ESCUELA DE INGENIERIA CIVIL

EJERCICIOS PROPUESTOS

1. Se obtiene un préstamo por un valor de S/. 10,000 a una TEA 22% por un tiempo de 03 años.
Si realiza la pre-cancelación de la deuda a los 90 días de desembolsada la operación, ¿A
cuánto asciende el interés cobrado?

2. Se obtiene un préstamo por un valor de S/. 30,000 a una TEA 10% por un tiempo de 18
meses. Si realiza la pre-cancelación de la deuda a los 180 días de desembolsada la operación,
¿A cuánto asciende el interés cobrado?

3. Su Papá está planeando su jubilación para dentro de 25 años. Por ello le solicita realizar los
cálculos necesarios con la finalidad de conocer cuánto debe depositar mensualmente en su
cuenta de ahorros que paga un TREA de 12%, de tal forma que reciba durante 15 años S/.
1,000 soles mensuales.

4. Tiendas OFE le ofrece tres formas de pago para sus compras.

- Bajo la forma de pago a plazos, usted paga un 10% de cuota inicial y, en cada uno de los
siguientes meses el 10% restante del precio de lista.
- Bajo la forma al contado obtiene un 10% de descuento sobre el precio de lista.
- Bajo la forma a crédito usted paga en 9 cuotas mensuales a una tasa de 25% TEA
Si usted está interesado en adquirir una lavadora Samsung de 128 Kg. S/. 10,000 que esta
con una promoción de descuento del 18% por compras al crédito. ¿Cuál de las opciones le
resulta más conveniente?

5. Tiendas FIO le ofrece tres formas de pago para sus compras.

- Bajo la forma de pago a plazos, usted paga un 20% de cuota inicial y, en cada uno de los
siguientes meses el 10% restante del precio de lista.
- Bajo la forma al contado obtiene un 20% de descuento sobre el precio de lista.
- Bajo la forma a crédito usted paga en 8 cuotas mensuales a una tasa de 25% TEA
Si usted está interesado en adquirir una lavadora Samsung de 128 Kg. S/. 10,000 que esta
con una promoción de descuento del 25% por compras al crédito. ¿Cuál de las opciones le
resulta más conveniente?

6. Un ingeniero Civil está evaluando el financiamiento para su siguiente proyecto de

construcción. Considera que con un préstamo por S/. 100,000 reembolsable en cuotas
Trimestrales durante un año, puede llevar adelante su proyecto. El Banco le cobra una tasa
de 12% TEA. Realice el cuadro de amortización para esta operación.

7. Un empresario del rubro de construcción está evaluando el financiamiento para su siguiente

proyecto de construcción. Considera que con un préstamo por S/. 200,000 reembolsable en
cuotas Semestrales durante dos año, puede llevar adelante su proyecto. El Banco le cobra
ESCUELA DE INGENIERIA CIVIL

una tasa de 12% TEA. Sin embargo tienen la oferta de otro Banco que le ofrece una tasa del
10% TEA pero con cuotas anuales por tres años. Realice el cuadro de amortización para
ambas operaciones y determine.

8. Usted está evaluando la posibilidad de realizar una maestría en Ingeniería Civil, para ello
tiene la propuesta de su Banco para financiar el costo total del programa que equivale a $
26,000. Si la tasa de interés que le cobran es 15% TEA y los pagos son mensuales, estime la
cuota a pagar en un plazo de 03 años y realice el cronograma de pagos respectivo.

9. Usted está evaluando la posibilidad de realizar un doctorado en Ingeniería Civil, que tiene
una duración de 06 semestres y un costo de USD 45,000. Para financiar sus estudios usted
tiene la propuesta de su Banco para financiar el 80% costo total y empezar a pagar a partir
del mes siguientes a la culminación de sus estudios durante 02 años. Si la tasa de interés
que le cobran es 8% TEA y los pagos son mensuales, estime la cuota a pagar y realice el
cronograma de pagos respectivo.

10. Su amigo, un asesor de negocios de MiBanco, está interesado en comprar su deuda

adquirida con el Banco Scotiabank a inicio de Enero del 2018, donde paga una cuota
trimestral de S/. 8,501.92 por un préstamo para la adquisición de un terreno a 02 años y
una TEA de 12%. Su amigo, conociendo la capacidad de liquidez de su negocio, le ofrece la
subrogación de la deuda a un año y a una tasa efectiva de 2.87% trimestral, si esta operación
se podría realizar justo en la fecha que le toca pagar la siguiente cuota. Evalué y responda
las siguientes afirmaciones (Se sugiere la construcción de los cronogramas de pago):
a. La Tasa de Interés cobrada por MiBanco es menor a la tasa de Scotiabank……. ( )
b. Existe un ahorro por menor cobro de interés entre una y otra propuesta………….. ( )

11. Walter y Javier, dos amigos de la promoción 2018 de escuela de Ingeniería Civil están
considerando asociarse para desarrollar un proyecto de construcción. El aporte que Walter
debería realizar es de 5 millones de soles. Al final del año 5, el socio de Walter le comprará
la participación por un valor de 6 millones de soles. Entre los años 1 y 5 los flujos de caja
anuales que recibirá Walter se estiman en 0.8 millones de soles. Walter emplea una tasa de
descuento de 10% para los proyectos de construcción.
a. Estime el Valor Presente de la propuesta de asociación.
b. Señale la conveniencia de Walter en participar en el proyecto.
c. ¿Habría un resultado adicional que obtendría Walter por participar en este proyecto?
De ser afirmativo, ¿Cuánto sería?

12. Jesús y Pilatos, dos amigos de la promoción 2017 de escuela de Ingeniería Civil están
considerando asociarse para desarrollar un proyecto de construcción. El aporte que Jesús
debería realizar es de 2 millones de soles. Si los flujos de caja anuales se estiman en 0.1
millones de forma perpetua. Señale el menor tiempo en qué Pilatos le puede devolver a su
amigo la inversión más una ganancia de 2 millones de soles. Jesús emplea una tasa de
descuento de 10% para los proyectos de construcción.

13. La empresa XYZ realizó una inversión para la adquisición de un terreno, y se comprometió
a pagar mensualmente al Banco HSBC S/. 500,000 durante un año a una tasa de interés del
35% anual con capitalización mensual. Determinar el valor presente de esta deuda:
ESCUELA DE INGENIERIA CIVIL