Guia del Contribuyente 1 ¿QUÉ ES EL IPI?
¿QUÉ HACER PARA REGISTRAR
Es un impuesto anual que se aplica sobre la suma total del
patrimonio inmobiliario de las personas físicas, cuyo valor
sea mayor de seis millones setecientos cincuenta y dos mil
doscientos pesos (RD$6,752,200.00).
También se aplica sobre los establecimientos comerciales,
profesionales e industriales, propiedad de las personas
físicas, independientemente de su ubicación.
¿QUÉ GRAVA ESTE IMPUESTO?
El patrimonio de las personas físicas, superior a seis millones
setecientos cincuenta y dos mil doscientos pesos
(RD$6,752,200.00) conformado por:
• Edificaciones destinadas a viviendas o actividades
comerciales, profesionales e industriales, y/o solares
urbanos edificados o no.
¿HAY ALGUNA EXENCIÓN PARA
EL PAGO DEL IMPUESTO?
IMPUESTO AL PATRIMONIO Sí. Están exentos del pago de este impuesto los inmuebles:
INMOBILIARIO 1. Ubicados en zonas rurales, dedicadas a labores
agropecuarias.
(IPI)
2. Acogidos a la ley 158-01 sobre fomento turístico,
pertenecientes a los primeros adquirientes (personas
físicas), cuyo contrato sea anterior a la Reforma Tributaria
(Ley 253-12).
3. La vivienda cuyo propietario tenga sesenta y cinco (65)
años de edad o más, siempre que dicha vivienda
constituya el único patrimonio inmobiliario del propietario.
4. Que formen parte de un patrimonio inferior a seis millones
setecientos cincuenta y dos mil doscientos pesos
(RD$6,752,200.00).
Notas:
No forman parte de la base imponible los inmuebles que disfruten
de algunas de las exenciones mencionadas del 1 al 3.
La forma en que se adquiera el inmueble no excluye a su propietario
del pago de IPI.
EL INMUEBLE?
Para registrar su inmueble debe presentarse directamente
a la Administración Local que le corresponda, con los
documentos siguientes:
• Copia del Título de Propiedad (en su defecto, Carta
Constancia o Sentencia del Tribunal de Tierra y/o Acto
de Venta de la Propiedad).
• Mensura Catastral (si existe).
• Plano de la mejora edificada en la propiedad (si aplica).
• Copia de la Cédula de Identidad (del propietario y del
representante si lo hubiere) y Pasaporte en caso de
extranjeros o dominicanos residentes en el extranjero
que no poseen Cédula de Identidad.
• Dirección exacta del inmueble.
• Tasación privada (opcional).
¿CUÁL ES LA TASA A PAGAR?
Uno por ciento (1%) sobre el excedente de la suma total
de los bienes inmobiliarios, siempre que sea superior a
seis millones setecientos cincuenta y dos mil doscientos
pesos (RD$6,752,200.00).
Nota:
Si desconoce el valor de su propiedad y quiere saber si califica
para el pago, consulte nuestro sitio en internet: www.dgii.gov.do
en la Sección de Consulta opción “Consulta Inmobiliaria (IPI)” o
diríjase a la Administración Local correspondiente con la dirección
exacta y los metros cuadrados de construcción de la mejora.
¿QUÉ HACER SI NO ESTA DE ACUERDO
CON EL VALOR DETERMINADO POR
IMPUESTOS INTERNOS?
En caso de que el contribuyente este en desacuerdo con
el valor de su inmueble, podrá utilizar las vías siguientes:
• Solicitar por escrito a la Administración Local, la revisión
de la valoración mediante una inspección física del
inmueble.
• Si aún no está conforme con la revisión efectuada por
¿QUÉ PASA SI PAGA DESPUÉS DE LA
la Administración Local, puede elevar ante la Dirección
FECHA ESTABLECIDA?
General de Impuestos Internos (DGII) un Recurso de
Reconsideración solicitando una nueva tasación o
presentar un avalúo efectuado por la Dirección General Si paga después de la fecha límite, se le aplicará un 10%
del Catastro Nacional. de recargo por mora sobre el valor del impuesto a pagar,
por el primer mes o fracción de mes, un 4% progresivo e
indefinido por cada mes o fracción de mes subsiguiente;
¿CUÁNDO SE PAGA EL IPI? y un 1.73% acumulativo de interés indemnizatorio por cada
mes o fracción de mes, sobre el monto a pagar de la cuota
Este impuesto será pagadero en dos (2) cuotas semestrales, atrasada.
siendo la primera dentro de los siguientes diez (10) días
contados a partir de la fecha límite de presentación de la
Declaración Jurada, como aparece a continuación:

Concepto Fecha Límite Lugar

Presentación de la Los primeros 60 Administraciones

Declaración Jurada días del año Locales

Administraciones
Locales,
Primera Cuota 11 de Marzo
Colecturías y
Bancos autorizados
Administraciones
Segunda Locales,
11 de Septiembre
Cuota Colecturías y
Bancos autorizados

Nota:
Puede obtener su autorización de pago vía internet, ingresando
a nuestra página: www.dgii.gov.do, en la sección “Servicios Web”,
opción “Consulta”, seleccionar “Cuotas IPI” y posteriormente
realizar el pago en la Administración Local, Colecturía o en Bancos
autorizados.

Para más información comunicarse al

¿CÓMO Y DÓNDE PAGAR? 809-689-3444
Para el resto del país sin cargos 1-809-200-6060
Quejas y sugerencias 809-689-0131
Cuando el monto a pagar supere los diez mil pesos Página Internet: www.dgii.gov.do
(RD$10,000.00), y los pagos se realicen en las Correo Electrónico: informacion@dgii.gov.do
Administraciones Locales de la DGII, debe hacerse con
cheques certificados o de administración a nombre del
DIRECCIÓN GENERAL DE IMPUESTOS INTERNOS
Departamento de Educación Tributaria
Colector de Impuestos Internos. Febrero 2014

• Bancos Autorizados: BDI, BHD, León, Progreso, Reservas,

López de Haro, Scotiabank, Santa Cruz, Vimenca, ADEMI Publicación informativa sin validez legal

• Vía Internet banking: BHD, Popular, León, Reservas,

Citi Group

Base Legal: Ley 18-88 d/f 19/01/1988 y sus modificaciones / Ley 253-12 d/f 09/11/12