Copia Literal de Departamento

s u n s r p /;.
-:
ZONA REGISTRAL N" II - SEDE CHICLAYO ATENCION N° 1083288

Oficina Registral de CHICLAYO 13/02/2018 12:14:19
REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE

REGISTRO DE PREDIOS
CERTIFICADO REGISTRAL INMOBILIARIO
El funcionario que suscribe, C E R T I F I C A :
!.- DESCRIPCIÓN D E L INMUEBLE

Sobre el Inmueble: DEPARTAMENTO 402
Ubicación: MZ K LOTE 5, LOTIZ./HAB.URB. HABILITACION URBANA VILLA DEL NORTE II ETAPA - LOS
PORTALES
Distrito de: CHICLAYO, Provincia de: CHICLAYO, Departamento de: LAMBAYEQUE
Las inscripciones corren inscritas en la Partida Electrónica N° 11186343.

Antecedentes: P.E. N° 11151688
N° de Imágenes Electrónicas, posteriores a la Ficha o Tomo: ***2 (DOS ).
IL- E L TITULAR DOMINIAL R E G I S T R A L

N2 Propietarioís)
1 PERU CONSTRUCTORES INMOBILIARIOS S.A.C.
III.- C A R G A S Y GRAVÁMENES INSCRITOS V I G E N T E S

Ninguno.
IV. - ANOTACIONES EN E L R E G I S T R O P E R S O N A L O EN E L R U B R O O T R O S
Ninguno.
V. -TÍTULOS P E N D I E N T E S
Ninguno.
VI. - DATOS ADICIONALES DE RELEVANCIA PARA CONOCIMIENTO DE T E R C E R O S

Ninguno.
VII. - PÁGINAS Q U E ACOMPAÑAN AL C E R T I F I C A D O

PARTIDA PRINCIPAL N° 11186343 (COMPLETA)
PARTIDA ANTECEDENTE N° 11151688 (PÁG. 1-4)
PARTIDA ANTECEDENTE N° 11078207 (PÁG. 1-4,6,7)
PARTIDA ANTECEDENTE N° 02188955 (PÁG. 5,6,8,10,11)
N° de Fojas del Certificado :***** 18

Derechos Pagados : S/ 67.00 N° Cuenta/N° Recibo : 2018-C65-00002398-13/02/2018
Total de Derechos : S/ 67.00
Verificado y expedido por CARMEN JESUS BONILLA MARIN, ABOGADO CERTIFICADOR de la Oficina
Registral de CHICLAYO, a las 12:41:17 horas del 13 de Febrero del 2018.
AiBOOADO CERTIFICADOR
Zona Reglslrsl N' II - Sede Chieliye
LOS CERTIFICADOS QUE EXTIENDEN LAS OFICINAS REGISTRALES ACREDITAN LA EXISTENCIA O INEXISTENCIA DE INSCRIPCIONES O ANOTACIONES EN EL REGISTRO
AL TIEMPO DE SU EXPEDICIÓN, ART 140' DEL T U O DEL REGLAMENTO GENERAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS APROBADO POR RESOLUCIÓN N"
126-2012-SUNARP-SN
La auienticiaac del presente documento podra uerificarse en la página web http://enlinea sunarp,got).pe/pages;acceso/.frmTitulos,faces. en el plazo de 30 días calendario contados
desde su emisión
Página 1 de 1
Partida N° 11186343
"5
ZONA REGISTRAL N" II. SEDE CHICLAYO

SUNARP OFICINA REGISTRAL CHICLAYO
N° Partida: 11186343
SUPERlNJENDENaA NACIONAL
INSCRIPCION DE REGISTRO DE PREDIOS
D E IXJS RPCISTROS TOOLICOS
DEPARTAMENTO 402 MZ K LOTE 5 LOTIZ./HAB.URB. HABILITACION URBANA VILLA
DEL NORTE 11 ETAPA - LOS PORTALES
CHICLAYO
El presente inmueble se encuentra bajo el Régimen de Propiedad Exclusiva y Común.
REGISTRO DE PREDIOS
RUBRO : PARTIDA DE INDEPENDIZACION
G00001
A) ANTECEDENTE REGISTRAL
A00001: El presente inmueble se ha independizado de la P E . N^ 11151688.-
B) DESCRIPCIÓN DE INMUEBLE
B00001: UBICACIÓN.- DEPARTAMENTO 402 - Mza K Lote 5 de la Habilitación Urbana Villa
del Norte II Etapa - Los Portales, ubicado en el distrito y provincia de Chiclayo, departamento de
Lambayeque.
Porcentaje de Participación: 9.48%.

C
Cuarto Piso- O)
Q- o
Área Ocupada: 67.45m2. Area Techada; 67.45m2. Area Libre: 0.00m2.

O)
o.
Linderos y Medidas Perimétricas:
Por el Frente: Con AC-401 y AC-402 con linea quebrada de 5 tramos de 1.17ml, 0.13ml,
2.15ml, 0.96mly 3.32ml.
Por la Derecha: Con AC-401 con 10.45ml , x } Si
^ I
Por la Izquierda: Con Dpto 401 con 7.45ml. '
Por el Fondo: Con Aires Lote 4 y AC-404 con línea quebrada de 7 tramos de 2.83ml, 0.25ml,
0.09ml, 0.40ml, 1.20ml, 0.65ml y 3.21ml. / ^
Distribución: Sala Comedor l<itciienet, Sshh completo, pasillo,/patio, )1 dormitorio, 1 dormitorio

con closet y un dormitorio con closet y sshh incluido. vi c
O)
Azotea.- o o
Área Ocupada: 7.65m2. Area Techada: 0.00m2. Area Libre: 7.65m2.
Linderos y Medidas Perimétricas:

