Documenti di Didattica
Documenti di Professioni
Documenti di Cultura
664
Rua Minas Gerais, 297 - 9º Andar-Sala 94 – Ed. Palácio do Comércio Fone/Fax (43)3321-3562 / 8403-6163
Email-marcuszenig21@hotmail.com
Londrina-Pr.
__________________________________________________________________________________________________________________
_
EXCELENTÍSSIMO SENHOR PRESIDENTE DO EGRÉGIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO
ESTADO DO PARANÁ - PR.
Página 1 de 23
Marcus Vinicius Ginez da Silva Advogado – OAB-PR.30.664
Rua Minas Gerais, 297 - 9º Andar-Sala 94 – Ed. Palácio do Comércio Fone/Fax (43)3321-3562 / 8403-6163
Email-marcuszenig21@hotmail.com
Londrina-Pr.
__________________________________________________________________________________________________________________
_
RAZÕES DO RECURSO
EGRÉGIO TRIBUNAL
COLENDA TURMA
ÍNCLITO JULGADORES
I – DOS FATOS
Página 2 de 23
Marcus Vinicius Ginez da Silva Advogado – OAB-PR.30.664
Rua Minas Gerais, 297 - 9º Andar-Sala 94 – Ed. Palácio do Comércio Fone/Fax (43)3321-3562 / 8403-6163
Email-marcuszenig21@hotmail.com
Londrina-Pr.
__________________________________________________________________________________________________________________
_
O juiz verificando o documento juntado pelos
Recorridos entendeu que era prova apta e suficiente para comprovar
que os Recorridos não detinham mais a posse desde de março/2004.
II – DO ACÓRDÃO HOSTILIZADO
Art.4º omisses...
Parágrafo único: “A alienação ou transferência de
direitos de que trata este artigo dependerá de prova
de quitação das obrigações do alienante para com o
respectivo condomínio”.
Página 5 de 23
Marcus Vinicius Ginez da Silva Advogado – OAB-PR.30.664
Rua Minas Gerais, 297 - 9º Andar-Sala 94 – Ed. Palácio do Comércio Fone/Fax (43)3321-3562 / 8403-6163
Email-marcuszenig21@hotmail.com
Londrina-Pr.
__________________________________________________________________________________________________________________
_
Art.169 – Todos os atos enumerados no art. 167 serão
OBRIGATÓRIOS e efetuar-se-ão no cartório da situação
do imóvel
1
(TAPR – AC 145922500 – (10541) – Curitiba – 7ª C.Cív. – Rel. Juiz Conv. Noeval de Quadros –
DJPR 28.04.2000)
Página 7 de 23
Marcus Vinicius Ginez da Silva Advogado – OAB-PR.30.664
Rua Minas Gerais, 297 - 9º Andar-Sala 94 – Ed. Palácio do Comércio Fone/Fax (43)3321-3562 / 8403-6163
Email-marcuszenig21@hotmail.com
Londrina-Pr.
__________________________________________________________________________________________________________________
_
1.2 – DA CONTRARIEDADE AS LEIS 3.071, DE 1º DE
JANEIRO 1916 (ANTIGO CÓDIGO CIVIL) E LEI 10.406 DE 10 JANEIRO DE
2002 (NOVO CÓDIGO CIVIL).
2
Saraiva, 3ª ed, 1997, pág. 649.
Página 8 de 23
Marcus Vinicius Ginez da Silva Advogado – OAB-PR.30.664
Rua Minas Gerais, 297 - 9º Andar-Sala 94 – Ed. Palácio do Comércio Fone/Fax (43)3321-3562 / 8403-6163
Email-marcuszenig21@hotmail.com
Londrina-Pr.
__________________________________________________________________________________________________________________
_
Na mesma baila, João Alfredo Mello Neto, ao referir-
se sobre a matéria, explica:
Página 9 de 23
Marcus Vinicius Ginez da Silva Advogado – OAB-PR.30.664
Rua Minas Gerais, 297 - 9º Andar-Sala 94 – Ed. Palácio do Comércio Fone/Fax (43)3321-3562 / 8403-6163
Email-marcuszenig21@hotmail.com
Londrina-Pr.
__________________________________________________________________________________________________________________
_
Por fim,
Art. 860. omisses
Parágrafo único. Enquanto se não transcrever o título
de transmissão, o alienante continua a ser havido
como dono do imóvel, e responde pelos seus encargos.
