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Formulario 2.2 (R.A.E. - 5.1.

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RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE
EDIFICACIÓN
NÚMERO DE PERMISO
Obra Nueva Ampliación mayor a 100 m2 Alteración Reconstrucción 1094
FECHA:

DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE 20/12/2016


LA FLORIDA ROL::

1892-
REGIÓN: METROPOLITANA
Urbano Rural

VISTOS:
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.

B)Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en especial el Art. 116, su Ordenanza General, y el

instrumento de planificacion territorial.

C) La Solicitud de Aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y el arquitecto

proyectista, correspondientes al expediente S.A.P. - 5.1.5. N° 201614200 / 836-E/2016..

D) El Certificado de Informaciones Previas Nº 2725-15_1902-16. de fecha 30.12.2016.

E) La Solicitud Nº ********* de Aprobación de Anteproyecto de Loteo con Construcción Simultánea de fecha ----.

RESUELVO:

1.- Aprobar la RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN

con destino (s) HABITACIONAL ubicado en calle/avenida/camino JUAN DE PINEDA N° 7738 Loteo N° 57 manzana C Localidad ó loteo
LOTEO POBLACION WALKER MARTINEZ sector URBANO Zona Z-AM

Z-AM del plan regulador 1º MODIF_PRC_S.C de conformidad a los planos y antecedentes timbrados por esta D.O.M., que forman parte de
la presente autorización y que se encuentran archivados en el expediente S.A.P.-5.1.5. N°.201614200 / 836-E/2016.

2.- Dejar constancia que su vigencia será de 180 a contar de la fecha de esta resolución, de acuerdo al Art. 1.4.11. de la O.G.U.C.

3.- Establecer que la aprobación del futuro permiso de edificación queda condicionada a la tramitación previa, conjunta o simultánea de las
siguientes actuaciones FUSION PREDIAL ( 02 LOTES)

4.-Se deja constancia que el anteproyecto que se aprueba se acoge a las siguientes disposiciones especiales

.D.F.L. N°2 /59_ LEY N° 19537 SOBRE COPROPIEDAD INMOBILIARIA_ PROYECCION DE SOMBRAS ART 2.6.11 OGUC

5.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO


NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO R.U.T.
INMOBILIARIA JUAN DE PINEDA SPA 76538671-3
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO R.U.T.
BENJAMIN RABANALES COULOMB 8886565-0

6.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL ARQUITECTO PROYECTISTA


NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DEL ARQUITECTO (CUANDO CORRESPONDA) R.U.T.
---------- ----------
NOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLE R.U.T.
GONZALO VELASCO DONOSO 13658106-6
Formulario 2.2 (R.A.E. - 5.1.5)

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7.- CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO


7.1.- DESTINO(S) CONTEMPLADO(S)
RESIDENCIAL
DESTINO ESPECÍFICO:
Art. 2.1.25. OGUC. HABITACIONAL_DEPARTAMENTOS
EQUIPAMIENTO CLASE ART. 2.1.33 OGUC ACTIVIDAD ESCALA ART. 2.1.36. OGUC
Art. 2.1.33. OGUC. ********* ******** ************
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
Art. 2.1.28. OGUC. DESTINO ESPECÍFICO: ***********************
INFRAESTRUCTURA
DESTINO ESPECÍFICO: ***********************
Art. 2.1.29. OGUC.
OTROS
(ESPECIFICAR) ***********************

7.2.- SUPERFICIE EDIFICADA


UTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
BAJO TERRENO 962,60 893,36 1.855,96
SOBRE TERRENO 5.541,57 1.100,15 6.641,72
TOTAL 6.504,17 1.993,51 8.497,68
SUPERFICIE TERRENO 2.882,22

7.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS


DESCRIPCIÓN PERMITIDO PROYECTADO DESCRIPCIÓN PERMITIDO PROYECTADO

COEFICIENTE DE COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE


1.95 1.92 40% 14.66 %
CONSTRUCTIBILIDAD SUELO

COEFICIENTE DE OCUPACIÓN 0.40 0.31 DENSIDAD LIBRE 104 VIV


PISOS SUPERIORES

ALTURA MAXIMA EN METROS O 24.00 M 20.50 M ADOSAMIENTO O.G.U.C. O.G.U.C.


PISOS

RASANTES O.G.U.C. 2.6.11 ANTEJARDIN 5.00 M 5.00 M

DISTANCIAMIENTOS O.G.U.C. 1/5 H ALTURA

ESTACIONAMIENTO REQUERIDO UNIDADES ESTACIONAMIENTO PROYECTO UNIDADES

VEHICULOS 120 vehiculos 138

BICICLETAS 60 bicicletas 60

DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO


D.F.L.- Nº2 de Proyección Sombras Art. 2.6.11. Segunda Vivienda Art. 6.2.4.
Ley Nº 19.537 Copropiedad
1959. Beneficio Fusión Art. 63
OGUC Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8.
OGUC
Conjunto Armónico Art. 2.6.4.
Inmobiliaria Otro
LGUC OGUC
*******
OGUC (Especificar)
AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC
Art. 121 Art. 122 Art. 123 Art. 124 Art. 55 Otro (Especificar) *******
EDIFICIOS DE USO PUBLICO Tod Part No
7.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO o e
VIVIENDAS 104 OFICINAS ************
LOCALES COMERCIALES ********** ESTACIONAMIENTOS 138
OTRO (ESPECIFICAR) ESTACIONAMIENTO BICICLETA 60 / BODEGAS