Por el Frente: Con AC-602 con 3.03ml. o
Por la Derecha: Con Dpto 502 con 2.65ml.
P o r la Izquierda: Con AC-602 y Dpto 101 con 2.66ml. i?;
Por el Fondo: Con Dpto 101 y 401 con 1.33ml y 1.70ml.
Distribución: Lavandería.
C) TÍTULOS DE DOMINIO
C00001: INDEPENDIZADO.- A favor de PERU CONSTRUCTORES INMOBILIARIOS S.A.C,
mediante Formulario Unico de Edificación, visado por la Municipalidad Provincial de Chiclayo, y
planos autorizados por el Arq. Cesar Garcia Pecsen, identificada con C.A.P. N° 8750 y
Documento Privado con firmas certificadas ante Notario Público Henry Macedo Villanueva, con
fecha 10.09.2013.
D) C A R G A S Y GRAVÁMENES
DOOOOl: Ninguno-
Página Número 1
Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos A'"]24-97-SLINARP
/HeOOADO ceRTIFlCAOOR
7ona Realstral N' II - Ssde Chielaye
ZONA REGISTRAL N" U. SEDE CHICLAYO

SUPERINTENDENaA NACIONAL
DE IJOS REGISTROS PUBUCOS
DEPARTAMENTO 402 MZ K LOTE 5 LOTIZ./HAB.URB. HABILITACION URBANA VILLA
DEL NORTE II ETAPA - LOS PORTALES
CHICLAYO
F) O T R O S
F00001: Ninguno.-
El título fue presentado el 22/10/2013 a las 12:20:03 PM horas, bajo el Ñ° 2013-00082816 del
Tomo Diario 0030. Derechos cobrados S/.2,175.00 nuevos soles con Recibo(s) Número(s)
00014690-14 00015836-07.-CHICLAYO, 26 de Diciembre de 2013.
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A«¿0SBírgERfrFICM>OR
Zona Rejlstrel N' II • Sede Chielays
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Página Número 2
Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N" 124-97-SUNARP
ZONA REGISTRAL N<= 11. SEDE CHICLAYO

SUNARP
suPERiNJTiNDENaANAaoNAL
OFICINA REGISTRAL CHICLAYO
DE IJOS RECISTBOS PUBLICOS
MZ K LOTE 5 LOTIZ./HAB.URB. HABILITACION URBANA VILLA DEL NORTE H ETAPA -
LOS PORTALES
CHICLAYO
R E G I S T R O DE PROPIEDAD INMUEBLE
RUBRO : PARTIDA DE INDEPENDIZACIÓN -fe
G00001 _ _ _ _ _ _ _ _ _ .„_„..-....-.„....._.,....-, """"
A) A N T E C E D E N T E DOMINIAL
A00001: Se independiza este inmueble de la Partida N° 11078207, Chiclayo 07/11/2011.
B) DESCRIPCIÓN D E L INMUEBLE
B00001: Mz K L O T E 5 de la Habilitación Urbana Villa del Norte II Etapa - Los Portales del
distrito y provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque.
AREA: 208.68 m2.

PERIMETRO: 58.25 mi. H. #
Linderos y medidas perimétricas
Por el Frente : Calle Prolongación Las Delicias, oon 15.69 ml.
Por el Fondo : Lote N° 04, con 15.7rmí. —^
Por la Derecha : Calle N° 7, con 11.15 mp.
Por la Izquierda: Lote N° 6, con 15.70 ml.
C) TITULOS DE DOMINIO •
C00001: Independizado a favor de E M P R E S A URBANIZACIONES DEL P E R U SOCIEDAD
ANONIMA CERRADA, en mérito a la subdivisión realzada en mérto a Resolución de Gerencia
de Urbanismo N° 214-2011-MPCH/GU del 13/10/2011 emitido por la municipalidad provincial
de Chiclayo, memoria descripctiva y planos autorizados por el Arq. Diana Alay Paz. identificado
con C.A.P. NM0729. v^
D) GRAVÁMENES Y C A R G A S •C"^" '

DOOOOl:
- HIPOTECA: inscnta en ei asiento D0002 de la PE. 11078207. Chiclayo 03/11/2011
F)OTRO " '

F00001: Inscripciones anteriores a la independización; NINGUNA.- Chiclayo 03/11/2011
El título fue presentado el 25/10/2011 a las 03:58:18 PM horas, bajo el N" 2011-00082023 del
Tomo Diario 0030. Derechos cobrados S/.980.00 nuevos soles con Recibo(s) Número{s)
00010543-09 00012736-02.-CH1CLAYO, 07 de Noviembre de 2011.
-£•* ÁbogJ*iîifAgmragaUatam
W REGISTRADOR PUBLICO (•)
/WOOAOO CERTtFICAOOR
.j^ " Zona Rsglstrel N° 1! - Sede Chielays
Página Número
Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N" 124-97-SlJNARP
ZONA REGISTRALN° IL SEDE CHICLAYO

SUNARP
^"JlfS>ôííu1,S^
LOS PORTALES
CHICLAYO

R U B R O : CANCELACIONES
E00001
LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA: La Hipoteca trasladada al Asiento DOOOOl de

la presente partida del Asiento D00002 de la partida matnz N°11078207,
constituida a favor del BANCO INTERNACIONAL D E L P E R U S.A.A hasta por la
suma de US$.329.643.00 Dólares Americanos, queda C A N C E L A D A por
disposición del acreedor debidamente representado. Así y más consta en la
Escritura Pública N°4848 de fecha 28/12/2011 otorgada ante Notario Público
Carlos Caballero Burgos en la ciudad de Chiclayo.
El título fue presentado el 10/01/2012 a las 01:59:57 PM horas, bajo el N° 2012-

00002694 dei Tomo Diaho 0030. Derechos cobrados S/. 1,720.11 nuevos soles con
Recibo(s) Número(s) 00000317-09 00000636-09.-CHICLAYO,26 de Enero de
2012.
ABOGADO CERTIFICAOOR
Zona Registral H' 11 - Sefle Chlslayc
Página Número 1
ZONA REGISTRAL N" IL SEDE CHICLAYO