Página 13 de 23
Marcus Vinicius Ginez da Silva Advogado – OAB-PR.30.664
Rua Minas Gerais, 297 - 9º Andar-Sala 94 – Ed. Palácio do Comércio Fone/Fax (43)3321-3562 / 8403-6163
Email-marcuszenig21@hotmail.com
Londrina-Pr.
__________________________________________________________________________________________________________________
_
Carlos Prudêncio
PRESIDENTE COM VOTO
Trindade dos Santos
RELATOR
Custas legais.
Página 17 de 23
Marcus Vinicius Ginez da Silva Advogado – OAB-PR.30.664
Rua Minas Gerais, 297 - 9º Andar-Sala 94 – Ed. Palácio do Comércio Fone/Fax (43)3321-3562 / 8403-6163
Email-marcuszenig21@hotmail.com
Londrina-Pr.
__________________________________________________________________________________________________________________
_
estes arbitrados em 15% sobre o montante da
condenação.
Inconformado com a prestação jurisdicional entregue,
a ré apelou, pugnando pela reforma do decisum,
sustentando as preliminares argüidas na contestação,
e, no mérito, a improcedência do pedido, invertidos
os ônus sucumbenciais.
2. Desprovê-se o apelo.
Mais:
Página 20 de 23
Marcus Vinicius Ginez da Silva Advogado – OAB-PR.30.664
Rua Minas Gerais, 297 - 9º Andar-Sala 94 – Ed. Palácio do Comércio Fone/Fax (43)3321-3562 / 8403-6163
Email-marcuszenig21@hotmail.com
Londrina-Pr.
__________________________________________________________________________________________________________________
_
ALIENAÇÃO DA UNIDADE CONDOMINIAL - TÍTULO AQUISITIVO
NÃO REGISTRADO – RECONHECIMENTO.
A ação de cobrança de despesas condominiais pode ser
proposta contra quem consta como titular no registro
de imóveis do direito real da unidade condominial.
Trata-se de obrigação 'propter rem', que possibilita
a penhora da unidade condominial na execução de
despesas de condomínio.
Ap. s/ Rev. 651.774-00/7 - 5ª Câm. - Rel. Juiz
PEREIRA CALÇAS - J. 29.1.2003.
Segundo Tribunal de Alçada Cível de São Paulo
CONDOMÍNIO - DESPESAS CONDOMINIAIS - COBRANÇA -
LEGITIMIDADE PASSIVA - PROPRIETÁRIO - PROMESSA DE
COMPRA E VENDA NÃO REGISTRADA - CIÊNCIA DO CONDOMÍNIO
- INOCORRÊNCIA – RECONHECIMENTO. A alienação da
unidade de condomínio horizontal pelo titular
constante do registro imobiliário não exclui sua
legitimidade passiva 'ad causam' à demanda de
cobrança das despesas comunheiras se não se lançou a
transferência no álbum de imóveis ou se dela não se
deu conhecimento ao condomínio.
Ap. s/ Rev. 609.392-00/1 - 4ª Câm. - Rel. Juiz
RODRIGUES DA SILVA - J. 18.4.2002
SOBRE O TEMA: REsp. 194.481-SP - STJ - 4ª T. - Rel.
Min. RUY ROSADO DE AGUIAR - RSTJ 118/341 FONTE: Ap.
s/ Rev. 644.330-00/4 - 11ª Câm. - Rel. Juiz MELO
BUENO - J. 29.7.2002, com a seguinte referência:
REsp. 194.481-SP - STJ - 4ª T. - Rel. Min. RUY ROSADO
DE AGUIAR - DOU 22.3.99 - STJ Julgados nº 102/70
FONTE: Ap. s/ Rev. 754.090-00/0 - 1ª Câm. - Rel. Juiz
VIEIRA DE MORAES - J. 1.10.2002, com as seguintes
referências: STJ - REsp. 175.018 - Rel. Min. ARI
PARGENDLER - 3ª T. - J. 22.10.2001 - DJU em 4.2.2002
STJ - REsp. 261.303 - Rel. Min. ARI PARGENDLER - 3ª
T. - J. 23.10.2000 - DJU em 4.12.2000.
DO PEDIDO
Pelo exposto requer seja reformado o v. acórdão, para
que seja proferida outra Decisão, Condenando as recorridas ao
Pagamento das taxas condominiais vencidas e vincendas até o efetivo
pagamento do débito, acrescida de seus consectários, custas e
honorários fixados em 20%.
Página 23 de 23