PARA PROYECTOS DE CONDOMINIO TIPO B


SUPERFICIE TOTAL DE TERRENO CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES
********************** **********************

8- CONSIGNACIÓN DE DERECHOS (ART. 126 L.G.U.C. ULTIMO INCISO)


CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN clasificación M2

PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES %
DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS -
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES %
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO G.I.M. N° 44565922 FECHA 13/10/2016 (-) $ 1.875.191
10:29:28
TOTAL A PAGAR $ 0
GIRO INGRESO MUNICIPAL Nº FECHA
Formulario 2.2 (R.A.E. - 5.1.5)

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NOTA: (SÓLO PARA SITUACIONES ESPECIALES DEL PERMISO)

1) ESTE ANTEPROYECTO SE AUTORIZA CONFORME AL CERTIFICADOS DE INFORMACIONES PREVIAS N°S 1902 DEL
2016 - 2375 DEL 2016

2) EL ARQUITECTO QUE SUSCRIBE LA SOLICITUD ES RESPONSABLE DE LA SUPERFICIE DECLARADA, NO SIENDO


RESPONSABILIDAD DE ESTA D.O.M. SI LAS SUPERFICIES DECLARADAS Y APROBADAS EN ESTA RESOLUCIÓN DE
ANTEPROYECTO, DIFIEREN DE LAS SUPERFICIES APROBADAS Y PERFECCIONADAS EN CONSERVADOR DE BIENES
RAÍCES PARA LA ETAPA DE PROYECTO, EN RELACIÓN AL TERRENO, Y QUE PUDIESEN ALTERAR O CONDICIONAR
OTROS COEFICIENTES U SUPERFICIES PARA EL PROYECTO DEFINITIVO.

3) EN CASO DE EXISTIR PROHIBICIONES, GRAVÁMENES O SERVIDUMBRES QUE AFECTEN AL (LOS) PREDIO (S) O
QUE TENGAN EFECTO SOBRE EL PROYECTO, SERÁ RESPONSABILIDAD DEL PROPIETARIO ASUMIRLAS E
INFORMARLAS AL MUNICIPIO, POR CUANTO ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS LAS DESCONOCE.

4) EL PRESENTE ANTEPROYECTO SÓLO APRUEBA LAS CONDICIONES URBANÍSTICAS APLICABLES AL PREDIO, DE


ACUERDO A ART. 1.4.7 Y 5.1.5 DE LA O.G.U.C., SIENDO MATERIA DE SU SOLICITUD DE OBRA NUEVA LAS DEMÁS
NORMAS APLICABLES AL PREDIO QUE ESTABLECE LA L.G.U.C., LA O.G.U.C. Y EL P.R.C. VIGENTE A LA FECHA.

5) ESTA D.O.M. HA PROCEDIDO A REVISAR SOLO LOS ASPECTOS URBANÍSTICOS DEL PROYECTO, EN
CONFORMIDAD A LA LEY N° 20.703 (D.O. DE FECHA 05.11.2013), SIENDO RESPONSABILIDAD DE LOS
PROFESIONALES COMPETENTES VELAR POR EL CUMPLIMIENTO DE TODA AQUELLA DISPOSICIÓN LEGAL Y
REGLAMENTARIA NO URBANÍSTICA , CONTENIDA EN TODOS LOS DISTINTOS CUERPOS LEGALES ATINGENTES Y
OTRAS REGLAMENTACIONES RELACIONADAS.

6) EL PRESENTE ANTEPROYECTO NO AUTORIZA NINGÚN TRABAJO NI EJECUCIÓN DE OBRA EN ESPACIO PÚBLICO,


NI PRIVADO.

NOTA
ENTRE OTROS;
PARA LA ETAPA DE PERMISO DE EDIFICACIÓN OBRA NUEVA, Y ANTES DE SU OBTENCIÓN, DEBERÁ APROBAR
FUSIÓN PREDIAL DE LOTES INVOLUCRADOS Y PERFECCIONAR LA ACTUACIÓN EN C.B.R.
DAR CUMPLIMIENTO A LA DOTACIÓN DE ESTACIONAMIENTOS DE BICICLETAS SEGÚN NORMATIVA EN VIGENCIA.

LAS PERSONAS QUE SIENTAN AFECTADOS SUS DERECHOS CON LA DICTACIÓN DE LA PRESENTE RESOLUCIÓN,
PODRÁN INTERPONER LOS RECURSOS DE REPOSICIÓN Y RECLAMO DE ILEGALIDAD ANTE EL ALCALDE, DENTRO
DE LOS PLAZOS QUE SEÑALA LA LEGISLACIÓN VIGENTE, SIN PERJUICIO DE SU DERECHO DE INTERPONER LOS

APA / MVS / JBM

AGUSTÍN PÉREZ ALARCÓN


ARQUITECTO
DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES

codigo: 1482236657860 validar en http://esigner.laflorida.cl/EsignerValidar/verificar.jsp

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