N" Partida: 11151688
S U P E R W J ' E N D E N a A NACIONAI.
D E IJOS REGISTROS PUBUCOS
LOS PORTALES
CHICLAYO
REGISTRO DE PREDIOS
RUBRO : TITULOS DE DOMINIO
S i.
C00002
COMPRADOR : ALEJANDRO DIAZ AGUILAR

COMPRADOR : AMALIA MACHUCA DE DIAZ
VENDEDOR : EMPRESA URBANIZACIONES DEL PERU SA.C
COMPRAVENTA.- A favor de la sociedad conyugal conformada por ALEJANDRO DIAZ AGUILAR,

identificado con D.N.I N° 16688309 y AMALIA MACHUCA DE DIAZ, identificada con D.N.I N"
16497711, quien ha adquirido el dominio del innnueble inscrito en la presente partida registral por
habérselo vendido su anterior propietaria debidamente representada; por el precio de US$
69,500.00 (SESENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS),
pagados. Así consta en Escritura Pública N" 828 de fecha 17.05.2012 otorgada ante Notario Público
Jaime Cárdenas Fonseca de la ciudad de Chiclayo.
El título fue presentado el 18/06/2012 a las 09:19:52 AM horas, bajo el N° 2012-00047052 del Tomo
Diario 0030. Derechos cobrados S/.493.91 nuevos soles con Recibo(s) Número(s) 00005333-06.-
CHICLAYO, 19de Juniode2012.
SO
.'-3
ABOGADO CERTIFICAOOR
Zena Rsglstral N° II • Sede Chitlaye
Página Número 1
ZONA REGISTRAL N° IL SEDE CHICLAYO

SUPERINTENDENaA NACIONAL

D E iJOS REGISTROS TOBDCOS

LOS PORTALES
CHICLAYO
R E G I S T R O DE PROPIEDAD INMUEBLE
R U B R O : T I T U L O S D E DOMINIO
C00003
VENDEDOR : ALEJANDRO DIAZ AGUILAR ^ J

VENDEDOR : AMALIA MACHUCA DE DIAZ
COMPRADOR : P E R U C O N S T R U C T O R E S INMOBILIARIOS S.A.C.
•D
COMPRA VENTA.- A favor de P E R U C O N S T R U C T O R E S INMOBILIARIOS S.A.C,
con R U C H° 20487502147 debidamente representada según facultades ra
c
inscritas en la P.E. N° 11130514, quien ha adquirido el dominio del inmueble O)
-ro 00
inscrito en ésta partida por habérselo transferido su anterior propietaria,
8^
debidamente representada, por el precio de US$ 111,500.00 (CIENTO ONCE MIL co o.
QUINIENTOS Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS), pagados. Así consta por
Escritura Pública N° 3092, de fecha 18/08/2012, otorgada ante Notario Público o
o >-
Carlos Caballero Burgos, en la ciudad de Chiclayo.
El título fue presentado el 2Q/08/2012 a las 11:49:53 AM horas, bajo el N° 2012-

00066379 del Tomo Diario 0030. Derechos cobrados S/.757.54 nuevos soles con 11
Recibo(s) Número(s) 00009185-05.-CHICLAYO,22 de Agosto de 2012. LU O
O)
1^ o
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I T O Y Chozo SANCHEZ
«EOiSfRAÜo* PUBLICO OD
««AiMiOTUlni.MMCHEMIO O
Zana Ríolstral H' II - Ssde Omm
Página Número 1

SUNARP
suPBRisrjENDENaA NACIONAL
DE IJOS REC1STHOS PUBUCOS
MZ K LOTE 1 LOTIZ./HAB.URB. HABILITACION URBANA VILLA DEL NORTE ü ETAPA -
LOS PORTALES
CHICLAYO
Inmueble independizado por haberse aprobado la PRIMERA ETAPA del
Procedimiento Administrativo de Habilitación Urbana, de conformidad con lo
establecido por el Art. 34° del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.
REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE "^"-^

R U B R O : PARTIDA DE INDEPENDIZACION
G00001 • -x-fi '
A) A N T E C E D E N T E DOMINIAL MJ
A00001
El inmueble formó parte del predio urbano inscrito en Partida Electrónica .N° 02188955.-
Chiclayo, 09/01/2008.
t,.
B) DESCRIPCIÓN D E L INMUEBLE % ^ > ^
B00001 ^ ,Cj'
UBiCACION.-
Lote N° 32, Mz. M, Habilitación Urbana Villa del Norte II Etapa - Los Portales, distrito y
provincia de Chiclayo, Departamento de Lambayeque.
Área: 2,441.80 m2. / n * - >
L I N D E R O S Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS ^
Por el Frente: Ca. Prolongación Las Delicias, con 53.83 ml.
Por la Derecha: Ca. 7, con 43.22 ml ^ ^
Por la Izquierda: Ca. X, con 47.86 ml.
Por el Fondo: Prop. de terceros, con 49.12 ml. i '\
C) TÍTULOS D E DOMINIO r-C"

C00001
INDEPENDIZACIÓN a favor de EMPRESA URBANIZACIONES DEL PERU SOCIEDAD
ANONIMA CERRADA, en mérito a Resolución de Gerencia N° 03-2007-GPCH/GU, de
fecha 07/05/2007, expedida por el Gobierno Provincial de Chiclayo.- El titulo fue
presentado el 12/12/2007 a las 08:48:42 A M horas, bajo el N° 2007-00057172 del Tomo
Diario OOSODerechos 5/ 1,586.00 con Rec¡bo(s) Numero(s) 00000196-09 00006299-09.-
CHICLAYO,09 de Enero de 2008. ^
D) GRAVÁMENES Y C A R G A S
D00001
Embargo inscrito en el As. D00003 de la Partida N° 02188955 - Chiclayo, 09/01/2008.
F) R E G I S T R O P E R S O N A L
F00001
Ninguna.- Chiclayo, 09/01/2008.
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-T:!,,:^Áî«Éáî:£rMíuü Marín
Marín
IT " ABOGADO C E R T I f l f i M « «
M,,/"^*^ ' Z.n« R»elítral N" 11 - Soda Chielays
Página Número 1
Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N" 12-/-97-SUNARP
4. ^- ^ Partida N° 11078207
ZONA REGISTRAL N° 11. SEDE CHICLAYO

