 70,000,000 45 8 2 0
$ 364,000,000 84 8 3 1
$ 100,000,000 45 7 2 0
$ 132,000,000 50 7 3 1
$ 515,000,000 96 7 3 1
$ 119,000,000 54 7 3 1
$ 128,000,000 42 6 3 1
$ 83,000,000 47 6 2 0
$ 110,000,000 31 6 2 1
$ 115,000,000 53 6 2 0
$ 140,000,000 59 5 3 1
$ 49,000,000 52 5 2 0
$ 105,000,000 42 5 3 1
$ 83,000,000 43 5 2 1
$ 60,000,000 60 5 3 0
$ 75,000,000 27 5 1 0
$ 122,000,000 42 4 2 1
$ 85,000,000 38 4 2 0
$ 175,000,000 72 3 3 0
$ 220,000,000 67 1 1 1
$ 530,000,000 91 4 2 2
Resumen
Precio = β! + β!area + β! uso + β! Nogaraje + β! Nohabitaciones + e
R^2 ajustado 0.9060777385
Error típico 136944231.796937
Observaciones 100
Regresión 4 1.798600532047E+19
Residuos 95 1.781603649133E+18
Total 99 1.97676089696E+019

Intercepción $ (55,275,001.38) 51843984.1522176
Area $ 6,707,801.20 345677.362232114
Uso $ (2,336,137.16) 1912935.46936435
Garaje $ (69,529,175.34) 20132121.5116737
N° Habita $ 79,603,611.35 25249494.1943683
B0 : Asumiento que haya un apartamento con 0 numero de Area, 0 años de uso, 0 numero degarajes y 0 numero de habitacion
B1 Asumiendo constante el Uso, garajes y numero de habitaciones, por cada metro de area adicional su precio aumenta en $6
B2 Asumiendo constante el area y el numero de alcobas , por año de uso adicional su precio disminuye 6.11% en promedio
B3 Asumiendo constante el Area, uso y numero de alcobas , por cada garaje menos que halla el precio disminuye en $69.529.1
B4 Asumiendo constante el Area, uso y numero de garajes, por cada habitacion adicional el precio aumenta en $79.603.611,35
4.49650133011674E+018 239.7658012 1.0030293046E-48
1.87537226224531E+016

-1.0661796598 0.2890445748 -158198322.94857 47648320.179 -158198322.95
19.4048032387 8.111983E-35 6021544.8679365 7394057.5285 6021544.86794
-1.2212315584 0.2250204818 -6133794.2245021 1461519.8959 -6133794.2245
-3.4536437357 0.0008278264 -109496489.77798 -29561860.91 -109496489.78
3.1526814256 0.0021652729 29477027.664045 129730195.04 29477027.664
de uso, 0 numero degarajes y 0 numero de habitaciones el precio promedio de un apartamento es de -55.275.001,38

ada metro de area adicional su precio aumenta en $6.707.801,20 en promedio
adicional su precio disminuye 6.11% en promedio
je menos que halla el precio disminuye en $69.529.175,34 en promedio
acion adicional el precio aumenta en $79.603.611,35 en promedio
Superior 95,0%
47648320.17926
7394057.528457
1461519.895892
-29561860.9105
129730195.0388
de -55.275.001,38

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CIENCIAS ADMINISTRATIVAS, ECONÓMICAS Y CONTABLES

MYRIAM PAOLA TAVERA GARAY

KELBER MURGAS MIRANDA

INSTRUCCIONES PARA ELABORAR EL PROYECT

o de una vivienda usada en Bogotá DC.

ARA ELABORAR EL PROYECTO

Coeficientes Error típico Estadístico t

Nivel de confianza 95%

Estadistico de la muestra estrictamente mayor al estadistico t de la tabla

Probabilidad Inferior 95% Superior 95% Inferior 95,0% Superior 95,0%

area aumenta 1,3% por cada metro cuadrado en promedio

o sobre el precio del apartamento

Coeficientes Error típico

Estadístico t Probabilidad Inferior 95% Superior 95% Inferior 95,0%

de uso y 0 numero de habitaciones el precio promedio de un apartamento es de -33.328.251

Coeficientes Error típico

Estadístico t Probabilidad Inferior 95% Superior 95% Inferior 95,0%

Coeficientes Error típico

En comparacion a los modelos planteados el que mas se ajusta en terminos de bondad

LIMITE INFERIOR: -162,816,790.07

Estadístico t Probabilidad Inferior 95% Superior 95% Inferior 95,0%

de uso y 0 numero de alcobas el precio promedio de un apartamento es de -$61.426.70,50

los apartamentos con 80 metros cuadrados

tros cuadrados y las demas variables fijas

en bogota una habitacion y un garaje el precio promedio es de $472.187.139,31 ,

variable del precio

Grados de libertad Suma de cuadrados Promedio de los cuadrados F Valor crítico de F

Coeficientes Error típico Estadístico t Probabilidad Inferior 95%

tro cuadrado en promedio

Coeficientes Error típico

Estadístico t Probabilidad Inferior 95% Superior 95% Inferior 95,0%

de uso, 0 numero degarajes y 0 numero de habitaciones el precio promedio de un apartamento es de -55.275.001,38

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