MEMORIA TÉCNICA

SISTEMA DE PREVENCIÓN, MITIGACIÓN Y PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

EDIFICIO TORRES DE LA COLINA

INFORMACIÓN DEL PROYECTO.-

UBICACIÓN: CALLE ACUÑA # 215 Y 10 DE AGOSTO

URBANIZACIÓN SAN DORIA
SECTOR LA PRADERA
PARROQUIA IÑAQUITO

PROPIETARIA: SRA. GUADALUPE REINA

PROYECTISTA: ING. NELSON AVILES DIAZ

REGISTRO MUNICIPAL AM-527

CLAVE CATASTRAL: 10804-05-004 NÚMERO DE PREDIO: 27078

TIPO DE EDIFICACIÓN: EDIFICIO NÚMERO DE EDIFICACIONES: 2 BLOQUES

OCUPACIÓN: VIVIENDA NÚMERO DE UNIDADES: 19 VIVIENDAS

12 BODEGAS
2 COMERCIOS

ÁREA BRUTA: 3.239,23 M2. ÁREA DE TERRENO: 905,00 M2.

MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN: HORMIGÓN NÚMERO DE PLANTAS: NUEVE

UBICACIÓN DEL PROYECTO:

PROPUESTA DE EQUIPAMIENTO DE LA RED CONTRA INCENDIOS.-

LEGISLACIÓN APLICADA.-

 Registro Oficial 114 / jueves 2 de abril del 2009

 Ordenanza de Norma de Arquitectura y Urbanismo para el DMQ No 3746
 INEN 2260 -2010 (INSTALACIONES DE GASES COMBUSTIBLES PARA USO RESIDENCIAL,
COMERCIAL, COMERCIAL E INDUSTRIAL. REQUISITOS)
 INEN 2124-1998 (USO E INSTALACIÓN DE CALENTADORES DE AGUA A GAS DE PASO CONTÍNUO
Y ACUMULATIVO)
 INEN 2187 (PRUEBAS DE INSTALACIÓN DE CLENTDORES DE AGUA A GAS DE PASO CONTÍNUO Y
ACUMULATIVO)
 INEN 439 (COLORES, SEÑALES Y SÍMBOLOS DE SEGURIDAD)
 INEN 440 (COLORES DE IDENTIFICACIÓN DE TUBERÍAS)

PROTECCIÓN ESTRUCTURAL Y MATERIALES.-

El proyecto denominado Edificio Torres de la Colina, se implanta en el terreno ubicado en la calle Acuña
como dirección principal con los siguientes linderos:

Norte: Calle Acuña, intersección con la avenida 10 de Agosto.

Sur: Propiedad particular.
Este: Propiedad particular en parte y con curva de retorno del pasaje s/n.
Oeste: Propiedad particular.

Se compone de dos bloques de construcción en hormigón armado, en su parte frontal hacia la calle
Acuña se encuentra un primer bloque de 4 pisos; y, en la parte posterior, con acceso hacia el pasaje un
bloque de 8 pisos.

El bloque frontal hacia la calle Acuña, consta de dos locales comerciales con sus respectivas bodegas en
la planta baja, en los pisos: primero y segundo altos, un departamento por piso; y, finalmente en el
tercer piso alto, dos departamentos.

El bloque posterior consta de medio subsuelo, planta baja y siete pisos altos. En la planta de subsuelo y
en la planta baja se encuentran ubicados solamente los parqueaderos, varias bodegas pequeñas y las
áreas de circulación peatonal y vehicular. A partir de la primera planta alta, hasta el séptimo piso alto es
decir en 7 pisos altos, se distribuyen dos departamentos por cada uno.

De acuerdo con lo indicado podemos afirmar que la edificación tiene un uso definitivo de vivienda.

El bloque frontal tiene varios años de construcción, consta con planos aprobados mediante informe
número 4088 del 8 de noviembre de 1974, y permiso definitivo de construcción emitido con número
169 el 10 de febrero de 1976.

Los bloques se construyen en hormigón armado.

El bloque frontal tiene varios años de construcción, consta con planos aprobados mediante informe
número 4088 del 8 de noviembre de 1974, y permiso definitivo de construcción emitido con número
169 el 10 de febrero de 1976.

Las instalaciones eléctricas y sanitarias son empotradas y para su colocación se utilizarán materiales de
primera calidad, entubadas observando las normas tanto del código eléctrico como sanitario.