S U P E R I N T E N D E N a A NACIONAL
i..
D E LOS REGlSntOS PUBUCOS

LOS PORTALES
CHICLAYO
El título fue presentado el 12/12/2007 a las 08:48:42 AM horas, bajo el N° 2007-00057172
del Tomo Diario OOSODerechos S/. 1,586.00 con Recibo(s) Numero(s) 00000196-09
00006299-09.-CHICLAYO,09 de Enero de 2008. „ ^ ... -
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ASOOADO CEfrriFICAOOK
Zona Registral N* II - Sede Ctilelaye
Página Número 2
ZONA REGISTRAL N° U. SEDE CHICLAYO

S U P E B i m t N D E N a A NACrONAL
IXJS RECISTSOS
DE PUBUCOS
MZ K LOTE 1 LOTIZ./HAB.URB. HABILITACION URBANA VILLA DEL NORTE H ETAPA

LOS PORTALES
CHICLAYO
R U B R O : TITULOS DE DOMINIO
C00002
R E C T I F I C A C I O N D E OFICIO.- Se rectifica el A s . C00001 de esta partida, por cuanto por

error se consignó que la independización del predio que encabeza esta partida se realizó
en mérito a Resolución de Gerencia N° 03-2007-GPCH/GU, siendo lo correcto que fue por
RESOLUCION DE GERENCIA N" 030-2007-GPCH/GU. La presente rectificación se
efectúa en mérito a título Archivado N° 2007-57172 de fecha 12/12/2007 y en virtud de lo
dispuesto por el Art. 75° y SS. del Reglamento General de los Registros Públicos. El título
^1. fue presentado el 01/02/2008 a las 04:23:04 PM horas, bajo el N° 2008-00006623 del
Tomo Diario OOSODerechos S/.O.OO con Recibo(s) Numero(s) 00000752-09.-
CO
C H I C L A Y 0 , 1 1 de Febrero de 2008.
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ABOGADO CeRTIFlCAOOR
Zona Raglstral N* II - Sede Ctiltlayc
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Página Número 1
ZONA REGISTRAL N" U. SEDE CHICLAYO

SUNARP
SUPEBlN-JENDENaA NACIONAL
D E IXJS R E G I S T R O S TOBLICOS

LOS PORTALES
CHICLAYO
RUBRO : CANCELACIONES
EOOOOl
L E V A N T A M I E N T O DE E M B A R G O : El e m b a r g o inscrito en el
asiento DOOOOl de la presente partida; queda C A N C E L A D O por
haberse dispuesto así en el asiento E00003 de la Partida
NO02188955 del predio m a t r i z .
El título fue p r e s e n t a d o el 0 7 / 0 2 / 2 0 0 8 a las 1 0 : 0 4 : 0 5 AM Inoras,

bajo el NO 2 0 0 8 - 0 0 0 0 7 5 6 3 d e l T o m o Diario 0 0 3 0 . Derechos
cobrados S/.4,556.00 nuevos soles con Recibo(s) NLimero(s)
0 0 0 0 0 8 8 7 - 0 9 00001418-09.-CHICLAYO, 12 de Marzo de 2 0 0 8 .
CD
3
ABOGADO CERTIFICAOOW
Zena Registral H' II - Sede Chletaye
Página Número 1
ZONA REGISTRAL N° U. SEDE CHICLAYO

