CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN

Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento de Bien

Inmueble (Casa Habitación), que celebran de una parte la Señora. CARMEN
ANAYA AVENDAÑO, con DNI N° 25790561, con domicilio en Jr. Manco Capac
Mz. K, Lotes 3 y 4 - Urbanización Rafael Villacorta -Manantay, en adelante LA
ARRENDADORA; y, de otra parte el Señor SAMUEL SANCHEZ ALVARADO,
con DNI N° 22426750, con domicilio en Jr. Saenz Peña Nº 923 - Pucallpa, en
adelante EL ARRENDATARIO; en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO. - MARCO GENERAL

LA ARRENDADORA declara ser propietaria del inmueble ubicado en el Jr.

Manco Capac Mz. K, Lote 3 y 4 - Urbanización Rafael Villacorta -Manantay,
donde se encuentra construido una casa habitación de material noble con techo
aligerado, piso de cemento con mayólicas, consta de sus respectivos
dormitorios, una sala comedor y cocina, así como su respectivo servicio
higiénico, pozo séptico, que EL ARRENDATARIO declara conocer a su total
conformidad.

SEGUNDO.- OBJETO

LA ARRENDADORA da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble

descrito en la cláusula anterior, para ser utilizado exclusivamente como vivienda,
quedando prohibido a variar su finalidad. El inmueble materia del presente
contrato cuenta con el servicio totalmente al día en su pago a la fecha de
suscripción, como es el suministro de energía eléctrica.

TERCERO.- VIGENCIA

El plazo de vigencia del presente contrato es de un 01 AÑO el cual comenzará

a regir a partir del 20 de Abril del 2018 y vencerá el 20 de Abril del 2019, al
vencimiento del cual si es que no hubiera renovación, EL ARRENDATARIO
devolverá a LA ARRENDADORA el inmueble materia de este contrato, en las
mismas condiciones en que lo recibió, salvo el deterioro normal del tiempo de
uso.
CUARTO.- MERCED CONDUCTIVA

Las partes contratantes de mutuo y común acuerdo convienen en fijar la Merced

Conductiva del inmueble en la cantidad de S/.500.00 (Quinientos y 00/100 Soles)
mensuales. Se deja expresa constancia que en la merced conductiva pactada
no se encuentra incluida los consumos de servicios públicos, asumiendo en
forma expresa EL ARRENDATARIO el pago de los servicios de energía eléctrica
y otros que pudiera tener.

Haciéndose presente que a la fecha de suscripción del presente contrato EL

ARRENDATARIO cumple con pagar a LA ARRENDADORA la suma de /.
1,000.00 (Un Mil y 00/100 Nuevos Soles), por concepto del pago del mes de
alquiler adelantado y la suma de S/.500.00 (Quinientos y 00/100 Soles), en
calidad de garantía, conforme a lo pactado entre ambas partes.

QUINTO.- OBLIGACIONES

EL ARRENDATARIO alquila el inmueble materia de este contrato, para

dedicarlo única y exclusivamente al fin indicado en la cláusula segunda, no
pudiendo EL ARRENDATARIO darle otro destino que el convenido, bajo sanción
de resolución de este contrato.

EL ARRENDATARIO queda impedido de traspasar y/o subarrendar a terceras

personas físicas o jurídicas el inmueble materia del contrato, ya sea parcial ó
totalmente. LA ARRENDADORA podrá inspeccionar el astado de conservación
del inmueble, sin reserva ni limitación alguna, en cualquier momento, bastando
para ello un aviso verbal, telefónico, correo electrónico o cualquier otra
comunicación con 24 horas de anticipación.

SEXTO.- LUCRO CESANTE

Si por cualquier causa o circunstancia EL ARRENDATARIO entregara el

inmueble arrendado antes del vencimiento del contrato, LA ARRENDADORA,
se hará el cobro de la garantía por concepto de Lucro Cesante.

SEPTIMO.- CONSERVACIÓN

EL ARRENDATARIO declara en forma expresa que recibe el inmueble, así

como sus instalaciones y servicios en perfecto estado de conservación, con sus
llaves, chapas, servicios higiénicos, instalaciones eléctricas, pisos puertas y
demás servicios en perfecto estado, obligándose a devolverlo así, al término de
este contrato, es decir, en el mismo estado que lo recibió; salvo el deterioro
natural del buen uso.

OCTAVO.- MEJORAS

EL ARRENDATARIO no podrá introducir mejoras ni modificaciones en el

inmueble sin el consentimiento previo de LA ARRENDADORA; quedando
entendido que si fueran aceptadas, todas estas mejoras quedarán sin excepción
en beneficio del inmueble, sin que LA ARRENDADORA esté obligada a
indemnizar a EL ARRENDATARIO por tal concepto.

NOVENO.- RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

LA ARRENDADORA podrá resolver de pleno derecho el présenle contrato en

caso de que EL ARRENDATARIO incumpla el pago de 02 meses de merced
conductiva o en caso incumpla cualquiera de las cláusulas el presente contrato,
acordando las partes que la resolución prevista se hará efectiva mediante
comunicación por vía notarial con cuarenta y ocho (48) horas de anticipación,
con lo cual el contrato automáticamente quedará resuelto.

Sin perjuicio de lo establecido en el párrafo que antecede, LA

ARRENDADORA se reserva el derecho de resolver el presente contrato en
cualquier momento y por cualquier causa que consideren suficiente a su leal
saber y entender, mediante Carta Notarial remitida con cuarenta y ocho (48)
horas de anticipación.

En ningún caso, la decisión de LA ARRENDADORA de ponerle fin al presente

contrato originará pago alguno a EL ARRENDATARIO por concepto de
indemnización por daños y perjuicios.

DECIMO.- CLAUSULAS GENERALES

Las partes convienen de común acuerdo que si en uno o más casos LA

ARRENDADORA omite invocar o insistir en el cumplimiento de alguna de las
disposiciones de este contrato o en el ejercicio de cualquier derecho que este
contrato le otorga, ello no podrá ser interpretado como su renuncia a la aplicación
futura de dicha disposición o derecho.
Regirán en todo lo no expresamente previsto en este contrato las disposiciones
contenidas en el Código Civil.

DECIMO PRIMERO.- DOMICILIO

Para los efectos del presente contrato las partes renuncian expresamente al
fuero de sus domicilios y se someten a la Jurisdicción y competencia de los
Jueces y Tribunales de la Provincia de Coronel Portillo - Pucallpa, y con tal fin
señalan como domicilio los indicados en la introducción de este instrumento a
cuyo lugar les deberán ser dirigidas cualquier notificación judicial o extrajudicial.

Cualquier cambio de domicilio deberá comunicarse a la otra mediante Carta

Notarial, caso contrario se considerará como domicilio legal el que señalan las
partes en la introducción de este contrato.

Ambas partes contratantes encontrándose conformes con cada uno de los

términos del presente documento, lo suscriben en señal de conformidad,
legalizando sus firmas por ante Notario Público de esta ciudad, en Pucallpa a los
20 días del mes de Abril de 2018.

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CARMEN ANAYA AVENDAÑO SAMUEL SANCHEZ ALVARADO
DNI N° 25790561 DNI N° 22426750
ARRENDADORA ARRENDATARIO