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la permuta es la forma contractual mas antigua para adquirir la propiedad, que tuvo su
expresión originaria en el trueque , actividad milenaria por lo cual Leon Barandiaran la llamaba
´´la abuela de los contratos´´. en las sociedades primitivas cuando el comercio era incipiente y
aun no se conocía la moneda , los hombres satisfacían sus necesidades entregando los bienes
que tenían en exceso a cambio de lo que necesitaban . Desde el trueque a la moneda
transcurrieron mas de cinco mil años, tiempo que demando el tránsito de una economía
natural a una moneda económica monetaria
Esta operación se conoce en España como ´´permuta´´ y cada vez es mas común debido a las
dificultades que el mercado inmobiliario atraviesa en toda Europa . Luego , conviene abordar
como funciona el sistema , en relación con el reino unido y España pero será similar en
cualquier otro país como Francia , Alemania , Holanda etc.
a)En el ámbito empresarial , en la que es un remedio para los problemas de liquidez , créditos
y costos , así la permuta se presenta como una forma de comercio de compensación , que se
manifiesta con mayor importancia durante las crisis económicas o la aplicación de políticas
proteccionistas , fomentando un comercio bilateral en el que
prima el intercambio directo de bienes y servicios sin intervención apenas de valores
monetarios
b)En el ámbito publico , donde es una herramienta para alcanzar los fines del estado así l a
permuta va tomando mayor fuerza en los periodos de crisis económicas , políticas y
financieras.
Por ultimo la permuta e Perú es el instrumento jurídico mas antiguo del que se valió la
humanidad para el intercambio de bienes y rige en el país desde nuestros ancestros hasta la
fecha, particularmente en las zonas alto andinas donde es casi inevitable la falta de dinero.
DELIMITACION CONCEPTUAL
En su aceptación etimológica , unos , consideran que deriva la voz latina permutai o permutare
que significa cambiar, trocar una cosa por otra y cuyos antecedentes se encuentran en la
formula do ut des o doy para que des .
Josserand conceptuando dice que ´´ la permuta es un contrato por el que las partes se dan
respectivamente una cosa a cambio de otra ´´ . La noción resulta defectuosa porque lleva a la
idea primitiva del trueque o cambio de cosa por cosa , advirtiéndose aquí se excluye los
derechos.
Con mayor técnica se dice por Albaladejo que la permuta ´´es un contrato por el que cada uno
de los contratantes se obliga a transmitir al otro una cosa (o derecho) a cambio de la (o del)
que este de obliga a transmitir a él´´ añadiendo que realmente , al permutar una cosa por otra
se permutan los derechos de propiedad de las mismas.
Entonces hay permuta cuando las partes se obligan recíprocamente a transferirse la propiedad
del dominio de las cosas que no son dinero.
Desde el punto de vista legal , el articulo 1697 del código civil Chileno señala .La permutación o
cambio es un contrato en que las partes se obligan mutuamente dar una especie o cuerpo
cierto por otro .
El articulo 1465 del derogado Código Civil peruano , no la define , pero la remite a la
compraventa . El código actual en el articulo 1602 señala que , por la permuta los permutantes
se transfieren recíprocamente la propiedad de bienes .En esa forma se destacan A)los sujetos
en esta relación contractual son pos permutantes B)el objeto, consiste en el intercambio de un
bien por otro C)la obligación de transferir la propiedad de bienes permutados.
Ahora bien se debe destacar que la permuta jamás desapareció , pero si languideció de rol
protagónico, por caso hoy es posible apreciarla en este mundo globalizado y avanzado ,
puestos en contexto de crisis económica .
POSICIONES DOCTRINARIAS
3.1 Con relación a su autonomía .- Sobre el particular surgen dos corrientes una que la niega su
autonomía y otra que la reconoce.
Negativa
a.- La que considera a la permuta como una modalidad de compraventa.-Por consiguiente , sin
existencia propia .
b.- La que estima a la compraventa como una variedad de la permuta.-Esto es, por el hecho d
que el objeto vendido se cede , no contra objeto , sino contra una suma de dinero.
b) Con la donación .- La permuta se asemeja también a la donación , pero solo con las
remuneratorias , modales o mutuas . mas no con las puras o simples . La donación siempre es
gratuita aun cuando el donante se haya visto profundamente motivado por un sentimiento de
gratitud o de justicia hacia el donatario.
c) con la donación en pago.- Por ultima , existe similitud entre la permuta y la dación en pago
desde que es la ultima viene a ser modo de extinguir las obligaciones , mediante el cual el
deudor ejecuta una prestación distinta a la originalmente pactada.
4 CARACTERISTICAS Y ELEMENTOS
4.1 CARACTERES JURIDICOS .- La permuta como todo contrato tienes notas peculiares que les
son propias distinguiéndolos de otros que son similares .Estos son:
c)Con prestaciones reciprocas.- En razón de que una parte debe ejecutar prestación y ,
correlativamente , la otra con la contraprestación que le corresponde.
d)Oneroso.- porque desde su celebración los permutantes pueden apreciar las ventaja y
utilidades que han de percibir.
4.2 ELEMENTOS ESENCIALES.- De acuerdo con la doctrina que se han delineado las siguientes
b) Objeto licito .- Es decir , permitido por la ley y las buenas costumbres y debe tener
existencia en la naturaleza y estar en el comercio de los hombres.
c) Formalidad .- la permuta debe ser formal cuando se trata de inmuebles , mas no si son de
muebles.
La forma , como elemento del contrato , es aquel medio de expresión de voluntad que , a los
fines de validez, eficacia o prueba de negocio jurídico adopta las partes o esta determinada por
el ordenamiento jurídico
4.3 POSICION PERUANA .- Es necesario abordar teniendo en cuenta los sujetos y el objeto de
la prestación
Existen casos de impedimentos para celebrar el contrato de permuta , entre los que se hallan
Antes de conducir este punto se debe explicitar que el numeral 1603 del código civil dispone ,
que la permuta se rige por las normas del contrato de compraventa , por lo que es necesario
establecer:
a) Son aplicables a la permuta solo las normas de la compraventa referidas a los bienes ,
los gastos de conservación , sobre la entrega y transporte.
b) No son aplicables las normas atinentes al precio como : las obligaciones del comprador
de pagar el precio en dinero.
5. BIENES PERMUTABLES
Están constituidos por todos los bienes que recíprocamente se transfieren en propiedad los
permutantes , que pueden ser bienes materiales o incorporales , pero también derechos o
bienes incorporables
También pueden permutarse bienes existentes o que pueden existir en el futuro siempre que
sean determinados o susceptibles de determinación y cuya permutación no este prohibida por
la ley , en cual sentido sus requisitos son . la existencia , la determinación y la licitud
La permuta es un contrato que puede clasificarse para una mejor comprensión de la manera
siguiente: