GERÊNCIA DE PROJETOS

ESCRITÓRIO DE ARQUITETURA
ESCRITÓRIO

01 Ramo de atividade
Projetos de arquitetura focados na área de
arquitetura, interiores e luminotécnico.
ESCRITÓRIO

02 Produtos / Serviços
Projetos, execução e acompanhamento de
obra
ESCRITÓRIO

03 Missão
Realizar projetos com qualidade, atendendo
as necessidades humanas, estéticas e
ambientais.
 Parcerias
MERCADO Foram criadas parcerias com outros profissionais
para dividir as despesas do escritório.

Mercador consumidor
Pessoa física e jurídica

Concorrentes
Escritórios de arquitetura
04
Fornecedores
Indústria da construção civil,
tecnologias e informática
 Objetivos
Curto: Pagar o
•
investimento inicial
Médio: Manter o
•
escritório funcionando,
projetar o nome no
mercado e construir
capital.
05 Longo: Expandir o
•
negócio e poder
escolher os trabalhos.
 Pessimista:
Previsões de
cenários
•Curto: Não encontrar trabalhos
•Médio: Aumentar as dívidas para
manter o escritório e não conseguir
projeção de nome do mercado.
•Longo: Mercado estagnado ou
06 encolhendo, a concorrência
diminuindo os valores dos projetos e
o negócio falindo.
 Otimista:
Previsões de
cenários
•Curto: Conseguir bons trabalhos e
conseguir pagar os investimentos em
menos de um ano.
•Médio: Mercado bem aquecido, o
nome do negócio projetado no
07 mercado regional.
•Longo: Projeção nacional e/ou
internacional, com escritórios filiais.
 Provável:
Previsões de
cenários
•Curto: Conseguir alguns trabalhos e
quitar o financiamento.
•Médio: Manter o escritório, manter

os equipamentos atualizados e
cartela de clientes razoável.
08 •Longo: Conseguir projeção regional
e expansão do escritório.
 Investimento
DESPESAS inicial - 1ºano
•Computador: R$ 5.000,00
•Software AutoCAD: R$ 4.270,00
•Software CorelDraw: R$ 330,00
•Roteador: R$ 40,00
•Impressora: R$ 500,00
•Mobiliário: R$ 2.000,00
09
Total: R$ 12.140,00
Parcela mensal : R$ 1.011,00
 Gastos mensais
•Água: R$ 20,00
DESPESAS •Luz: R$ 150,00
•Telefone: R$ 100,00
•Mat. Escritório: R$ 60,00
•Combustível: R$ 300,00
•Aluguel: R$ 350,00
•Internet: R$ 20,00
•Refeição: R$ 400,00
•Diarista: R$ 40,00
•Diversos: R$ 60,00
10 •Salário:

•CREA:
R$
R$
4.000,00
50,00
Parcela mensal: R$ 5.550,00
Custo total (mês): R$ 6.561,00
 Tabela de valores
HONORÁRIOS a) Interiores
Até 100m²: R$ 70,00/m²
100m² ~ 500m²: R$ 40,00/m²
500m² ~ 1000m²: R$ 30,00/m²
>1000m²: R$ 20,00/m²
b) Luminotécnico
= interiores
c) Arquitetônico
R$ 50,00/m²

11 d) Administração de obra
Execução: 10% do valor da obra (incluindo 02 visitas técnicas)
Visitas técnicas: R$ 60,00/visita
 Forma de pagamento
HONORÁRIOS Projeto Arquitetônico
a) Estudo preliminar: 20%
b) Aprovação do estudo: 10%
c) Anteprojeto: 30%
d) Proj. Legal + Aprovação: 10%
e) Projeto Executivo: 30%
Projeto Interiores/luminotécnico
a) Estudo preliminar: 30%
b) Anteprojeto: 40%
12 c) Projeto Executivo: 30%
Administração obra
a) Pagamento mensal
PLANILHA

Planilha dos trabalhos

e pagamentos ao
13 longo do ano.
 1° mês 2° mês 3° mês 4° mês 5° mês 6° mês 7° mês 8° mês 9° mês 10° mês 11° mês 12° mês
Estudo
Interiores preliminar
Anteprojeto Projeto executivo

100 m² R$ 2.100,00 R$ 2.800,00 R$ 2.100,00

R$ 7.000,00 R$ 700,00 R$ 700,00 R$ 700,00 R$ 1.400,00 R$ 1.400,00 R$ 2.100,00
Estudo
Interiores preliminar
Anteprojeto Projeto executivo

50 m² R$ 1.050,00 R$ 1.400,00 R$ 1.050,00

R$ 3.500,00 R$ 525,00 R$ 525,00 R$ 700,00 R$ 700,00 R$ 1.050,00
Estudo Estudo
Projeto Projeto
Interiores preliminar +
executivo
Interiores preliminar +
executivo
Anteprojeto Anteprojeto