SUPiaiINJtNDENaA NACIONAL
D E IOS REGISTROS PUBUCOS
MZ K LOTE 1 LOTIZ./HAB.URB. HABILITACION URBANA VILLA DEL NORTE 11 ETAPA -
LOS PORTALES
CHICLAYO
R U B R O : GRAVAMENES Y CARGAS
D00002
ACREEDOR HIPOTECARIO :
BANCO N T E R N A C I O N A L DEL PERU SAA
RUC NO 2 0 1 0 0 0 5 3 4 5 5
DEUDOR HIPOTECARIO :
EMPRESA U R B A N I Z A C I O N E S DEL PERU SOCIEDAD A N O N I M A CERRADA
CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA: : ^
El p r o p i e t a r i o del i n m u e b l e i n s c r i t o e n la p r e s e n t e p a r t i d a , en c a l i d a d d e
D e u d o r , c o n s t i t u y e h i p o t e c a , s o b r e el i n m u e b l e i n s c r i t o en la p r e s e n t e p a r t i d a , a
f a v o r del BANCO I N T E R N A C I O N A L DEL PERÚ S . A . A . , h a s t a p o r la s u m a de
U S $ . 3 2 9 , 6 4 3 . 0 0 d e D ó l a r e s A m e r i c a n o s a fin d e g a r a n t i z a r : C o n t r a t o s de
c r é d i t o y m u t u o s ; líneas d e c r é d i t o ; d e s e m b o l s o s r e p r e s e n t a d o s en p a g a r é s ,
l e t r a s d e c a m b i o , w a r r a n t s y o t r o s t í t u l o s v a l o r e s ; s o b r e g i r o s en c u e n t a
corriente, avances en cuenta corriente y, en general, cualquier crédito en
cuenta c o r r i e n t e ; descuentos y adelantos sobre letras de cambio, f a c t u r a s ,
p a g a r é s y o t r o s d o c u m e n t o s c o m p r o b a t o r i o s de. d e u d a ; p r é s t a m o s h i p o t e c a r i o s
y / o p r e n d a r i o s ; d e u d a s y o b l i g a c i o n e s r e s u l t a n t e s d e la e m i s i ó n de c a r t a s d e
c r é d i t o ; a d v a n c e a c c o u n t ; d e u d a s y o b l i g a c i o n e s r e u l t a n t e s d e la e m i s i ó n o
concesión de fianzas, avales, cartas de crédito standby y d e m á s créditos
i n d i r e c t o s o c o n t i n g e n t e s ; c r é d i t o s s i n d i c a d o s o t o r g a d o s con o t r a s e m p r e s a s del
sistema financiero; operaciones de f a c t o r i n g ; Estas o b l i g a c i o n e s serán
g a r a n t i z a d a s , i n c l u s i v e c u a n d o i n i c i a l m e n t e h u b i e r a n s i d o a s u m i d a s p o r el
d e u d o r a f a v o r d e t e r c e r o s , y luego t r a n s f e r i d a s , cedidas o endosadas a favor
del a c r e e d o r , o c u a n d o d i c h a s o b l i g a c i o n e s h u b i e r a n sido i n i c i a l m e n t e a s u m i d a s
d i r e c t a m e n t e p o r t e r c e r o s f r e n t e a l a c r e e d o r . A s i m i s m o g a r a n t i z a los i m p o r t e s
a d e u d a d o s por concepto de intereses c o m p e n s a t o r i o s y moratorios resultantes
del i n c u m p l i m i e n t o d e a l g u n a o t o d a s las o b l i g a c i o n e s g a r a n t i z a d a s , así c o m o
las c o m i s i o n e s , g a s t o s , t r i b u t o s , c o s t o s y c o s t a s p r o c e s a l e s , g a s t o s n o t a r i a l e s , y
e x t r a j u d i c i a l e s v i n c u l a d o s a las o b l i g a c i o n e s g a r a n t i z a d a s ; las p r ó r r o g a s ,
r e n o v a c i o n e s o n o v a c i o n e s d e c u a l q u i e r a d e las o b l i g a c i o n e s g a r a n t i z a d a s . A s í y
m á s c o n s t a p o r ESCRITURA PÚBLICA N ° 7 7 6 4 del 1 8 / 0 8 / 2 0 0 8 o t o r g a d a a n t e
NOTARIO CABALLERO BURGOS CARLOS ALBERTO en la Ciudad d e CHICLAYO.
El t í t u l o f u e p r e s e n t a d o el 2 0 / 0 8 / 2 0 0 8 a las 0 8 : 5 1 : 0 1 AM h o r a s , b a j o el No
ABOOADO CERTIFICAOOR
Zona Reolstral N° li - Sede Chielayc
Página Número 1
ZONA REGISTRAL N° IL SEDE CHICLAYOJ

SUNARP
SUPERINJÜNDENCIA NACIONAL
D E IXX R E G I S T R O S P U B L I C O S
OFICINA REGISTRAL CHICLAYol
MZ K LOTE 1 LOTIZ./HAB.URB. HABILITACION URBANA VILLA DEL NORTE II ETAPA -
LOS PORTALES
CHICLAYO
2 0 0 8 - 0 0 0 4 8 6 0 3 del T o m o D i a h o 0 0 3 0 . D e r e c h o s c o b r a d o s S / . 1 , 4 7 1 . 8 4 n u e v o s
soles c o n R e c i b o ( s ) N ú m e r o ( s ) 0 0 0 0 5 7 7 2 - 0 1 . - C H I C L A Y O , 2 5 d e A g o s t o de 2 0 0 8 .
S;;^Z5jfeLpi.wamu Marín
ABOGADO CERTtFlCAOOít
Zon» Rofllstrai N° II - Sede Chielayc
Página Número 2
ZONA REGISTRAL N™ II. SEDE CHICLAYO

SUNARP
D E UDS REGISntOS PUDLICOS
OFICLNA REGISTRAL CHICLAYO
INSCRIPCION DE SECCION ESPECL\ DE PREDIOS RURALES
UBIC.RUR. FUNDO EL TANQUE
CHICLAYO

R U B R O : GRAVÁMENES Y CARGAS
D00002 «
ACREEDOR HIPOTECARIO BANCO INTERNACIONAL DEL PERÚ S.A.A

DEUDOR HIPOTECARIO PROYECTOS INMOBILIARIOS DEL NORTE
E.I.R.L - '
GARANTE HIPOTECARIO BAZÁN ZARATE MIGUEL ARTURO
D.N.I N° 07966120, Estado Civil ; Casado(A)
GARANTE HIPOTECARIO FLORIÁN NEYRA CATHERINE CORINA
D.N.I N° 09444819, Estado Civil : Casado(A)
CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA.- Los propietarios del inmueble que encabeza

esta partida, MIGUEL A R T U R O BAZÁN Z A R A T E , y su esposa, CATHERINE
CORINA FLORIÁN NEYRA, han constituido HIPOTECA sobre éste, a favor del
BANCO INTERNACIONAL D E L PERÚ S.A.A, debidamente representado; hasta
por la suma de US$. 850,000.00 (OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL Y 00/100
DÓLARES AMERICANOS), a fin de garantizar el préstamo otorgado por dicha
entidad a favor de PROYECTOS INMOBILIARIOS DEL NORTE E.I.R.L, hasta por
una línea de crédito de US$ 667,000.00 (SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL
Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS). Así y más-consta en ESCRITURA PÚBLICA
del 22/12/2005 y su aclaratoria, ESCRITURA PÚBLICA del 27/01/2006, otorgadas
ambas ante NOTARIO CARLOS ALBERTO CABALLERO BURGOS, en la ciudad
de CHICLAYO. El título fue presentado el 05/01/2006 a las 10:56:46 AM horas,
bajo el N° 2006-00001116 del Tomo Diano 0030. Derechos S/.6,800.00 con
Recibo(s) Numero(s) 00000090-01 00001 B75-02.-CHICLAYO, 07 de Marzo de
2006.
1 / I
í^tDY CHOZO SANCHEZ"

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AaOOADO CERTIFlttAOOt
lona Retjlstral N" II - Sede CWelayo
Página Número
ZONA REGISTRAL N° II. SEDE CHICLAYO

SUNARP
sunERiNTP.NDnjJciA N A a o N / j ,
N" Partiílii* 0118895*;
DE I.OS REGISTROS P U B L I C O S X a i n u a . v ^ i o o ^ . .