RED HÍDRICA A INSTALARSE.-

El proyecto contará con una red hídrica independiente de la red pública para prevención de incendios
para cuya estimación se han tomado en cuenta los siguientes parámetros:

VOLÚMEN DE LA CISTERNA CON RESERVA DE AGUA PARA INCENDIOS.-

El proyecto contempla una cisterna propia contra incendios ubicada en el subsuelo del bloque posterior,
con una reserva de agua de acuerdo con el siguiente cálculo:

Área de construcción bruta = 3.239,23 m2.

Litros por m2. = 5 litros
Total de litros = 16.196,15 litros
Total de m3. = 16,20 m3.

CAUDAL REQUERIDO.-

El caudal requerido es de 5 litros por segundo.

PRESIÓN DE LA RED.-

Para lograr la presión requerida, tomando en cuenta la presión mínima de descarga dinámica requerida
en el punto más desfavorable de la instalación de protección contra incendios será de (3,5 Kg/cm2) (50
PSI), se logrará utilizando un sistema adicional de presurización ubicado a la salida de la cisterna, el cual
contará con una fuente autónoma independiente a la red pública normal, instalando un sistema de
transferencia automática que cumpla con lo establecido en el Art. 37 del Registro oficial 114.

Rango de presiones en sistema hidráulico contra incendios.

Presión máxima de carga de agua 70 PSI

Presión mínima de carga de agua 50 PSI

CARACTERÍSTICAS DE LA SUCCIÓN.-

Tipo Negativo
Diámetro 2 ½ pulgadas
Tipo de motor Eléctrico 110 voltios
Potencia 7 HP
Acople motor bomba Eje directo
 Caja de arranque Automática por presión

Como parte de la instalación se colocará:

 El sistema de presión consta de un tanque hidroneumático de presión de 15 HP.

 Válvulas de compuerta, drenaje y check.
 Con sus respectivos acoples, de acuerdo con lo establecido en el Reglamento de Prevención,
Mitigación y Protección contra incendios vigente.

TUBERÍA A EMPLEARSE.-

Tubería de columna 2 ½ pulgadas

Tubería de ramal de acometida a gabinetes 1 ½ ´pulgadas

Material Hierro galvanizado

Tipo Peso estándar
Fabricación Sin costura
Presión máxima de trabajo 70 PSI
Especificación ASTM A-120, Cédula 40

EQUIPAMIENTO EXTERIOR.-

SIAMESA.

Con el objeto de facilitar cualquier labor en el caso de siniestro, el proyecto contempla la colocación de
una siamesa en cada una de los cerramientos hacia las calles a las que es frentista el terreno, con
facilidades para el libre accionar de los bomberos. Éstas serán de bronce bruñido con rosca NST,
ubicadas a 80 centímetros entre el suelo terminado y el eje de la válvula, con salidas de 2 ½ pulgadas de
diámetro y con la derivación del mismo diámetro de la cañería.

Las siamesas tendrán los tapones correspondientes y se colocará un letrero que identifique el uso
exclusivo del cuerpo de bomberos.

EQUIPAMIENTO INTERIOR.-

GABIENTES CONTRA INCENDIOS.-

Se colocarán en cada piso, gabinetes contra incendios de una dimensión de 0,80 x 0,80 x 0,20 metros,
confeccionados con lámina metálica de 0,75 mm. de espesor, frontalmente tendrán una compuerta que
contendrá un vidrio de 3mm. (colocado sin masillas o cualquier tipo de pegamento) y una cerradura
universal triangular. Se los ubicará sobre la pared del hall de salida de las escaleras y el ascensor.

Dentro del gabinete se colocarán los elementos que componen la boca de incendio equipada (con 20 m.
de manguera), un extintor de 10 libras de agente extintor, una llave spanner, un hacha pico de cinco
libras (sujeta al gabinete).
PULSADORES.-

Se instalará un sistema de alarma resistente al impacto, con operación de doble acción para evitar el
funcionamiento accidental, los pulsadores estarán ubicados junto a los gabinetes en cada piso, los
cuales servirán para activar un difusor de sonido automáticamente.

EXTINTORES.-

En cada unidad de vivienda se colocará un extintor de Polvo Químico Seco de 10 lbs. (PQS) dentro de
cada cocina.

En la planta baja de parqueaderos y en el subsuelo, se colocarán extintores de CO2.

LAMPARAS DE EMERGENCIA.-

Se colocarán lámparas de emergencia, bifocales de batería recargable, en cada piso, tanto en las
escaleras como en el hall de circulación comunal de cada nivel de departamentos y de parqueaderos.
Permitirán un período de i9luminac ión de 60 minutos, con una luminosidad promedio de 10 lux, con un
mínimo en cualquier punto de 1 lux medido a lo largo del sendero de salida a nivel de suelo.