20 m² R$ 980,00 R$ 420,00 20 m² R$ 980,00 R$ 420,00

R$ 1.400,00 R$ 980,00 R$ 420,00 R$ 1.400,00 R$ 980,00 R$ 420,00
Estudo
Arquitetônico preliminar
Aprovação do estudo Anteprojeto Projeto legal + Aprovação Projeto Executivo

300 m² R$ 3.000,00 R$ 1.500,00 R$ 4.500,00 R$ 1.500,00 R$ 4.500,00

R$ 15.000,00 R$ 1.500,00 R$ 1.500,00 R$ 500,00 R$ 500,00 R$ 500,00 R$ 1.125,00 R$ 1.125,00 R$ 1.125,00 R$ 1.125,00 R$ 750,00 R$ 750,00 R$ 4.500,00
Estudo
Estudo Projeto Projeto
Lumino preliminar
Anteprojeto
Executivo
Interiores preliminar +
executivo
Anteprojeto
300 m² R$ 900,00 R$ 1.200,00 R$ 900,00 30 m² R$ 1.470,00 R$ 630,00
R$ 3.000,00 R$ 900,00 R$ 1.200,00 R$ 900,00 R$ 2.100,00 R$ 1.470,00 R$ 630,00
Estudo
Interiores preliminar
Anteprojeto Projeto Executivo

60 m² R$ 1.260,00 R$ 1.680,00 R$ 1.260,00

R$ 4.200,00 R$ 630,00 R$ 630,00 R$ 840,00 R$ 840,00 R$ 1.260,00
Estudo
Arquitetônico preliminar
Aprovação do estudo Anteprojeto Projeto legal + Aprovação

300 m² R$ 3.000,00 R$ 1.500,00 R$ 4.500,00

R$ R$ 1.500,00 R$ 1.500,00 R$ 500,00 R$ 500,00 R$ 500,00 R$ 1.125,00 R$ 1.125,00 R$ 1.125,00
Estudo Projeto
Interiores preliminar
Anteprojeto
Executivo
300 m² R$ 3.600,00 R$ 4.800,00
R$ 12.000,00 R$ 900,00 R$ 900,00 R$ 900,00 R$ 900,00 R$ 1.600,00 R$ 1.600,00
Estudo
Interiores preliminar
Anteprojeto Projeto executivo

500 m² R$ 6.000,00 R$ 8.000,00 R$ 6.000,00

R$ 20.000,00 R$ 2.000,00 R$ 2.000,00 R$ 2.000,00 R$ 4.000,00 R$ 4.000,00 R$ 6.000,00
Estudo Aprovação do
Arquitetônico preliminar estudo
Anteprojeto

200 m² R$ 2.000,00 R$ 1.000,00 R$ 3.000,00

R$ 10.000,00 R$ 2.000,00 R$ 333,33 R$ 333,33 R$ 333,33 R$ 750,00
 Resumo Mensal
TOTAL
R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$
MENSAL
3.705,00 3.145,00 3.900,00 6.130,00 8.280,00 10.465,00 7.365,00 11.785,00 3.838,33 3.528,33 5.278,33 8.605,00
ENTRADA
PLANILHA TOTAL
R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$
MENSAL
6.561,00 6.561,00 6.561,00 6.561,00 6.561,00 6.561,00 6.561,00 6.561,00 6.561,00 6.561,00 6.561,00 6.561,00
DESPESAS
SALDO -R$ -R$ -R$ -R$ R$ R$ R$ -R$ -R$ -R$ R$
R$ 804,00
MENSAL 2.856,00 3.416,00 2.661,00 431,00 1.719,00 3.904,00 5.224,00 2.722,67 3.032,67 1.282,67 2.044,00

Resumo Anual
ENTRADA
R$ 76.025,00
ANUAL

15 DESPESA
ANUAL
R$ 78.732,00

SALDO
-R$ 2.707,00
ANUAL
 ConclusãoA administração de um escritório e o conseqüente sucesso
depende de vários fatores que podem ou não ser controlados pelo
administrador.
No caso do exercício se por um lado houve a liberdade de
criar trabalhos por outro tinha a dificuldade de montar um escritório
do “nada”.
Uma das grandes dificuldades é o investimento inicial em
equipamentos e softwares, que no exercício foi imaginado não ter
previamente um capital inicial, porém na realidade um dos requisitos
seria ter esse capital para poder montar um negócio.
Pode-se concluir então que o empreendor tem que ter
conciência das despesas iniciais e de que meses ruins acontecem e

16 então deve-se mater sempre o foco no futuro.

Se por um lado o saldo no fim do ano foi negativo por outro
ainda ficaram pagamentos para o ano seguinte, então vê-se que o
objetivo no curto prazo pode ser considerado alcançado.
 Universidade Tuiuti do Paraná
Arquitetura e Urbanismo
Gerência de Projetos
Profº Hélio Botto
Alunos:
Dennys Ivansky Cunha
Francinelli Maia Fernandes

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