PREDIO RURAL
CHICLAYO
REGISTRO DE PREDIOS
RUBRO : GRAVAMENES Y CARGAS
D00003
EJECUTADO BAZAN ZARATE MIGUEL ARTURO

D.N.I N° 07966120, Estado Civil : Casado(A)
EJECUTADO FLORIAN NEYRA CATHERINE CORINA
D.N.I N°09444819, Estado Civil : Casado(A)
EJECUTANTE SERVICIO DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA DE CHICLAYO
EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN:

Se traba embargo sobre las acciones y derechos que sobre el presente inmueble corresponden a
don Miguel Arturo Bazán Zarate y doña Florian Neyra Catherine Corina (deudores tributarios) hasta
por la suma de S/.130,000.00 Nuevos Soles, por haberlo solicitado el SATCH (Servicio de
Administración Tributaria de Chiclayo), según Resolución Coactiva N° 03 de fecha 04.04.2006 y
Res.NM de fecha 19.304.2006 suscritos por el ejecutor coactivo Segundo Huamanchumo Ucañay
y auxiliar coactivo Dany Diaz Hernández, en el procedimiento seguido sobre pago de deuda
tributaria.
NOTA; La presente anotación se realiza conforme al Art. 118° de T.U.O. del código Tributario (D.S.
135-99-EF). El importe de tasa registral deberá ser pagado por la Administración Tributaria con el
producto del remate o por el interesado del levantamieneto de la presente medida.
Títulos que dan mérito a la Inscripción:

1. - Resolución Coactiva N° 03 de fecha 04.04.2005 suscritos por el ejecutor coactivo Segundo
Huamanchumo Ucañay y auxiliar coactivo Dany Diaz Hernández.
2. - D.N.I. N° 40462648. Copia Simple.
El título fue presentado el 04/04/2006 a las 04:56;13 PM horas, bajo el N° 2006-0G014644 del
TomoDiario 0030.Derechos S/.O.OO con Recibo(s) Numero(s) 00002752-01 .-CHICLAYO,24 de Abril
de 2006.
< S S í S a » " Marín
Página Número 1
ZONA REGISTRAL N° IL SEDE CHICLAYO

SUNARP
S U P E R l i m i N D E N a A NACIONAL
D E ÍJX R E G l S m O S P U B U C O S
INSCRIPCION DE SECCION ESPECIAL DE PREDIOS RURALES
CHICLAYO r

EOOOOl
L E V A N T A M I E N T O D E H I P O T E C A : La H i p o t e c a Inscrita e n el A s i e n t o D 0 0 0 2 de
la p r e s e n t e p a r t i d a , c o n s t i t u i d a a f a v o r d e l B A N C O I N T E R N A C I O N A L D E L
P E R U S A A , h a s t a p o r la s u m a de U S $ . 8 5 0 , 0 0 0 . 0 0 Dólares A m e r i c a n o s ,
queda C A N C E L A D A por disposición del a c r e e d o r d e b i d a m e n t e representado.
Así c o n s t a p o r ESCRITURA PÚBLICA d e l 2 6 / 0 1 / 2 0 0 7 o t o r g a d a a n t e NOTARIO CO
RICARDO 0 R T I 2 DE ZEVALLOS V. en la Ciudad d e LIMA. El t í t u l o f u e p r e s e n t a d o

el 0 7 / 0 2 / 2 0 0 7 a las 0 4 : 5 3 : 5 8 PM h o r a s , b a j o el N^ 2 0 0 7 - 0 0 0 0 5 5 0 4 del
•o<¡)
T o m o D i a r i o 0030.Derechos S / . 3 , 4 5 0 . 0 0 con Recibo(s) N u m e r o ( s ) 0 0 0 0 0 5 9 3 - 0 9 as
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0 0 0 0 1 0 3 3 - 0 9 . - C H I C L A Y O , 1 2 de Marzo d e 2 0 0 7 . ' • O)
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AaOOADO CERTIFICADOR
Zena Rejlstral N° II • Sedo Dhi«t«vo
Página Número 1
Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Púbjicos N" 124-97-SUNARP
ZONA REGISTRAL N° II. SEDE CHICLAYO

SUNARP
supiiRwmNDENciANACIONAL
D E IJOS R E G l S n t O S P U B L I C O S
INSCRIPCION DE SECCION ESPECIAL DE PREDIOS RURALES

CHICLAYO
R U B R O : GRAVAMENES Y CARGAS
D00005
ACREEDORES MIGUEL ARTURO BAZAN ZARATE %

CATHERINE CORINA FLORIAN NEYRA
DEUDORA EMPRESA URBANIZACIONES DEL PERU SOCIEDAD ANONIMA CERRADA
H I P O T E C A L E G A L . - Conforme al artículo 97° del Reglamento de Incripciones del

Registro de Predios, se procede a inscribir H I P O T E C A L E G A L , a favor Miguel Arturo
Bazán Zarate y Catherine Corina Florián Neyra, hasta por la suma de US$ 1 062,500
Dólares Americanos; a fin de garantizar el pago del saldo de precio producto de la
transferencia realizada entre los contratantes arriba indicados. Asi consta de la esentura
pública N° 660 del 21/02/2007 otorgada ante notario Carlos A. Caballero Burgos, en la
ciudad de Chiclayo.
El título fue presentado el 27/02/2007 a las 11:49:51 AM horas, bajo el N° 2007-
00008519 del Tomo Diario 0030. Derechos S/.6,900.00 con Recibo(s) Numero(s)
00000861-09 00001868-09.-CH1CLAYO, 28 de Mayo de 2007.
Página Número 1

