MINUTA.

SEÑOR NOTARIO. ======================= =========

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de COMPRA

VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS, que celebran: LA COMUNIDAD
INDIGENA DE CHIMBOTE Y COISHCO, representado por su Sr.
Presidente MANUEL ANTONIO MORALES DEL AGUILA, identificado con
DNI N° 32802932, domiciliado en Av. Moquegua .Pueblo Joven Alto
Perú Mz. R Lote 02, Distrito de Chimbote, Provincia del Santa -Ancash;
A quien en adelante se le denominará LA VENDEDORA; y de otra parte
el Sr. RAFAEL JOSE LULICHAC MURGA, Identificado con DNI N°
32811782, y la Sra. FERMINA FLORIA PORTALATINO CALLAN,
identificada con DNI N°. 32813155, ambos esposos, domiciliados en el
PJ. Tres de Octubre Av. Buenos Aires Comité N° 21 -Mz. P Lote 02,
Distrito de Nuevo Chimbote, Provincia de Santa -Ancash; A quien en
adelante se le denominará LOS COMPRADORES; En los términos y
condiciones siguientes: =============================

PRIMERA.- ANTECEDENTE DOMINIAL.

La VENDEDORA, es Propietaria del Fundo Rústico ^ Monte de

Chimbote", de una extensión territorial de 21,467.78 Has, Ubicado
entre los Distritos de Chimbote y Nuevo Chimbote, Provincia de Santa,
Departamento de Ancash; propiedad que se encuentra debidamente
Registrada en los Registros Públicos de Chimbote -Partida Registra!
N° 07000610 -SUNARP CHIMBOTE, cuyos linderos y medidas
perimétricas se pueden ver en ei Asiento Registra! N° B 0002 de esta
Partida Registras.

SEGUNDA. - OBJETO DEL CONTRATO.

Por el presente contrato LA VENDEDORA, otorga VENTA REAL y

enajenación perpetua a favor de los "COMPRADORES" el 0,139744 %
DE ACCIONES Y DERECHOS del Fundo Rústico "Monte de Chimbote"
ubicado en el Sector Tangay Bajo, Conocido como faldas del Cerro
Negro Indoamérica o cerro Calavera, correspondiente a 30 Has de
terreno, extensión superficial que es parte de las 21,467.78 Has que
tiene este fundo Rústico Registralmente. Bien inmueble que
actualmente está considerada como área recreacional, libre de
gravámenes y no pesa medidas judiciales, o extrajudiciales, que limiten
esta Compra Venta a favor de los compradores, ==============
TERCERA. PRECIO Y FORMA DE PAGO.

El valor de esta Compra Venta de Acciones y Derechos, es por la soma

de S/3,000.00 (tres mil y 00/100 NUEVOS SOLES) importe que los
COMPRADORES han pagado en su integridad a la VENDEDORA, con
anterioridad a de suscripción de la presente Minuta, en diferentes
fechas y diferentes montos de aportaciones económicas.=========

CUARTA.- Las partes declaran, que entre las ACCIONES Y DERECHOS

que se VENDE y el precio pactado, existe la más justa y perfecta
equivalencia y que si alguna diferencia hubiere, de más o de menos,
que es apreciada en estos momentos, se hacen de ella mutua gracia y
reciproca donación gratuita, renunciando expresamente a cualquier
acción tendente a Invalidar el presente acto. ================

QUINTA.- Las partes declaran, que con la suscripción de la presente

Minuta, están validando y/o Aclarando la Minuta de fecha 20 de
Noviembre del año 2005, suscrita por los COMPRADORES Y LA
VENDEDORA, toda vez que en su cláusula cuarta, se consideró que el
valor de transferencia del terreno es SIMBOLICO, quedando aclarada la
minuta citada anteriormente para los efectos de eficacia y validez del
presente acto jurídico que suscriben las partes contratantes. =======

SEXTA. La Transferencia de ACCIONES Y DERECHOS que contiene esta

minuta se rige por el código civil, la Ley General de Comunidades 24656
y las demás normas que sean aplicables. ==================

SETIMA. TRIBUTOS. Las partes, acuerdan que todos los Gastos y

tributos que origine la celebración, formalización y ejecución del
presente contrato será asumido por los compradores hasta que se
consolide y Registre dicha Compra -Venta de Acciones y Derechos
materia de este contrato. ===========================

OCTAVA. LA VENDEDORA, declaran que a la fecha no adeudan tributo

alguno que corresponda al inmueble que se transfiere, debiendo el
comprador asumir los que se generen a partir de la fecha de suscripción
de la presente minuta de acuerdo a las normas del decreto Legislativo
N° 776 y sus modificatorias. ==========================

NOVENA. CONFORMIDAD. En caso que surgiera alguna discrepancia

entre las partes y estas no pudieran ser resueltas de acuerdo mutuo,
las partes declaran que se someten expresamente a la competencia
ARIBTRAL Y/O JUDICIAL, señalando corno sus domicilios los indicados
en la introducción de esta minuta.
DECIMA, El ADQUIRIENTE acepta la Transferencia en los términos de
esta minuta declarando conocer los antecedentes Regístrales del
inmueble, el Logar donde se Ubica el Predio a Independizar de acuerdo
a sus coordenadas Indicadas anteriormente, y todos los demás
pormenores del bien Inmueble materia de este contrato.

Agregue Ud. señor Notario, las demás Cláusulas de Ley.

Chimbote, 29 de mayo del 2015.