Estas permitirán en caso de corte de la energía eléctrica de la red, una evacuación segura y rápida del
público a través de las escaleras y las áreas de salida al exterior.

DETECTORES DE HUMO.-

Por constituir una edificación de más de 1.200 m2., requiere la colocación de un sistema de monitoreo
central ubicado en la planta baja en el área de guardianía y tendrá los siguientes componentes: tablero
central, fuente de alimentación eléctrica, detectores de humo, alarmas manuales, difusores de sonido,
sistema de comunicación y señal de alarma sonora y visual. Los detectores estarán ubicados en cada uno
de los pisos en los halls de salida de ascensores y escaleras previo el ingreso a los departamentos y en
las bodegas de los locales comerciales.

SUBSUELO.-

Las áreas en las que se ubican bombas y máquinas, contarán con un extintor de CO2 de 10 lbs., detector
de humo, lámpara de emergencia, y señalización de acuerdo con la norma NTE INEN 439.

TIPO DE GRADA.-

En el bloque de 8 pisos a construirse se ha previsto en el diseño la construcción del tipo b, con una
antecámara previa al ingreso al bloque de escaleras, con un ancho de escaleras de 1,20 m. (Tabla 1 –
Art. 117), con puertas que se abran en el sentido de la circulación (Art. 17, literal a), con cerraduras que
no requieren llaves (Art. 17, literal b), con señalización NTE INEN 439 (ART. 17, literal c), con placa de
certificación del rf y del fabricante (Art. 17, literal d), con un ancho de 0,90 m. por 2,10 m. de altura (Art.
17, literal e).

SEÑALIZACIÓN.-
Todos los elementos implementados para la prevención contra incendios tendrán la respectiva
señalización e identificación, forma de empleo, características, vigencia, para que su empleo sea
eficiente. De igual manera se señalizará las salidas de escape, planos de evacuación, números
telefónicos de los bomberos según los tamaños que estipula la norma 439 del INEN.

PUERTAS CORTAFUEGOS.-

Las puertas se abren en el sentido de la circulación (Art. 17, literal a), con cerraduras que no requieren
llaves (Art. 17, literal b), con señalización NTE INEN 439 (ART. 17, literal c), con placa de certificación del
rf y del fabricante (Art. 17, literal d) con una resistencia al fuego de RF60, ancho de 0,90 m. por 2,10 m.
de altura (Art. 17, literal e).

VENTILACIÓN.-

En las cocinas se colocarán dos rejillas de ventilación directas al exterior, una superior y una inferior,
colocadas en la pared que da a la fachada este, la inferior a 20 cm. Del suelo y la superior a 40 cm. Del
cielo raso con un área efectiva de 80 cm2., según el gráfico adjunto.

SISTEMA DE CALENTAMIENTO DE AGUA.-

El calentamiento de agua se lo realizará mediante el uso de calentadores eléctricos colocados en las

cocinas de cada departamento. No se utilizaran sistemas que utilicen gas licuado, inclusive las cocinas
serán instaladas hornillas eléctricas.

PROTECCIÓN CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS.-

Por ser una edificación de más de 12 metros de altura se instalará un sistema de descargas atmosféricas
(pararayos).

PRUEBAS DE INSTALACIÓN.-

Toda la red será probada con agua a presión (150 PSI) manteniéndose con ella por lo menos 20 minutos
sin que se presente baja de presión en el manómetro de pruebas. En caso de existir fugas deberán ser
corregidas de manera que se cumpla la prueba.

La red contra incendios es independiente de la red de agua potable para el servicio del proyecto.

Plan de evacuación.-
La persona encargada de la administración del edificio será la encargada de la coordinación con el
cuerpo de bomberos para la asistencia antes, durante y después de una emergencia o incendio.

La concientización sobre la necesidad de ejecutar un plan de evacuación, se realizara con la participación

de los bomberos, la administración del edificio y los residentes, de todas maneras para establecer las
normas de primera instancia que deberán ser conocidas por los residentes serán las siguientes:

En caso de siniestro se utilizarán solamente las escaleras que han sido diseñadas con las normas
necesarias para la protección de las personas hasta que alcancen los lugares abiertos en planta baja.

Las escaleras serán completamente herméticas para que no tengan ningún tipo de contaminación en
caso de incendio. Por norma no es aprobado el uso de ascensores en caso de siniestro.

En la planta baja la escalera tiene salida directa hacia espacios abiertos, de manera que será fácil
encontrar una vía de escape.

El plan estará puesto en conocimiento de los habitantes y deberá ser colocado adjunto a los gabinetes
contra incendios, se colocará además la señalización que identifique claramente el recorrido hacia las
salidas de emergencia.