SUPEKlN-JÜNDENaA NACIONAL
INSCRIPCION DE SECCION ESPECLAL DE PREDIOS RURALES

D E IJX R E G I S T R O S P U B L I C O S
UBIC.RUR. FUNDO EL TATUQUE

CHICLAYO

E00002
C A N C E L A C I O N DE HIPOTECA L E G A L . - Queda CANCELADA la hipoteca legal

inscrita en el ASIENTO D00005 de la presente partida (constituida hasta por la
suma de US$.1'062,500.00 Dólares Americanos), por así haberlo declarado el
acreedor la sociedad conyugal conformada por Miguel Arturo Bazán Zarate y
Catherine Corina Florián Neyra. Así consta en EsCTitura Pública N° 2983 de fecha
24/08/2007, extendida ante Notario Carlos Alberto Caballero Burgos, en la ciudad
in
de Chiclayo. El título fue presentado el 06/09/2007 a las 02:16:54 PM horas, bajo
el N° 2007-00040125 del TomoDiano 0030.Derechos S/.3,450.00 con Recibo(s)
Numero(s) 00004178-09 00007124-12.-CHICLAYO,19 de Setiembre de 2007. c
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Página Número 1
Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N" 124-97-SL'NARP
DECLARACION JURADA IMPUESTO PREDIAL
HR
A P U l I D O : ; Y tJI IMHKI r, / K A / l i l l ' . O U A I 0 0 0 0 0 9 4 5 6 5 2
P E R U C O N S T R U C T O R E S INMOBILIARIOS S A , C
IJIJMH;I1 K ; I I ' - . C A I
MuNK:if.Ai.uAui'H(>viw:i*i P I M E N T E L - R I V E R A D E L MAR 00152

DE CHICLAYO HOJA RESdMEN
I. I D E N T I F I C A C I O N D E L C O N T R I B U Y E N T E 1 de 1
nNl; HlJi: / OTRO
PERSONA JURIDICA m i R H ' . Af'OD,
20487502147 lll'OCMt.íiWA
OtONYUUC
NÜMBW mi MV.
ATOO. OCONYIU.I:
fíCHA
CONJiC
i IOt
I!. IDENTIFICACIÓN O E L P R E D I O ^ III. IDENTIFICACIÓN D E L D O C U M E N T O
2018 IICHADI
|^0'3703/20Í8 W 01
üt (.í AfÂ';t6N
0000139730 D E S C A R G A DE PRi I
I I UHAliC
na i)ii>:Ai I í.iii.';
IllU-AI(A<;ION 28/02/2018 jdelacruz
A(.1,W.IA ,
IV. RELACIÓN D E P R E D I O S OF, PRINCIPAL
r<tGI3lR(/
UMÜAI) .•MirOv'ALÚO AUlü\ALÜ(,;

99069258999999001 L A S V I L L A S D E L S O L - V I L L A D E L N O R T E . E S T - 0 2 E S T 2 G4S 4 , 4 4 9 0 7 • 00,00 4,449,07
99075327999999001 V I L L A D E L N O R T E II ETAPA - LOS-,, D P T O 4 0 2 K 0 5 47.040,83 00 00 47 040,83
99075329999999001 VILLA D E L N O R T E II E T A P A - L O S - , D P T O 5 0 2 K 0 5 49,39228 00 0 0 4 9 392,28
99077472999999001 S A L A V E R R Y - J O R G E A R R O S P I D E L O Y O L A , 0 0 1 9 6 E S T A C 16 8 1 8 7 5 3 00,00 8,187,53
99077688999999001 CHICLAYO-JOSE L E O N A R D O ORTIZ, 00178 52,48870 • DO 0 0 62,488,"/0
TOTAL
TOTAL DE PREDIOS AUTOVALÚO
171,558,41
BASE
IMPONIBLE
171,558,41
V. DETERMINACIÓN D E L I M P U E S T O
V i IMI'ÍÍ! S i í J l ' H I !)iAJ
VII, A R B I T R I O S MUNICIPALES
CONCEPTO TflIMHSTRAL CONCEPTO MENSUAL AMÜAL

ANUAL
IMPUFSTii PRtDIAl, 195.09 780.35 LIMPIEZA PÚBLICA 25 38 316,53
líA-SrOK ADMINISIUAIIVOÜ 12.70 PARQUES Y JARDINES 26.10 313.20
TOTAL PREDIAL 793,05 SERENAZGO 4,02 48,19
TOTAL ARBITRIOS 56,49 677 92

DECLARACIÓN J U R A D A IMPUESTO P R E D I A L
PU
CÓDIGO DEL CONTRIBUYENTE:
APELLIDOS Y NOMBRES ' RAZÓN S O C i A . 00000945652
P E R U C O N S T R U C T O R E S INMOBILIARIOS S A . C
DOMIGILiO FiSCAL:
Mu™c.!.«uDAo«»™ciAi P I M E N T E L - R I V E R A D E L MAR 00152
DE CHICLAYO
1. IDENTIFICACIÓN D E L C O N T R I B U Y E N T E
D N l R U C OTRO PERSONA JURIDICA l ^ ^ i f ^ . C !
20487502147 TIPO PtftSOr-iA
OLE PROPIETARIO
NOMBREDELREP
APOO, 0 CÓNYUGE
CONOICIÜ!-¡ ESPtCiAl
¡1. IDENTIFICACIÓN D E L P R E D I O III. IDENTiFICACIÓN D E L D O C U M E N T O

U K ' I O A D
99075327999999001 DECAKACí6Uhfí
0000139730 OF. PRINCIPAL
CATASTRAL
SÍTU.ACIÓN
TERMINADO 0000210357 ; DESCARGA DE PR^Í
DtL P R E D I O
USO :3eL •ÂSAHÁWTAÜIÜKT FECHA DE 28/02/2018 L>SUAR:O jdelacruz

