CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Mediante el presente documento, las siguientes personas suscriben un CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO: Por una parte, Luis Jiménez Fernández, mayor de edad, identificado con
DNI N° 06152947, domiciliado en Mz. Q1 Lote 2 del AA. HH. Laderas de Chillón – Puente
Piedra en su calidad de propietario, a quien en lo sucesivo se llamará “EL PROPIETARIO”, y
por la otra parte, la Sra. Esperanza Magdalena Romero Chero, mayor de edad, identificada con
DNI N° 06637237, a la que en lo sucesivo se le llamará “LA ARRENDATARIA”; en los
términos y condiciones siguientes:

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato, EL

PROPIETARIO da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA el inmueble de su propiedad,
ubicado en La Manzana R, Lote N° 48, del AA. HH. Laderas de Chillón, distrito de Puente
Piedra, provincia de Lima, departamento de Lima, la misma que se encuentra sin cargas ni
gravámenes. El inmueble se describe en el ANEXO “A” que forma parte integrante de este
contrato.

SEGUNDA.- DURACIÓN DEL CONTRATO Y VIGENCIA: El presente contrato de

arrendamiento tendrá una duración de un (1) año, iniciado a partir del día 11 del mes de Julio del
año 2017 hasta el día 11 del mes de Julio del año 2018. El contrato podrá renovarse solamente de
común acuerdo y por escrito.

TERCERA.- RENTA: LA ARRENDATARIA se obliga a pagar a EL PROPIETARIO, por

el arrendamiento del inmueble y demás elementos integrantes, una merced conductiva
ascendente a la suma de Quinientos soles (500,00 00/100) mensuales.

El pago de la renta se realizará todos los fines del mes de cada periodo mensual, en efectivo y en
soles en la casa del propietario.

CUARTA.- USO DEL INMUEBLE: LA ARRENDATARIA se obliga a destinar el inmueble

arrendado exclusivamente para la VIVIENDA URBANA de la familia y no podrá darle otro
uso, ni ceder, ni transferir el arrendamiento, ni hacer mejoras sin la autorización escrita de
EL PROPIETARIO. El incumplimiento de esta obligación, dará derecho a EL
PROPIETARIO a dar por terminado este contrato.

QUINTA.-ESTADO DEL INMUEBLE: LA ARRENDATARIA declara que ha recibido el

inmueble objeto de este contrato en el estado en que se indica en el inventario que se adjunta
como ANEXO “A”, el cual forma parte integrante de este contrato.

LA ARRENDATARIA se obliga a la terminación del contrato a devolver a EL

PROPIETARIO el inmueble en el mismo estado que lo recibió, incluyendo las mejoras que
hubieran sido autorizadas, salvo el deterioro proveniente del transcurso del tiempo y el uso
legítimo del bien arrendado.

SEXTA.- TERMINACIÓN DEL CONTRATO Y GARANTIA: LA ARRENDATARIA

podrá dar por terminado el presente contrato mediante comunicación por escrito con 30 días
calendario de anticipación a la fecha de conclusión, debiendo de pagar el equivalente a una
mensualidad como penalidad por lucro cesante.
LA ARRENDATARIA a la firma del presente contrato entrega a EL PROPIETARIO, en
calidad de garantía, la suma de Quinientos soles (500 00/100) que corresponde a un mes de
arrendamiento, la misma que será devuelta y sin intereses a LA ARRENDATARIA al terminar
el contrato, luego de la verificación del estado del inmueble y de los bienes que se describen en
el ANEXO “A”. EL PROPIETARIO podrá deducir de este monto el valor de las reparaciones
que fueran necesarias, previa comunicación a LA ARRENDATARIA.

SÉPTIMA.- PAGO DE SERVICIOS E IMPUESTOS: El pago de los servicios de energía

eléctrica, agua, Arbitrios Municipales y los pagos comunes no están incluidos dentro de la renta
mensual y será responsabilidad de la ARRENDATARIA. El impuesto a la renta que genere
este contrato por el canon pagado será de responsabilidad de EL PROPIETARIO de acuerdo a
ley, quien deberá de entregar a LA ARRENDATARIA mensualmente el comprobante
respectivo.

OCTAVA.- DIRECCIÓN DE NOTIFICACIONES: Las partes recibirán notificaciones en las

siguientes direcciones: EL PROPIETARIO en la dirección Manzana Q1, Lote 2 del AA. HH.
Laderas de Chillón del Distrito de Puente Piedra, Provincia de Lima, Departamento de Lima y
LA ARRENDATARIA en Mz. R, lote 48 del AA. HH. Laderas de Chillón del distrito de
Puente Piedra, Provincia de Lima, del Departamento de Lima.

En señal de aceptación y reconocimiento del contenido del presente contrato y sus anexos, se
firma por quienes intervinieron, en dos (2) ejemplares del mismo tenor, con destino a cada
contratante, una vez leído y aprobado por las partes.

POR EL PROPIETARIO POR LA ARRENDATARIA,

_________________________ _______________________________
Luis Jiménez Fernández Esperanza Magdalena Romero Chero
D.N.I. N° 06152947 D.N.I. N° 06637237
 ANEXO “A”

INVENTARIO DEL INMUEBLE ALQUILADO

(Mz. “R”, Lote 48)

 En el contrato del inmueble se le alquila dos cuartos (dormitorios), un cuarto como

comedor, un baño, una pequeña cocina y un hall grande.

 Los ambientes mencionados están totalmente acabados y en perfectas condiciones sin

deterioro alguno como lo especifico:

 Los dormitorios amplios, recién pintados con sus pisos acabados con cerámica y zócalos.

 El cuarto como comedor, también se encuentra recién pintados y con piso acabado con
cerámica y zócalos.

 El baño cuenta con sus accesorios correspondientes nuevos y operativos tales como el
lavatorio con su pedestal y su llave; la tasa con su tanque. Cuenta también, con una
ducha tipo tina confeccionado a base de cerámica en perfecto estado, con pared y piso de
cerámica acabados sin ningún deterioro.

 La cocina es pequeña adaptado. Está totalmente pintado y con piso a base de cerámica y
zócalo, posee un lavadero pequeño que sirve de lavatorio para lavar sus servicios con su
respectiva llave de agua en perfecto estado.

 La lavandería posee un lavadero enchapado con cerámica en perfecto estado y cuenta con
una llave de agua en buen estado, con piso y alrededor del lavadero enchapados con
cerámica en perfectas condiciones.

 En cuanto a las instalaciones de energía eléctrica; todos los inmuebles mencionados

anteriormente, cuenta con sus respectivas luces, tomacorrientes e interruptores en
perfectas condiciones.

 Todos los cuartos tienen su propia puerta con respectivas chapas y en buen estado sin
deterioro alguno, menos la cocina que no cuenta con puerta.

 Todos los cuartos mencionados poseen sus ventanas con sus respectivas lunas en buen
estado, sin deterioro alguno.