TP 3 MARCO LEGAL DE LAS ORGANIZACIONES 85

Si Federico hubiera celebrado el contrato de locación con Daniel, para resolver el

contrato de locación celebrado con Pablo posteriormente, entre otros motivos, podrá
valerse de la falta de pago de la prestación dineraria convenida, durante:
Dependerá de los
usos y costumbres
locales.
Dos períodos
consecutivos.
Quedará al arbitrio
de las partes
Un período
consecutivo.
Tres períodos
consecutivos.

¿En cuál de los siguientes casos, se aplica el plazo mínimo de la locación, conforme lo establecido en el código
2.
Civil y Comercial?

Locación para exposición u oferta de cosas o servicios en un predio ferial.

Locación para guarda de cosas.

Locación habitacional

Locación a sede de embajada, consulado u organismo internacional.

Locación de habitación con muebles que se arrienden con fines de turismo, descanso o similares.

El contrato de la locación conforme lo previsto en el código Civil y comercial puede extinguirse entre otras
3.
causales por:

El cumplimiento del plazo legal.

La resolución intempestiva.

La mora de más de 10 días corridos en el pago del alquiler.

El incumplimiento del plazo convenido.

La resolución anticipada.

Pablo como locatario tiene la facultad de rescindir el contrato de locación celebrado con Federico, conforme el
4.
código civil y comercial:
 Transcurrido el primer año de vigencia del contrato.

A los dos primeros meses de la relación locativa.

Transcurridos los seis primeros meses del contrato

Transcurridos 90 días de la celebración del contrato.

Podrá rescindirlo en cualquier momento.

En el caso de que Federico no le hubiera estipulado un plazo mínimo de duración al contrato de locación con
5.
Pablo, el mismo se entiende como:

De 2 semestres por el destino temporal.

Depende lo que acuerden las partes.

De 6 meses mínimo.

De 2 años como mínimo.

De 3 años como mínimo.

Si Pablo hace uso de la opción resolutoria del contrato dentro del primer año de vigencia de la relación
6.
locativa, debe abonar a Pablo:

La suma que considere a su leal saber y entender.

La suma equivalente a un año y medio de alquiler.

La suma equivalente a un mes y medio de alquiler.

La suma equivalente a un mes de alquiler.

La suma equivalente a un año de alquiler.

El código Civil y Comercial, establece que Daniel, deberá continuar el contrato de locación celebrado con
7. Federico aunque se demuestre la falta de conservación de la cosa locada, o su abandono sin dejar quien haga
sus veces

Falso.

Verdadero.
8. ¿Federico, debió haber notificado a Daniel de la sublocación que realizaba a favor de Pablo?

Si y por medio de Oficio Ley.

Si y por Telegrama únicamente.

Si y por cualquier medio.

Si, aún por medios telemáticos.

Si y por medio fehaciente.

Si hace Pablo hace uso de la opción resolutoria del contrato dentro del 2 año de vigencia de la relación
9.
locativa, debe abonar a Pablo:

La suma equivalente a un semestre de alquiler.

La suma equivalente a un mes de alquiler.

La suma que considere a su leal saber y entender.

La suma equivalente a un año de alquiler.

La suma equivalente a un mes y medio de alquiler.

10. Las obligaciones del fiador, garante de Pablo, cesan automáticamente, conforme el código civil y comercial:

A los 30 días de finalizado el contrato.

Solo por sentencia judicial.

Al vencimiento del año y medio del contrato de locación

Al vencimiento del primer año del contrato de locación.

Al vencimiento del plazo del contrato de locación.

11. ¿Conforme lo regulado en la ley, Federico, podía dar en locación el inmueble de Daniel?

No, porque estaría ejerciendo como martillero.

Si, salvo pacto en contrario.

No, porque la ley lo prohíbe.

 Si, pero el remanente será para Daniel.

No, ni aunque el pacto lo permita.

Si el calefón del departamento se rompe y Pablo llama aun gasista matriculado para arreglarlo, ¿podrá
12.
solicitar el reintegro de lo erogado?

No, porque son mejoras suntuarias.

Solo si compran otro calefón del mismo valor.

Sí, porque el gasista es matriculado.

No, porque debería haber solicitado por medio fehaciente que se le apruebe la compra.

Sí, porque son mejoras necesarias.

Se exige el consentimiento expreso del fiador para obligarse en la renovación o Prórroga expresa o tácita, una
13.
vez vencido el plazo del contrato de locación.

Verdadero.

Falso.

El plazo máximo establecido en el código civil y comercial, por el que le podría haber locado el departamento
14.
Daniel a Federico es de:

Veinte años.

Dependerá de la ley procesal local.

Cinco años.

Diez años.

Queda librado a las partes.

Si el inmueble locado por Pablo, sufriera la pérdida de luminosidad del inmueble por construcciones en las
15.
fincas vecinas, podrá solicitar la reducción del precio y resolver el contrato.

Falso.

Verdadero.
 Si Pablo ha decidido instalar en el departamento de Daniel una ducha escocesa de tres mil dólares, así como
16.
una Jacuzzi con hidromasaje. ¿Podrá reclamar a Federico que le reintegre el dinero?

Solo en un 50% del valor erogado.

Sí, siempre que no exceda el monto de dos alquileres.

Sí, porque son mejoras de mero lujo o suntuarias.

No, son mejoras de mero lujo o suntuarias.

Sí, siempre que no exceda el monto de tres alquileres.

17. Uno de los modos especiales de extinción de la locación previstos en el código Civil y comercial es:

El cumplimiento del plazo legal.

La mora de más de 10 días corridos en el pago del alquiler.

El cumplimiento del plazo convenido.

El incumplimiento del plazo convenido.

El cumplimiento del plazo procesal.

El código Civil y Comercial, establece que Daniel, podrá resolver el contrato de locación celebrado con
18.
Federico por cambio de destino o uso irregular del mismo.

Verdadero.

Falso.

Si Federico, hubiera locado el departamento para que Federico instalará allí un call center, el plazo máximo
19.
podría haber sido:

Dependerá de la ley de fondo local.

Hasta 50 años.

Hasta 10 años.

Depende lo que acuerden las partes.

Hasta 20 años.
 El código Civil y Comercial establece que al extinguirse la locación debe restituirse la tenencia de la cosa
20.
locada.

Falso.

Verdadero.