PREDiO DECLAftAC;ól-
CO.MDiClON P R O P I E T A R I O UNICO F=H.-; 22/10/2013 : «iPROFEDAD 100
PROPIEDAD
UBiCAClOM VILLA D E L N O R T E II ETAPA - L O S - . Mz K Lote 05 SubL DPTO402
!v. D / ^ r o s o t L p K - r t : ,
VALOR VÍU.OR AREA

!NCR£ i D£PR
UNIT UNiT CONST
C5PR
4 02 62 B P C 0 E F D C 735.75 0.00 8.0 676.89 , 67.45 45,656,23
V. O T R A S I N S T A L A C I O N E S
< ! VALOR DEPR VH>r

DESCRIPCIÓN
í DePR£G!,ACX) CONSTRUCCfON
VI. DETERMINACIÓN DE AUTOVALÜO

VII. DATOS DEL TERRENO
1,384 60
yum TERRENO
ÁREA DEL TERRENO i 19.78 ARANCEL í 70
•/ALOR CONSTRUIDO •TT"
VALOR OTRAS 0,00
INSTALACIONES VIII. A R B I T R I O S
VALOR ÁREAS 0.00 75.44 PARQUES V i 58
COM'JNES LIMPIEZA PÚBLICA
JARDINES '
47,040.83 SERENAZGO 8,03 GAS-OS 0,00
TOTAL AUTOVALUO

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s u n s r p /;.

ZONA REGISTRAL N" II - SEDE CHICLAYO ATENCION N° 1083288

REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE

CERTIFICADO REGISTRAL INMOBILIARIO

El funcionario que suscribe, C E R T I F I C A :

!.- DESCRIPCIÓN D E L INMUEBLE

Las inscripciones corren inscritas en la Partida Electrónica N° 11186343.

IL- E L TITULAR DOMINIAL R E G I S T R A L

III.- C A R G A S Y GRAVÁMENES INSCRITOS V I G E N T E S

VI. - DATOS ADICIONALES DE RELEVANCIA PARA CONOCIMIENTO DE T E R C E R O S

VII. - PÁGINAS Q U E ACOMPAÑAN AL C E R T I F I C A D O

N° de Fojas del Certificado :***** 18

ZONA REGISTRAL N" II. SEDE CHICLAYO

Porcentaje de Participación: 9.48%.

Área Ocupada: 67.45m2. Area Techada; 67.45m2. Area Libre: 0.00m2.

Distribución: Sala Comedor l<itciienet, Sshh completo, pasillo,/patio, )1 dormitorio, 1 dormitorio

Área Ocupada: 7.65m2. Area Techada: 0.00m2. Area Libre: 7.65m2.

Linderos y Medidas Perimétricas:

ZONA REGISTRAL N" U. SEDE CHICLAYO

ZONA REGISTRAL N<= 11. SEDE CHICLAYO

AREA: 208.68 m2.

D) GRAVÁMENES Y C A R G A S •C"^" '

- HIPOTECA: inscnta en ei asiento D0002 de la PE. 11078207. Chiclayo 03/11/2011

F)OTRO " '

ZONA REGISTRALN° IL SEDE CHICLAYO

REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA: La Hipoteca trasladada al Asiento DOOOOl de

El título fue presentado el 10/01/2012 a las 01:59:57 PM horas, bajo el N° 2012-

ZONA REGISTRAL N" IL SEDE CHICLAYO

COMPRADOR : ALEJANDRO DIAZ AGUILAR

COMPRAVENTA.- A favor de la sociedad conyugal conformada por ALEJANDRO DIAZ AGUILAR,

ZONA REGISTRAL N° IL SEDE CHICLAYO

INSCRIPCION DE REGISTRO DE PREDIOS

MZ K LOTE 5 LOTIZ./HAB.URB. HABILITACION URBANA VILLA DEL NORTE H ETAPA -

VENDEDOR : ALEJANDRO DIAZ AGUILAR ^ J

COMPRADOR : P E R U C O N S T R U C T O R E S INMOBILIARIOS S.A.C.

El título fue presentado el 2Q/08/2012 a las 11:49:53 AM horas, bajo el N° 2012-

Zana Ríolstral H' II - Ssde Omm

ZONA REGISTRAL N" II. SEDE CHICLAYO

REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE "^"-^

Área: 2,441.80 m2. / n * - >

C) TÍTULOS D E DOMINIO r-C"

ZONA REGISTRAL N° 11. SEDE CHICLAYO

MZ K LOTE 1 LOTIZ./HAB.URB. HABILITACION URBANA VILLA DEL NORTE H ETAPA -

ZONA REGISTRAL N° U. SEDE CHICLAYO

MZ K LOTE 1 LOTIZ./HAB.URB. HABILITACION URBANA VILLA DEL NORTE H ETAPA

R E C T I F I C A C I O N D E OFICIO.- Se rectifica el A s . C00001 de esta partida, por cuanto por

ZONA REGISTRAL N" U. SEDE CHICLAYO

INSCRIPCION DE REGISTRO DE PREDIOS

El título fue p r e s e n t a d o el 0 7 / 0 2 / 2 0 0 8 a las 1 0 : 0 4 : 0 5 AM Inoras,

ZONA REGISTRAL N° U. SEDE CHICLAYO

ZONA REGISTRAL N° IL SEDE CHICLAYOJ

ZONA REGISTRAL N™ II. SEDE CHICLAYO

REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE

ACREEDOR HIPOTECARIO BANCO INTERNACIONAL DEL PERÚ S.A.A

CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA.- Los propietarios del inmueble que encabeza

í^tDY CHOZO SANCHEZ"

ZONA REGISTRAL N° II. SEDE CHICLAYO

INSCRIPCION DE REGISTRO DE PREDIOS

EJECUTADO BAZAN ZARATE MIGUEL ARTURO

EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN:

Títulos que dan mérito a la Inscripción:

< S S í S a » " Marín

ZONA REGISTRAL N° IL SEDE CHICLAYO