Lima, ___ de ______________ del 2018

Sres. ____________________________________________________________________________________

Presente.-

Motiva la presente alcanzarles los requisitos y honorarios correspondientes al trámite de

PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO, conforme aparece a continuación:

1. MINUTA de inicio del trámite, que contenga:

a) Fecha y la forma de adquisición, así como el tiempo de la posesión.
b) Nombre y dirección del Titular Registral.
c) Nombre y dirección de los Propietarios u ocupantes de los Predios Colindantes.
d) Certificación Municipal o Administrativa de la persona que figura en sus registros
como Propietaria o Poseedora del bien.
e) El ofrecimiento de declaración de no menos de 3 ni más de 6 testigos, mayores
de 28 años de edad.
f) La MINUTA debe estar firmada por Abogado, solicitante y por los Testigos.

2. 02 copias del DNI del solicitante (y los poderes de ser el caso).

3. Copia Informativa de la Partida Electrónica o ficha donde corre inscrito el inmueble a
prescribir Actual.
4. Recibos de pago de Autoavaluo, por 10 años, a nombre del solicitante en originales y
fotocopias
5. Recibos de Agua, Luz, y Teléfono Fijo, en originales y Fotocopias
6. Planos: Perimétrico y Ubicación ; originales y 03 (tres) copias
7. Memoria Descriptiva, original y 03 (tres) copias
8. 02 Copias del D.N.I., Carnet del CIP o CAP y carnet de Verificador del Ingeniero Civil o
Arquitecto certificador (quien suscribe los planos y la memoria descriptiva),

Los planos deben estar debidamente visados por el área de catastro de la

municipalidad correspondiente.

Una vez reunidos los documentos solicitados, el Notario procederá a su calificación,

procediendo a publicar un extracto de la solicitud en el Diario Oficial El Peruano y en otro diario
de circulación nacional por tres veces consecutivas con un intervalo de 3 dias entre una y
otra. Luego de la última publicación, deberán transcurrir 30 días útiles a efecto de que quien
tenga derecho, pueda oponerse al trámite, caso en el cual el Notario deberá inhibirse del
mismo y remitir los actuados al Poder Judicial. En caso de no formularse oposición, el Notario
extenderá la ESCRITURA PÚBLICA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, la cual
enviará a registros públicos junto con los planos y memoria descriptiva (original y 2 copias)
para la inscripción correspondiente, la cual será expedida a los 30 días útiles de presentado el
título, aproximadamente.
Las Notificaciones a los Titulares Registrales son: tres (03) en el PERUANO Y TRES (03)
EN OTRO DE CIRCULACION
Los honorarios por el trámite ascienden como mínimo a S/. 7,000.00 (SIETE MIL
00/100NUEVOS SOLES), monto que incluye la totalidad de la tramitación del procedimiento,
(MINUTA, publicaciones, legalizaciones de firmas en planos y copias de los planos, ESCRITURA
PUBLICA de declaración de Prescripción Adquisitiva de Dominio y trámite registral). No
incluye el pago del mayor derecho, el cual deberá hacerse por cuenta del
interesado.

Renovando las seguridades de nuestra consideración y estima,

Atentamente,
 ACTOS QUE REALIZA EL NOTARIO

1.- El Notario leerá la solicitud y de cumplir esta con los requisitos exigidos por la ley
27157, su reglamento y modificatorias:
a) Publicará un extracto de la Minuta en el Diario Oficial El Peruano, así como
de otro de circulación nacional, por 03 (tres) días, mediando entre cada Publicación un
Plazo de 03 (tres) días.
b) Se apersonara al Inmueble, a efectos de corroborar que el mismo es
poseído en forma continua, Pacifica y pública como Propietario por la Persona que
solicita la Prescripción, pegando luego de dicha diligencia un cartel en el Inmueble,
donde informa del trámite que se ha iniciado en su Notaría.
c) Solicitará a los Registros Públicos que haga una Anotación Preventiva
de la solicitud de Prescripción Adquisitiva de Dominio.
d) Notificará a la Persona que aparece como Propietario en los Registros
Públicos - Titular Registral.
e) Cuando el Titular Registral no tiene domicilio conocido donde notificar,
se Publicará la Notificación en el Diario Oficial El Peruano, así como de otro de
circulación nacional, por 03 (tres) días, consecutivos.

2.- Luego de transcurridos 30 (treinta) días hábiles, sin mediar oposición, se

Notificará a los colindantes y a los testigos para una diligencia de:

a) Toma de Dicho de Colindantes.

b) Declaración de los Testigos

3- Después de realizadas estas diligencias, los actuados se encuentran expeditos,

para que el Notario expida en Escritura Pública de Prescripción Adquisitiva de
Dominio.

4.- Expedida la Escritura de Prescripción Adquisitiva de Dominio, el Notario

solicitará a los Registros Públicos la Inscripción Definitiva.