MEMORIA DESCRIPTIVA DE HABILITACION URBANA

1. OBJETIVO:
La presente memoria descriptiva corresponde a la solicitud de proyecto de
Habilitación Urbana para Comercio Zonal (CZ) del terreno de 135,945.048
m2 ubicado entre la Avenida Los Pescadores, Avenida 2, Avenida
Huánuco y La Vía Expresa de la parcelación semi rustica en el Pueblo
Joven El Milagro, Sector 6 del distrito de Chimbote, Provincia del Santa y
Departamento de Ancash.

2. BASE LEGAL:
 LEY N°29090 Y REGLAMENTOS.
 DECRETO SUPREMO N° 024 – 2008 – VIVIENDA
 DECRETO SUPREMO N° 008 – 2013 – VIVIENDA
 DECRETO SUPREMO N° 012 – 2013 – VIVIENDA

3. PROPIETARIO:
Municipalidad Provincial del Santa con RUC: 20163065330, con
dirección Jr. Enrique Palacios N° 343 Casco Urbano, departamento de
Ancash, provincia del Santa, distrito de Chimbote.

4. UBICACIÓN DEL TERRENO:

Se encuentra ubicado al borde de la zona urbana de la ciudad de Chimbote,

en el pueblo Joven El Milagro, Sector 6; con las avenidas Los Pescadores,
Av. 2, Av. Huánuco y la Vía Expresa.

5. CONDICION DEL TERRENO:

Se encuentra ubicado en el Sector 6 de la ciudad, la características del suelo
es de un terreno eriazo. Siendo un suelo óptimo para la construcción de
algún inmueble.
6. DATOS DEL TERRENO:
De forma triangular
AREA: 135,945.048 m2, según el Plan de Desarrollo Urbano 2012 – 2022.
LINDEROS, MEDIDAS Y PERÍMETRO:
 Derecha: Av. Los Pescadores – 637. 54 ml
 Inferior: Av. 2 – 480.40 ml
 Izquierda: Av. Huánuco – 466.24 ml
 Superior: Vía Expresa – 98.26ml
 Perímetro: 1682.44 ml

7. DE LA ZONIFICACION:
Según PDU:
Zonificación: Comercio Zonal
Área de Tratamiento: C5

8. DE LA SECCION VIAL:
De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano 2012 – 2022 especifica los las
siguientes dimensiones viales:
Cumpliendo:

- Que el terreno no se encuentra afecto por ninguna Vía Metropolitana del Plan vial.
- Que se respeta la continuidad y las secciones viales aprobadas en las
habilitaciones urbanas colindantes.
- Que se respetan los módulos de la sección vial local y secundaria.

Se propone:

- Cumplir las secciones viales de acuerdo a lo que está estipulado en el plan de

desarrollo urbano 2012 – 2022.
 De acuerdo a la norma GH. 020 – Cap. II – Diseño de Vías se toma en
cuenta las siguientes dimensiones para las distintas vías que colindan con
el área propuesta.

9. DE LA HABILITACION URBANA Y USO:

En la propuesta de Habilitación Urbana Nueva del Lote Único,
denominado Lote S/N, se encuentra ubicado en el área de proyección
urbana de la ciudad de Chimbote.
10. AFECTACION VIAL:
Cumpliendo:

- Que el terreno no se encuentra afecto por ninguna Vía Metropolitana del Plan vial.
- Que se respeta la continuidad y las secciones viales aprobadas en las
habilitaciones urbanas colindantes.
- Que se respetan los módulos de la sección vial local y secundaria.
11. APORTES:
- Dado a la falta de información por parte de la Municipalidad Provincial del Santa
se tendrá en cuenta al último plan de desarrollo urbano como documento que
respalda la información con respecto al trabajo de habilitación urbana.